一戸建てタマタウン谷山駅西の詳細情報
現地外観写真
【現地写真】7月の完成に向けて安全第一で工事を進めております！前面道路は6.0ｍの広さがありますので、採光性＆通風も良好です♪周辺施設など、現地で環境をぜひご体感ください。※現地2025年4月撮影
完成予想図(内観)
【1号地／内観完成予想図】キッチン横には洋和室を設置。お子様の様子を見守りながら家事ができて安心です。※掲載の家具・小物はCG加工したもので、販売価格には含まれておりません。
完成予想図(内観)
【1号地／内観完成予想図】南向きの明るいリビングには、たっぷり陽射しが差し込みます！※掲載の家具・小物はCG加工したもので、販売価格には含まれておりません。
完成予想図(内観)
【2号地／内観完成予想図】キッチンは下がり天井になっており、デザイン性の高いコーブ照明を設置しています。※掲載の家具・小物はCG加工したもので、販売価格には含まれておりません。
完成予想図(内観)
【2号地／内観完成予想図】キッチンから洗面脱衣所に直接出入りができるので、家事を効率的にこなせる設計です！※掲載の家具・小物はCG加工したもので、販売価格には含まれておりません。
完成予想図(内観)
【3号地／内観完成予想図】水回りを集中させた間取りなので、家事動線を短縮できます。キッチンは収納スペースをたっぷり確保！※掲載の家具・小物はCG加工したもので、販売価格には含まれておりません。
完成予想図(内観)
【3号地／内観完成予想図】リビングは21.4帖の開放的な広さ！洋和室と合計すると、25.9帖の部屋としてご利用いただけます！※掲載の家具・小物はCG加工したもので、販売価格には含まれておりません。
クリナップ製システムキッチン
デザイン性と機能性を両立したシステムキッチン。開放感のあるペニンシュラ型となり、リビング・ダイニングとの一体感があります！カップボード付きなので安心の収納力です。※画像はイメージです。
3口IHクッキングヒーター
電気を使って鍋自体を直接加熱するIHクッキングヒーター。不完全燃焼や立ち消えの心配もないので安心です。水蒸気の発生や油の飛び散りも少ないため、室内をよりきれいに保つことができます。※画像はイメージです。
食器洗浄乾燥機
衛生面だけでなく省エネ効果も高い食器洗浄乾燥機。手洗いでは落ちない汚れもキレイに。家事の時間短縮ができるもはや必需品です！※画像はイメージです。
パントリー
キッチンには収納力豊富なパントリーを設置。食材の買い置きやキッチン用品などをたっぷり収納できます！料理の途中でも手が届きやすいカップボード脇に設置していますので、効率よく家事がこなせます。※画像はイメージです。
コーブ照明
キッチンの天井は折下げ天井となっており、リビングやキッチン全体のアクセントとなっています。折下げ天井部分にはコーブ照明を設置し、おしゃれな空間に。実用性はもちろん、デザイン性にもこだわった家づくりです。※画像はイメージです。
洗面脱衣所
洗髪洗面化粧台はパナソニック製です。洗面ボウルはつなぎ目やくぼみが少ないお手入れしやすいタイプ。三面鏡の中に洗面用品を収納可能ですので、洗面化粧台まわりがスッキリ。洗面脱衣室には室内物干金物を設置することで、洗濯から干す、取り込むを一ヶ所で完結することができます！※画像はイメージです。
べた基礎
ベタ基礎を標準採用。コンクリートは、高耐久性と強度を確保、鉄筋は徹底管理した工場で溶接・加工されたユニット鉄筋を採用。建物をしっかり支え地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています。
地盤調査（10年保証）
スウェーデン式サウンディング試験機による地盤調査を実施。強い家づくりの基本は、建物をしっかりと支える地盤です。当分譲地は、着工前に地盤を調査しています。
耐力面材
筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
壁内通気工法
壁内通気工法とは、住宅の壁の中に通気層を設けて、家の中から壁内に侵入してきた湿気を外に逃がしてしまう工法のことです。この工法のメリットは、壁体内結露を少なくすることが出来る事にあり、 その結果、建物の耐久性が向上することになります。
省令準耐火構造
外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様として採用。万一、隣家で火災が発生した際、もらい火等の影響を受けにくく、ご家族と住まいをしっかりと守ります。
