NEW一戸建て敷島住宅 敷島ステラ 伏見・羽束師Ⅳの詳細情報
完成予想図(外観)
＜58号地モデルハウス建築予定＞掲載の完成イメージ（CG) は、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG 加工したもので、形状・仕様・色等は異なる場合があります。
リビング
＜58号地モデルハウス建築予定＞掲載の完成イメージ（CG) は、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG 加工したもので、形状・仕様・色等は異なる場合があります。
キッチン
＜58号地モデルハウス建築予定＞掲載の完成イメージ（CG) は、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG 加工したもので、形状・仕様・色等は異なる場合があります。
浴室
＜58号地モデルハウス建築予定＞掲載の完成イメージ（CG) は、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG 加工したもので、形状・仕様・色等は異なる場合があります。
玄関
＜58号地モデルハウス建築予定＞掲載の完成イメージ（CG) は、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG 加工したもので、形状・仕様・色等は異なる場合があります。
洗面台・洗面所
＜58号地モデルハウス建築予定＞掲載の完成イメージ（CG) は、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG 加工したもので、形状・仕様・色等は異なる場合があります。
トイレ
＜58号地モデルハウス建築予定＞掲載の完成イメージ（CG) は、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG 加工したもので、形状・仕様・色等は異なる場合があります。
その他内観
＜58号地モデルハウス建築予定＞掲載の完成イメージ（CG) は、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG 加工したもので、形状・仕様・色等は異なる場合があります。
リビング以外の居室
＜58号地モデルハウス建築予定＞掲載の完成イメージ（CG) は、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG 加工したもので、形状・仕様・色等は異なる場合があります。
58号地省エネ性能ラベル
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
58号地モデルハウス
43号地モデルハウス
34号地モデルハウス
３号地モデルハウス
万代 羽束師店
約550m(徒歩7分)
キリン堂羽束師店
約600m(徒歩8分)
一般財団法人仁風会京都南西病院
約700m(徒歩9分)
京都市久我のもり図書館
約800m(徒歩10分)
ウエルシアダックス 伏見羽束師店
約900m(徒歩12分)
JA京都中央 羽束師支店
約400m(徒歩5分)
京都市立羽束師小学校
約60m(徒歩1分)
こが保育園
約650m(徒歩9分)
京都市立神川中学校
約120m(徒歩2分)
＜ 交通図 ＞
分譲地＆周辺環境
＜羽束師ビックタウンプロジェクト＞４期発売開始、61区画の家族が集い新しい街が生まれます。
分譲地＆周辺環境
家族の未来を考えたサステナブルな設備設計。ずっと暮らしていく家だから、家族の将来まで考えた設計をご提案。高断熱や太陽光発電システムなど環境と快適さに配慮した設備を用意しています。
分譲地＆周辺環境
＜航空画像＞
路線図
阪急京都線＜西向日＞・JR京都線＜長岡京＞駅まで自転車で圏内。阪急/京阪/JR/京都地下鉄の4路線で京都・大阪へ軽快アクセスです。
3431万円～4580万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
小学校・中学校まで徒歩5分圏内。ご家族の安心を叶える61邸の街づくり。
外観・室内・設備（10枚）
完成予想図(外観)
＜58号地モデルハウス建築予定＞掲載の完成イメージ（CG) は、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG 加工したもので、形状・仕様・色等は異なる場合があります。
リビング
＜58号地モデルハウス建築予定＞掲載の完成イメージ（CG) は、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG 加工したもので、形状・仕様・色等は異なる場合があります。
キッチン
＜58号地モデルハウス建築予定＞掲載の完成イメージ（CG) は、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG 加工したもので、形状・仕様・色等は異なる場合があります。
浴室
＜58号地モデルハウス建築予定＞掲載の完成イメージ（CG) は、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG 加工したもので、形状・仕様・色等は異なる場合があります。
玄関
＜58号地モデルハウス建築予定＞掲載の完成イメージ（CG) は、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG 加工したもので、形状・仕様・色等は異なる場合があります。
洗面台・洗面所
＜58号地モデルハウス建築予定＞掲載の完成イメージ（CG) は、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG 加工したもので、形状・仕様・色等は異なる場合があります。
トイレ
＜58号地モデルハウス建築予定＞掲載の完成イメージ（CG) は、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG 加工したもので、形状・仕様・色等は異なる場合があります。
その他内観
＜58号地モデルハウス建築予定＞掲載の完成イメージ（CG) は、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG 加工したもので、形状・仕様・色等は異なる場合があります。
