一戸建て【セキスイハイム】シャイニーヒル田上の詳細情報
現地外観写真
外観【53号地】（2022年4月撮影）蓄電池・太陽光発電搭載で日常と災害時に備え、さらに磁器タイル外壁で抑メンテナンスを実現する。入居後の暮らしを考えた住まい。
現地外観写真
外観【47号地】（2022年9月撮影）南向きLDKに大開口を贅沢に配置。傾斜屋根を活かしタイルデッキを造作。BBQやお子さまプールに利用したり、雨の日でも嬉しい物干しスペースに。
現地外観写真
外観【53号地】（2022年5月撮影）
リビング
リビング【53号地】（2022年5月撮影）キッチンからはLDKを見渡すことができ、小さいお子様のいるご家庭でも安心して家事ができます。
リビング
リビング【53号地】（2022年5月撮影）傾斜天井でリビングに開放感をもたらしています。
キッチン
キッチン【53号地】（2022年4月撮影）キッチンの横にダイニングを置くことで、配膳、片付けがラクに！
キッチン
キッチン【53号地】（2022年5月撮影）オープンなキッチンでご家族と会話を楽しみながらお料理ができます。
リビング
リビング【47号地】（2022年9月撮影）南面の大開口のおかげで、照明をつけてなくても常に明るく感じ、リビングも広く感じます。
キッチン
キッチン【47号地】（2022年9月撮影）キッチンで料理中にテレビを観ることができます。テレビの背面壁にはエコカラットを使用し、高級感のあるリビングに。
キッチン
ダイニングキッチン【47号地】（2022年9月撮影）アメリカの西海岸を彷彿とさせるアクセントクロスを使用し、爽快感のあるキッチンを演出。
その他内観
主寝室【47号地】（2022年9月撮影）ウォークインクローゼットだけでなく、大きめの押入収納も完備。
洗面台・洗面所
洗面室【47号地】（2022年9月撮影）ガス乾燥機・乾太くんを採用しているため、夜や雨の日も関係なくお洗濯の負担を軽減できます。
浴室
浴室【47号地】（2022年9月撮影）明るめの色で統一していますので明るい気持ちでお風呂に入れます。
その他内観
洋室【47号地】（2022年9月撮影）将来的に仕切れるように入り口を2か所配置。クローゼットの中のアクセントクロスがポイントです。
玄関
玄関ホール【47号地】（2022年9月撮影）正面にエコカラットを張り、印象的なアイキャッチを造作。おしゃれなペンダントライトを使用した可愛らしいインテリアに。
トイレ
トイレ【47号地】（2022年9月撮影）
浴室
浴室【53号地】（2022年4月撮影）洗い場広々の明るく清潔感のある乾燥機つき浴室
洗面台・洗面所
洗面室【53号地】（2022年4月撮影）洗濯物も干せる広々洗面室♪ガス衣類乾燥機「乾太くん」付きで雨や灰の日のお洗濯も安心です。
その他内観
小屋裏【53号地】（2022年4月撮影）小屋裏収納も付いているので、季節のお片付けにも便利です。
その他内観
洋室【53号地】（2022年4月撮影）
食器洗い乾燥機
家事の時短、節水に効果あり、手荒れ対策にも。※画像は参考イメージ
〈浴室〉高断熱フロア
一歩足を踏み入れたときから心地良さを体感。
快適エアリー（通年型空気調節システム）
一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。
太陽光発電システム
ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。※メーカーのモデルチェンジより、形状が変更となる場合があります。
スマートハイムナビ（HEMS）
空調機器などを外出先からスマホで操作。※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
玄関スマートキー（電子錠）
リモコンをカバンに入れたままドアを施解錠。 ※画像は参考イメージ
工場生産
設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
高強度ユニット
数百年に一度の地震※にも備えるユニット※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
ボックスラーメン構造
ユニットを連結し強靭な構造に。
ユニット工法
一日で雨仕舞まで完了。※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。
ベタ基礎
液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
高断熱住宅
天井・外壁には高性能グラスウールを充填。
47号地
78号地
53号地
全体区画図
広木小学校
約800m(徒歩10分)
紫原中学校
約1800m(徒歩23分)
鹿児島交通「広木住宅前」バス停
約700m(徒歩9分)
コープ かごしま田上店
約1100m(徒歩14分)
ファミリーマート 紫原中学校前店
約1500m(徒歩19分)
ファッションセンターしまむら 田上店
約900m(徒歩12分)
コスモ歯科
約1200m(徒歩15分)
とよやまクリニック
約1700m(徒歩22分)
ませだ耳鼻咽頭科
約2500m(徒歩32分)
＜ 案内図 ＞
4490万円～5080万円
月々のローン返済額を試算
【セキスイハイム】 大容量ソーラーと蓄電池搭載で経済性と災害時の安心を両立！徒歩約15分内にコープや広木小学校があり、子育て世代にも嬉しい生活利便性の良いロケーション！
外観・室内・設備（32枚）
現地外観写真
外観【53号地】（2022年4月撮影）蓄電池・太陽光発電搭載で日常と災害時に備え、さらに磁器タイル外壁で抑メンテナンスを実現する。入居後の暮らしを考えた住まい。
現地外観写真
外観【47号地】（2022年9月撮影）南向きLDKに大開口を贅沢に配置。傾斜屋根を活かしタイルデッキを造作。BBQやお子さまプールに利用したり、雨の日でも嬉しい物干しスペースに。
現地外観写真
外観【53号地】（2022年5月撮影）
リビング
