一戸建て宝塚市宝松苑PROJECT 新築戸建 の詳細情報
現地外観写真
１０号地外観（２０２５年４月）撮影完成しました
現地外観写真
２号地外観（２０２５年４月）撮影
現地外観写真
６号地外観（２０２５年４月）撮影
リビング
１０号地室内（２０２５年４月）撮影２階約２２帖のLDK。
キッチン
１０号地室内（２０２５年４月）撮影キッチン背面は天井までの扉付き収納。家電はもちろん食器なども収納できます。
玄関
１０号地室内（２０２５年４月）撮影
リビング
２号地室内（２０２５年４月）撮影間接照明を取り入れ落ち着いた雰囲気のリビング。
リビング
１０号地室内（２０２５年４月）撮影間接照明を取り入れ落ち着いた雰囲気のリビング。
洗面台・洗面所
１０号地室内（２０２５年４月）撮影洗面化粧台はタカラスタンダードエリシオ。カウンター上部まで継ぎ目のない一体成形で、拭き掃除に手間がかかりません。いつも清潔に保てます。
浴室
１０号地室内（２０２５年４月）撮影浴室はタカラスタンダードリラクシア。ホーローならではの風合いのある光沢が魅力ホーロークリーン浴室パネル。傷がつきにくいので、長年使ってもお手入れのしやすい浴室です
トイレ
１０号地室内（２０２５年４月）撮影２階トイレはパナソニックの全自動おそうじトイレアラウーノ。汚れの入るすきまがなくお掃除も簡単です。
リビング以外の居室
１０号地室内（２０２５年４月）撮影１階約８.１帖の主寝室。ウォークインクロゼットを併設。室内にタンスなどの収納グッズを置く必要がなくお部屋を広く使用できます。
キッチン
１０号地室内（２０２５年４月）撮影キッチンはタカラスタンダードのオフェリア。ダインニング側にも収納があり、カトラリーなどの収納に最適です。
キッチン
１０号地室内（２０２５年４月）撮影
食器洗乾燥機
ビルトイン食洗器で調理スペースが広々。手洗いではできない高温・高圧洗浄でキレイに洗い上げます。家事時間の短縮や手荒れの悩みも解消できます。
浴室乾燥機
ガス式の浴室乾燥機は「パワーが強い」「運転時間が短い」がメリット。 パワーが強く稼働が早いためすぐに浴室が温まり、衣類乾燥の時間短縮にもつながります。使用後の浴室を乾かし衛生的に保ってくれます。
ガス温水床暖房【ヌック】
ガス温水式床暖房を６ケ所設置。寒い冬でも床よい面から部屋全体を温めるので足元の温度が高まり、体の芯から温めてくれます。風をおこさない暖房なのでホコリを巻き上げません。
省エネ給湯器【エコジョーズ】
エコジョーズは、給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い、従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用できる省エネ給湯器です。熱効率がアップすると、使うガスの量も少なくて済むのでガス代が安くなります。
複層ガラス【Ｌｏｗ-ｅ複層ガラス】
複層ガラスのうち内面部に特殊な金属膜を設けたものです。太陽熱の侵入を防ぎ、「遮熱」と「断熱」の性能を合わせ持った冷暖房効率を向上させるエコなガラスです。紫外線も大幅にカットし家具やカーペットの退色も抑えます。
玄関ドア【リクシルジエスタⅡ】
ドアのボタンを押してタグキーをかざすと上下２つのカギが自動で施解錠する２アクションスタイル。上下に２つあるサムターンの上のサムターンを回すと上下連動して施錠することも可能です。
基礎【ベタ基礎】
基礎の立ち上がりだけでなく、底板一面が鉄筋コンクリートになっている「ベタ基礎」。地面との接地面積が広く、面で支えるため、家の重量を分散し、地震など地面からのねじれの力にも強い、地面からの湿気とシロアリの侵入を防ぐなどといった特徴があります。
基礎パッキン
基礎の立ち上がりだけでなく、底板一面が鉄筋コンクリートになっている「ベタ基礎」。地面との接地面積が広く、面で支えるため、家の重量を分散し、地震など地面からのねじれの力にも強い、地面からの湿気とシロアリの侵入を防ぐなどといった特徴があります。
外壁通気工法
外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって、壁内の湿気を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出する方法です。結露を防止し、構造の性能をベストに保ちます。
HS金物工法
在来工法の欠点でもあった通柱への断面欠損をボルトの穴のみで施工できるHS金物工法を採用することにより最小の断面欠損で施工でき、接合部も従来の１.５倍の強度を誇ります。
断熱材
ノンフロン現場発泡硬質ウレタンフォームの事です。原料となる２種類の液体を、専用の機械で対象物に吹き付けると、瞬時に発泡し70～100倍に膨らみます。その気泡の中にはたくさんの空気を含んでおり、建物の細かい隙間にもしっかりと充填し密着するため、断熱性が極めて高い断熱材となります。
2号地
6号地
10号地
全体区画図
宝塚第一小学校
約1100m(徒歩14分)
宝梅中学校
約450m(徒歩6分)
武庫山幼稚園
約600m(徒歩8分)
ヤマザキショップ宝塚橋詰店
約450m(徒歩6分)
いかり宝塚店
