一戸建てリーブルガーデン坂出市林田町第七の詳細情報
現地外観写真
リビングでのひとときが、心に残る物語。温もりと笑顔が溢れ、家族の絆が育まれる場所。感動の毎日を共に。
玄関
落ち着いた玄関です
同形状・同仕様写真(浴室）
コンパクトで使いやすいお風呂です
同形状・同仕様写真(キッチン）
デザインが映えるカッコいいキッチン。洗練された空間が料理の魔法を演出し、毎日が特別なひとときへと変わります。ここで繰り広げられるクリエイティブな料理体験は、まさに感動の連続。
リビング以外の居室
広くて明るい寝室
収納
こまごまとしたものを収納できそうですね
トイレ
シンプルで使いやすいトイレです
リビング以外の居室
柔らかい畳が心地よい和室
【システムキッチン】
３口ガスコンロのシステムキッチン、薄型の換気ダクト採用でスタイリッシュな印象。 収納スペースをムダなく活かした立体構造で大容量を実現した収納。
【浄水器】
蛇口の先端に浄水器を内蔵。 浄水シャワーが使える毎分４リットルのたっぷり浄水。 自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。 また、浄水器ごとホースを引き出せます。
【玄関ドア】
玄関ドアには断熱性高い材質を用いて、室内外の気密性を高めます◎
【スマートコントロールキー】
１つめのカギが不正に開けられても一定時間内にもうひとつのカギを開けて扉を開かなければ ピッキング防止機能が働き、上下２つのカギが再ロックされ、不正解錠を防止します。
【Low-E複層ガラス】
居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。 高い断熱性と共にガラス面の結露対策にも発揮します。
【サッシ】
窓サッシには断熱性高い材質を用いて、室内外の気密性を高めます◎
【地盤調査】
新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。 調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不 同沈下しない様対策をとっております。 万が一不同沈下による損害があった場合においても、第三者等で保全できる体制をとっております。
【ベタ基礎工法】
基礎に「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。 ベース部分には13mmの鉄筋を200mmピッチで碁盤目状に配筋し、コンクリートを流し込んで造ります。 べた基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。 又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
【鋼製床束】
建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。 従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。
【木造軸組工法】
「木造軸組み工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。 接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。
【耐震金物】
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。 基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。 こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
【剛床工法】
1階と2階の床に「剛床工法」を選んでおります。 これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。 家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
林田保育園
約786m(徒歩10分)
坂出市立林田幼稚園
約556m(徒歩7分)
坂出市立林田小学校
約787m(徒歩10分)
坂出市立白峰中学校
約1622m(徒歩21分)
ハローズ 坂出林田店
約857m(徒歩11分)
マルナカ 坂出店
約2310m(徒歩29分)
セブンイレブン 坂出林田町店
約1005m(徒歩13分)
ファミリーマート 坂出東梶店
約1077m(徒歩14分)
ザグザグ林田店
約1158m(徒歩15分)
＜ 案内図 ＞
その他
香川県内での販売実績が多数あるスタッフが在籍しております☆不動産購入や売却には不動産以外の金融や税務に関する知識も伴ってきます。豊富な経験を活かし、お客様の不安を少しでも解消出来る様に様々なお手伝い
間取り図
2380万円、4LDK、土地面積298.49㎡、建物面積99.37㎡
前面道路含む現地写真
前面道路含む現地写真です
駐車場
区画図
2380万円、4LDK、土地面積298.49㎡、建物面積99.37㎡ 間取り図
その他
その他
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
〇( ´ ▽ ` )／【新築４ＬＤＫ人気の平屋建ての長期優良住宅！
外観・室内・設備（20枚）
現地外観写真
リビングでのひとときが、心に残る物語。温もりと笑顔が溢れ、家族の絆が育まれる場所。感動の毎日を共に。
玄関
落ち着いた玄関です
同形状・同仕様写真(浴室）
コンパクトで使いやすいお風呂です
同形状・同仕様写真(キッチン）
デザインが映えるカッコいいキッチン。洗練された空間が料理の魔法を演出し、毎日が特別なひとときへと変わります。ここで繰り広げられるクリエイティブな料理体験は、まさに感動の連続。
リビング以外の居室
広くて明るい寝室
収納
こまごまとしたものを収納できそうですね
トイレ
シンプルで使いやすいトイレです
リビング以外の居室
柔らかい畳が心地よい和室
【システムキッチン】
３口ガスコンロのシステムキッチン、薄型の換気ダクト採用でスタイリッシュな印象。 収納スペースをムダなく活かした立体構造で大容量を実現した収納。
【浄水器】
蛇口の先端に浄水器を内蔵。 浄水シャワーが使える毎分４リットルのたっぷり浄水。 自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。 また、浄水器ごとホースを引き出せます。
【玄関ドア】
玄関ドアには断熱性高い材質を用いて、室内外の気密性を高めます◎
【スマートコントロールキー】
１つめのカギが不正に開けられても一定時間内にもうひとつのカギを開けて扉を開かなければ ピッキング防止機能が働き、上下２つのカギが再ロックされ、不正解錠を防止します。