火に強い素材
壁や天井の下地に、石膏ボードを使用。ボードの内部には約21％の結晶水が含まれており、万一の火災時には、熱分解の反応によって約20分間にわたり水蒸気を発散し、温度上昇を抑制します。不燃性の石膏ボードを各居室に使用することで、耐火性とともに火災時の延焼防止効果を向上させています。外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様。
1号地
2号地
3号地
全体区画図
鹿児島市立西谷山小学校
約1200m(徒歩15分)
鹿児島市立谷山中学校
約590m(徒歩8分)
鹿児島県立鹿児島南高等学校
約200m(徒歩3分)
谷山善き牧者幼稚園
約400m(徒歩5分)
たわわタウン谷山
約600m(徒歩8分)
ダイレックス上福元店
約800m(徒歩10分)
ファミリーマート上福元町店
約600m(徒歩8分)
稲盛内科消化器科
約640m(徒歩8分)
JR「谷山」駅
約880m(徒歩11分)
＜ 案内図 ＞
区画図
【全体区画図】敷地面積41坪超の3区画。区画整理地のため、街並みが整っています。全棟2台以上駐車可能なスペースを確保し、来客時にも安心です。前面道路は約6mと開放的で車の出し入れもスムーズに行えます。
【4月21日更新】7月の完成に向け、順調に工事が進んでいます！ぜひ、現地で陽当りや通風をご体感ください☆
【1号地から撮影／現地写真】二方道路の開放的な角地は、陽射しと風をたっぷり家の中に取り込む開放的な立地です。区画整理地内の整った街並みが2025年7月に完成予定です！※現地2025年4月撮影
【4月21日更新】7月の完成に向け、順調に工事が進んでいます！ぜひ、現地で陽当りや通風をご体感ください☆
【タマタウン谷山駅西】全3邸の分譲地！ デザイン性と機能性を併せ持つ、タマホームが手掛けたこだわりの2階建て4LDKの住まい。スタイリッシュな目を惹く外観で統一感のある街並みです。
その他
【1号地／間取図】2階の8.0帖洋室には、1.2帖のウォークインクローゼットに加え、書庫や書斎スペースも備えています。プライベートを大切にしながら、仕事・勉強・趣味に集中できる快適な空間です。
その他
【2号地／間取図】水回りを一直線に配置し、回遊性にも優れたスマートな動線設計で、家事効率がぐんとアップ。リビング階段を通じて、家族のふれあいも自然に増える間取りです。
その他
【3号地／間取図】全室南向きで日当たり良好！LDKと隣接する和室を合わせると25.9帖の開放的な空間が広がります。パントリーやファミリークローゼットなど収納も充実し、すっきりとした暮らしが叶います。
4290万円～4480万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【タマホーム】JR「谷山」駅まで徒歩11分！区画整理地内の整った街並みです
外観・室内・設備（19枚）
現地外観写真
【現地写真】7月の完成に向けて安全第一で工事を進めております！前面道路は6.0ｍの広さがありますので、採光性＆通風も良好です♪周辺施設など、現地で環境をぜひご体感ください。※現地2025年4月撮影
完成予想図(内観)
【1号地／内観完成予想図】キッチン横には洋和室を設置。お子様の様子を見守りながら家事ができて安心です。※掲載の家具・小物はCG加工したもので、販売価格には含まれておりません。
完成予想図(内観)
【1号地／内観完成予想図】南向きの明るいリビングには、たっぷり陽射しが差し込みます！※掲載の家具・小物はCG加工したもので、販売価格には含まれておりません。
完成予想図(内観)
【2号地／内観完成予想図】キッチンは下がり天井になっており、デザイン性の高いコーブ照明を設置しています。※掲載の家具・小物はCG加工したもので、販売価格には含まれておりません。
完成予想図(内観)
【2号地／内観完成予想図】キッチンから洗面脱衣所に直接出入りができるので、家事を効率的にこなせる設計です！※掲載の家具・小物はCG加工したもので、販売価格には含まれておりません。
完成予想図(内観)
【3号地／内観完成予想図】水回りを集中させた間取りなので、家事動線を短縮できます。キッチンは収納スペースをたっぷり確保！※掲載の家具・小物はCG加工したもので、販売価格には含まれておりません。
完成予想図(内観)
【3号地／内観完成予想図】リビングは21.4帖の開放的な広さ！洋和室と合計すると、25.9帖の部屋としてご利用いただけます！※掲載の家具・小物はCG加工したもので、販売価格には含まれておりません。
