一戸建てレーヴィルつくば市万博記念公園 茨城グランディハウスの詳細情報
現地外観写真
13号棟 外観（2024年1月撮影）
完成予想図(外観)
グランディハウスが一棟一棟、こだわってデザインした分譲住宅。すべてが違う間取りプランだから、デザイン性や暮らしやすさなど、住む人のライフスタイルに合わせてお選びいただけます。
現地外観写真
13号棟 ウッドデッキ（2024年1月撮影）
現地外観写真
お子さまの遊び場として、また、ガーデニングを楽しむスペースにもぴったり。（1号棟）
現地外観写真
グランディハウスが一棟一棟、こだわってデザインした分譲住宅。すべてが違う間取りプランだから、デザイン性や暮らしやすさなど、住む人のライフスタイルに合わせてお選びいただけます。
現地外観写真
15号棟（4LDK＋ウッドデッキ＋パントリー＋家事動線＋フリースペース＋シューズクローク＋ワイドバルコニー）
現地外観写真
16号棟（4LDK＋ウッドデッキ＋ウォークインクローゼット＋書斎コーナー＋パントリー）
完成予想図(外観)
9号棟 外観完成予想図
リビング
【PLAN.13】LDK（2024年1月撮影）
リビング
【PLAN.13】LDK（2024年1月撮影）
リビング
【PLAN.13】ダイニング／パントリー（2024年1月撮影）
キッチン
【PLAN.13】キッチン（2024年1月撮影）
玄関
【PLAN.13】玄関（2024年1月撮影）
リビング
【PLAN.15】LDK（2024年2月撮影）
リビング
【PLAN.16】LDK（2024年2月撮影）
洗面台・洗面所
【PLAN.13】洗面脱衣室（2024年1月撮影）
浴室
【PLAN.13】バスルーム（2024年1月撮影）
リビング以外の居室
【PLAN.13】主寝室／ウォークインクローゼット（2024年1月撮影）
リビング以外の居室
【PLAN.13】洋室B・C（2024年1月撮影）
収納
【PLAN.13】ウォークインクローゼット（2024年1月撮影）
【クリナップ】IHクッキングヒーター
炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんなお料理にも対応できるＩＨクッキングヒーター
【クリナップ】食器洗い乾燥機
ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
【クリナップ】タッチレス水栓、ビルトイン浄水器
吐水、止水が自動でできて水栓操作が不要です。
おひさまエコキュート
主に昼間に太陽光発電の余剰電力を使ってわき上げを行うことにより、一般的なエコキュートに比べ給湯にかかる光熱費とCO2排出量を削減。※号地により異なります。
電動シャッター
室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。（1階掃出しサッシに装備）
玄関ドア「タッチキー」
リモコンキーを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで2つのカギを1度に開け閉め。施解錠を光と音でお知らせします。リモコンの操作可能範囲は室外側の3ｍ以内です。※号地により異なります
耐震・耐久
グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。
造成完了後の安全対策
造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面波探査を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。
耐震性に優れた工法
日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。
コンピュータで構造計算
建物の構造バランスが悪いと強い家はできません。コンピューターで構造計算し、有資格者がチェックすることでバランスに優れた住まいが実現します。
ベタ基礎工法
グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。
高精度プレカット
構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーションで安定した精度を保ちます。
7号棟
8号棟
9号棟
10号棟
13号棟
14号棟
15号棟
16号棟
19号棟
20号棟
22号棟
全体区画図
ぐっどふれんど保育園
約1120m(徒歩14分)
島名幼稚園
約1670m(徒歩21分)
島名小学校
約1570m(徒歩20分)
高山中学校
約670m(徒歩9分)
セブンイレブンつくば万博記念公園駅西店
約1450m(徒歩19分)
コストコホールセール つくば倉庫店
約7020m(徒歩88分)
ウエルシアつくば万博記念公園店
約1960m(徒歩25分)
イーアスつくば
約6090m(徒歩77分)
つくばエクスプレス「万博記念公園駅」駅
約1770m(徒歩23分)
＜ 案内図 ＞
現地案内図
自然豊かな環境と利便性が魅力のつくばエクスプレス沿線。東京都心や研究学園駅エリアへの良好なアクセスが魅力です。家族がのびのび遊べる公園やテニスガーデンなどのレジャー施設も充実しています。
3980万円～4490万円
月々のローン返済額を試算
価格改定発表！TX「万博記念公園」駅自転車10分断熱・省エネ・創エネの3つの効果を取り入れるZEH住宅暮らしを楽しむ「ウッドデッキ」自由度の高い「スキップフロア」
外観・室内・設備（32枚）
現地外観写真
13号棟 外観（2024年1月撮影）
完成予想図(外観)
グランディハウスが一棟一棟、こだわってデザインした分譲住宅。すべてが違う間取りプランだから、デザイン性や暮らしやすさなど、住む人のライフスタイルに合わせてお選びいただけます。
現地外観写真
