一戸建てライフギフト注目物件！『観音寺市茂木町』の家 限定1棟！の詳細情報
現地外観写真
［現地］三方向道路なので車の駐車がスムーズ♪通風や日照も良い区画♪
現地外観写真
［現地］スーパーやドラッグストア近く住環境が充実した便利な好立地♪
完成予想図(外観)
現地含む、西側幅員4.8m公道
現地外観写真
航空写真
リビング
［リビング］ちょうどいい広さの快適リビングルーム♪（同メーカー参考画像）
キッチン
対面式になっており、リビングのお子様などに目を配りながらのお料理が可能♪キッチンに居ながらも、ご家族やお客様との会話が楽しめます♪（同メーカー参考画像）
リビング以外の居室
［1階和室］お子様の遊び場としても、客間としても様々な用途ができる和室
リビング以外の居室
［主寝室］主寝室にはウォークインクローゼットあり♪（同メーカー参考画像）
収納
季節ごとの用品の収納もスッキリ片付く納戸
バルコニー
インナーバルコニー仕様なので急な雨の心配不要です
浴室
1坪以上のゆったりとした浴室ユニット。追い炊き機能付きなので、ご家族がいつでも温かいお風呂に入浴可能♪さらに手すりや腰掛け段差付きで、事故防止にも繋がる安心設計です（同メーカー参考画像）
洗面台・洗面所
三面鏡の中は歯ブラシなどの小物を収納できる洗面台です。（同メーカー参考画像）
トイレ
1階2階に設置。清潔感のある温水洗浄便座です（同メーカー参考画像）
【キッチン収納】
引き出しタイプなので収納楽々。SNSなどの収納技を駆使してスッキリ収納可能！
【浄水器内臓ハンドシャワー水栓】
浄水器が内蔵された水栓。シャワーホースが伸びるのでシンク回りのお掃除も便利です。
【床下収納】
生活感が出てしまうような日用品のストックを人目につかない場所に収納可能♪居住スペースを削ることなく収納を増やすことができる床下収納あり♪
【浴室換気乾燥機】
衣類の乾燥や入浴前の暖房として大活躍します！またキッチンからの操作も可能♪浴室との会話も可能なので、浴室にいてなにかを持ってきて欲しい時やいざという時も安心。
【操作パネル】
【キッチン遠隔操作パネル】キッチンから操作できる浴室設備は、湯張りや入浴前の暖房などが操作可能♪モニター付きインターフォンは、訪問者の顔が見られて安心。さらに録画機能付き。
【地盤調査】
基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っている。結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不 同沈下しない様対策をとっている。万が一不同沈下による損害があった場合においても、第三者等で保全できる体制をとっております。
【耐震金物】
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結。見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
【剛床工法】
1階と2階の床に「剛床工法」を採用。構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮。
【Low-E複層ガラス】
居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策にも発揮。
【断熱ドア】
内部に断熱材が充填された「断熱ドア」。防犯性にも考慮し、鍵はピッキング対策に優れている2ロックタイプの電気錠を採用。
【キレイが長持ちする外壁材】
付着した汚れが、雨水によって流れ落ちやすい「防汚機能付きサイディング」を採用。外壁の美しさを長持ちさせます。屋根材と同様に軽くて火災にも強いので、地震時の建物への負担を軽減します。原材料にアスベストを使用していない安心の製品です。
1号棟
全体区画図
ベビー・子供用品バースデイ観音寺店
約805m(徒歩11分)
ファッションセンターしまむら観音寺店
約909m(徒歩12分)
イオンタウン観音寺ショッピングセンター
約1720m(徒歩22分)
コープ観音寺
約707m(徒歩9分)
フレッシュショップトマト観音寺店
約1077m(徒歩14分)
マルナカ八幡店
約1346m(徒歩17分)
デイリーヤマザキ観音寺村黒町店
約333m(徒歩5分)
ローソン観音寺市民会館前店
約667m(徒歩9分)
セブンイレブン観音寺坂本店
約1349m(徒歩17分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他
ご見学予約、ご質問はお時間を気にしない公式ラインが便利♪1、関連リンクから「ライフギフト公式LINE」に遷移、または【＠670aovad】をID検索2、トークからご要望をお知らせ下さい
前面道路含む現地写真
北側幅員16ｍ公道
前面道路含む現地写真
南側幅員4ｍ公道
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
三方向道路に面し、通風日当たり良好！コープ観音寺徒歩9分の便利な好立地♪
外観・室内・設備（24枚）
現地外観写真
［現地］三方向道路なので車の駐車がスムーズ♪通風や日照も良い区画♪
現地外観写真
［現地］スーパーやドラッグストア近く住環境が充実した便利な好立地♪
完成予想図(外観)
現地含む、西側幅員4.8m公道
現地外観写真
航空写真
リビング
［リビング］ちょうどいい広さの快適リビングルーム♪（同メーカー参考画像）
キッチン
対面式になっており、リビングのお子様などに目を配りながらのお料理が可能♪キッチンに居ながらも、ご家族やお客様との会話が楽しめます♪（同メーカー参考画像）
リビング以外の居室
［1階和室］お子様の遊び場としても、客間としても様々な用途ができる和室
リビング以外の居室
［主寝室］主寝室にはウォークインクローゼットあり♪（同メーカー参考画像）
収納
季節ごとの用品の収納もスッキリ片付く納戸
バルコニー
インナーバルコニー仕様なので急な雨の心配不要です
浴室
1坪以上のゆったりとした浴室ユニット。追い炊き機能付きなので、ご家族がいつでも温かいお風呂に入浴可能♪さらに手すりや腰掛け段差付きで、事故防止にも繋がる安心設計です（同メーカー参考画像）
洗面台・洗面所
三面鏡の中は歯ブラシなどの小物を収納できる洗面台です。（同メーカー参考画像）
トイレ
1階2階に設置。清潔感のある温水洗浄便座です（同メーカー参考画像）
【キッチン収納】
引き出しタイプなので収納楽々。SNSなどの収納技を駆使してスッキリ収納可能！
【浄水器内臓ハンドシャワー水栓】
浄水器が内蔵された水栓。シャワーホースが伸びるのでシンク回りのお掃除も便利です。
【床下収納】
生活感が出てしまうような日用品のストックを人目につかない場所に収納可能♪居住スペースを削ることなく収納を増やすことができる床下収納あり♪
【浴室換気乾燥機】
衣類の乾燥や入浴前の暖房として大活躍します！またキッチンからの操作も可能♪浴室との会話も可能なので、浴室にいてなにかを持ってきて欲しい時やいざという時も安心。
【操作パネル】
【キッチン遠隔操作パネル】キッチンから操作できる浴室設備は、湯張りや入浴前の暖房などが操作可能♪モニター付きインターフォンは、訪問者の顔が見られて安心。さらに録画機能付き。
【地盤調査】
基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っている。結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不 同沈下しない様対策をとっている。万が一不同沈下による損害があった場合においても、第三者等で保全できる体制をとっております。
