一戸建てthe CASA宝塚市紅葉ガ丘の詳細情報
現地外観写真
高台のため陽当り、眺望良好！
現地外観写真
JR「宝塚」駅徒歩約15分阪急「宝塚」駅徒歩約15分
リビング
◇1号地大きな窓に面したリビングは陽当り・眺望良好◎リビング階段の上部には吹き抜けも設置されており、空間に広が衣を感じられます！
キッチン
◇1号地リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理ができる対面キッチンパントリー付で食材や食器、調理器具をすっきり収納していただけます♪
リビング
◆2号地約23.9帖のLDK。家族と過ごす時間を大切にする方にぴったりのゆとりの住空間。
リビング以外の居室
◇1号地夫婦の衣類を分けてしまえる大容量のウォークインクローゼット！大きなベッドを置いても広々と空間をご利用いただけます！
リビング以外の居室
◆２号地約6.0帖の居室。居室にはクローゼットを完備し、自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。
リビング以外の居室
◇1号地約5.9帖の居室。お子様憧れのマイルームのも最適です！新しいお部屋で楽しく勉強していただけます♪
リビング以外の居室
◆2号地約5.9帖の居室。クローゼット付きで学用品や衣服などスッキリ収納していただけます♪自分好みのインテリアが楽しめます♪
バルコニー
◆1号地明るい日差しをお部屋に取り込める南向きバルコニー
浴室
◆２号地寒いとき、梅雨時の部屋干しにうれしい、浴室暖房乾燥機付き！お子様と一緒にバスタイムを楽しめる広々浴室です♪
洗面台・洗面所
◇1号地洗面室と脱衣所を分離することで、朝や慌ただしい時間に配慮した暮らしやすい間取りに。
洗面台・洗面所
◆２号地三面鏡の裏と足元に収納スペースがございますので、掃除用具や洗面用品、化粧品などスッキリ収納いただけます！
キッチン
◆２号地お料理を効率的に、楽しく♪奥様の毎日のお料理を効率的にしてくれる動線は「１分でも家事の時間を短縮したい」という思いを叶えてくれます。
浴室
◇1号地清潔感あふれる浴室は日々の疲れた体を癒してくれます。
トイレ
◆２号地各階にトイレが設置されているのであさの忙しい時間帯もゆとりを持ってお使いいただけます♪
■床暖房■
キッチン・リビング・ダイニングの3面に配置。床からの輻射で熱が伝わり、室内全体をムラなく穏やかに暖めます。風を起こさない暖房装置なので埃を巻き上げません。
■食洗器■
高温水・パワフルな水流で汚れをしっかり洗い落とします。お食事後、お片付けの時間が短縮でき手荒れのお悩みも解決してくれます。
■浴室乾燥機■
すばやく衣類を乾燥。発汗量＆保水性がアップ！ミストサウナで浴室をリラックス空間に。暮らしに役立つ多彩な機能で一年中大活躍。
■対面キッチン■
料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチン♪リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理ができます。システムキッチンで調理場が広く作業がはかどります。
■ウォークインクローゼット■
ウォークインクローゼットはお夫婦の洋服からお子様の洋服まで幅広く収納可能！普段からよく使う掃除機から季節の家電など収納できます。
■高品質木材■
構造用集成材は、木材の不均一性からくる狂いや乾燥時の形状変化が少ない安定性の高い構造用材です。
■構造■
堅固な耐震壁、鋼鉄製の根っこ、強靭な舞台が揃うことで安心・安全な構造に。
■構造■
CASAの在来×モノコック※参考イメージ図です。
■断熱材■
一年中快適な生活を維持する為には、室内の温度、湿度を適切に保つことが重要です。その為に住空閑を厳しい外部環境と遮断する必要があります。それを住まいの断熱性能を高めることで実現します。
■換気工法■
機密性・密閉性を高めた高機能住宅は、緻密さゆえに空気の循環がおきにくく、住宅の大敵・結露の発生原因となることもわかっています。そのため弊社は自然の力を利用し、壁中を換気するシステムを採用しています。
1号地
2号地
全体区画図
無印良品宝塚阪急店
約1266m(徒歩16分)
パントリーJR宝塚駅店
約1351m(徒歩17分)
まねき屋宝塚店
約1448m(徒歩19分)
いかりスーパーマーケット宝塚店
約1416m(徒歩18分)
ローソンHA阪急宝塚店
約1278m(徒歩16分)
セブンイレブンハートインJR宝塚駅改札口店
約1414m(徒歩18分)
ファミリーマート宝塚栄町店
約1851m(徒歩24分)
マツモトキヨシG・コレクション阪急宝塚店
約1278m(徒歩16分)
キリン堂宝塚宮の町店
約1863m(徒歩24分)
その他
新築戸建・中古戸建・土地・マンションの購入に関することをまるっとサポート！駐車場、キッズルームございます♪お気軽にお問合せくださいませ！
◇閑静な住宅地「紅葉ガ丘」にて新築戸建て販売いたしました◇
高台の閑静な住宅地「宝塚市紅葉ガ丘」新築戸建て！完成間近！
