一戸建て住友林業の分譲住宅『フォレストガーデン海老名』/予告広告の詳細情報
完成予想図(外観)
外観CG完成予想図
同形状・同仕様写真(リビング）
■リビング天井木の潤いに満たされ、杜の中でくつろぐような時間を家族が集うリビングへ。リビングの天井には木を感じられる「現し梁」や落ち着きのある「勾配天井」を採用。
同形状・同仕様写真(リビング）
■リビング天井木の存在感が際立つナチュラルなインテリアとして、住友林業の「木の家」を主張します。
同形状・同仕様写真(その他内観)
■木の薫りと自然の風合いが迎える空間天然木の質感高いフローリングはもちろん、壁面には香り豊かな天然のチーク材を使った
同形状・同仕様写真(その他内観)
■フローリング［ブラックウォールナット］時を経るごとに渋みを増す重厚で高級感のある色・つや。変化に富む深い色合いの木目が風格のある表情を生む。
同形状・同仕様写真(その他内観)
■フローリング［ニレ］黄白色と淡褐色の濃淡がある木材色で、不規則に入る小節などの木目が はっきりしているのが特長。表情豊かな独特の雰囲気でインテリアを彩る。
ハイブリッド給湯・暖房システム
電気とガスで、家族の暮らしをあたためる。TES ハイブリッド暖給とは、ヒートポンプ（電気）とエコジョーズ（ガス）を組み合わせた家庭用給湯・暖房システム。ガスと電気の良いとこどり、だから低燃費。
機能的な設備と優美なデザインが融合したキッチン
いつまでも美しく使えて愛着が沸いてくる、日々の暮らしに寄り添う「トクラス社製」のシステムキッチンを採用しました。
使いやすく清潔な空間を追求したパウダールーム
使いやすく、お手入れしやすい機能や収納スペースを確保したパウダールーム。日々使うことに配慮した設備や空間がいつもの身支度を心地よい時間に演出します。
天然木を生かした質感高いフローリング
フローリングの材料となる天然木は、良質な木材を原木の段階から吟味・調達しました。表面には木肌そのものの感触と摩耗汚れなどへの耐久性を両立する、つや消し塗装を施しています。
木と暮らし、木に安らぐリビングの天井
木の潤いに満たされ、杜の中でくつろぐような時間を家族が集うリビングへ。リビングの天井には木を感じられる「現し梁」や落ち着きのある「勾配天井」を採用。木の存在感が際立つナチュラルなインテリアとして、住友林業の「木の家」を主張します。
木の薫りと自然の風合いが迎える空間
ここに住まう人を心地よい木の香りで迎える、“木の家”を感じられる玄関をデザイン。天然木の質感高いフローリングはもちろん、壁面には香り豊かな天然のチーク材を使った厚みのあるウッドタイルを施し、木の風合いとぬくもりが感じられる空間を演出します。
木造軸組構法(マルチバランス構法)
住友林業のマルチバランス構法では、柱と梁で構成された軸組にパネル（面材）を一体化しています。この構造体は、日本の伝統的な木造軸組構造に最新技術を組み合わせて進化させた「マルチバランス構法」。設計の自由度を確保しながら、強い構造躯体の安全な住まいをつくります。
「最適構造・基礎」設計
住友林業の＜最適構造・基礎設計＞は、オリジナル計算システム＜WiNX＞を用いて、一邸ごとに最適な構造設計を実現します。一邸ごとに詳細な構造計算を行い、より強固な上部構造と基礎構造を実現しています。
エンジニアリングウッド
住友林業では、曲げに強い「エンジニアリングウッド」を柱に使用しています。これは、強度に優れた挽き板(ラミナ)を先進の技術で集成接着した構造材で、変形が少なく、また一般無垢材の12倍の強度があります。
性能評価
「フォレストガーデン海老名」は全戸「設計性能評価」を取得。また「建設住宅性能評価書」も建物完成後に取得予定です。数百年に一度の大地震でも倒壊・崩壊しない（建築基準法の1.5倍の対策がなされている）安心の耐震等級３を取得しています。
安心の30年間メンテナンスフリー
資産価値を保つ30年間のメンテナンスフリー仕様に加え、最長60年間※の保証システムを実現します。
24時間365日体制アフターサービス
「住友林業コールセンター」では、24時間365日電話によるご相談を承っております。器具の交換からメンテナンス、リフォームまで、一括窓口で専門技術者が丁寧にご説明いたします。さらに、ご相談の内容とご希望により、専門スタッフが直接お伺いします。
4号棟
6号棟
16号棟
全体区画図
ららぽーと海老名
約860m(徒歩11分)
ViNA GARDENS TERRACE
約1010m(徒歩13分)
ViNAWALK
約1290m(徒歩17分)
マルイファミリー海老名
約1380m(徒歩18分)
有鹿小学校
約540m(徒歩7分)
ひよこ保育園
約190m(徒歩3分)
県立相模三川公園
約540m(徒歩7分)
海老名総合病院
約1280m(徒歩16分)
海老名市立中央図書館
約940m(徒歩12分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
海老名駅まで徒歩圏内 住友林業の分譲住宅デビュー！
上空から見た現地（2024年04月撮影）
販売価格未定（予告広告）
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【住友林業】「海老名」駅徒歩11～16分の好立地/大手町や横浜へ好アクセス/美しく快適な全17 邸の新街区/ 「海老名 IC 」まで車約7分/太陽光発電設備搭載