13号棟 ウッドデッキ（2024年1月撮影）
現地外観写真
お子さまの遊び場として、また、ガーデニングを楽しむスペースにもぴったり。（1号棟）
現地外観写真
グランディハウスが一棟一棟、こだわってデザインした分譲住宅。すべてが違う間取りプランだから、デザイン性や暮らしやすさなど、住む人のライフスタイルに合わせてお選びいただけます。
現地外観写真
15号棟（4LDK＋ウッドデッキ＋パントリー＋家事動線＋フリースペース＋シューズクローク＋ワイドバルコニー）
現地外観写真
16号棟（4LDK＋ウッドデッキ＋ウォークインクローゼット＋書斎コーナー＋パントリー）
完成予想図(外観)
9号棟 外観完成予想図
リビング
【PLAN.13】LDK（2024年1月撮影）
リビング
【PLAN.13】LDK（2024年1月撮影）
リビング
【PLAN.13】ダイニング／パントリー（2024年1月撮影）
キッチン
【PLAN.13】キッチン（2024年1月撮影）
玄関
【PLAN.13】玄関（2024年1月撮影）
リビング
【PLAN.15】LDK（2024年2月撮影）
リビング
【PLAN.16】LDK（2024年2月撮影）
洗面台・洗面所
【PLAN.13】洗面脱衣室（2024年1月撮影）
浴室
【PLAN.13】バスルーム（2024年1月撮影）
リビング以外の居室
【PLAN.13】主寝室／ウォークインクローゼット（2024年1月撮影）
リビング以外の居室
【PLAN.13】洋室B・C（2024年1月撮影）
収納
【PLAN.13】ウォークインクローゼット（2024年1月撮影）
【クリナップ】IHクッキングヒーター
炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんなお料理にも対応できるＩＨクッキングヒーター
【クリナップ】食器洗い乾燥機
ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
【クリナップ】タッチレス水栓、ビルトイン浄水器
吐水、止水が自動でできて水栓操作が不要です。
おひさまエコキュート
主に昼間に太陽光発電の余剰電力を使ってわき上げを行うことにより、一般的なエコキュートに比べ給湯にかかる光熱費とCO2排出量を削減。※号地により異なります。
電動シャッター
室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。（1階掃出しサッシに装備）
玄関ドア「タッチキー」
リモコンキーを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで2つのカギを1度に開け閉め。施解錠を光と音でお知らせします。リモコンの操作可能範囲は室外側の3ｍ以内です。※号地により異なります
耐震・耐久
グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。
造成完了後の安全対策
造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面波探査を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。
耐震性に優れた工法
日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。
コンピュータで構造計算
建物の構造バランスが悪いと強い家はできません。コンピューターで構造計算し、有資格者がチェックすることでバランスに優れた住まいが実現します。
ベタ基礎工法
グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。
高精度プレカット
構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーションで安定した精度を保ちます。
間取り・区画図（12枚）
7号棟
8号棟
9号棟
10号棟
13号棟
14号棟
15号棟
16号棟
19号棟
20号棟
22号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（10枚）
ぐっどふれんど保育園
約1120m(徒歩14分)
島名幼稚園
約1670m(徒歩21分)
島名小学校
約1570m(徒歩20分)
高山中学校
約670m(徒歩9分)
セブンイレブンつくば万博記念公園駅西店
約1450m(徒歩19分)
コストコホールセール つくば倉庫店
約7020m(徒歩88分)
ウエルシアつくば万博記念公園店
約1960m(徒歩25分)
イーアスつくば
約6090m(徒歩77分)
つくばエクスプレス「万博記念公園駅」駅
約1770m(徒歩23分)
＜ 案内図 ＞
その他（1枚）
現地案内図
自然豊かな環境と利便性が魅力のつくばエクスプレス沿線。東京都心や研究学園駅エリアへの良好なアクセスが魅力です。家族がのびのび遊べる公園やテニスガーデンなどのレジャー施設も充実しています。
物件概要
| 物件名 | レーヴィルつくば市万博記念公園 茨城グランディハウス | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 茨城県つくば市下河原崎526‐18外（従前地） | ||||
| 交通 |
つくばエクスプレス「万博記念公園」歩23分 つくバス「万博公園西停留所」歩7分 | ||||
| 構造および階数 | 地上2階 木造 | 建ぺい率・容積率 | 建蔽率40％ 容積率80％ | ||
