一戸建て【ミサワホーム】西しょうぶだに台　８号地の詳細情報

現地外観写真
【ミサワホームの新商品】駐車場3台分確保。ぴったりな家で、たっぷり楽しむ。シンプルで開放的な空間で、好きなライフシーンを満喫できる、新しいスタイルの住まいです。太陽光発電3.8kw搭載のＺＥＨ住宅。

リビング
同じ空間にいながらも、ほどよくセパレートされたダイニングとキッチン。家族の気配をかんじながらも、別々のことをしながら過ごすこともできる、マルチユースが可能なLDK空間です。

リビング以外の居室
玄関・ホールからLDKを通じて、2階の各居室へ行く動線の「センターリビング設計」。「おはよう」「ただいま！」のあいさつが自然に生まれ、家族のコミニュケーションがますます高まります！

キッチン
キッチンからダイニング、テラスデッキとつながる「食」の導線。明るい日差しを取り入れながら食事を楽しめます。出来立てのお料理がすぐ出せ、家事シェアがしやすい動線。片付けもラクな距離感が嬉しいですね。

リビング
【大開口リビングダイニング】LDKは広々18帖。天井高さいっぱいの2.4mハイサッシで大開口を設けることで、外と広がりのある空間を演出。

その他内観
２階は可変空間に。家族間のつながりを調整しながら、学びや趣味、仕事を通して、親子が互いに刺激し学び合う空間を提案します。

その他内観
【マルチヌック】ひとり時間を楽しむ趣味スペースや家事スペース以外に、収納としても活用ができます。干した洗濯物をそのまま収納が出来て家事ラクに。

浴室
一日の疲れを癒してくれる浴室は白×グレーで清潔感があり落ち着いた雰囲気。足を伸ばしてゆったりバスタイム。日々のお手入れがラクだと最近希望の多い、窓なしタイプです。

玄関
ウイルスの拡散を防ぐ 「シューズクローク。帰宅後すくに洗面所へアクセスできるただいま動線。行き止まりのないサーキュレーションプランで家事動線も考えた住まいです。

トイレ
トイレットペーパーのストックやサニタリー用品も収納る手洗いキャビネット付き高機能トイレ。

収納
宅配ボックスが標準設備です。不在時の荷物の受け取りに困らずにでき、ご家族でのお出かけになれます。

「太陽光発電システム」で高効率な創エネを実現。
太陽光発電住宅は、再生可能エネルギーである太陽光を電気に変えて、暮らしに必要な電力を自給する「創エネルギー」の住まい。自家消費による光熱費の抑制や電力会社への売電、災害への備えになるといったメリットがあります。ミサワホームは、高効率なパワフル発電の太陽光モジュールを採用しています。

高性能グラスウール

ゼロエネルギー住宅
ZEHとは高い「断熱」性能をベースに「省エネ」・「創エネ」を組み合わせることで住宅の年間一次エネルギー消費量がおおむねゼロになる住宅。MJ Woodの住まいは、すぐれた断熱性能と高性能な太陽光パネルの組み合わせで、イニシャルコストとランニングコストを抑えたZEHを実現しました。

保証延長利用の エンドレス保証制度
構造体・防水・白蟻においては、建物がある限り半永久的に保証の延長が可能。維持管理保証制度は、新築住宅保証制度における構造体、白蟻および防水の保証期間を、当該保証期間における点検をすべて受け、各保証項目の保証期間満了時に耐久性診断（有償）と必要な耐久工事（有償）を条件に延長する制度です。※定期点検（無償）で判断できない場合は耐久性診断（有償）を受けて頂きます。

保証満了後も安心の 再保証制度
安心して末永く住み継いでいただけるよう、構造体35年・防水30年・白蟻10年の初期保証を実現。ミサワホームは、業界をリードする保証制度を整えています。新築住宅保証制度は、新築住宅の構造体、白蟻、防水および仕上げ・付属部品、設備に対して保証する制度です。

