一戸建て【CASA】 宝塚市売布ガ丘 の詳細情報
現地外観写真
◇現地(1号地)◇南東向きのため陽当たり良好！前面道路幅員は約4.9ｍ。車通りの少ない立地のためお子様のいらっしゃるご家庭でも安心です！
現地外観写真
◇現地(2号地)◇南東向きのため陽当たり良好！前面道路幅員は約4.9ｍ。車通りの少ない立地のためお子様のいらっしゃるご家庭でも安心です！
リビング
◇リビング(1号地)◇家族の集うリビングを通って居室に移動する間取りのため、家族のコミュニケーションがスムーズになります。
リビング
◇リビング(2号地)◇対面式キッチンにつき、キッチンからリビング、ダイニングを見渡せる配置です。子育て真っ最中のご家族みなさまにオススメです☆
リビング以外の居室
◇洋室(1号地)◇家族構成に合わせて子供部屋・書斎・主寝室などお使いいただけます♪各所室にはクローゼット完備でゆとりのある居住空間です！
リビング以外の居室
◇洋室(2号地)◇家族構成に合わせて子供部屋・書斎・主寝室などお使いいただけます♪各所室にはクローゼット完備でゆとりのある居住空間です！
リビング以外の居室
◇洋室(1号地）◇家具の配置がし易い長方形の洋室。散らかりがちなお部屋も、スッキリのクローゼット収納付。生活スペースを広く確保していただけます♪
リビング以外の居室
◇洋室(1号地）◇家具の配置がし易い長方形の洋室。散らかりがちなお部屋も、スッキリのクローゼット収納付。生活スペースを広く確保していただけます♪
リビング以外の居室
◇洋室(2号地)◇家族構成に合わせて子供部屋・書斎・主寝室などお使いいただけます♪各所室にはクローゼット完備でゆとりのある居住空間です！
キッチン
◇キッチン(1号地)◇料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチン♪リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理ができます。
キッチン
◇キッチン(2号地)◇料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチン♪リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理ができます。
浴室
◇浴室(1号地)◇毎日の生活に嬉しい浴室乾燥機が標準仕様！カビ防止にもなりお掃除も楽々ですね◎
浴室
◇浴室(2号地)◇毎日の生活に嬉しい浴室乾燥機が標準仕様！カビ防止にもなりお掃除も楽々ですね◎
洗面台・洗面所
◇独立洗面台(1号地)◇清潔感あふれる白を基調とした洗面台。狭さを感じさず、朝の込み合う時間もスムーズに身支度をすることができますますね◎
洗面台・洗面所
◇独立洗面台(2号地)◇清潔感あふれる白を基調とした洗面台。狭さを感じさず、朝の込み合う時間もスムーズに身支度をすることができますますね◎
トイレ
◇トイレ(2号地)◇温水洗浄便座のついたトイレは、便座カバーをつけなくても、季節問わずいつでも暖かい便座を体感できます！
バルコニー
◇バルコニー(1号地)◇広々としたインナーバルコニー！お出かけ中の急な雨でも洗濯物は安心ですね♪
■浴室乾燥■
浴室で素早く衣類を乾燥。発汗量＆保水性がアップ！浴室をリラックス空間に。お風呂を快適・便利にします♪
■対面キッチン■
料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチン♪リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理ができます。システムキッチンで調理場が広く作業がはかどります。
■食器洗乾燥機■
高温水・パワフルな水流で汚れをしっかり洗い落とします。お食事後、お片付けの時間が短縮でき手荒れのお悩みも解決してくれます。
■床暖房■
理想の「頭寒足熱」を実現！設定から作動までが速く、暖房がなくても部屋一体を暖かく保ちます。また風を起こさない暖房装置なので埃を巻き上げません。
■高品質木材■
弊社の使用する構造用集成材は素材となる木材の欠点を分散または取り除き、木材の不均一性からくる狂いや乾燥時の形状変化が少ない安定性の高い構造用材。
■構造■
堅固な耐震壁、鋼鉄製の根っこ、強靭な舞台が揃うことで安心・安全な構造に。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金物を選び、構造体をしっかりと緊結します。
■地盤改良■
地盤調査の解析結果、軟弱な地盤の場合には地耐力に応じて深基礎補強や地盤改良工事などの安全対策をご提案。地盤改良工事により強固な地盤に改良して、建物を支える基礎構造をつくります。
■断熱性■
一年中快適な生活を維持する為には、室内の温度、湿度を適切に保つことが重要です。室内の温度と湿度は、住まう人の健康に大きな影響を及ぼします。
■換気工法■
機密性・密閉性を高めた高機能住宅は、緻密さゆえに空気の循環がおきにくく、住宅の大敵・結露の発生原因となることもわかっています。
1号地
2号地
全体区画図
宝塚市立売布小学校
約309m(徒歩4分)
宝塚市立宝塚中学校
約2100m(徒歩27分)
ピピアめふ
約840m(徒歩11分)
セブンイレブン宝塚売布東の町店
約934m(徒歩12分)
それいゆ会こだま病院
約1568m(徒歩20分)
宝塚売布郵便局
約894m(徒歩12分)
ローソン宝塚米谷二丁目店
約971m(徒歩13分)
宝塚市立中央図書館
約1048m(徒歩14分)
◇◆宝塚市売布ガ丘にて新規分譲開始！◆◇
◇現地◇1・2号地完成しました！内覧希望承っております。お気軽にお問い合わせください。
その他現地
◇現地(2号地)◇堀込車庫が設けられているため高さがあり眺望も良好です！ぜひ、現地にてお確かめください♪
6480万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
