一戸建てグラファーレ　横浜市高舟台８期１棟の詳細情報

現地外観写真
横浜市金沢区高舟台に限定1棟のご紹介を開始しました。閑静な住宅街に建ちカースペースは並列3台分を確保しています！全室南向きに加えて南バルコニーは2面！ウォークインクローゼットなど豊富な収納も魅力です！

現地外観写真
横浜市立高舟台小学校まで徒歩12分！小・中学校までの通学路を実際に歩いてみるのもいいですね？街並みなど資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。新築一戸建て！家族の笑い声が自然と生まれます

リビング
☆Living Room☆明るく開放感のあるリビング。対面式キッチンは、いつでもご家族を感じられる空間作りの重要ポイントになりそうです。お料理しながらご家族を感じられるのは嬉しいですね。

玄関
☆Entrance☆玄関扉のスリットからも陽光がたっぷりと取り込める明るい玄関スペースとなっております。下駄箱の他に大容量の収納スペースがあるのでいつでもスッキリ片付きますね♪

リビング
☆Living Room☆約18帖のリビング横には4.5帖の和洋室があります。可動間仕切りを開けると22帖超えの大空間になります。普段は空けておいて来客時は閉める等、お好きな使い方が出来ます。

リビング
☆Living Room☆家族の食事や団らんの他、子供を遊ばせたり、友人を招いたりするリビングは住まいの中心。長時間過ごす場所だから、その空間は住まい全体の居心地を左右します♪採光・通風共に良好です

リビング以外の居室
☆Japanese Room☆リビング横には明るい陽射したっぷりの和洋室があります。来客時やキッズスペースにピッタリです。暖かくてついお昼寝したくなるくつろぎ空間です。収納スペースもたっぷり♪

キッチン
☆Kitchen☆窓も多く、換気環境も良好なキッチン！対面キッチンは、ご家族と会話しながらお料理出来るのが魅力！一緒に作ったり、出来上がった料理をお子さんが運ぶなどお手伝い時間も増えそうです！？

リビング以外の居室
☆Room☆陽当り良好！明るく開放感がある居室。ご家族と一緒に過ごす時間も、自分ひとりの時間も充実のおうち時間にしたいですね♪収納のための家具を増やさなくていいので、お部屋を最大限にご活用頂けます！

洗面台・洗面所
☆Washroom☆白を基調とした清潔感のある爽やかなサニタリースペース。毎日の身支度時にも気持ち良くお使い頂けます。嬉しいリネン庫付！洗濯グッズや下着類、パジャマなどをしまう場所としても便利です！

浴室
☆Bathroom☆落ち着いた雰囲気の浴室。窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。一日の疲れもとれそうです。

リビング以外の居室
☆Room☆ご家族が集う空間と、個の時間を大切にする居室をしっかり分け合える間取となっています。自分好みのインテリアで、自分だけのプライベートタイムをゆったりとお過ごし頂けます。

バルコニー
☆Balcony☆心地よい陽射しやあたたかな風を楽しむことが出来るバルコニーが2ヶ所にあります。晴れた日にはたっぷりの洗濯物や布団を干せます！太陽の香り薫る布団に包まれて心地良く眠れそうですね♪♪

玄関
☆Entrance☆訪れる人を優しく迎える、木のぬくもりと高級感のあるエントランスです。靴を履いたまま入ることができるシューズインクロークもついています。収納棚には姿見もついているので便利です！

リビング
☆Living Room☆アクセントクロスがお洒落なリビング。大きな家具を置いても広さがあるのでインテリアを考えるのも楽しみ♪リビングイン階段でご家族同士のさりげないコミュニケーションが生まれます！

トイレ
☆Rest　Room☆1、2階共に窓付きのトイレスペース。採光もあり明るく、快適空間となっております。2箇所あると朝のトイレ渋滞を防げ、体調不良の際の使い分けも出来るので便利ですね！

リビング以外の居室
☆Room☆2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに！趣味の時間を満喫できそうですね！

収納
☆Walk　In　Closet☆大容量のウォークインクローゼット!掃除機をそのまま持ち込めるので日々の掃除もらくちん！掛ける収納がたっぷりあると、お洗濯物をたたむ時間の削減にもなり効率もいいですね♪

シューズインクローク
ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。

ウォークインクローゼット
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。

カースペース3台
カースペース3台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。

全室南向き
日中は太陽の光で明るいため、照明を点ける必要がありません。冬場は暖かく過ごしやすいので暖房費が節約できます。観葉植物やベランダガーデニングが趣味の人にもおすすめです♪

ワイドバルコニー
家族全員の布団や洗濯物も干せる、ストレスのない広さとなっております。また、イスやテーブルを置いてセカンドリビングのように、食事や食後のくつろぎの時間を楽しむこともできます♪

浴室換気乾燥機
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。

地震に強い【I・D・S工法】
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。

耐力壁パネル
防湿措置「基礎パッキン」基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。

金物「TロックII」
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

断熱材
「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。

基礎・床板
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。

鉄筋コンクリ-ト造
I.D.S工法　耐震性能実験異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

1号棟

全体区画図

南六浦保育園
約2000m(徒歩25分)

横浜市立高舟台小学校
約960m(徒歩12分)

横浜市立大道中学校
約880m(徒歩11分)

スーパー横濱屋大道店
約1120m(徒歩14分)

ユーコープ白山道店
約1500m(徒歩19分)

セブンイレブン横浜朝比奈インター店
約1380m(徒歩18分)

クリエイトエス・ディー金沢西釜利谷店
約1900m(徒歩24分)

医療法人社団愛友会金沢文庫病院
約2330m(徒歩30分)

高舟台第二公園
約250m(徒歩4分)

駅
京浜急行電鉄本線「金沢文庫」駅　までバスで13分！バス停「高舟台二丁目」まで徒歩4分♪

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駐車場
☆Parking space☆カースペースは並列3台分を確保しています。ご家族用の駐輪所や、来客用の駐車スペースとしても便利。お車通勤の方にもオススメです♪思いきりDIYも楽しめそうですね♪