| 完成予定日 | 2023年11月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 売主 | 用途地域 | １種低層 | ||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第R05SHC108107号（令和5年5月9日）他 | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 区画整理地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ | ||||
| 備考 | 有「建築基準法第22条区域」「景観法」「上河原崎・中西地区地区計画(一般住宅A地区)」※入居可能日及び完成時期に関しては、工期の遅れが生ずる場合もございますので、要相談となります。 / 担当者：大久保 裕一、設備：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化、建築確認番号：第R05SHC108107号（令和5年5月9日）他、※各号地の上空を電線が通過します。 ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。 ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。 ※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。※区画整理地内の為、本換地後敷地面積に若干の差異が生じます。※販売時この物件は、土地区画整理法第98条(仮換地指定)の規定に伴い、研究学園都市計画事業上河原崎・中西特定土地区画整理事業の仮換地となっております。※区画整理事業完了時(令和9年度予定)に換地処分が行われます。※この物件は仮換地の為、換地処分後に地積の増減が生じた場合、上記区画整理事業と精算金が発生する場合があります。※この物件は土地区画整理法第76条の制限があります。※仮換地：研究学園都市計画事業上河原崎・中西特定土地区画整理事業E4街区14画地外 | ||||
情報更新日：2024/06/01 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3980万円～4490万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 「現地見学・内覧予約」も先着順受付となります。休日ご希望のお客様、早めのご予約をお薦めいたします！web・お電話などお気軽にお問い合わせください！近隣分譲地・モデルハウスもご案内いたします。 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 11戸／24戸 | ||||
| 最多価格帯 | 4400万円台（5戸） | ||||
| 間取り | 3LDK～5LDK | ||||
| 建物面積 | 112.2㎡～119.78㎡（33.94坪～36.23坪） | 土地面積 | 200㎡～200.53㎡（60.49坪～60.66坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中■ □ ■ WEB来場キャンペーン ■ □ ■WEB・お電話にて分譲地への来場をご予約された方に、Amazonギフト券2000円分プレゼント！※グランディハウス（株）主催キャンペーン※Amazon、Amazon.co.jpおよびそのロゴはAmazon.com，Inc.またはその関連会社の商標です。※本キャンペーンは予告なく終了する場合がございます。※新規のご家族様で1家族様1回とさせて頂きます。※他キャンペーンとの併用はできません。※プレゼントは後日ご自宅へのお届けとなります。※詳細は当社まで平日お休みの方や、なかなか土曜日・日曜日にお時間が取れない…でも住宅は見てみたい！といった方々にご見学いただけるよう、平日でも内覧を受け付けております！ご見学の際は、「見学予約する（無料）」の赤いボタンから！● ○ ● 気になる情報を選んでご相談 ● ○ ●お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です！事前にお申し付けください。おおよその所要時間や内容は、以下をご参考にしてみてください。1現地／物件見学（３０分-）2ご希望条件のご相談（３０分-）3建物の構造や保証に関するご案内（３０分-）4資金計画・税金・金利などお金に関するご相談（３０分-）5会社の強み・特徴のご紹介（３０分-）6その他ご相談お客様のご都合に合わせて過不足なくご説明・ご案内ができるよう頑張ります！ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年6月4日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
茨城グランディハウス(株)つくば支店 0120-075886（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】72329848 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
茨城グランディハウス(株)つくば支店[茨城県知事（4）第006548号] 茨城県つくば市学園の森2-16-4 【所属団体】 茨城県知事（4）第006548号(公社)茨城県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-075886
- 受付
- 営業時間：9:00～20:00
- 物件番号
- 72329848
茨城グランディハウス（株）つくば支店
茨城グランディハウス株式会社
万博記念公園駅の口コミ
治安・安全
1.0
この地域は閑散としていて人通りが少ない ため、治安があまり良くなく車上荒しや車の盗難がしょっちゅうある。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。