一戸建てグランエクシール佐野小学校前プラス【茨城グランディハウス】の詳細情報
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現地外観写真
1号棟 外観（2024年1月撮影）
リビング
【PLAN.1】LDK（2024年1月撮影）
リビング
【PLAN.1】LDK（2024年1月撮影）
リビング
【PLAN.1】パントリー／ファミリーコーナー（2024年1月撮影）
リビング
【PLAN.1】LDK（2024年1月撮影）
キッチン
【PLAN.1】キッチン（2024年1月撮影）
キッチン
【PLAN.1】リビングコンテナ（2024年1月撮影）
洗面台・洗面所
【PLAN.1】洗面脱衣室（2024年1月撮影）
浴室
【PLAN.1】バスルーム（2024年1月撮影）
リビング以外の居室
【PLAN.1】主寝室（2024年1月撮影）
リビング以外の居室
【PLAN.1】洋室B・C（2024年1月撮影）
収納
【PLAN.1】2階ホール物入（2024年1月撮影）
バルコニー
【PLAN.1】バルコニー（2024年1月撮影）
玄関
【PLAN.1】玄関（2024年1月撮影）
【EIDAI】システムキッチン
家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチン。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力。
【EIDAI】IHクッキングヒーター
炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんなお料理にも対応できるＩＨクッキングヒーター
【EIDAI】食器洗い乾燥機
ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
【SEKISUI】浴室換気乾燥暖房機
雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。
玄関ドア「ポケットキー」
リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。
【YKK ap】電動シャッター
室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。[1階掃出しサッシに装備]
構造-構造・工法・仕様
グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。
造成完了後の安全対策
造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面波探査を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。
耐震性に優れた工法
日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。
コンピュータで構造計算
建物の構造バランスが悪いと強い家はできません。コンピューターで構造計算し、有資格者がチェックすることでバランスに優れた住まいが実現します。
ベタ基礎工法
グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。
高精度プレカット
構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーションで安定した精度を保ちます。
1号棟
全体区画図
佐野幼稚園
約130m(徒歩2分)
佐野小学校
約130m(徒歩2分)
佐野中学校
約130m(徒歩2分)
カスミ佐和店
約450m(徒歩6分)
サンモリノ那珂
約2270m(徒歩29分)
マルト佐和店
約390m(徒歩5分)
ミニストップひたちなか稲田店
約500m(徒歩7分)
ウエルシアひたちなか佐和店
約1130m(徒歩15分)
JR常磐線「佐和」駅
約1110m(徒歩14分)
現地案内図
GoogleMapにて【ひたちなか市稲田48】とご入力ください♪
建物完成！お一人様でのご見学やご相談もお気軽に！
1号棟 プラン敷地面積224.61㎡(67.94坪) ※セットバック部分35.72㎡含
その他
【オープン外構】高い塀などは用いず、開放感のあるオープン外構とし、見通しの良い街並みとすることで、不審者の侵入を抑制します。
その他
【風格のあるアプローチ】タイルや石など異なる素材を組み合わせることによって、魅力的な表情が生まれ、ご家族やゲストを迎えます。
その他
【フェンス・ブロック】敷地の境界部分には、分譲地それぞれのデザインやコンセプトに合わせたフェンス・ブロックを採用しています。
その他
【砕石敷】土埃を防ぐ効果が期待できると同時に、歩くと音がするため、侵入防止・防犯にも効果が期待できます。
その他
【立水栓】植栽やガーデニングスペースの水やりはもちろん、洗車やサッシの掃除など、年間を通してお使いいただけます。※分譲地により仕様が異なります
3180万円
月々のローン返済額を試算
【本日ご案内可能】◆最終1棟◆東南角地で日当たり良好です♪間取りもリビングアクセスで◎佐野小学校まで徒歩2分・マルト佐和店まで徒歩5分で周辺環境もオススメです♪
外観・室内・設備（26枚）
現地外観写真
1号棟 外観（2024年1月撮影）
リビング
【PLAN.1】LDK（2024年1月撮影）
リビング
【PLAN.1】LDK（2024年1月撮影）
リビング
【PLAN.1】パントリー／ファミリーコーナー（2024年1月撮影）
リビング
【PLAN.1】LDK（2024年1月撮影）
キッチン
【PLAN.1】キッチン（2024年1月撮影）
キッチン
【PLAN.1】リビングコンテナ（2024年1月撮影）
洗面台・洗面所
【PLAN.1】洗面脱衣室（2024年1月撮影）
浴室
【PLAN.1】バスルーム（2024年1月撮影）
リビング以外の居室
【PLAN.1】主寝室（2024年1月撮影）
リビング以外の居室
【PLAN.1】洋室B・C（2024年1月撮影）
収納
【PLAN.1】2階ホール物入（2024年1月撮影）
バルコニー
【PLAN.1】バルコニー（2024年1月撮影）
玄関
【PLAN.1】玄関（2024年1月撮影）
【EIDAI】システムキッチン
家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチン。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力。
【EIDAI】IHクッキングヒーター
炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんなお料理にも対応できるＩＨクッキングヒーター
【EIDAI】食器洗い乾燥機
ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
【SEKISUI】浴室換気乾燥暖房機
雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。
玄関ドア「ポケットキー」
リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。
【YKK ap】電動シャッター
室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。[1階掃出しサッシに装備]
構造-構造・工法・仕様
グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。
造成完了後の安全対策
造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面波探査を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。
耐震性に優れた工法
日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。
コンピュータで構造計算
