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南ひばりガ丘1(山本駅) 5499万円~5899万円の新築住宅・新築一戸建ての詳細情報

一戸建て南ひばりガ丘1(山本駅) 5499万円~5899万円の詳細情報

  • 完成予想図(外観)
    ■完成予想図■■本日ご案内可能です♪

  • 現地外観写真
    ■現地写真・・4月19日撮影■好評分譲中!平日も随時案内行っておりますのでお気軽にお問い合わせください♪

  • 現地外観写真
    ■現地写真・・4月19日撮影■がっちりした骨組で安心♪保険により万が一の瑕疵(欠陥)補修費用を10年間サポート!10年保証付きの新築一戸建です!

  • 現地外観写真
    ■現地写真・・4月19日撮影■■本日ご案内可能です♪■住宅ローンに自信有♪

  • 同形状・同仕様写真(外観)
    ◎本日ご見学可能です♪◎当社限定!選べるご成約特典満載!◎住宅ローンに自信有♪◎関西9店舗 エフエムホームグループ♪

  • 全体区画図
    ■当社限定30万円キャッシュバックキャンペーン実施中♪                               ■資料一式ござます♪                        

  • 間取り図
    (【1号棟】)、価格5899万円、4LDK、土地面積130.01㎡、建物面積105.22㎡

  • 間取り図
    (【3号棟】)、価格5799万円、4LDK、土地面積133.65㎡、建物面積108.53㎡

  • 間取り図
    (【2号棟】)、価格5499万円、4LDK、土地面積135.41㎡、建物面積108.88㎡

  • 前面道路含む現地写真
    ■現地写真・・4月19日撮影■雨で汚れを洗い流すサイディング♪地震の揺れを軽減する軽量設計で火災にも強く安心です♪

  • 前面道路含む現地写真
    ■現地写真・・4月19日撮影■前面道路がゆったりとした閑静な住宅街♪憧れの庭付き住宅です!!

  • その他設備
    家のすぐそばに駐車できるので、雨の日に傘をさす必要がなく、たくさん買い物をした時の荷物の上げ下ろしも楽になります。車が2台あると通勤やレジャー、買い物など、用途に応じて車を使い分けることができます。来客の際にも便利ですね。

  • 冷暖房・空調設備
    冬は浴室内を暖めることができ、夏は涼しくすることができるため、入浴時に快適に過ごすことが可能です。浴室内を乾燥させられるだけでなく、洗濯物を干すことができます。浴室内で洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です。

  • その他設備
    24時間換気システムとは、居住空間の空気を室外の空気と入れ替え、新鮮でキレイな状態にする設備のことです。24時間換気システムは、健康な暮らしと省エネのためには、必要不可欠なものです。

  • その他設備
    大容量のウォークインクローゼットがあれば、室内にタンスなどを置かなくて済み、室内がスッキリします。ハンガーにかけた洋服はもちろん、帽子、バッグその他のものも収納でき、収納したものを見渡すことができるので、整理整頓がしやすく、その日のトータルコーディネートをしやすいということもメリットの一つでしょう。

  • その他設備
    リビングに階段を設けることで、一階と二階につながりができ、リビングが広く見えます。また、家族と顔を合わせる機会が増えるため、コミュニケーションの活性化につながる点も大きなメリットです。

  • 小学校
    宝塚市立長尾小学校まで1500m ホームページにイベントや活動等、学校生活の様子が掲載されていて、お子様の様子が見えるので親御様も安心ですね!

  • 中学校
    宝塚市立南ひばりガ丘中学校まで461m 学校HPにて、学校概要、行事予定、学年毎の学校生活の様子などが、写真付きでご紹介されています。

  • 幼稚園・保育園
    平井保育所まで469m 忙しい朝も安心♪お迎えも直ぐに行けるので安心です♪

  • 幼稚園・保育園
    花屋敷幼稚園まで1091m のびのびと過ごせる施設が充実!

  • スーパー
    万代南花屋敷店まで969m 買い忘れがあった際にもすぐに買いに行ける、便利な距離にあります。

  • その他
    ■資料請求で詳しい物件資料をお渡しします!また、お問い合わせ物件に関する詳細や近隣物件情報、未公開物件パンフレットの資料もご郵送可能です♪

阪急宝塚線「山本」歩11分
阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」歩14分
JR福知山線「川西池田」歩19分
兵庫県宝塚市南ひばりガ丘1
入居可能予定日契約後1ヶ月
間取り4LDK
建物面積105.22㎡~108.88㎡(31.82坪~32.93坪)(登記)
土地面積130.01㎡~135.41㎡(39.32坪~40.96坪)(登記)

この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

POINT

◎全3区画♪当社が現地販売開催中♪【当社限定!☆選べるご成約特典あり☆】

フラット35・S適合証明書
フラット35Sに対応
地盤調査済
年内引渡可
駐車2台可
2沿線以上利用可
省エネ給湯器
スーパー 徒歩10分以内
市街地が近い
南向き
システムキッチン
浴室乾燥機
陽当り良好
全居室収納
南側道路面す
閑静な住宅地
LDK15畳以上
角地
整形地
シャワー付洗面化粧台
対面式キッチン
ハイルーフ駐車場
ワイドバルコニー
バリアフリー
トイレ2ヶ所
浴室1坪以上
南面バルコニー
複層ガラス
オートバス
温水洗浄便座
床下収納
浴室に窓
TVモニタ付インターホン
節水型トイレ
都市近郊
通風良好
全居室フローリング
ウォークインクローゼット
3階建以上
リビング階段
都市ガス
小学校 徒歩10分以内
平坦地
食器洗乾燥機
浄水器