【Low-E複層ガラス】
居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。 高い断熱性と共にガラス面の結露対策にも発揮します。
【サッシ】
窓サッシには断熱性高い材質を用いて、室内外の気密性を高めます◎
【地盤調査】
新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。 調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不 同沈下しない様対策をとっております。 万が一不同沈下による損害があった場合においても、第三者等で保全できる体制をとっております。
【ベタ基礎工法】
基礎に「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。 ベース部分には13mmの鉄筋を200mmピッチで碁盤目状に配筋し、コンクリートを流し込んで造ります。 べた基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。 又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
【鋼製床束】
建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。 従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。
【木造軸組工法】
「木造軸組み工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。 接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。
【耐震金物】
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。 基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。 こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
【剛床工法】
1階と2階の床に「剛床工法」を選んでおります。 これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。 家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
周辺環境・アクセス（10枚）
林田保育園
約786m(徒歩10分)
坂出市立林田幼稚園
約556m(徒歩7分)
坂出市立林田小学校
約787m(徒歩10分)
坂出市立白峰中学校
約1622m(徒歩21分)
ハローズ 坂出林田店
約857m(徒歩11分)
マルナカ 坂出店
約2310m(徒歩29分)
セブンイレブン 坂出林田町店
約1005m(徒歩13分)
ファミリーマート 坂出東梶店
約1077m(徒歩14分)
ザグザグ林田店
約1158m(徒歩15分)
＜ 案内図 ＞
その他（7枚）
その他
香川県内での販売実績が多数あるスタッフが在籍しております☆不動産購入や売却には不動産以外の金融や税務に関する知識も伴ってきます。豊富な経験を活かし、お客様の不安を少しでも解消出来る様に様々なお手伝い
間取り図
2380万円、4LDK、土地面積298.49㎡、建物面積99.37㎡
前面道路含む現地写真
前面道路含む現地写真です
駐車場
区画図
2380万円、4LDK、土地面積298.49㎡、建物面積99.37㎡ 間取り図
その他
その他
物件概要
| 物件名 | リーブルガーデン坂出市林田町第七 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 香川県坂出市林田町 | ||||
| 交通 |
ＪＲ予讃線「八十場」歩26分 ＪＲ予讃線「鴨川」歩41分 ＪＲ予讃線「坂出」歩47分 | ||||
| 構造および階数 | 木造1階建（軸組工法） | 建ぺい率・容積率 | 70％・200％ | ||
| 完成予定日 | 2026年4月 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | － | 道路付け | 無、西3.2ｍ幅（接道幅18ｍ） | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | 無指定 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | R07SHC119211 | ||||
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：西谷 尚之、設備：公営水道、個別LPG、建築確認番号：R07SHC119211、駐車場：カースペース | ||||
情報更新日：2025/12/12 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 2380万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／1戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 99.37㎡（30.05坪）（登記） | 土地面積 | 298.49㎡（90.29坪）（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）日程／12月1日（月曜日）～3月31日（火曜日）時間／10:00～18:00 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
アクア不動産(株) 0877-35-7705 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】78934829 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
アクア不動産(株)[香川県知事（1）第004672号] 香川県坂出市京町3-7-44 【所属団体】 香川県知事（1）第004672号 | ||||
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0877-35-7705
- 受付
- 営業時間：10:00～18:00 ／ 定休日：水曜日
- 物件番号
- 78934829
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。