前面道路含む現地写真
両号地とも駐車2台可能なゆとりある敷地！（※車サイズ制限有）
5380万円
月々のローン返済額を試算
【CASAの新築】◎300万円ダウン！オープンハウス開催中！！
外観・室内・設備（26枚）
現地外観写真
高台のため陽当り、眺望良好！
現地外観写真
JR「宝塚」駅徒歩約15分阪急「宝塚」駅徒歩約15分
リビング
◇1号地大きな窓に面したリビングは陽当り・眺望良好◎リビング階段の上部には吹き抜けも設置されており、空間に広が衣を感じられます！
キッチン
◇1号地リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理ができる対面キッチンパントリー付で食材や食器、調理器具をすっきり収納していただけます♪
リビング
◆2号地約23.9帖のLDK。家族と過ごす時間を大切にする方にぴったりのゆとりの住空間。
リビング以外の居室
◇1号地夫婦の衣類を分けてしまえる大容量のウォークインクローゼット！大きなベッドを置いても広々と空間をご利用いただけます！
リビング以外の居室
◆２号地約6.0帖の居室。居室にはクローゼットを完備し、自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。
リビング以外の居室
◇1号地約5.9帖の居室。お子様憧れのマイルームのも最適です！新しいお部屋で楽しく勉強していただけます♪
リビング以外の居室
◆2号地約5.9帖の居室。クローゼット付きで学用品や衣服などスッキリ収納していただけます♪自分好みのインテリアが楽しめます♪
バルコニー
◆1号地明るい日差しをお部屋に取り込める南向きバルコニー
浴室
◆２号地寒いとき、梅雨時の部屋干しにうれしい、浴室暖房乾燥機付き！お子様と一緒にバスタイムを楽しめる広々浴室です♪
洗面台・洗面所
◇1号地洗面室と脱衣所を分離することで、朝や慌ただしい時間に配慮した暮らしやすい間取りに。
洗面台・洗面所
◆２号地三面鏡の裏と足元に収納スペースがございますので、掃除用具や洗面用品、化粧品などスッキリ収納いただけます！
キッチン
◆２号地お料理を効率的に、楽しく♪奥様の毎日のお料理を効率的にしてくれる動線は「１分でも家事の時間を短縮したい」という思いを叶えてくれます。
浴室
◇1号地清潔感あふれる浴室は日々の疲れた体を癒してくれます。
トイレ
◆２号地各階にトイレが設置されているのであさの忙しい時間帯もゆとりを持ってお使いいただけます♪
■床暖房■
キッチン・リビング・ダイニングの3面に配置。床からの輻射で熱が伝わり、室内全体をムラなく穏やかに暖めます。風を起こさない暖房装置なので埃を巻き上げません。
■食洗器■
高温水・パワフルな水流で汚れをしっかり洗い落とします。お食事後、お片付けの時間が短縮でき手荒れのお悩みも解決してくれます。
■浴室乾燥機■
すばやく衣類を乾燥。発汗量＆保水性がアップ！ミストサウナで浴室をリラックス空間に。暮らしに役立つ多彩な機能で一年中大活躍。
■対面キッチン■
料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチン♪リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理ができます。システムキッチンで調理場が広く作業がはかどります。
■ウォークインクローゼット■
ウォークインクローゼットはお夫婦の洋服からお子様の洋服まで幅広く収納可能！普段からよく使う掃除機から季節の家電など収納できます。
■高品質木材■
構造用集成材は、木材の不均一性からくる狂いや乾燥時の形状変化が少ない安定性の高い構造用材です。
■構造■
堅固な耐震壁、鋼鉄製の根っこ、強靭な舞台が揃うことで安心・安全な構造に。
■構造■
CASAの在来×モノコック※参考イメージ図です。
■断熱材■
一年中快適な生活を維持する為には、室内の温度、湿度を適切に保つことが重要です。その為に住空閑を厳しい外部環境と遮断する必要があります。それを住まいの断熱性能を高めることで実現します。
■換気工法■
機密性・密閉性を高めた高機能住宅は、緻密さゆえに空気の循環がおきにくく、住宅の大敵・結露の発生原因となることもわかっています。そのため弊社は自然の力を利用し、壁中を換気するシステムを採用しています。
間取り・区画図（3枚）
1号地
2号地
全体区画図
周辺環境・アクセス（9枚）
無印良品宝塚阪急店
約1266m(徒歩16分)
パントリーJR宝塚駅店
約1351m(徒歩17分)
まねき屋宝塚店
約1448m(徒歩19分)
いかりスーパーマーケット宝塚店
約1416m(徒歩18分)
ローソンHA阪急宝塚店
約1278m(徒歩16分)
セブンイレブンハートインJR宝塚駅改札口店
約1414m(徒歩18分)
ファミリーマート宝塚栄町店
約1851m(徒歩24分)
マツモトキヨシG・コレクション阪急宝塚店
約1278m(徒歩16分)
キリン堂宝塚宮の町店
約1863m(徒歩24分)
その他（3枚）
その他