リビング【53号地】（2022年5月撮影）キッチンからはLDKを見渡すことができ、小さいお子様のいるご家庭でも安心して家事ができます。
リビング
リビング【53号地】（2022年5月撮影）傾斜天井でリビングに開放感をもたらしています。
キッチン
キッチン【53号地】（2022年4月撮影）キッチンの横にダイニングを置くことで、配膳、片付けがラクに！
キッチン
キッチン【53号地】（2022年5月撮影）オープンなキッチンでご家族と会話を楽しみながらお料理ができます。
リビング
リビング【47号地】（2022年9月撮影）南面の大開口のおかげで、照明をつけてなくても常に明るく感じ、リビングも広く感じます。
キッチン
キッチン【47号地】（2022年9月撮影）キッチンで料理中にテレビを観ることができます。テレビの背面壁にはエコカラットを使用し、高級感のあるリビングに。
キッチン
ダイニングキッチン【47号地】（2022年9月撮影）アメリカの西海岸を彷彿とさせるアクセントクロスを使用し、爽快感のあるキッチンを演出。
その他内観
主寝室【47号地】（2022年9月撮影）ウォークインクローゼットだけでなく、大きめの押入収納も完備。
洗面台・洗面所
洗面室【47号地】（2022年9月撮影）ガス乾燥機・乾太くんを採用しているため、夜や雨の日も関係なくお洗濯の負担を軽減できます。
浴室
浴室【47号地】（2022年9月撮影）明るめの色で統一していますので明るい気持ちでお風呂に入れます。
その他内観
洋室【47号地】（2022年9月撮影）将来的に仕切れるように入り口を2か所配置。クローゼットの中のアクセントクロスがポイントです。
玄関
玄関ホール【47号地】（2022年9月撮影）正面にエコカラットを張り、印象的なアイキャッチを造作。おしゃれなペンダントライトを使用した可愛らしいインテリアに。
トイレ
トイレ【47号地】（2022年9月撮影）
浴室
浴室【53号地】（2022年4月撮影）洗い場広々の明るく清潔感のある乾燥機つき浴室
洗面台・洗面所
洗面室【53号地】（2022年4月撮影）洗濯物も干せる広々洗面室♪ガス衣類乾燥機「乾太くん」付きで雨や灰の日のお洗濯も安心です。
その他内観
小屋裏【53号地】（2022年4月撮影）小屋裏収納も付いているので、季節のお片付けにも便利です。
その他内観
洋室【53号地】（2022年4月撮影）
食器洗い乾燥機
家事の時短、節水に効果あり、手荒れ対策にも。※画像は参考イメージ
〈浴室〉高断熱フロア
一歩足を踏み入れたときから心地良さを体感。
快適エアリー（通年型空気調節システム）
一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。
太陽光発電システム
ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。※メーカーのモデルチェンジより、形状が変更となる場合があります。
スマートハイムナビ（HEMS）
空調機器などを外出先からスマホで操作。※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
玄関スマートキー（電子錠）
リモコンをカバンに入れたままドアを施解錠。 ※画像は参考イメージ
工場生産
設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
高強度ユニット
数百年に一度の地震※にも備えるユニット※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
ボックスラーメン構造
ユニットを連結し強靭な構造に。
ユニット工法
一日で雨仕舞まで完了。※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。
ベタ基礎
液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
高断熱住宅
天井・外壁には高性能グラスウールを充填。
間取り・区画図（4枚）
47号地
78号地
53号地
全体区画図
周辺環境・アクセス（10枚）
広木小学校
約800m(徒歩10分)
紫原中学校
約1800m(徒歩23分)
鹿児島交通「広木住宅前」バス停
約700m(徒歩9分)
コープ かごしま田上店
約1100m(徒歩14分)
ファミリーマート 紫原中学校前店
約1500m(徒歩19分)
ファッションセンターしまむら 田上店
約900m(徒歩12分)
コスモ歯科
約1200m(徒歩15分)
とよやまクリニック
約1700m(徒歩22分)
ませだ耳鼻咽頭科
約2500m(徒歩32分)
＜ 案内図 ＞
物件概要
| 物件名 | 【セキスイハイム】シャイニーヒル田上 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市田上町3995番45他 | ||||
| 交通 |
ＪＲ鹿児島本線「広木」歩34分 鹿児島交通バス「広木住宅前」歩9分 | ||||
| 構造および階数 | 構造：鉄骨造 工法：ユニット工法 地上階：2階/1階 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率・容積率：50％・80％ | ||
| 完成予定日 | 2021年9月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 地目：宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道無 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | － | 用途地域 | １種低層、市街化調整区域 | ||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第2021-0146号他 | ||||
