一戸建てリウィーナ宝塚御殿山2丁目全6区画の詳細情報

現地外観写真
現地全体外観写真です。即日のご内覧が可能です。皆様からのご連絡心よりお待ちしております。

リビング
リビングにクローゼットが設けられており、日用品や掃除用品、お子様のおもちゃなど幅広く収納して頂く事が可能です。

キッチン
キッチン動線となる写真右手の幅はなんと実寸で1.1m超。たくさんお買い物をした後や、リビングを駆け巡るワゴンなどもご家族とともにスイスイ通れる設計です。ただ広いだけでなく、実生活に忠実な設計です。

リビング
キッチンからLDKを撮影した内観写真です。大開口の南面採光窓から日中ずっと太陽光が差し込みます。また、専用通路のある旗竿地の区画はプライベート性も高く、南側が下ノ池だから目線も気になりません。

キッチン
キッチン下は食洗器以外すべて収納の仕様。食材在庫はリビング側にあるパントリー兼リビング収納を活用すれば、食器から調理器具まできれいに納まる設計のユニットです。土間ステップ付きの南面勝手口もございます。

キッチン
キッチン後ろのスペースも1.5mと広く、ご入居後に設置するカップボードの幅も広がります。特にLDKが広い住宅の場合はカップボードなどのメインインテリアを大きくするとバランスが良くなります。

キッチン
キッチンは全棟クリナップ製を採用。ガラストップや人造大理石天板でお手入れもしやすく、静音シンクや食器洗い乾燥機、浄水一体水栓など機能性も高くなっています。カウンターキッチンだから散らかる手元も隠せます

洗面台・洗面所
洗面室に入ってすぐの内観写真です。本分譲地は乾太くんが標準装備されています。

バルコニー
2階バルコニーです。

浴室
1階浴室に入ってすぐの内観写真です。浴室暖房乾燥機と物干しレールが標準仕様の1616サイズを採用しています。

玄関
1階玄関に入ってすぐ右手にある土間続きのシューズインクロークです。可動棚を7段も設けており、控えめに言っても靴が50足以上収納することが出来ます。土間続きのため汚れた長物も宅内に保管可能です。

リビング
1階LDKをテレビボード側から撮影した内観写真です。インテリアに大きなサイズを選択しても動線を邪魔しない広々とした団らん空間です。可動棚付きのリビング収納はパントリー兼リビング収納として活躍します。

玄関
玄関ホール側から撮影した内観写真です。シューズボックスにウォークスルークロークを備えた収納量・動線ともに優れた設計。

トイレ
1階トイレには手洗い器が標準装備されています。

リビング以外の居室
2階主寝室想定のお部屋です。約7.5帖の広さなので、クイーンサイズのベットも配置可能です。 南面バルコニー隣接でより広く明るい空間となっております。

太陽光発電システム
本分譲地では太陽光発電システムが無料で設置されます。分譲地内戸当たり最大8kWhと設計段階から発電量を考慮しました。

エネファーム
「ガスで発電、さすガッス！」でおなじみの大阪ガスが日本の名だたる企業とともに開発した発電システム。災害時にも電気が使える宅内電源もそろえており、太陽光発電と相まって持続可能な社会の実現に一役買っています。

自宅でサウナ「ミストカワック」
浴室暖房乾燥機の機能に加えて、温水ミストが利用できるミストカワックを導入。浴槽に水をためれば、「自宅サウナ」の完成です。

温水床暖房「ヌック」
温水の管を張り巡らせて、寒い冬でも足元から温かい床暖房をリビングダイニングに全棟標準搭載。給湯リモコンで一元管理でき、アプリ導入でIoT対応までできる次世代設備です。

ガス乾燥機「乾太くん」
コインランドリーにある高性能な乾燥機と同じ「ガス式」の乾燥機です。一体型の家庭用洗濯乾燥機特有のジメジメ感が無く、カラッと洗濯物を乾かすことが出来ます。

吹付断熱工法
建物の気密性や断熱性を確保しやすく、大型の分譲地や前面道路が広いなど限られた条件に合う立地でしか採用できない仕様です。本分譲地では全棟吹付断熱工法を採用しています。

ベタ基礎パッキン工法
3トン以上にもなる木造住宅の根幹を支える基礎にはベタ基礎を採用することで長く居住用住宅としての品質が保たれやすい家となります。高低差のある区画では土地改良で杭打ちも採用し、地盤保証も付帯させました。

ガルバリウム鋼板葺
現代の戸建建築シーンでは、耐震・制震性を考慮して屋根材は軽くするのが基本。さらに耐久性やメンテナンス性に特化したのがガルバリウム鋼板葺です。カラーベストなどと比べても耐用年数長い部材を採用しました。

E号棟

C号棟

B号地

全体区画図

阪急百貨店宝塚
約800m(徒歩10分)

＜ 案内図 ＞