一戸建て御殿山４（宝塚駅） 3880万円の詳細情報
完成予想図(外観)
■完成予想図■■本日ご案内可能です♪■住宅ローンに自信有♪■関西９店舗のエフエムホームグループにお任せください♪
完成予想図(外観)
■完成予想図■■本日ご案内可能です♪■住宅ローンに自信有♪■関西９店舗のエフエムホームグループにお任せください♪
現地外観写真
■現地外観写真・２月２２日撮影■新規物件これから建築が始まります♪モデルハウスもご案内できます♪
現地外観写真
■現地外観写真・・２月２２日撮影■長期優良住宅♪住宅性能評価取得ご案内は関西９店舗エフエムホームにお任せください♪
現地外観写真
■現地外観写真・・２月２２日撮影■保険により万が一の瑕疵(欠陥)補修費用を１０年間サポート！１０年保証付きの新築一戸建です♪
リビング以外の居室
■住宅性能評価■住宅性能表示制度７項目最高等級取得♪◎耐震等級３取得◎耐風等級
間取り図
(【１棟】)、価格3880万円、4LDK、土地面積134.09㎡、建物面積97.09㎡
全体区画図
■設計図面等全て資料ございます♪ ■本日ご案内可能です♪
その他
■カラーセレクト■■本日ご案内可能です♪■住宅ローンに自信有♪■関西９店舗のエフエムホームグループにお任せください♪
前面道路含む現地写真
■前面道路写真・・２月２２日撮影■前面道路も広々としております♪耐震等級３等級！
前面道路含む現地写真
■現地前面道路写真・・２月２２日撮影■限定１区画♪日当たり通風良好な分譲地になります♪好評分譲中！平日も随時案内行っておりますのでお気軽にお問い合わせください♪
その他設備
冬は浴室内を暖めることができ、夏は涼しくすることができるため、入浴時に快適に過ごすことが可能です。浴室内を乾燥させられるだけでなく、洗濯物を干すことができます。浴室内で洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です。
その他設備
大容量のウォークインクローゼットがあれば、室内にタンスなどを置かなくて済み、室内がスッキリします。ハンガーにかけた洋服はもちろん、帽子、バッグその他のものも収納でき、収納したものを見渡すことができるので、整理整頓がしやすく、その日のトータルコーディネートをしやすいということもメリットの一つでしょう。
その他設備
24時間換気システムとは、居住空間の空気を室外の空気と入れ替え、新鮮でキレイな状態にする設備のことです。24時間換気システムは、健康な暮らしと省エネのためには、必要不可欠なものです。
小学校
宝塚市立すみれガ丘小学校まで594m 小学校まで徒歩10分圏内♪お子様の毎日の通学も安心ですね！
中学校
宝塚市立御殿山中学校まで1080m ホームページにイベントや活動等、学校生活の様子が掲載されていて、お子様の様子が見えるので親御様も安心ですね！
幼稚園・保育園
すみれ幼稚園まで833m のびのびと過ごせる施設が充実！
幼稚園・保育園
御殿山あゆみ保育園まで1151m 日当たりの良い運動場には、大型総合遊具やすべり台が設置されています。
幼稚園・保育園
川面保育所まで1642m お忙しいご家族の送り迎えの負担が少ない距離。お子様と楽しくお話しながら歩くと、毎日のコミュニケーションの時間にぴったりな、あっという間に感じる距離です♪
スーパー
コープミニすみれガ丘まで1024m 買い忘れがあった際にもすぐに買いに行ける、便利な距離にあります。
その他
■資料請求で詳しい物件資料をお渡しします！また、お問い合わせ物件に関する詳細や近隣物件情報、未公開物件パンフレットの資料もご郵送可能です♪
3880万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【当社限定！☆選べるご成約特典あり☆】本日ご案内可能♪住宅ローンに自信有♪
外観・室内・設備（6枚）
完成予想図(外観)
■完成予想図■■本日ご案内可能です♪■住宅ローンに自信有♪■関西９店舗のエフエムホームグループにお任せください♪
完成予想図(外観)
■完成予想図■■本日ご案内可能です♪■住宅ローンに自信有♪■関西９店舗のエフエムホームグループにお任せください♪
現地外観写真
■現地外観写真・２月２２日撮影■新規物件これから建築が始まります♪モデルハウスもご案内できます♪
現地外観写真
■現地外観写真・・２月２２日撮影■長期優良住宅♪住宅性能評価取得ご案内は関西９店舗エフエムホームにお任せください♪
現地外観写真
■現地外観写真・・２月２２日撮影■保険により万が一の瑕疵(欠陥)補修費用を１０年間サポート！１０年保証付きの新築一戸建です♪
リビング以外の居室
■住宅性能評価■住宅性能表示制度７項目最高等級取得♪◎耐震等級３取得◎耐風等級
その他（15枚）
間取り図
(【１棟】)、価格3880万円、4LDK、土地面積134.09㎡、建物面積97.09㎡
全体区画図
■設計図面等全て資料ございます♪ ■本日ご案内可能です♪
その他
■カラーセレクト■■本日ご案内可能です♪■住宅ローンに自信有♪■関西９店舗のエフエムホームグループにお任せください♪
前面道路含む現地写真
■前面道路写真・・２月２２日撮影■前面道路も広々としております♪耐震等級３等級！
前面道路含む現地写真
■現地前面道路写真・・２月２２日撮影■限定１区画♪日当たり通風良好な分譲地になります♪好評分譲中！平日も随時案内行っておりますのでお気軽にお問い合わせください♪
その他設備
冬は浴室内を暖めることができ、夏は涼しくすることができるため、入浴時に快適に過ごすことが可能です。浴室内を乾燥させられるだけでなく、洗濯物を干すことができます。浴室内で洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です。
その他設備
大容量のウォークインクローゼットがあれば、室内にタンスなどを置かなくて済み、室内がスッキリします。ハンガーにかけた洋服はもちろん、帽子、バッグその他のものも収納でき、収納したものを見渡すことができるので、整理整頓がしやすく、その日のトータルコーディネートをしやすいということもメリットの一つでしょう。
その他設備
24時間換気システムとは、居住空間の空気を室外の空気と入れ替え、新鮮でキレイな状態にする設備のことです。24時間換気システムは、健康な暮らしと省エネのためには、必要不可欠なものです。
小学校
宝塚市立すみれガ丘小学校まで594m 小学校まで徒歩10分圏内♪お子様の毎日の通学も安心ですね！
中学校
宝塚市立御殿山中学校まで1080m ホームページにイベントや活動等、学校生活の様子が掲載されていて、お子様の様子が見えるので親御様も安心ですね！
幼稚園・保育園
すみれ幼稚園まで833m のびのびと過ごせる施設が充実！
幼稚園・保育園
御殿山あゆみ保育園まで1151m 日当たりの良い運動場には、大型総合遊具やすべり台が設置されています。