約850m(徒歩11分)
阪急オアシス宝塚南口店
約1000m(徒歩13分)
宝塚病院
約1400m(徒歩18分)
＜ 案内図 ＞
現地案内図
～１０号地完成しました、内覧予約受付中です～
１０号地現地からの眺望（２０２５年４月）撮影
路線図
5980万円・6180万円
月々のローン返済額を試算
宝塚市宝松苑PROJECT オープンハウス開催
外観・室内・設備（25枚）
現地外観写真
１０号地外観（２０２５年４月）撮影完成しました
現地外観写真
２号地外観（２０２５年４月）撮影
現地外観写真
６号地外観（２０２５年４月）撮影
リビング
１０号地室内（２０２５年４月）撮影２階約２２帖のLDK。
キッチン
１０号地室内（２０２５年４月）撮影キッチン背面は天井までの扉付き収納。家電はもちろん食器なども収納できます。
玄関
１０号地室内（２０２５年４月）撮影
リビング
２号地室内（２０２５年４月）撮影間接照明を取り入れ落ち着いた雰囲気のリビング。
リビング
１０号地室内（２０２５年４月）撮影間接照明を取り入れ落ち着いた雰囲気のリビング。
洗面台・洗面所
１０号地室内（２０２５年４月）撮影洗面化粧台はタカラスタンダードエリシオ。カウンター上部まで継ぎ目のない一体成形で、拭き掃除に手間がかかりません。いつも清潔に保てます。
浴室
１０号地室内（２０２５年４月）撮影浴室はタカラスタンダードリラクシア。ホーローならではの風合いのある光沢が魅力ホーロークリーン浴室パネル。傷がつきにくいので、長年使ってもお手入れのしやすい浴室です
トイレ
１０号地室内（２０２５年４月）撮影２階トイレはパナソニックの全自動おそうじトイレアラウーノ。汚れの入るすきまがなくお掃除も簡単です。
リビング以外の居室
１０号地室内（２０２５年４月）撮影１階約８.１帖の主寝室。ウォークインクロゼットを併設。室内にタンスなどの収納グッズを置く必要がなくお部屋を広く使用できます。
キッチン
１０号地室内（２０２５年４月）撮影キッチンはタカラスタンダードのオフェリア。ダインニング側にも収納があり、カトラリーなどの収納に最適です。
キッチン
１０号地室内（２０２５年４月）撮影
食器洗乾燥機
ビルトイン食洗器で調理スペースが広々。手洗いではできない高温・高圧洗浄でキレイに洗い上げます。家事時間の短縮や手荒れの悩みも解消できます。
浴室乾燥機
ガス式の浴室乾燥機は「パワーが強い」「運転時間が短い」がメリット。 パワーが強く稼働が早いためすぐに浴室が温まり、衣類乾燥の時間短縮にもつながります。使用後の浴室を乾かし衛生的に保ってくれます。
ガス温水床暖房【ヌック】
ガス温水式床暖房を６ケ所設置。寒い冬でも床よい面から部屋全体を温めるので足元の温度が高まり、体の芯から温めてくれます。風をおこさない暖房なのでホコリを巻き上げません。
省エネ給湯器【エコジョーズ】
エコジョーズは、給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い、従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用できる省エネ給湯器です。熱効率がアップすると、使うガスの量も少なくて済むのでガス代が安くなります。
複層ガラス【Ｌｏｗ-ｅ複層ガラス】
複層ガラスのうち内面部に特殊な金属膜を設けたものです。太陽熱の侵入を防ぎ、「遮熱」と「断熱」の性能を合わせ持った冷暖房効率を向上させるエコなガラスです。紫外線も大幅にカットし家具やカーペットの退色も抑えます。
玄関ドア【リクシルジエスタⅡ】
ドアのボタンを押してタグキーをかざすと上下２つのカギが自動で施解錠する２アクションスタイル。上下に２つあるサムターンの上のサムターンを回すと上下連動して施錠することも可能です。
基礎【ベタ基礎】
基礎の立ち上がりだけでなく、底板一面が鉄筋コンクリートになっている「ベタ基礎」。地面との接地面積が広く、面で支えるため、家の重量を分散し、地震など地面からのねじれの力にも強い、地面からの湿気とシロアリの侵入を防ぐなどといった特徴があります。
基礎パッキン
基礎の立ち上がりだけでなく、底板一面が鉄筋コンクリートになっている「ベタ基礎」。地面との接地面積が広く、面で支えるため、家の重量を分散し、地震など地面からのねじれの力にも強い、地面からの湿気とシロアリの侵入を防ぐなどといった特徴があります。
外壁通気工法
外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって、壁内の湿気を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出する方法です。結露を防止し、構造の性能をベストに保ちます。
HS金物工法
在来工法の欠点でもあった通柱への断面欠損をボルトの穴のみで施工できるHS金物工法を採用することにより最小の断面欠損で施工でき、接合部も従来の１.５倍の強度を誇ります。
断熱材
ノンフロン現場発泡硬質ウレタンフォームの事です。原料となる２種類の液体を、専用の機械で対象物に吹き付けると、瞬時に発泡し70～100倍に膨らみます。その気泡の中にはたくさんの空気を含んでおり、建物の細かい隙間にもしっかりと充填し密着するため、断熱性が極めて高い断熱材となります。
