一戸建てポラスの分譲住宅 リーズン守谷 ネクスト ライヴスの詳細情報

現地外観写真
【現地・室内ご案内可能です】2024年2月撮影(10号棟)

リビング
【豊かな広がりを味わう住まい】開放的な吹抜けのあるリビングと、続き間を設けたプラン。ライフシーンに応じて空間をアレンジすることが可能です。※1号棟(2023年10月撮影／成約済)

リビング
【コネクトリビング】様々なタイミングで訪れる生活の変化に対応できる、自由な使い方で暮らしの幅が広がるテキスタイルルームをリビングの隣に計画しました。※1号棟(2023年10月撮影／成約済)

リビング
【吹き抜け】リビング部分に吹抜けを採用しました。高窓から豊かな陽光に恵まれ、2階とのつながりも感じられる住まいです。※1号棟(2023年10月撮影／成約済)

リビング以外の居室
【テキスタイルルーム】クッション性の高いテキスタイルフロア敷きで、ゴロンと寝転んでも快適な安心感の高い空間です。※1号棟(2023年10月撮影／成約済)

キッチン
【ハイオープンキッチン】リビングダイニングと一体感が生まれる開放的なキッチン。お料理中も家族との会話が楽しめます。※1号棟(2023年10月撮影／成約済)

リビング
【なごみリビング】日本人にとって馴染み深い「座」を大切にした和の空間をリビングの一角に配しました。フラットなのでリビングとの行き来もスムーズです。※2号棟(2023年10月撮影／成約済)

リビング
【開放的なハイシーリング・ハイサッシ】リビング・ダイニングの天井高は2.7m。サッシ高は2.2m、リビングドアの高さは2.4mを標準仕様としています。※2号棟(2023年10月撮影／成約済)

その他内観
【落ち着きのある「モダン和室」】リビングとフラットなので使いやすく、デザイン性の高い和の空間。さらに子どもが遊んでる姿を安心して見守れるのも魅力です。※2号棟(2023年10月撮影／成約済)

その他内観
【床座のカウンター】和室部分には床座タイプのカウンターを設置。趣味の空間や、勉強やワークスペースとしても活用できます。※2号棟(2023年10月撮影／成約済)

その他内観
【可変性シェルフ】和室のカウンター近くに設けた可変性シェルフ。文房具や書類の収納はもちろん、お好みのインテリアを飾って楽しむことも可能です。※2号棟(2023年10月撮影／成約済)

リビング
【広く大きく暮らす家】170㎡以上の敷地面積により、リビングからつながる広い庭を確保。毎日にアウトドアの楽しみが加わります。※1号棟(2023年10月撮影／成約済)

リビング
【温もりあるダイニング】銘木の風合いに包まれるダイニング。壁向きに設置したカウンターは、宿題やPCカウンターなど、家族でシェアできる便利なスペースです。※2号棟(2023年10月撮影／成約済)

キッチン
【アクセントクロス】空間に個性をプラスするアクセントクロスを随所に採用。落ち着いたカラーを採用することで、和の空間との親和性も高めています。※2号棟(2023年10月撮影／成約済)

浴室
【バスルーム/リクシルAX】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。

【キッチン/トクラスBb】
【キッチン/トクラスBb】デザインの美しさと機能性、ふたつの面を追求したトクラスキッチン。開放的でのびのびとした使い心地に、水栓から収納、お手入れのしやすさに至るまできめ細やかな配慮が感じられます。

【食器洗浄乾燥機】
【食器洗浄乾燥機】食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。

【蛇口一体型浄水器クローレ】
【蛇口一体型浄水器クローレ】“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。

【サーモバスS】
【サーモバスS】ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。

【洗面台/パナソニックC-Line】
【洗面台/パナソニックC-Line】毎日身だしなみを整えるために使う洗面空間。そこには、スタイリッシュなデザインと充実の性能、豊富な収納を備え、家族みんなが快適に使用できる洗面化粧台をご用意しました。

【ECO　ONE】
【ECO　ONE】ガスと電気の両方を燃料に使い、環境にもやさしいエコで快適な暮らしを実現するハイブリッド給湯・暖房システムです。お湯や床暖房の利用状況に応じて使い分けることで、光熱費を抑えます。

【全棟に倒壊シミュレーションを実施】
ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。

【全棟に構造計算を実施】
法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。

【材料から自社にて製造】
ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。

【敷地調査・地盤改良】
ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。

【地震に強い基礎づくり】
基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。

【リビングの天井高は2.7m】
リビングの天井高はゆとりある2.7mで、伸びやかな空間を創出。高さ2.2mのハイサッシから、陽光を豊かに採り込み、明るく心地よい広がりをもたらします。(一部該当しない物件がございます。)

19号棟

全体区画図

守谷市立黒内小学校
約1460m(徒歩19分)

守谷市立守谷中学校
約2110m(徒歩27分)

カワチ薬品　守谷松並店
約540m(徒歩7分)

87　hanaya　no　tonari　no　ばる
約640m(徒歩8分)

ヨークタウン守谷
約710m(徒歩9分)

ローソン　守谷松並庚塚店
約750m(徒歩10分)

天の川公園
約230m(徒歩3分)

松並木公園
約390m(徒歩5分)

守谷こどものこころとからだのクリニック
約550m(徒歩7分)

＜ 案内図 ＞

■タウンデザイン/周辺の緑豊かな風景と調和する、全20邸の美しい街並み風景■
質感豊かな石積調と木目調の外観を採用したテーマの異なる3つの外観フォルム。一邸ごとに個性を放ちながらも屋根はスタイリッシュな色合いで統一しました。2024年2月撮影※分譲済み住戸含む。

■タウンデザイン/周辺の緑豊かな風景と調和する、全20邸の美しい街並み風景■
【現地街並み完成してます】2024年2月撮影※分譲済み住戸含む。

■タウンデザイン/周辺の緑豊かな風景と調和する、全20邸の美しい街並み風景■
敷地内の一角に家庭菜園を楽しめるポタジェを設けました。子どもと一緒に種や苗を植え、成長を見守ることができるので食育にもつながります。