新築戸建・中古戸建・土地・マンションの購入に関することをまるっとサポート！駐車場、キッズルームございます♪お気軽にお問合せくださいませ！
◇閑静な住宅地「紅葉ガ丘」にて新築戸建て販売いたしました◇
高台の閑静な住宅地「宝塚市紅葉ガ丘」新築戸建て！完成間近！
前面道路含む現地写真
両号地とも駐車2台可能なゆとりある敷地！（※車サイズ制限有）
物件概要
| 物件名 | the CASA宝塚市紅葉ガ丘 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市紅葉ガ丘 | ||||
| 交通 |
阪急宝塚線「宝塚」歩15分 ＪＲ福知山線「宝塚」歩15分 阪急今津線「宝塚南口」歩19分 | ||||
| 構造および階数 | － | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：50％、容積率：100％ | ||
| 完成予定日 | 2025年3月中旬 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：5.4ｍ～5.5ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第KKK０２2400024号 | ||||
| 設備 | 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 山が見える / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 角地 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 高台に立地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、砂防法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、都市再生特別地区 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、砂防法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、都市再生特別地区 / 担当者：※お客様毎に専属の担当が付きます。、設備：関西電力、公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第KKK０２2400024号 | ||||
情報更新日：2025/04/25 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 5380万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～3LDK | ||||
| 建物面積 | 121.96㎡～127.11㎡（36.89坪～38.45坪） | 土地面積 | 180.65㎡～184.86㎡（54.64坪～55.91坪）（実測） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | その他諸費用：※別途費用要：建築確認費用、外構工事費用、水道工事費用、地盤・建物保証料等 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | － | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年4月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
関西不動産販売(株)千里あきんど 0120-150005（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】75222387 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
関西不動産販売(株)千里あきんど[国土交通大臣（1）第009973号] 大阪府豊中市新千里東町1-1-5 大阪モノレール千里中央ビル 【所属団体】 国土交通大臣（1）第009973号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-150005
- 受付
- 営業時間：9:30～18:30 ／ 定休日：毎週水曜日
- 物件番号
- 75222387
宝塚駅の口コミ
お買い物・飲食
3.0
ソリオ宝塚やJRエキマルシェは2025年時点で個人的には一通り揃ってきていて助かります。ただ、大家族の食事となると大型スーパーには敵わないかな
子育て・病院
4.0
宝塚自体の治安が良く近くに公園や河川敷もあるので子育てには向いていると思う。 病院も私の知る限りは一通り近くにあるため困る事はないと思います。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。