◇２区画にて分譲開始！◆小学校まで徒歩約4分◇最寄り駅まで徒歩約9分
外観・室内・設備（26枚）
現地外観写真
◇現地(1号地)◇南東向きのため陽当たり良好！前面道路幅員は約4.9ｍ。車通りの少ない立地のためお子様のいらっしゃるご家庭でも安心です！
現地外観写真
◇現地(2号地)◇南東向きのため陽当たり良好！前面道路幅員は約4.9ｍ。車通りの少ない立地のためお子様のいらっしゃるご家庭でも安心です！
リビング
◇リビング(1号地)◇家族の集うリビングを通って居室に移動する間取りのため、家族のコミュニケーションがスムーズになります。
リビング
◇リビング(2号地)◇対面式キッチンにつき、キッチンからリビング、ダイニングを見渡せる配置です。子育て真っ最中のご家族みなさまにオススメです☆
リビング以外の居室
◇洋室(1号地)◇家族構成に合わせて子供部屋・書斎・主寝室などお使いいただけます♪各所室にはクローゼット完備でゆとりのある居住空間です！
リビング以外の居室
◇洋室(2号地)◇家族構成に合わせて子供部屋・書斎・主寝室などお使いいただけます♪各所室にはクローゼット完備でゆとりのある居住空間です！
リビング以外の居室
◇洋室(1号地）◇家具の配置がし易い長方形の洋室。散らかりがちなお部屋も、スッキリのクローゼット収納付。生活スペースを広く確保していただけます♪
リビング以外の居室
◇洋室(1号地）◇家具の配置がし易い長方形の洋室。散らかりがちなお部屋も、スッキリのクローゼット収納付。生活スペースを広く確保していただけます♪
リビング以外の居室
◇洋室(2号地)◇家族構成に合わせて子供部屋・書斎・主寝室などお使いいただけます♪各所室にはクローゼット完備でゆとりのある居住空間です！
キッチン
◇キッチン(1号地)◇料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチン♪リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理ができます。
キッチン
◇キッチン(2号地)◇料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチン♪リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理ができます。
浴室
◇浴室(1号地)◇毎日の生活に嬉しい浴室乾燥機が標準仕様！カビ防止にもなりお掃除も楽々ですね◎
浴室
◇浴室(2号地)◇毎日の生活に嬉しい浴室乾燥機が標準仕様！カビ防止にもなりお掃除も楽々ですね◎
洗面台・洗面所
◇独立洗面台(1号地)◇清潔感あふれる白を基調とした洗面台。狭さを感じさず、朝の込み合う時間もスムーズに身支度をすることができますますね◎
洗面台・洗面所
◇独立洗面台(2号地)◇清潔感あふれる白を基調とした洗面台。狭さを感じさず、朝の込み合う時間もスムーズに身支度をすることができますますね◎
トイレ
◇トイレ(2号地)◇温水洗浄便座のついたトイレは、便座カバーをつけなくても、季節問わずいつでも暖かい便座を体感できます！
バルコニー
◇バルコニー(1号地)◇広々としたインナーバルコニー！お出かけ中の急な雨でも洗濯物は安心ですね♪
■浴室乾燥■
浴室で素早く衣類を乾燥。発汗量＆保水性がアップ！浴室をリラックス空間に。お風呂を快適・便利にします♪
■対面キッチン■
料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチン♪リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理ができます。システムキッチンで調理場が広く作業がはかどります。
■食器洗乾燥機■
高温水・パワフルな水流で汚れをしっかり洗い落とします。お食事後、お片付けの時間が短縮でき手荒れのお悩みも解決してくれます。
■床暖房■
理想の「頭寒足熱」を実現！設定から作動までが速く、暖房がなくても部屋一体を暖かく保ちます。また風を起こさない暖房装置なので埃を巻き上げません。
■高品質木材■
弊社の使用する構造用集成材は素材となる木材の欠点を分散または取り除き、木材の不均一性からくる狂いや乾燥時の形状変化が少ない安定性の高い構造用材。
■構造■
堅固な耐震壁、鋼鉄製の根っこ、強靭な舞台が揃うことで安心・安全な構造に。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金物を選び、構造体をしっかりと緊結します。
■地盤改良■
地盤調査の解析結果、軟弱な地盤の場合には地耐力に応じて深基礎補強や地盤改良工事などの安全対策をご提案。地盤改良工事により強固な地盤に改良して、建物を支える基礎構造をつくります。
■断熱性■
一年中快適な生活を維持する為には、室内の温度、湿度を適切に保つことが重要です。室内の温度と湿度は、住まう人の健康に大きな影響を及ぼします。
■換気工法■
機密性・密閉性を高めた高機能住宅は、緻密さゆえに空気の循環がおきにくく、住宅の大敵・結露の発生原因となることもわかっています。
間取り・区画図（3枚）
1号地
2号地
全体区画図
周辺環境・アクセス（8枚）
宝塚市立売布小学校
約309m(徒歩4分)
宝塚市立宝塚中学校
約2100m(徒歩27分)
ピピアめふ
約840m(徒歩11分)
セブンイレブン宝塚売布東の町店
約934m(徒歩12分)
それいゆ会こだま病院
約1568m(徒歩20分)
宝塚売布郵便局
約894m(徒歩12分)
ローソン宝塚米谷二丁目店
約971m(徒歩13分)
宝塚市立中央図書館
約1048m(徒歩14分)
その他（2枚）
◇◆宝塚市売布ガ丘にて新規分譲開始！◆◇
◇現地◇1・2号地完成しました！内覧希望承っております。お気軽にお問い合わせください。
その他現地