幼稚園・保育園
川面保育所まで1642m お忙しいご家族の送り迎えの負担が少ない距離。お子様と楽しくお話しながら歩くと、毎日のコミュニケーションの時間にぴったりな、あっという間に感じる距離です♪
スーパー
コープミニすみれガ丘まで1024m 買い忘れがあった際にもすぐに買いに行ける、便利な距離にあります。
その他
■資料請求で詳しい物件資料をお渡しします！また、お問い合わせ物件に関する詳細や近隣物件情報、未公開物件パンフレットの資料もご郵送可能です♪
物件概要
| 物件名 | 御殿山４（宝塚駅） 3880万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市御殿山４ | ||||
| 交通 |
ＪＲ福知山線「宝塚」歩23分 阪急宝塚線 宝塚駅「御殿山４丁目」歩10分 阪急宝塚線「清荒神」歩26分 | ||||
| 構造および階数 | 木造２階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：５０％、容積率：１００％ | ||
| 完成予定日 | 2025年8月予定 | 入居可能予定日 | 契約後1ヶ月 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、南東側に接道 幅員４．５４ｍ 公道 | ||
| 機構融資 | フラット35Sベーシック | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | ■第トラスト２４－２７３１号 | ||||
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 市街地が近い / 避暑地 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 開発分譲地内 / 整備された歩道 | ||||
| その他制限事項 | 高度地区、第１種高度地区 | ||||
| 備考 | 高度地区、第１種高度地区 / 担当者：山田 直樹、設備：関西電力 公営水道 公共下水 都市ガス、建築確認番号：■第トラスト２４－２７３１号 | ||||
情報更新日：2025/04/27 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3880万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／1戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 97.09㎡（29.36坪）（登記） | 土地面積 | 134.09㎡（40.56坪）（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | その他諸費用：■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■【☆当社限定！現金３０万円キャッシュバックキャンペーン対象物件☆】お使い道は自由です。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝見学希望日は即日でもご対応可能です♪メール、お電話、どちらでもご連絡ください♪⇒当日は写真撮影ＯＫです。■当社は地域密着のお店です■【地域密着情報】・【アフターサービス】・【安心できるスタッフ】弊社は９店舗（尼崎店・神戸明石店・高槻店・枚方店・守口店・南大阪店・奈良店・香芝店・橿原店）で地域密着の会社です。お客様にご安心できるお店を心掛けています。◆当社は、オプション工事も充実しております◆通常は自己資金で購入しなければならないエアコン等も、エフエムホームでのご注文で“低金利の住宅ローンに組み込んで”ご準備できます♪希望する設備や必需品などがご購入物件に無い場合もございます。理想の住まいにするためには、追加工事などが必須になってきます。マイホーム購入で慌ただしい中、ご自身でリフォーム業者へ依頼するとなると、スケジュール調整や打ち合わせを行うことはもちろん、場合によっては入居日までに工事が終わらない…なんてことも。当社はリフォーム・リノベーション事業も手掛けている不動産のプロです！オプション工事もすべてワンストップでお任せいただけます♪自分の好みに合わせたリフォームを実施し、こだわりのライフスタイルにお家をカスタマイズしましょう♪☆無料の住宅ローン事前審査がオススメです☆審査は簡単！回答は最短1日で出ます。真剣に物件を探すなら当社提携金融機関の事前審査をお勧めします。金融機関に事前審査を出されたお客様の1割は、色々な理由で住宅ローンが組めない状況です。半年1年かけてやっと見つけた理想の物件！ローンが組めないと今までの苦労が無駄になってしまいます。審査機関への交渉で通る場合も多々あります。まずはお気軽にお問い合わせ下さい♪ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年11月12日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)エフエムホーム兵庫尼崎店 0120-947887（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】77330772 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)エフエムホーム兵庫尼崎店[兵庫県知事（1）第204557号] 兵庫県尼崎市名神町2-19-25 【所属団体】 兵庫県知事（1）第204557号(公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-947887
- 受付
- 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：第1・3・5火曜日、水曜日
- 物件番号
- 77330772
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)吹田営業所
宝塚駅の口コミ
お買い物・飲食
2.0
買い物はやっぱり不便ですね。 車じゃないと、なかなかお買い物にいけません。 駅前も大したお店がないです。 近所にあるのは小さいコープ、薬局、パン屋さんぐらいでしょうか。 最低限ないと困るものは、そこで揃えられます。
お買い物・飲食
3.0
ソリオ宝塚やJRエキマルシェは2025年時点で個人的には一通り揃ってきていて助かります。ただ、大家族の食事となると大型スーパーには敵わないかな
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。