物件概要

物件名南ひばりガ丘1(山本駅) 5499万円~5899万円
所在地兵庫県宝塚市南ひばりガ丘1
交通 阪急宝塚線「山本」歩11分
阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」歩14分
JR福知山線「川西池田」歩19分
構造および階数 木造アスファルトシングル葺2階建 建ぺい率・容積率 建ペい率:60%、70%、容積率:200%
完成予定日 2025年6月予定 入居可能予定日 契約後1ヶ月
土地権利 所有権
駐車場
国土法届出
地目 宅地 道路付け 道路幅:4m~5m、アスファルト舗装、南側に接道 幅員5m 西側に接道 幅員4.0m 東側に接道 幅員4.3m
機構融資 フラット35Sベーシック 取引態様 仲介
用途地域 1種中高
施工会社
建築確認番号 ■第R06SHC126107号他
設備 フラット35・S適合証明書 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車2台可 / 2沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 3階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器
その他制限事項 景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、準防火地域、建築基準法22条区域、第一種高度地区、地区計画区域
備考 景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、準防火地域、建築基準法22条区域、第一種高度地区、地区計画区域 / 担当者:山田 直樹、設備:関西電力 公営水道 本下水 都市ガス、建築確認番号:■第R06SHC126107号他

情報更新日:2025/04/19 次回更新予定日:情報提供より8日以内

販売概要

販売価格5499万円~5899万円 お問い合わせはこちら
販売スケジュール
販売戸数/総戸数 3戸/3戸
最多価格帯
間取り 4LDK
建物面積 105.22㎡~108.88㎡(31.82坪~32.93坪)(登記) 土地面積 130.01㎡~135.41㎡(39.32坪~40.96坪)(登記)
その他施設費用、償却費
その他費用 その他諸費用:■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■【☆当社限定!現金30万円キャッシュバックキャンペーン対象物件☆】お使い道は自由です。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
登録受付抽選日
モデルルーム情報 オープンハウス(事前に必ずお問い合わせください)日程/毎週土日祝時間/9:00~17:00見学希望日は即日でもご対応可能です♪メール、お電話、どちらでもご連絡ください♪⇒当日は写真撮影OKです。■当社は地域密着のお店です■【地域密着情報】・【アフターサービス】・【安心できるスタッフ】弊社は9店舗(尼崎店・神戸明石店・高槻店・枚方店・守口店・南大阪店・奈良店・香芝店・橿原店)で地域密着の会社です。お客様にご安心できるお店を心掛けています。◆当社は、オプション工事も充実しております◆通常は自己資金で購入しなければならないエアコン等も、エフエムホームでのご注文で“低金利の住宅ローンに組み込んで”ご準備できます♪希望する設備や必需品などがご購入物件に無い場合もございます。理想の住まいにするためには、追加工事などが必須になってきます。マイホーム購入で慌ただしい中、ご自身でリフォーム業者へ依頼するとなると、スケジュール調整や打ち合わせを行うことはもちろん、場合によっては入居日までに工事が終わらない…なんてことも。当社はリフォーム・リノベーション事業も手掛けている不動産のプロです!オプション工事もすべてワンストップでお任せいただけます♪自分の好みに合わせたリフォームを実施し、こだわりのライフスタイルにお家をカスタマイズしましょう♪☆無料の住宅ローン事前審査がオススメです☆審査は簡単!回答は最短1日で出ます。真剣に物件を探すなら当社提携金融機関の事前審査をお勧めします。金融機関に事前審査を出されたお客様の1割は、色々な理由で住宅ローンが組めない状況です。半年1年かけてやっと見つけた理想の物件!ローンが組めないと今までの苦労が無駄になってしまいます。審査機関への交渉で通る場合も多々あります。まずはお気軽にお問い合わせ下さい♪
取引条件有効期限 2025年8月12日

会社情報

お問い合わせ先 (株)エフエムホーム兵庫尼崎店
0120-947887(無料通話)
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)
【物件番号】77141484
会社概要 (株)エフエムホーム兵庫尼崎店[兵庫県知事(1)第204557号]
兵庫県尼崎市名神町2-19-25

【所属団体】
兵庫県知事(1)第204557号(公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

取り扱い不動産会社

(株)エフエムホーム兵庫尼崎店

電話番号
0120-947887
受付
営業時間:9:00~18:00 / 定休日:第1・3・5火曜日、水曜日
物件番号
77141484

山本駅の口コミ

良い

子育て・病院

4.0

40代/女性/元住人

幼稚園、小学校がとても近い 有名な小児科も近く、整形外科や皮膚科等、色々な種類の病院が徒歩圏内にある。

気になる

お買い物・飲食

3.0

30代/女性/元住人

スーパーは駅前にコープがありましたが、他のスーパーに比べるとちょっと割高なので、あまり利用しませんでした。

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※口コミは「 マンションノート 」が情報提供しています。口コミに関するお問い合わせは、 こちら からお願いします。

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
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※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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