リビング以外の居室
＜58号地モデルハウス建築予定＞掲載の完成イメージ（CG) は、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG 加工したもので、形状・仕様・色等は異なる場合があります。
58号地省エネ性能ラベル
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
間取り・区画図（4枚）
58号地モデルハウス
43号地モデルハウス
34号地モデルハウス
３号地モデルハウス
周辺環境・アクセス（10枚）
万代 羽束師店
約550m(徒歩7分)
キリン堂羽束師店
約600m(徒歩8分)
一般財団法人仁風会京都南西病院
約700m(徒歩9分)
京都市久我のもり図書館
約800m(徒歩10分)
ウエルシアダックス 伏見羽束師店
約900m(徒歩12分)
JA京都中央 羽束師支店
約400m(徒歩5分)
京都市立羽束師小学校
約60m(徒歩1分)
こが保育園
約650m(徒歩9分)
京都市立神川中学校
約120m(徒歩2分)
＜ 交通図 ＞
その他（4枚）
分譲地＆周辺環境
＜羽束師ビックタウンプロジェクト＞４期発売開始、61区画の家族が集い新しい街が生まれます。
分譲地＆周辺環境
家族の未来を考えたサステナブルな設備設計。ずっと暮らしていく家だから、家族の将来まで考えた設計をご提案。高断熱や太陽光発電システムなど環境と快適さに配慮した設備を用意しています。
分譲地＆周辺環境
＜航空画像＞
路線図
阪急京都線＜西向日＞・JR京都線＜長岡京＞駅まで自転車で圏内。阪急/京阪/JR/京都地下鉄の4路線で京都・大阪へ軽快アクセスです。
物件概要
| 物件名 | 敷島住宅 敷島ステラ 伏見・羽束師Ⅳ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区羽束師菱川町148-6他 | ||||
| 交通 |
阪急京都線「西向日」歩29分～30分 ＪＲ東海道本線「長岡京」歩34分～37分 | ||||
| 構造および階数 | － | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2025年6月予定 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：6ｍ～6.4ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第ONEX確建京都2421241号地 | ||||
| 設備 | 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 設備：電気：関西電力 ガス：大阪ガス 上下公共水道、建築確認番号：第ONEX確建京都2421241号地、第ONEX確建京都2421127号地、第ONEX確建京都2421158号地 | ||||
情報更新日：2025/04/25 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3431万円～4580万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 21戸／61戸 | ||||
| 最多価格帯 | 3700万円台（8戸） | ||||
| 間取り | 1LDK+2S（納戸）～3LDK | ||||
| 建物面積 | 92㎡～101.85㎡ | 土地面積 | 91.83㎡～116.54㎡ | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | その他諸費用：113700 円（水道分担金 99000 円＋検査手数料 14700 円） | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝時間／10:00～17:00赤いクリックボタンの「見学予約をする」よりお問い合わせください【ご来場について】※ご予約をいただいた方を優先的にご案内させていただきます。現地土地をご案内いたします。実際に間取りや設備をご覧いただき、プランの参考にしていただければ幸いです。広さや間取りはもちろん、調理や洗濯などの家事動線や収納、採光や通気などをご体験いただけます。その他気になる点なども、この機会にぜひご相談ください。安心して見学やお打ち合わせをいただけますよう努めてまいります。【スタッフの対応について】・スタッフがマスクを着用させていただく場合がございます。・消毒用アルコールをご用意致します。スタッフ及び各施設は定期的な消毒を実施致しますので、お客様にも必要に応じて手洗い・手指消毒へのご理解とご協力をお願い致します。【安心安全のためオンラインでのお打合せも】お客様のお打合せ状況やパソコン使用環境に応じて、可能な限りビデオ会議を活用し、進めさせていただきます。オンライン打合せに関してはお問い合わせの際にご確認ください。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年6月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
敷島住宅(株)京都支店 0120-412826（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】77389451 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
敷島住宅(株)京都支店[国土交通大臣（16）第000415号] 京都府城陽市富野西垣内24-8 【所属団体】 国土交通大臣（16）第000415号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-412826
- 受付
- 営業時間：9:00-18:00 ／ 定休日：水曜日・木曜日
- 物件番号
- 77389451
西向日駅の口コミ
お買い物・飲食
2.0
安いスーパーが多いが、坂道にあるため、買い物には電動自転車は必須。特に女性は。 また夜道は暗いため、防犯も注意
治安・安全
5.0
周辺地域の治安は非常によく、ファミリー層には安心して過ごすことができると思います。ただ街灯が少ないのが玉に瑕です
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。