◇現地(2号地)◇堀込車庫が設けられているため高さがあり眺望も良好です！ぜひ、現地にてお確かめください♪
物件概要
| 物件名 | 【CASA】 宝塚市売布ガ丘 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市売布ガ丘 | ||||
| 交通 |
阪急宝塚線「売布神社」歩9分～13分 阪急宝塚線「清荒神」歩13分～15分 阪急宝塚線「中山観音」歩20分～22分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建（軸組工法） | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：50％・100％ | ||
| 完成予定日 | 2025年4月上旬 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：4.9ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 1号地：第KKK02203585号 | ||||
| 設備 | 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / ミストサウナ / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 高機能トイレ | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、法22条・宅地造成規制法・都市再生特別措置法 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、法22条・宅地造成規制法・都市再生特別措置法 / 担当者：品田 裕介、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：1号地：第KKK02203585号、2号地：第KKK02203586号 | ||||
情報更新日：2025/04/27 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 6480万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | 6400万円台（2戸） | ||||
| 間取り | 3LDK | ||||
| 建物面積 | 121.72㎡・126.69㎡（36.82坪・38.32坪）（登記） | 土地面積 | 185.18㎡・185.43㎡（56.01坪・56.09坪）（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会（事前に必ず予約してください）日程／毎週土日祝時間／10:00～18:00土・日・祝がご都合悪い場合は、平日もご対応させていただきます♪◆◆各種相談受付中◆◆【リフォーム相談】弊社では、リフォーム工事専門チームがいる為、専門のスタッフがお客様のお悩みに合わせてご提案をさせていただいております♪【物件相談】・とりあえず実際に物件を見てみたい！・希望条件にあった物件と巡り会えない！・購入の意思はまだないが、色々話を聞いてみたい！・物件の探し方が分からない！・色々みて比較検討をしたい！お客様の条件をしっかりとお伺いさせていただき、お家探しのパートナーとしてサポートいたします♪【無料送迎サービス】・小さなお子様を連れて外出しにくい・店舗まで少し距離があるお客様に合わせて営業スタッフがお迎えに上がります！店舗ではキッズルームを完備！女性スタッフがお子様と一緒にキッズルームに入りますので、ゆっくりお話しを聞きたいときは是非ご利用下さい♪【住宅ローン相談】・私たち住宅ローンは大丈夫？・借入額はいくらまで？・現在ローンがあるが、住宅ローンは組める？・住宅ローンってわかりづらい！経験豊富な営業スタッフがしっかりとご対応させていただきます♪住宅ローンのご相談のみの来店も受付けております♪【その他】・住替えはどうすればいいの？・この物件購入して大丈夫？・マンション・戸建どちらを選べばいいの？ご納得頂けるまでしっかりとご説明させていただきます！お気軽にお問い合わせください！ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年8月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
CASAの仲介 関西不動産販売(株)箕面店 072-737-4447 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】74064736 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
CASAの仲介 関西不動産販売(株)箕面店[国土交通大臣（1）第009973号] 大阪府箕面市箕面5-11-8 峰松ビル1階・2階 【所属団体】 国土交通大臣（1）第009973号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 072-737-4447
- 受付
- 営業時間：9:30～18:30 ／ 定休日：水曜日
- 物件番号
- 74064736
売布神社駅の口コミ
治安・安全
4.0
人通りは多いわけではないので、治安が心配でしたが、周りも住宅がいっぱいあり車通りも多少はあるのでそこまで心配ではなくなりました。 長いこと住んでいましたが、危険な目には一度も合ったことが無いですし、近くに交番もあるので安心ポイントだと思います。
お買い物・飲食
2.0
近くにスーパーがありません。駅までも遠いです。家は多いですが道が暗く、女性の一人歩きはおすすめできません。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。