クリナップ製システムキッチン
デザイン性と機能性を両立したシステムキッチン。開放感のあるペニンシュラ型となり、リビング・ダイニングとの一体感があります！カップボード付きなので安心の収納力です。※画像はイメージです。
3口IHクッキングヒーター
電気を使って鍋自体を直接加熱するIHクッキングヒーター。不完全燃焼や立ち消えの心配もないので安心です。水蒸気の発生や油の飛び散りも少ないため、室内をよりきれいに保つことができます。※画像はイメージです。
食器洗浄乾燥機
衛生面だけでなく省エネ効果も高い食器洗浄乾燥機。手洗いでは落ちない汚れもキレイに。家事の時間短縮ができるもはや必需品です！※画像はイメージです。
パントリー
キッチンには収納力豊富なパントリーを設置。食材の買い置きやキッチン用品などをたっぷり収納できます！料理の途中でも手が届きやすいカップボード脇に設置していますので、効率よく家事がこなせます。※画像はイメージです。
コーブ照明
キッチンの天井は折下げ天井となっており、リビングやキッチン全体のアクセントとなっています。折下げ天井部分にはコーブ照明を設置し、おしゃれな空間に。実用性はもちろん、デザイン性にもこだわった家づくりです。※画像はイメージです。
洗面脱衣所
洗髪洗面化粧台はパナソニック製です。洗面ボウルはつなぎ目やくぼみが少ないお手入れしやすいタイプ。三面鏡の中に洗面用品を収納可能ですので、洗面化粧台まわりがスッキリ。洗面脱衣室には室内物干金物を設置することで、洗濯から干す、取り込むを一ヶ所で完結することができます！※画像はイメージです。
べた基礎
ベタ基礎を標準採用。コンクリートは、高耐久性と強度を確保、鉄筋は徹底管理した工場で溶接・加工されたユニット鉄筋を採用。建物をしっかり支え地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています。
地盤調査（10年保証）
スウェーデン式サウンディング試験機による地盤調査を実施。強い家づくりの基本は、建物をしっかりと支える地盤です。当分譲地は、着工前に地盤を調査しています。
耐力面材
筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
壁内通気工法
壁内通気工法とは、住宅の壁の中に通気層を設けて、家の中から壁内に侵入してきた湿気を外に逃がしてしまう工法のことです。この工法のメリットは、壁体内結露を少なくすることが出来る事にあり、 その結果、建物の耐久性が向上することになります。
省令準耐火構造
外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様として採用。万一、隣家で火災が発生した際、もらい火等の影響を受けにくく、ご家族と住まいをしっかりと守ります。
火に強い素材
壁や天井の下地に、石膏ボードを使用。ボードの内部には約21％の結晶水が含まれており、万一の火災時には、熱分解の反応によって約20分間にわたり水蒸気を発散し、温度上昇を抑制します。不燃性の石膏ボードを各居室に使用することで、耐火性とともに火災時の延焼防止効果を向上させています。外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様。
間取り・区画図（4枚）
1号地
2号地
3号地
全体区画図
周辺環境・アクセス（10枚）
鹿児島市立西谷山小学校
約1200m(徒歩15分)
鹿児島市立谷山中学校
約590m(徒歩8分)
鹿児島県立鹿児島南高等学校
約200m(徒歩3分)
谷山善き牧者幼稚園
約400m(徒歩5分)
たわわタウン谷山
約600m(徒歩8分)
ダイレックス上福元店
約800m(徒歩10分)
ファミリーマート上福元町店
約600m(徒歩8分)
稲盛内科消化器科
約640m(徒歩8分)
JR「谷山」駅
約880m(徒歩11分)
＜ 案内図 ＞
その他（6枚）
区画図
【全体区画図】敷地面積41坪超の3区画。区画整理地のため、街並みが整っています。全棟2台以上駐車可能なスペースを確保し、来客時にも安心です。前面道路は約6mと開放的で車の出し入れもスムーズに行えます。
【4月21日更新】7月の完成に向け、順調に工事が進んでいます！ぜひ、現地で陽当りや通風をご体感ください☆
