一戸建て【MBC不動産オリジナル分譲住宅ファミリエシリーズ】ファインコート鹿児島中央の詳細情報
現地外観写真
３棟それぞれ特徴を持った住宅となっています。左からABC棟です。
現地外観写真
こちらはA棟。シルクホワイトの外壁が上質なイメージを与えてくれます。。
現地外観写真
B棟。こちらは都会的なダスキーグレーとチャコールブラックの外観です。
現地外観写真
C棟です。アッシュグリーンとシルクホワイトの組み合わせでおしゃれな外観に仕上げました。
リビング
C棟・LDK。C棟のリビングダイニングには素敵な家具やレースカーテンを設置しています。設置している家具はそのままお渡し可能です。
キッチン
C棟キッチン。C棟のLDKはL字型となっていてリビング・ダイニング・キッチンそれぞれがゆるやかに区切られた空間になっています。
リビング
C棟・キッチン。木目調の折り下げ天井がキッチンのオシャレ度を上げています。
リビング以外の居室
B棟・１F居室。こちらは１階部分の居室です。7.5帖とかなり広々としている上にウォークインクローゼットを備えていて寝室としてはもちろん、書斎としても活用可能なお部屋です。
リビング
A棟のLDKの様子です。キッチンのすぐ後ろに水回りがあります。家事導線の短い効率的な間取りです。
洗面台・洗面所
C棟・サニタリー。C棟の洗面室には会談したスペースを活かした収納があります。写真左の扉がそれです。ファミリエは、あったらいいなと思う箇所にできるだけたくさんの収納を作っています。
リビング
B棟・LDK。B棟は３階建の住宅です。リビングは２階にあります。
収納
A棟の玄関収納です。玄関ホールにも可動棚付きの収納があるため靴棚に収まりきらなかった靴やモノなどをすっきりとさせることができます。
リビング以外の居室
A棟・和室 リビングと一体で使えるよう扉のない和室です。フローリングにはない足元の柔らかさがきっと生活に大活躍してくれるはずです。
浴室
B棟・バスルーム。B棟のお風呂は１階にあります。B棟らしい高級感と落ち着きを感じるクレアライトグレーの浴室パネル。
リビング
C棟・リビング。ソファーとテレビがちょうどいい距離感。縦に並んだスクエア型の窓がプライバシーを守りながらお部屋に光とおしゃれ感を届けます。
エコキュート
オール電化・エコキュートシステムを採用
全窓・遮熱高断熱Low-Eペアガラス
金属膜が日射エネルギーをブロック。夏の暑い日差しと紫外線をカット。冷暖房の効率を高め、光熱費を節約できます。結露も大幅に抑えます。
カップボード
キッチにはカップボードを標準装備。建付けなので地震の時にも倒れることがほとんどありません。
多機能ルーバーを標準装備したバスルーム
お手入れラクラクのほっカリ床。冷気をシャットアウトするＷ遮熱構造。多機能ルーバーを備えた快適空間。
洗面化粧台の上部収納
買い置きの洗剤やシャンプー、バケツや水回りの掃除道具など収納するものが何かと多い洗面所。上部収納を標準装備することで使い勝手の良い洗面化粧台を実現。
電気自動車用屋外コンセント
カースペースには電気自動車専用の電源を標準装備としました。エコなカーライフには欠かせません。
鉄筋コンクリート造ベタ基礎工法
外周基礎幅150ｍｍで施工。強度と耐久性を向上させます。地面をコンクリートで覆うので地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリの侵入も防ぎます。
基礎の隅角部
基礎隅角部には「ハンチング」を採用。地震による「揺れ」対策を施しています。
断熱材。写真は壁断熱の様子です
床断熱：旭化成ジュビー45mm天井断熱：高性能グラスウール16K・105ｍｍ×2枚壁断熱：高性能グラスウール16K・105ｍｍ
通し柱に金物工法
「通し柱」は金物工法で木材の削り部分を最小限に抑え、しっかりと軸組を固定します。
剛床工法+2階・3重床構造
梁と床面を一体化した剛床工法を1階、2階床ともに採用。2階の床はこれに協力プラスターボードを加え、遮音性を向上させた3重構造で施工しています。
屋根
屋根の表面には紫外線に強い「グラッサコート」を採用。色褪せの原因となる紫外線を強力にブロックするので30年相当経過しても色褪せは目立ちません。（フォレストヒル吉野中は屋根の上に太陽光搭載します）
C棟
B棟
A棟
タイヨー唐湊店
約377m(徒歩5分)
マックスバリュ上荒田店
約636m(徒歩8分)
ローソン鹿児島唐湊四丁目店
約307m(徒歩4分)
セブンイレブン鹿児島上荒田町店
約493m(徒歩7分)
ドラッグイレブン唐湊店
約433m(徒歩6分)
鹿児島市立中郡小学校
約1369m(徒歩18分)
その他現地
B棟・エクステリア。道路から中に入った立地ということでプライバシー性の高さが感じられます。２Fリビングなので尚更ですね。