【耐震金物】
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結。見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
【剛床工法】
1階と2階の床に「剛床工法」を採用。構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮。
【Low-E複層ガラス】
居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策にも発揮。
【断熱ドア】
内部に断熱材が充填された「断熱ドア」。防犯性にも考慮し、鍵はピッキング対策に優れている2ロックタイプの電気錠を採用。
【キレイが長持ちする外壁材】
付着した汚れが、雨水によって流れ落ちやすい「防汚機能付きサイディング」を採用。外壁の美しさを長持ちさせます。屋根材と同様に軽くて火災にも強いので、地震時の建物への負担を軽減します。原材料にアスベストを使用していない安心の製品です。
間取り・区画図（2枚）
1号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（11枚）
ベビー・子供用品バースデイ観音寺店
約805m(徒歩11分)
ファッションセンターしまむら観音寺店
約909m(徒歩12分)
イオンタウン観音寺ショッピングセンター
約1720m(徒歩22分)
コープ観音寺
約707m(徒歩9分)
フレッシュショップトマト観音寺店
約1077m(徒歩14分)
マルナカ八幡店
約1346m(徒歩17分)
デイリーヤマザキ観音寺村黒町店
約333m(徒歩5分)
ローソン観音寺市民会館前店
約667m(徒歩9分)
セブンイレブン観音寺坂本店
約1349m(徒歩17分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他（3枚）
その他
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前面道路含む現地写真
北側幅員16ｍ公道
前面道路含む現地写真
南側幅員4ｍ公道
物件概要
| 物件名 | ライフギフト注目物件！『観音寺市茂木町』の家 限定1棟！ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 香川県観音寺市茂木町３-7-12 | ||||
| 交通 |
ＪＲ予讃線「観音寺」歩25分 ＪＲ予讃線「本山」歩42分 ＪＲ予讃線「比地大」歩67分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建（軸組工法） | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2025年6月予定 | 入居可能予定日 | 契約後1ヶ月 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：4ｍ～16ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||||
| 施工会社 | 一建設(株) | ||||
| 建築確認番号 | 第R07SHC101687号 | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 浄水器 | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有 / 担当者：吉田翔、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第R07SHC101687号 | ||||
情報更新日：2025/05/23 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 2180万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／1戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 108.47㎡（32.81坪） | 土地面積 | 156.66㎡（47.38坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中＼ まずはお気軽にご相談下さい ／ …物件の良い点、気になる点を包み隠さずお伝え …独自のお得なキャンペーン情報ございます …即時事前審査案内、可能（無料） …広告出稿できない販売物件情報もあります◆ご見学内容◆〇間取り、設備仕様を直接ご体感〇ご購入ガイドを使用した資金計画 ⇒諸費用＋住宅ローンに掛かる諸費用＋住宅オプション費を含めた計算をするので実際の月々のお支払いが明確に〇ご入居までのお手続きの流れ ⇒ご契約、住宅ローンのスケジュールもご一緒にご説明〇ご見学所要時間約60～90分（ご見学内容によって異なります）◆ご予約方法◆以下3つの方法にてご予約可能①SUUMOからご予約ページ上の赤色ボタン【見学予約（無料）】からご見学希望日時を選択お時間気にせずその場でご予約が確定されます②LINEからご予約1、関連リンク「ライフギフト公式LINE」から遷移、または【＠670aovad】をID検索2、トークからご要望をお知らせ下さいお時間気にせずお問い合わせください③電話からご予約ページ上の青色ボタン【電話で問い合わせ】から発信可能または無料通話【0120-467-455】にご連絡下さい「SUUMOを見ました」旨をお知らせ下さい※お問合せ当日の見学をご希望の場合は、電話もしくはLINEでのご予約がスムーズです※希望物件が未完成の場合、同メーカーの完成物件や条件の近い物件のご案内もいたします※とりあえず資料を見てみたい方『資料請求(無料)』をクリック頂き必要事項をご入力ください【広告出稿できない貴重な販売物件情報】もございます物件案内時に営業スタッフからご紹介させていただきます | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年12月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)ナラムラライフギフト高松店 087-899-6002 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】77514459 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)ナラムラライフギフト高松店[国土交通大臣（1）第010104号] 香川県高松市木太町5046-11 【所属団体】 国土交通大臣（1）第010104号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
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※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 087-899-6002
- 物件番号
- 77514459
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※
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※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。