一戸建て阪急宝塚山手台フォルテガーデンⅢ【積水ハウス】の詳細情報

現地外観写真
【現地外観】前面道路より高い位置に建物があるため、開放感もありながら、通りからの視線が気になりにくいプライバシーに配慮した設計です。/2022年12月撮影

現地外観写真
【駐車場】2台分のカースペースが備わっています(車種による)。前面道路と敷地との高低差が少ないため、お車の出入庫がスムーズです。/2022年12月撮影

リビング
【阪急宝塚山手台フォルテガーデンⅢ】66坪超の開放的な角地に佇む邸宅。25帖超の広々としたLDKで、家族団欒のひと時を過ごせます。/2022年12月撮影

リビング
【LDK】2面採光のダイニングスペース。隣接するテラスの窓を開放すると、心地よい風が室内に舞い込みます。/2022年12月撮影

リビング以外の居室
【主寝室】2階の主寝室は、約10.3帖とゆとりがあります。じっくり集中して作業に取り組める、ワークスペースとして活用可能なカウンター付きです。/2022年12月撮影

キッチン
【キッチン】温かみのある木目調の対面式キッチン。調理中もリビングのご家族と会話が弾みます。配膳がしやすく、食事の準備や後片付けが捗りそうです。/2022年12月撮影

キッチン
【キッチン】開放的なフルフラットタイプ。複数人で作業しやすく、ご家族と一緒に料理を楽しめます。立ち上がりがないため、掃除がしやすいことも嬉しいポイントです。/2022年12月撮影

洗面台・洗面所
【洗面室】キッチンから一直線に繋がる洗面室。タイミングが重なりやすい家事を同時進行でき、家事効率アップが期待できそうです。キッチンと洗面室の間にはパントリーを設けています。/2022年12月撮影

浴室
【浴室】ブラウンのバスタブが印象的な、デザイン性のある浴室。浴室乾燥機を備えており、天候や時間帯に関わらず、洗濯物を気持ちよく乾かせます。/2022年12月撮影

お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

阪急オアシス 宝塚山手台店
約480m(徒歩6分)

ウエルシア 宝塚山手台店
約440m(徒歩6分)

やすぎファミリークリニック・なかたにスマイル歯科医院・宝塚まりも動物病院
約490m(徒歩7分)

山手台医院
約590m(徒歩8分)

宝塚市立山手台小学校
約710m(徒歩9分)

宝塚市立山手台中学校
約1000m(徒歩13分)

宝塚市立長尾幼稚園
約1720m(徒歩22分)

山手台東3丁目紅葉公園
約210m(徒歩3分)

阪急宝塚線「山本」駅
約2280m(徒歩29分)

＜ 案内図 ＞

◆阪急宝塚山手台フォルテガーデンⅢ◆　ゆとりあるLDKで、ご家族の絆が深まります。
シューズクローゼットやリビング収納、ウォークインクローゼット等、豊富な収納を備えています。住空間をすっきりと保つことができ、心地よく暮らすことができそうです。

◆暮らしを支える生活利便施設が身近に◆　スーパー・ドラッグストアへ徒歩6分、クリニックへ徒歩7分。

路線図
徒歩1分のバス停から阪急「山本」駅へ乗車8分。 「山本」駅から「宝塚」駅へ直通9分、「大阪梅田」駅へ直通37分、「神戸三宮」駅へ56分でアクセスします。 通勤・通学にも便利な立地です。