建物の構造バランスが悪いと強い家はできません。コンピューターで構造計算し、有資格者がチェックすることでバランスに優れた住まいが実現します。
ベタ基礎工法
グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。
高精度プレカット
構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーションで安定した精度を保ちます。
間取り・区画図（2枚）
1号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（9枚）
佐野幼稚園
約130m(徒歩2分)
佐野小学校
約130m(徒歩2分)
佐野中学校
約130m(徒歩2分)
カスミ佐和店
約450m(徒歩6分)
サンモリノ那珂
約2270m(徒歩29分)
マルト佐和店
約390m(徒歩5分)
ミニストップひたちなか稲田店
約500m(徒歩7分)
ウエルシアひたちなか佐和店
約1130m(徒歩15分)
JR常磐線「佐和」駅
約1110m(徒歩14分)
その他（7枚）
現地案内図
GoogleMapにて【ひたちなか市稲田48】とご入力ください♪
建物完成！お一人様でのご見学やご相談もお気軽に！
1号棟 プラン敷地面積224.61㎡(67.94坪) ※セットバック部分35.72㎡含
その他
【オープン外構】高い塀などは用いず、開放感のあるオープン外構とし、見通しの良い街並みとすることで、不審者の侵入を抑制します。
その他
【風格のあるアプローチ】タイルや石など異なる素材を組み合わせることによって、魅力的な表情が生まれ、ご家族やゲストを迎えます。
その他
【フェンス・ブロック】敷地の境界部分には、分譲地それぞれのデザインやコンセプトに合わせたフェンス・ブロックを採用しています。
その他
【砕石敷】土埃を防ぐ効果が期待できると同時に、歩くと音がするため、侵入防止・防犯にも効果が期待できます。
その他
【立水栓】植栽やガーデニングスペースの水やりはもちろん、洗車やサッシの掃除など、年間を通してお使いいただけます。※分譲地により仕様が異なります
物件概要
| 物件名 | グランエクシール佐野小学校前プラス【茨城グランディハウス】 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 茨城県ひたちなか市大字稲田56‐7 | ||||
| 交通 |
ＪＲ常磐線「佐和」歩14分 スマイルあおぞらバス「高場西停留所」歩6分 | ||||
| 構造および階数 | 地上2階 木造 | 建ぺい率・容積率 | 建蔽率40％ 容積率80％ | ||
| 完成予定日 | 2023年12月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：2.9ｍ～5ｍ、アスファルト舗装、1.83ｍ・1.84ｍ・5ｍ幅員 私道負担有(145m2持分各1/4、10m2持分各1/4) | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 売主 | 用途地域 | １種低層 | ||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第R05SHC110858号(2023年6月7日) | ||||
| 設備 | 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 庭 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / 高機能トイレ | ||||
| 備考 | 有「建築基準法第22条区域」※入居可能日及び完成時期に関しては、工期の遅れが生ずる場合もございますので、要相談となります。 / 設備：東京電力、公営水道、合併浄化槽、オール電化、建築確認番号：第R05SHC110858号(2023年6月7日)、※各号地の上空を電線が通過します。※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので 実際とは異なる場合がございます。また 施工上の理由及び改良のため変更することがございます。※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。※敷地面積224.61㎡(67.94坪) ※セットバック部分35.72㎡含[販売区画図]※3(3.97m2)の土地は舗装止め用地となり、1号地と除外地との共有持分となります。(各持分1/4) | ||||
情報更新日：2024/05/21 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3180万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／1戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK+S（納戸） | ||||
| 建物面積 | 116.02㎡（35.09坪） | 土地面積 | 224.61㎡（67.94坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中◆感染症の予防対策について◆当社HP https：//www.grandy.jp/article/topic_20200409/ をご覧ください。■ □ ■ WEB来場キャンペーン ■ □ ■WEB・お電話にて分譲地への来場をご予約された方に、Amazonギフト券2000円分プレゼント！※グランディハウス（株）主催キャンペーン※Amazon、Amazon.co.jpおよびそのロゴはAmazon.com，Inc.またはその関連会社の商標です。※本キャンペーンは予告なく終了する場合がございます。※新規のご家族様で1家族様1回とさせて頂きます。※他キャンペーンとの併用はできません。※プレゼントは後日ご自宅へのお届けとなります。※詳細は当社まで平日お休みの方や、なかなか土曜日・日曜日にお時間が取れない…でも住宅は見てみたい！といった方々にご見学いただけるよう、平日でも内覧を受け付けております！ご見学の際は、「見学予約する（無料）」の赤いボタンから！● ○ ● 気になる情報を選んでご相談 ● ○ ●お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です！事前にお申し付けください。おおよその所要時間や内容は、以下をご参考にしてみてください。1現地／物件見学（３０分～）2ご希望条件のご相談（３０分～）3建物の構造や保証に関するご案内（３０分～）4資金計画・税金・金利などお金に関するご相談（３０分～）5会社の強み・特徴のご紹介（３０分～）6その他ご相談お客様のご都合に合わせて過不足なくご説明・ご案内ができるよう頑張ります！ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年5月24日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
茨城グランディハウス(株)ひたちなか支店 0120-513322（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】72721454 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
茨城グランディハウス(株)ひたちなか支店[茨城県知事（4）第006548号] 茨城県ひたちなか市笹野町1-9-25 【所属団体】 茨城県知事（4）第006548号(公社)茨城県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-513322
- 受付
- 営業時間：9:00～20:00 ／ 定休日：年末年始
- 物件番号
- 72721454
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。