一戸建てthe CASA 宝塚市宝松苑の詳細情報
現地外観写真
●現地外観 1号地●the CASAシリーズはこれまで全1300邸以上の分譲実績があり、北摂・阪神エリアを中心に展開する新築戸建てブランドです。
現地外観写真
●現地外観 2号地●全区画50坪超の敷地です♪それぞれの土地形状を活かしたプランニングですので、ぜひ一度ご内覧ください！
現地外観写真
●現地外観 3号地●川沿いに設けられたデッキから、四季の移ろいを肌で感じることができます。家族のくつろぎスぺースにピッタリです。
リビング
◇1号地LDK◇床や建具のお色味でお部屋の印象は随分と異なります♪ぜひそれぞれの号地をご見学ください！
リビング
◇1号地LDK◇20.4帖のLDK！キッチンに立つとお部屋全体を見渡す事ができ、寛ぐ家族を見守れますね！
リビング
◇2号地LDK◇約21.7帖の開放感あふれるリビング！キッチンはご家族とのコミュニケーションがスムーズにできる対面式キッチンを採用しております♪
リビング
◇3号地LDK◇リビングにいながら四季の移ろいを感じることができます。自然とご家族が集い、団らんの時間も増えそうな空間♪
リビング
◇3号地LDK◇21.7帖のゆったりとしたリビング。お気に入りのインテリアを置いて、家族だんらんの時間を♪ 大き目の家具をおいてもゆったりとした動線を確保できます。
キッチン
◇2号地キッチン◇お料理を効率的に、あったらいいなを叶えてくれるシステムキッチン！ご家族と会話をしながら、楽しくお料理をしていいただけます。
キッチン
◇3号地キッチン◇対面キッチンはお料理をしながらでも家族との会話が広がり、お子様が遊んだり、勉強していても一緒に空間を共有できます！
洗面台・洗面所
◇1号地洗面化粧台◇ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズに！ 上質な洗面空間がゆとりの時間を演出します♪ また足元収納は、ストック用品を収納するのに便利です。
浴室
◇1号地浴室◇洗濯物を乾かすだけでなく、カビ防止にもなる浴室乾燥機付き！足を伸ばしてリラックスしたバスタイムを♪
トイレ
◇2号地トイレ◇清潔感溢れる白基調のトイレ！ウォシュレット機能標準設備で快適な温水洗浄便座付きのトイレ♪
リビング以外の居室
◇2号地洋室◇大きなベットを置いてもゆとりのある洋室！収納スペースが多数設けられおりますので、生活スペースを広く確保していただけます☆
リビング以外の居室
◇1号地洋室◇各部屋にクローゼットを備え、居住空間はゆとりがございます♪ハンガーパイプ付きのクローゼットはお洋服を吊るして収納でき、取り出しやすくなりますね！
バルコニー
●1号地 バルコニー●屋上から見た南東側の眺望です◎！！
バルコニー
●1号地 ルーフテラス●
■床暖房■
理想の「頭寒足熱」を実現！設定から作動までが速く、暖房がなくても部屋一体を暖かく保ちます。また風を起こさない暖房装置なので埃を巻き上げません。
■カワック■
ガスのパワーですばやく衣類を乾燥。発汗量＆保水性がアップ！浴室をリラックス空間に。お風呂を快適・便利にします♪
■食器洗乾燥機■
高温水・パワフルな水流で汚れをしっかり洗い落とします。お食事後、お片付けの時間が短縮でき手荒れのお悩みも解決してくれます。
■高品質木材■
■高品質木材■弊社の使用する構造用集成材は素材となる木材の欠点を分散または取り除き、木材の不均一性からくる狂いや乾燥時の形状変化が少ない安定性の高い構造用材。
■構造■
■構造■堅固な耐震壁、鋼鉄製の根っこ、強靭な舞台が揃うことで安心・安全な構造に。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金物を選び、構造体をしっかりと緊結します。
■地盤改良■
■地盤改良■地盤調査の解析結果、軟弱な地盤の場合には地耐力に応じて深基礎補強や地盤改良工事などの安全対策をご提案。地盤改良工事により強固な地盤に改良して、建物を支える基礎構造をつくります。
■断熱性■
■断熱性■一年中快適な生活を維持する為には、室内の温度、湿度を適切に保つことが重要です。室内の温度と湿度は、住まう人の健康に大きな影響を及ぼします。
■換気工法■
■換気工法■機密性・密閉性を高めた高機能住宅は、緻密さゆえに空気の循環がおきにくく、住宅の大敵・結露の発生原因となることもわかっています。
1号地
2号地
3号地
全体区画図
サンビオラ
約954m(徒歩12分)
花のみちセルカ
約1779m(徒歩23分)
いかりスーパーマーケット宝塚店
約857m(徒歩11分)
阪急オアシス宝塚南口店
約954m(徒歩12分)
セブンイレブン宝塚湯本町店
約911m(徒歩12分)
ローソンストア100宝塚南口駅前店
約1028m(徒歩13分)
ジョーシン宝塚店
約1716m(徒歩22分)
宝塚市立宝梅中学校
約470m(徒歩6分)
前面道路含む現地写真
●現地の様子●春になると桜が綺麗に咲き乱れます。四季の移ろいを肌で感じながら、ゆったりと流れる時間を楽しむことができます！
5380万円・5480万円
月々のローン返済額を試算
◇全3区画分譲地◆各号地50坪超の広々敷地◇阪急「宝塚南口」駅徒歩約12分
外観・室内・設備（25枚）
現地外観写真