間取り・区画図（4枚）
2号地
6号地
10号地
全体区画図
周辺環境・アクセス（8枚）
宝塚第一小学校
約1100m(徒歩14分)
宝梅中学校
約450m(徒歩6分)
武庫山幼稚園
約600m(徒歩8分)
ヤマザキショップ宝塚橋詰店
約450m(徒歩6分)
いかり宝塚店
約850m(徒歩11分)
阪急オアシス宝塚南口店
約1000m(徒歩13分)
宝塚病院
約1400m(徒歩18分)
＜ 案内図 ＞
その他（3枚）
現地案内図
～１０号地完成しました、内覧予約受付中です～
１０号地現地からの眺望（２０２５年４月）撮影
路線図
物件概要
| 物件名 | 宝塚市宝松苑PROJECT 新築戸建 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市宝松苑11-2(付近) | ||||
| 交通 |
阪急今津線「宝塚南口」歩13分 阪急今津線「逆瀬川」歩19分 | ||||
| 構造および階数 | 木造２階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：５０％、容積率：１００％ | ||
| 完成予定日 | 2024年11月 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：5.2ｍ～6.1ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | ２号地：第J24-00262号 | ||||
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 和室 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ | ||||
| その他制限事項 | 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、航空法による規制有、砂防法による規制有、高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有 | ||||
| 備考 | 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、航空法による規制有、砂防法による規制有、高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有 / 担当者：橋本 拓也、設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：２号地：第J24-00262号、６号地：第24-01030号、１０号地：第24-00894号 | ||||
情報更新日：2025/04/28 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 5980万円・6180万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 3戸／10戸 | ||||
| 最多価格帯 | 5900万円台（2戸） | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 112.77㎡～116.1㎡（34.11坪～35.12坪） | 土地面積 | 151.34㎡～170.2㎡（45.78坪～51.48坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | － | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年6月14日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
モレスの家(株)モレス・リアルティ 0798-26-7700 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】74968054 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
モレスの家(株)モレス・リアルティ[兵庫県知事（3）第204175号] 兵庫県西宮市与古道町1-13 【所属団体】 兵庫県知事（3）第204175号(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0798-26-7700
- 物件番号
- 74968054
宝塚南口駅の口コミ
お買い物・飲食
2.0
駅前のロｰタリ-がとても狭くて、車の運転がとてもしずらいです。おまけに不法駐車だらけで、この間出るのに１５分もかかりました。最悪です。
お買い物・飲食
3.0
飲食店は最近増えたこともありわりと充実しています。営業時間が短い店が多いですが、0じまでやっている飲食店も最近できました。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。