外観・室内・設備（18枚）
完成予想図(外観)
外観CG完成予想図
同形状・同仕様写真(リビング）
■リビング天井木の潤いに満たされ、杜の中でくつろぐような時間を家族が集うリビングへ。リビングの天井には木を感じられる「現し梁」や落ち着きのある「勾配天井」を採用。
同形状・同仕様写真(リビング）
■リビング天井木の存在感が際立つナチュラルなインテリアとして、住友林業の「木の家」を主張します。
同形状・同仕様写真(その他内観)
■木の薫りと自然の風合いが迎える空間天然木の質感高いフローリングはもちろん、壁面には香り豊かな天然のチーク材を使った
同形状・同仕様写真(その他内観)
■フローリング［ブラックウォールナット］時を経るごとに渋みを増す重厚で高級感のある色・つや。変化に富む深い色合いの木目が風格のある表情を生む。
同形状・同仕様写真(その他内観)
■フローリング［ニレ］黄白色と淡褐色の濃淡がある木材色で、不規則に入る小節などの木目が はっきりしているのが特長。表情豊かな独特の雰囲気でインテリアを彩る。
ハイブリッド給湯・暖房システム
電気とガスで、家族の暮らしをあたためる。TES ハイブリッド暖給とは、ヒートポンプ（電気）とエコジョーズ（ガス）を組み合わせた家庭用給湯・暖房システム。ガスと電気の良いとこどり、だから低燃費。
機能的な設備と優美なデザインが融合したキッチン
いつまでも美しく使えて愛着が沸いてくる、日々の暮らしに寄り添う「トクラス社製」のシステムキッチンを採用しました。
使いやすく清潔な空間を追求したパウダールーム
使いやすく、お手入れしやすい機能や収納スペースを確保したパウダールーム。日々使うことに配慮した設備や空間がいつもの身支度を心地よい時間に演出します。
天然木を生かした質感高いフローリング
フローリングの材料となる天然木は、良質な木材を原木の段階から吟味・調達しました。表面には木肌そのものの感触と摩耗汚れなどへの耐久性を両立する、つや消し塗装を施しています。
木と暮らし、木に安らぐリビングの天井
木の潤いに満たされ、杜の中でくつろぐような時間を家族が集うリビングへ。リビングの天井には木を感じられる「現し梁」や落ち着きのある「勾配天井」を採用。木の存在感が際立つナチュラルなインテリアとして、住友林業の「木の家」を主張します。
木の薫りと自然の風合いが迎える空間
ここに住まう人を心地よい木の香りで迎える、“木の家”を感じられる玄関をデザイン。天然木の質感高いフローリングはもちろん、壁面には香り豊かな天然のチーク材を使った厚みのあるウッドタイルを施し、木の風合いとぬくもりが感じられる空間を演出します。
木造軸組構法(マルチバランス構法)
住友林業のマルチバランス構法では、柱と梁で構成された軸組にパネル（面材）を一体化しています。この構造体は、日本の伝統的な木造軸組構造に最新技術を組み合わせて進化させた「マルチバランス構法」。設計の自由度を確保しながら、強い構造躯体の安全な住まいをつくります。
「最適構造・基礎」設計
住友林業の＜最適構造・基礎設計＞は、オリジナル計算システム＜WiNX＞を用いて、一邸ごとに最適な構造設計を実現します。一邸ごとに詳細な構造計算を行い、より強固な上部構造と基礎構造を実現しています。
エンジニアリングウッド
住友林業では、曲げに強い「エンジニアリングウッド」を柱に使用しています。これは、強度に優れた挽き板(ラミナ)を先進の技術で集成接着した構造材で、変形が少なく、また一般無垢材の12倍の強度があります。
性能評価
「フォレストガーデン海老名」は全戸「設計性能評価」を取得。また「建設住宅性能評価書」も建物完成後に取得予定です。数百年に一度の大地震でも倒壊・崩壊しない（建築基準法の1.5倍の対策がなされている）安心の耐震等級３を取得しています。
安心の30年間メンテナンスフリー
資産価値を保つ30年間のメンテナンスフリー仕様に加え、最長60年間※の保証システムを実現します。
24時間365日体制アフターサービス
「住友林業コールセンター」では、24時間365日電話によるご相談を承っております。器具の交換からメンテナンス、リフォームまで、一括窓口で専門技術者が丁寧にご説明いたします。さらに、ご相談の内容とご希望により、専門スタッフが直接お伺いします。
間取り・区画図（4枚）
4号棟
6号棟
16号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（11枚）
ららぽーと海老名
約860m(徒歩11分)
ViNA GARDENS TERRACE
約1010m(徒歩13分)
ViNAWALK
約1290m(徒歩17分)
マルイファミリー海老名
約1380m(徒歩18分)
有鹿小学校
約540m(徒歩7分)
ひよこ保育園
約190m(徒歩3分)
県立相模三川公園
約540m(徒歩7分)
海老名総合病院
約1280m(徒歩16分)
海老名市立中央図書館
約940m(徒歩12分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他（1枚）
海老名駅まで徒歩圏内 住友林業の分譲住宅デビュー！
上空から見た現地（2024年04月撮影）
物件概要