【1号地から撮影／現地写真】二方道路の開放的な角地は、陽射しと風をたっぷり家の中に取り込む開放的な立地です。区画整理地内の整った街並みが2025年7月に完成予定です！※現地2025年4月撮影
【4月21日更新】7月の完成に向け、順調に工事が進んでいます！ぜひ、現地で陽当りや通風をご体感ください☆
【タマタウン谷山駅西】全3邸の分譲地！ デザイン性と機能性を併せ持つ、タマホームが手掛けたこだわりの2階建て4LDKの住まい。スタイリッシュな目を惹く外観で統一感のある街並みです。
その他
【1号地／間取図】2階の8.0帖洋室には、1.2帖のウォークインクローゼットに加え、書庫や書斎スペースも備えています。プライベートを大切にしながら、仕事・勉強・趣味に集中できる快適な空間です。
その他
【2号地／間取図】水回りを一直線に配置し、回遊性にも優れたスマートな動線設計で、家事効率がぐんとアップ。リビング階段を通じて、家族のふれあいも自然に増える間取りです。
その他
【3号地／間取図】全室南向きで日当たり良好！LDKと隣接する和室を合わせると25.9帖の開放的な空間が広がります。パントリーやファミリークローゼットなど収納も充実し、すっきりとした暮らしが叶います。
物件概要
| 物件名 | タマタウン谷山駅西 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市上福元町3890-2 | ||||
| 交通 |
ＪＲ指宿枕崎線「谷山」歩11分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建（軸組工法） | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：100％ | ||
| 完成予定日 | 2025年7月予定 | 入居可能予定日 | 2025年8月予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 畑 | 道路付け | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||||
| 施工会社 | タマホーム株式会社 | ||||
| 建築確認番号 | 第R07SHC105238 | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 設備：公営水道、本下水、九州電力、建築確認番号：第R07SHC105238、第07SHC105240、第07SHC105241 | ||||
情報更新日：2025/05/02 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 4290万円～4480万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 3戸／3戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 110.96㎡～118㎡（33.56坪～35.69坪） | 土地面積 | 137.03㎡～158.52㎡（41.45坪～47.95坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | － | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年5月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
タマホーム(株)鹿児島支店 0120-926149（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】77312373 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
タマホーム(株)鹿児島支店[国土交通大臣（5）第006857号] － | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-926149
- 受付
- 営業時間：9:00～20:00 ／ 定休日：毎月1日毎週水曜日第三火曜日
- 物件番号
- 77312373
谷山駅の口コミ
自然環境
4.0
空気もきれいだと感じますし、車の騒音や排気ガスなども取り立てるほど酷くないため、特に気になることはありません。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。