365日・24時間受付体制の コールセンター
ミサワホームでは、緊急のご用件にも迅速に対応できるよう「365日・24時間受付体制」でのぞんでいます。また、メンテナンスのプロが住まいの状態をチェックする「定期巡回・定期点検サービス」を実施。地震や台風などの際に専門家が備え、迅速に対応する「災害時待機体制」や、ご入居前にお渡しする住まいのお手入れガイド「ホームケアハンドブック」など、きめ細かい安心体制を実現しています。

木造軸組工法専用の制震装置「MGEO-N」
振れ幅を最大1/2に軽減する木造軸組工法専用の制震装置「MGEO-N」は、「倒れない」から「揺れない」への安心を備えた住まいです。大地震で“倒れない家”だけでなく“揺れない家”は、補修費を最小限に抑えます。また、メンテナンスの必要がほとんどなく、敷地条件に左右されることなく設置可能な制震装置です。

MJメタルジョイント
接合部の強度比較では、一般の木造軸組工法に対して平均約1.7倍という高い強度を計測。従来の木造軸組工法は、柱や梁などの接合部分に大きな断面欠損が発生し、強度が弱くなる懸念がありました。「MJ Wood」では、主要構造部に接合金物とドリフトピンで高精度に緊結する「MJメタルジョイント」を採用しております。

面の力をプラスした一体構造
「MJ Wood」は、構造用面材を用いて外壁、床、屋根部に強固な“面”を構成し、バランスよく耐力壁を配置。シングル筋かいと構造用面材を合わせると壁倍率4.5倍。ダブル筋かい＋構造用面材で、最大6.5倍相当とすることも可能です。

自然素材と工業製品の良さをあわせ持つ、構造用集成材。
木材は時間が経つと、徐々に乾燥して収縮し、反りやくるいが発生します。構造用集成材は、製造段階で基準の含水率までしっかりと乾燥させるため、割れや反り、カビの発生の可能性が少なくなり、強度も増加。約1週間の強制機械乾燥試験を実施しても、集成材には大きな変形が見られませんでした。また、一本一本の強度や寸法が安定しているため、正確な構造計算が可能となります。

防腐・防蟻処理
日本の住まいづくりでは、シロアリ対策が欠かせません。「MJ Wood」では、土台部分に低公害の防腐・防蟻処理を施した集成材をはじめ、腐朽に強いヒノキ集成材仕様もご用意しました。さらに施工現場では、信頼性のある（社）日本しろあり対策協会認定薬剤あるいは（社）日本木材保存協会認定薬剤で、土壌処理と木部処理を入念に行っています。

防耐火性
日本全国の建物火災の発生頻度は、約24分に1件。住まいの防耐火性能はきわめて重要です。隣家からのもらい火対策を、きちんと考えておく必要があります。隣家から出火した場合、3m離れていても約840℃の熱にさらされることになりますが、「MJ Wood」は防火構造の外壁や不燃材料の屋根材、軒裏が標準仕様。不慮のもらい火に強い住まいです。

吉野東小学校
約1227m(徒歩16分)

吉野東中学校
約1234m(徒歩16分)

タイヨー花棚店
約1244m(徒歩16分)

ローソン吉野花棚店
約1183m(徒歩15分)

鹿児島銀行　けだな支店
約1113m(徒歩14分)

緑心会横山記念病院
約1093m(徒歩14分)

ディスカウントドラックコスモス川上店
約1157m(徒歩15分)

鹿児島菖蒲谷郵便局
約1093m(徒歩14分)

ニシムタ吉野店
約1432m(徒歩18分)

＜ 案内図 ＞

ミサワホームの新しい提案「高さ2.4ｍハイサッシ」ずっと明るいリビング
3800万円、3LDK、土地面積166.68㎡、建物面積91.91㎡ 【家族と自分にちょうどいい住まい】将来的な家族構成の変化やライフスタイルに対応できる可変性の高い間取り、家事効率を高めひとり時間も満喫できる「ヌック」、ZEH対応など、トレンドを抑えた住まいです。

2階はご家族や自分に合わせて可変式の間取り設計。2階からは桜島が一望できます。
2階のマルチヌックスペースからは桜島が一望できます。緑豊かな風景が自分だけの癒しの空間になります。