その他現地
B棟・エクステリア。スタイリッシュなエクステリアが家族やお客様をお迎えいたします。
駐車場
B棟・駐車場。B棟は道路から少し奥まった立地になります。アプローチ部分が駐車場となっていて、長さは約13mほどあります。
3540万円～3760万円
月々のローン返済額を試算
A棟ご成約済！B・C棟を販売中B棟は旗竿状の立地でプライバシーを確保。２Fリビングの３階建住宅！C棟はLDKと和室に家具や小物を配置。そのままお引き渡し可能です。
外観・室内・設備（27枚）
現地外観写真
３棟それぞれ特徴を持った住宅となっています。左からABC棟です。
現地外観写真
こちらはA棟。シルクホワイトの外壁が上質なイメージを与えてくれます。。
現地外観写真
B棟。こちらは都会的なダスキーグレーとチャコールブラックの外観です。
現地外観写真
C棟です。アッシュグリーンとシルクホワイトの組み合わせでおしゃれな外観に仕上げました。
リビング
C棟・LDK。C棟のリビングダイニングには素敵な家具やレースカーテンを設置しています。設置している家具はそのままお渡し可能です。
キッチン
C棟キッチン。C棟のLDKはL字型となっていてリビング・ダイニング・キッチンそれぞれがゆるやかに区切られた空間になっています。
リビング
C棟・キッチン。木目調の折り下げ天井がキッチンのオシャレ度を上げています。
リビング以外の居室
B棟・１F居室。こちらは１階部分の居室です。7.5帖とかなり広々としている上にウォークインクローゼットを備えていて寝室としてはもちろん、書斎としても活用可能なお部屋です。
リビング
A棟のLDKの様子です。キッチンのすぐ後ろに水回りがあります。家事導線の短い効率的な間取りです。
洗面台・洗面所
C棟・サニタリー。C棟の洗面室には会談したスペースを活かした収納があります。写真左の扉がそれです。ファミリエは、あったらいいなと思う箇所にできるだけたくさんの収納を作っています。
リビング
B棟・LDK。B棟は３階建の住宅です。リビングは２階にあります。
収納
A棟の玄関収納です。玄関ホールにも可動棚付きの収納があるため靴棚に収まりきらなかった靴やモノなどをすっきりとさせることができます。
リビング以外の居室
A棟・和室 リビングと一体で使えるよう扉のない和室です。フローリングにはない足元の柔らかさがきっと生活に大活躍してくれるはずです。
浴室
B棟・バスルーム。B棟のお風呂は１階にあります。B棟らしい高級感と落ち着きを感じるクレアライトグレーの浴室パネル。
リビング
C棟・リビング。ソファーとテレビがちょうどいい距離感。縦に並んだスクエア型の窓がプライバシーを守りながらお部屋に光とおしゃれ感を届けます。
エコキュート
オール電化・エコキュートシステムを採用
全窓・遮熱高断熱Low-Eペアガラス
金属膜が日射エネルギーをブロック。夏の暑い日差しと紫外線をカット。冷暖房の効率を高め、光熱費を節約できます。結露も大幅に抑えます。
カップボード
キッチにはカップボードを標準装備。建付けなので地震の時にも倒れることがほとんどありません。
多機能ルーバーを標準装備したバスルーム
お手入れラクラクのほっカリ床。冷気をシャットアウトするＷ遮熱構造。多機能ルーバーを備えた快適空間。
洗面化粧台の上部収納
買い置きの洗剤やシャンプー、バケツや水回りの掃除道具など収納するものが何かと多い洗面所。上部収納を標準装備することで使い勝手の良い洗面化粧台を実現。
電気自動車用屋外コンセント
カースペースには電気自動車専用の電源を標準装備としました。エコなカーライフには欠かせません。
鉄筋コンクリート造ベタ基礎工法
外周基礎幅150ｍｍで施工。強度と耐久性を向上させます。地面をコンクリートで覆うので地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリの侵入も防ぎます。
基礎の隅角部
基礎隅角部には「ハンチング」を採用。地震による「揺れ」対策を施しています。
断熱材。写真は壁断熱の様子です
床断熱：旭化成ジュビー45mm天井断熱：高性能グラスウール16K・105ｍｍ×2枚壁断熱：高性能グラスウール16K・105ｍｍ
通し柱に金物工法
「通し柱」は金物工法で木材の削り部分を最小限に抑え、しっかりと軸組を固定します。
剛床工法+2階・3重床構造
梁と床面を一体化した剛床工法を1階、2階床ともに採用。2階の床はこれに協力プラスターボードを加え、遮音性を向上させた3重構造で施工しています。
屋根
屋根の表面には紫外線に強い「グラッサコート」を採用。色褪せの原因となる紫外線を強力にブロックするので30年相当経過しても色褪せは目立ちません。（フォレストヒル吉野中は屋根の上に太陽光搭載します）
間取り・区画図（3枚）
C棟
B棟
A棟
周辺環境・アクセス（6枚）