●現地外観 1号地●the CASAシリーズはこれまで全1300邸以上の分譲実績があり、北摂・阪神エリアを中心に展開する新築戸建てブランドです。
現地外観写真
●現地外観 2号地●全区画50坪超の敷地です♪それぞれの土地形状を活かしたプランニングですので、ぜひ一度ご内覧ください！
現地外観写真
●現地外観 3号地●川沿いに設けられたデッキから、四季の移ろいを肌で感じることができます。家族のくつろぎスぺースにピッタリです。
リビング
◇1号地LDK◇床や建具のお色味でお部屋の印象は随分と異なります♪ぜひそれぞれの号地をご見学ください！
リビング
◇1号地LDK◇20.4帖のLDK！キッチンに立つとお部屋全体を見渡す事ができ、寛ぐ家族を見守れますね！
リビング
◇2号地LDK◇約21.7帖の開放感あふれるリビング！キッチンはご家族とのコミュニケーションがスムーズにできる対面式キッチンを採用しております♪
リビング
◇3号地LDK◇リビングにいながら四季の移ろいを感じることができます。自然とご家族が集い、団らんの時間も増えそうな空間♪
リビング
◇3号地LDK◇21.7帖のゆったりとしたリビング。お気に入りのインテリアを置いて、家族だんらんの時間を♪ 大き目の家具をおいてもゆったりとした動線を確保できます。
キッチン
◇2号地キッチン◇お料理を効率的に、あったらいいなを叶えてくれるシステムキッチン！ご家族と会話をしながら、楽しくお料理をしていいただけます。
キッチン
◇3号地キッチン◇対面キッチンはお料理をしながらでも家族との会話が広がり、お子様が遊んだり、勉強していても一緒に空間を共有できます！
洗面台・洗面所
◇1号地洗面化粧台◇ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズに！ 上質な洗面空間がゆとりの時間を演出します♪ また足元収納は、ストック用品を収納するのに便利です。
浴室
◇1号地浴室◇洗濯物を乾かすだけでなく、カビ防止にもなる浴室乾燥機付き！足を伸ばしてリラックスしたバスタイムを♪
トイレ
◇2号地トイレ◇清潔感溢れる白基調のトイレ！ウォシュレット機能標準設備で快適な温水洗浄便座付きのトイレ♪
リビング以外の居室
◇2号地洋室◇大きなベットを置いてもゆとりのある洋室！収納スペースが多数設けられおりますので、生活スペースを広く確保していただけます☆
リビング以外の居室
◇1号地洋室◇各部屋にクローゼットを備え、居住空間はゆとりがございます♪ハンガーパイプ付きのクローゼットはお洋服を吊るして収納でき、取り出しやすくなりますね！
バルコニー
●1号地 バルコニー●屋上から見た南東側の眺望です◎！！
バルコニー
●1号地 ルーフテラス●
■床暖房■
理想の「頭寒足熱」を実現！設定から作動までが速く、暖房がなくても部屋一体を暖かく保ちます。また風を起こさない暖房装置なので埃を巻き上げません。
■カワック■
ガスのパワーですばやく衣類を乾燥。発汗量＆保水性がアップ！浴室をリラックス空間に。お風呂を快適・便利にします♪
■食器洗乾燥機■
高温水・パワフルな水流で汚れをしっかり洗い落とします。お食事後、お片付けの時間が短縮でき手荒れのお悩みも解決してくれます。
■高品質木材■
■高品質木材■弊社の使用する構造用集成材は素材となる木材の欠点を分散または取り除き、木材の不均一性からくる狂いや乾燥時の形状変化が少ない安定性の高い構造用材。
■構造■
■構造■堅固な耐震壁、鋼鉄製の根っこ、強靭な舞台が揃うことで安心・安全な構造に。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金物を選び、構造体をしっかりと緊結します。
■地盤改良■
■地盤改良■地盤調査の解析結果、軟弱な地盤の場合には地耐力に応じて深基礎補強や地盤改良工事などの安全対策をご提案。地盤改良工事により強固な地盤に改良して、建物を支える基礎構造をつくります。
■断熱性■
■断熱性■一年中快適な生活を維持する為には、室内の温度、湿度を適切に保つことが重要です。室内の温度と湿度は、住まう人の健康に大きな影響を及ぼします。
■換気工法■
■換気工法■機密性・密閉性を高めた高機能住宅は、緻密さゆえに空気の循環がおきにくく、住宅の大敵・結露の発生原因となることもわかっています。
間取り・区画図（4枚）
1号地
2号地
3号地
全体区画図
周辺環境・アクセス（8枚）
サンビオラ
約954m(徒歩12分)
花のみちセルカ
約1779m(徒歩23分)
いかりスーパーマーケット宝塚店
約857m(徒歩11分)
阪急オアシス宝塚南口店
約954m(徒歩12分)
セブンイレブン宝塚湯本町店
約911m(徒歩12分)
ローソンストア100宝塚南口駅前店
約1028m(徒歩13分)
ジョーシン宝塚店
約1716m(徒歩22分)
宝塚市立宝梅中学校
約470m(徒歩6分)
その他（1枚）
前面道路含む現地写真
●現地の様子●春になると桜が綺麗に咲き乱れます。四季の移ろいを肌で感じながら、ゆったりと流れる時間を楽しむことができます！
物件概要
| 物件名 | the CASA 宝塚市宝松苑 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市宝松苑 | ||||
| 交通 |