| 物件名 | 住友林業の分譲住宅『フォレストガーデン海老名』/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 神奈川県海老名市上郷１神奈川県海老名市 上郷一丁目236番21他(地番) | ||||
| 交通 |
ＪＲ相模線「海老名」歩11分～12分 小田急小田原線「海老名」歩15分 相鉄本線「海老名」歩15分～16分 | ||||
| 構造および階数 | － | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率 60％ ・ 容積率 200％ | ||
| 完成予定日 | 2024年9月中旬予定 | 入居可能予定日 | 2024年12月上旬予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：4.5ｍ～5ｍ、アスファルト舗装、「接道・道路幅員」 西側：公道約6.4ｍ （アスファルト舗装） 分譲地内道路：私道約4.5ｍ～約5.0ｍ （アスファルト舗装）、 「私道負担」 あり：318㎡の内各1／18の負担 （分譲地内道路） | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | － | 用途地域 | １種住居 | ||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第東日本24-00602（令和6年1月31日付）他 | ||||
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ | ||||
| 備考 | 設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水道、建築確認番号：第東日本24-00602（令和6年1月31日付）他 | ||||
情報更新日：2024/06/18 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 販売価格未定（予告広告） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 10月上旬より販売開始【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申し込みに一切応じられません。また、申し込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。（販売開始時期：2024年10月上旬予定）本物件が一括して販売するか、分割して販売するか未定です。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。※記載の敷地面積等は、建築確認取得済の14戸に対してのものです。 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 未定／17戸 | ||||
| 予定最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK～4LDK | ||||
| 建物面積 | 87.35㎡～99.35㎡ | 土地面積 | 100.02㎡～106.6㎡ | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 時間／10:00～17:00《資料請求受付中！》資料請求を受け付けております。また、住居を探されるにあたり、ご不明な点やご要望、疑問に思っていることはございませんか。どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さいませ。お電話では10:00～17:00（火・水曜定休 祝日除く）まで受付けております。 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
「フォレストガーデン海老名」販売準備室 0120-789-150（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】74677171 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
「フォレストガーデン海老名」販売準備室 － | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-789-150
- 受付
- 営業時間／10：00～17：00 定休日／火曜日・水曜日（祝日は除く）
- 物件番号
- 74677171
海老名駅の口コミ
子育て・病院
3.0
子育て支援センターの先生たちは感じがよく定期的に利用させていただきました。図書館で読み聞かせイベントもありよく利用させていただきました。
自然環境
2.0
海老名駅の北側は再開発地域で、便利になる部分がある一方、自然が目減りしていく感じはちょっと寂しいです。ららぽーとができてしばらくは渋滞問題があったように、急に人口が増えることで保育園や学校の定員オーバーなど、心配される問題もあります。
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ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。