タイヨー唐湊店
約377m(徒歩5分)
マックスバリュ上荒田店
約636m(徒歩8分)
ローソン鹿児島唐湊四丁目店
約307m(徒歩4分)
セブンイレブン鹿児島上荒田町店
約493m(徒歩7分)
ドラッグイレブン唐湊店
約433m(徒歩6分)
鹿児島市立中郡小学校
約1369m(徒歩18分)
その他（3枚）
その他現地
B棟・エクステリア。道路から中に入った立地ということでプライバシー性の高さが感じられます。２Fリビングなので尚更ですね。
その他現地
B棟・エクステリア。スタイリッシュなエクステリアが家族やお客様をお迎えいたします。
駐車場
B棟・駐車場。B棟は道路から少し奥まった立地になります。アプローチ部分が駐車場となっていて、長さは約13mほどあります。
物件概要
| 物件名 | 【MBC不動産オリジナル分譲住宅ファミリエシリーズ】ファインコート鹿児島中央 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市唐湊１ | ||||
| 交通 |
鹿交バス「唐湊郵便局前バス停」歩3分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建（A棟／C棟） 木造3階建（B棟） | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60%／容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2023年6月下旬 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：5.5ｍ、アスファルト舗装 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 売主 | 用途地域 | ２種中高 | ||
| 施工会社 | MBC開発（株） | ||||
| 建築確認番号 | － | ||||
| 設備 | 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ＩＨクッキングヒーター / ３階建以上 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 | ||||
| 備考 | 設備：公営水道、本下水、オール電化、販売価格以外に諸経費44万円が必要です。 | ||||
情報更新日：2024/04/30 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3540万円～3760万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 3戸／3戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 96.87㎡～107.64㎡（29.30坪～32.56坪）（登記） | 土地面積 | 103.66㎡～114.85㎡（31.35坪～34.74坪）（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | － | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年5月10日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
MBC開発(株)不動産建設事業本部売買営業部 本店営業課 099-216-2100 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】72094747 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
MBC開発(株)不動産建設事業本部売買営業部 本店営業課[鹿児島県知事（13）第000879号] 鹿児島県鹿児島市樋之口町1-1 【所属団体】 鹿児島県知事（13）第000879号(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 099-216-2100
- 受付
- 営業時間：9:00～17:30 ／ 定休日：年中無休
- 物件番号
- 72094747
鹿児島市の口コミ
お買い物・飲食
5.0
近くにスーパーがあり買い物しやすい。また、飲み屋街も近くにあるため、歩いてさまざまなお店にいくことができる。
治安・安全
2.0
若者が多く住み、飲み屋が多いので、夜遅くでも人通りは多いが、酔っぱらいや不審な男性がうろついていることもよくあった。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。