| 設備 | シャワー付洗面化粧台 / フラット３５・S適合証明書 / テラス / 建設住宅性能評価書（新築時） / スマートキー / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 対面式キッチン / システムキッチン / ＩＨクッキングヒーター / 浄水器 / 食器洗乾燥機 / 浴室に窓 / 浴室１坪以上 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 太陽光発電システム / バリアフリー / 長期優良住宅認定通知書 / 高気密高断熱住宅 / 土地50坪以上 / 地盤調査済 / 南向き / 前道６ｍ以上 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭 / 全居室６畳以上 / 省エネ給湯器 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 高機能トイレ / 高台に立地 / 緑豊かな住宅地 / 開発分譲地内 / 設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 複層ガラス / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 即引渡可 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室収納 / 周辺交通量少なめ / 陽当り良好 / 通風良好 / 都市ガス | ||||
| 備考 | 建物価格には消費税10％を含んでおります。 / 設備：【電気】九州電力（他の小売電気事業者の選択も可能）【ガス】都市ガス【水道】公営【汚水排水】公共下水【雨水】側溝、建築確認番号：第2021-0146号他、《分譲地概要》【総面積】開発面積：28，519.71ｍ2【開発行為】検査済証：指令土調開第30-38号（平成31年1月31日）【総区画数】79区画（内セキスイハイム持分14区画）【都市計画】（1）市街化調整区域（47、53号地）（2）市街化区域（78号地）【用途地域】（1）指定なし（2）第1種低層住居専用地域【高さ制限】無【壁面後退】無【地区計画】シャイニーヒル田上地区地区計画【街区・地区等】法22条（（2）市街化区域）、宅地造成工事規制区域、景観計画区域（市街地・台地ゾーン）、屋外広告物規制区域（第2種禁止地域）【造成工事】完了済【開発負担金】無【共有地施設負担金等】無【組合費】無【CATV加入条件】無【管理組合】無【ガイドライン】無【建築許可理由】開発許可等による分譲地【完成年月】2021年9月（47号地）2022年3月（78号地）2022年4月（53号地）【建物構造】鉄骨造／二階建て（78・53号地）鉄骨造／平屋（47号地）■プラン中の外構及び植栽、屋外の給排水工事費、特殊基礎、水道加入金及び下水道受益者負担金、屋外の電気工事費は価格に含まれております。■ローン手数料・登記料及びその他の諸費用は別途となります。■プラン掲載の応接セット、ダイニングセット、ベッド、座卓などの家具調度類はイメージです。記載の価格には含まれておりません。 | ||||
情報更新日：2024/04/27 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 4490万円～5080万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 3戸／79戸 | ||||
| 最多価格帯 | 4800万円台・4400万円台・5000万円台（各1戸） | ||||
| 間取り | 2LDK～3LDK | ||||
| 建物面積 | 81.69㎡～96.55㎡ | 土地面積 | 189.99㎡～201.43㎡ | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝時間／10:00～17:00完成現場公開中！現場待機していない場合が御座いますので、事前にお問い合わせ下さい。◇◆◇来場予約特典◇◆◇ 弊社ホームページからWEB予約で分譲地or建売住宅いずれかご見学の方に 「デジタルギフト券３０００円分」をプレゼント！！ ※それぞれ見学された場合でも、３０００円分が上限となります。 ※ギフト券のプレゼントは一家族につき一回限りとさせて頂きます。ご了承ください。◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆【価格改定】【シャイニーヒル田上53号地】旧価格4，870万円（旧価格公示日2022年5月31日）PRICE DOWN▲380万円 新価格4，490万円（新価格公示日2024年1月19日） | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年5月11日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
セキスイハイム九州株式会社 南九州支店 鹿児島営業部 099-256-8002 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】74066073 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
セキスイハイム九州株式会社 南九州支店 鹿児島営業部 － | ||||
この物件の地図・周辺環境
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 099-256-8002
- 受付
- ※営業時間：10：00～18：00／店休日：火曜日、水曜日※年末年始・夏季休暇を頂いている場合があります。
- 物件番号
- 74066073
セキスイハイム九州株式会社
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。