阪急今津線「宝塚南口」歩12分 阪急今津線「逆瀬川」歩19分 阪急宝塚線「宝塚」歩20分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：50％、容積率：100％ | ||
| 完成予定日 | 2024年3月末 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：6.3ｍ、アスファルト舗装、私道負担：1.64m2～5.34m2 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第KKK02203205号他 | ||||
| 設備 | 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 高機能トイレ | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、航空法による規制有、河川法による規制有、砂防法による規制有、宅地造成工事規制区域 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、航空法による規制有、河川法による規制有、砂防法による規制有、宅地造成工事規制区域 / 担当者：L.O.A事業部、設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KKK02203205号他 | ||||
情報更新日：2025/04/27 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 5380万円・5480万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 3戸／3戸 | ||||
| 最多価格帯 | 5400万円台（2戸） | ||||
| 間取り | 2LDK+2S（納戸）・3LDK | ||||
| 建物面積 | 107.77㎡～111.78㎡（32.60坪～33.81坪）（登記） | 土地面積 | 172.68㎡～188.68㎡（52.23坪～57.07坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝【現地見学会】については、土・日・祝がご都合悪い場合は、平日もご対応させていただきます♪◆◆各種相談受付中◆◆【リフォーム相談】弊社では、リフォーム工事専門チームがいる為、専門のスタッフがお客様のお悩みに合わせてお話をうかがい、お客様のニーズに合わせたご提案をさせていただいております♪【物件相談】・とりあえず実際の物件を見てみたい！・希望条件にあった物件と巡り会えない！・購入の意思はまだないが、色々話を聞いてみたい！・物件の探し方が分からない！・色々みて比較検討をしたい！お客様の条件などをしっかりとおうかがいさせていただき、お家探しのパートナーとしてサポートさせていただきます♪【無料送迎サービス】ご相談ください！！・小さなお子様を連れて外出しにくい・店舗まで少し距離があるお客様に合わせて営業スタッフがお迎えに上がります！弊社ではキッズルームも完備している為、ゆっくりお話を聞きたい時は是非ご利用ください♪♪【住宅ローン相談】・私たち住宅ローンは大丈夫？・借入額はいくらまで大丈夫？・現在、住宅ローンがあるが、もう一回住宅ローンは組める？・増税に伴い控除の内容がよくわからない！・住宅ローンってわかりづらい！経験豊富な営業スタッフがしっかりとご対応させていただきます♪住宅ローンのご相談のみの来店も受付けております♪【その他】・住替えはどうすればいいの？・この物件購入して大丈夫？・マンション・戸建どちらを選べばいいの？・不動産全般気になる事！！お気軽にご相談下さいませ！ご納得頂けるまでしっかりとご説明させていただきます♪ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年4月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
関西不動産販売(株)L.O.A事業部 06-6170-1985 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】76417149 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
関西不動産販売(株)L.O.A事業部[国土交通大臣（1）第009973号] 大阪府高槻市南芥川町16-3 【所属団体】 国土交通大臣（1）第009973号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 06-6170-1985
- 受付
- 営業時間：9:00-18:00 ／ 定休日：水曜日
- 物件番号
- 76417149
宝塚南口駅の口コミ
治安・安全
3.0
宝塚駅の南口側になりますが、古くからのラブホテルがありその界隈は少し夜だと怖い雰囲気でした。大劇場周辺は安心して住める治安だと思います。
子育て・病院
4.0
子育て世代が周りに多いので、街に子供がたくさんいる。治安もよく、歩道もきれいに整備されており、子育て世代にはおすすめ。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。