一戸建て【京阪の家】子育て安心♪14区画の新街区 | ローズプレイス京都藤森の詳細情報

現地外観写真
【街並み/外観】1邸1邸外観カラーや表情、間取りなども異なります。長い期間、家族に親しまれる飽きのこないデザインの新しい街区が誕生！駐車場は2台分確保(車種による)。

現地外観写真
【8号地宅配ボックス】街並みになじむシンプルな宅配ボックスを標準採用。ネットショッピングの置き配も安心です。

現地外観写真
【8号外観】玄関まわりにアクセントをつけた外観。

現地外観写真
【9号地外観】角地の特性を活かし、モノトーンカラーを採用した風格のあるファサードです。

リビング
【8号地ＬＤＫ】天井が高く、視線が抜ける気持ちのいい空間。自然光がたっぷり入り、日中は照明いらず。近隣同士の生活音が伝わりにくく、道路からの視線が届かないためプライバシーにも優れた2Fリビング。

リビング
【8号地ＬＤＫ】家族それぞれがゆったりくつろげる約19帖の広々空間。明るくて開放感のある、居心地の良い住空間が実現しました。家具を置いてもご家族みんなでゆったりとお過ごしいただけます。

リビング
【8号地ＬＤＫ】リビングからダイニング、キッチンまでが一体で、家族のつながりを感じながらお過ごしいただけます。明るさと開放感がある、ダイニングスペースで家族団欒の食事時間も会話が弾みます。

キッチン
【8号地キッチン】キッチンからは水回りがすぐそば。料理しながらの洗濯やお風呂の準備もスムーズ、時短動線で毎日の家事も快適です。タイパ重視の動線計画で忙しい毎日をサポートします！

収納
【8号地収納】屋根裏空間を活用した「大空間収納庫」を全邸に備えています。収納や趣味の空間としても最適な楽しい空間。ハシゴではなく2階から階段で上り下りでき、大きな物や重量がある物も運びやすく、安全。

収納
【8号地廊下収納】2階の廊下にもクローゼットと収納をご用意しました。お子さんの幼稚園の通園グッズや習い事アイテムの収納にも大変便利です。

浴室
【9号地浴室】換気乾燥暖房機付きの浴室。冬場の寒さによる身体への負担を軽減し快適なバスタイムを実現するとともに、洗濯物の室内干しもしっかり乾かせます。

収納
【8号地収納：ファミリークローゼット】廊下からアクセスできて、家族の衣類や荷物をまとめて収納できます。一拠点に収納できるので、片付け効率がアップします。

収納
【9号地収納】玄関から洗面所までの動線に設けたただいまクローゼット。上着やバッグを収納してからので手洗い・うがいの動線がスムーズ。ウイルス・花粉対策にも効果的です。

リビング以外の居室
【9号地主寝室】約7帖の主寝室。お子さんが小さいうちは、約7帖の主寝室が家族の寝室に。親子が「川の字」で並んで寝られます。掃き出し窓の前には室内物干しも備えています。

リビング以外の居室
【9号地主寝室】約7帖の主寝室の一角にはDENスペースを設けました。集中しやすい半個室空間で、在宅ワークや趣味のスペース、家計管理・書き物にも最適です。

洗面台・洗面所
【8号地洗面所】洗面室の室内物干しは、洗濯機からワンアクションで洗濯物を掛けられます。時間や天候・花粉を気にせず洗濯物が干せ家事効率もアップ。全邸に間取りに応じて各所に室内物干しを設置しています。

リビング
【9号地リビングダイニング】約18帖のゆとりあるリビングダイニング。3面採光で明るく、2ヶ所の引き違い窓により風も通ります。

トイレ
【9号地トイレ】節水タイプでお掃除しやすい仕様です。

洗面台・洗面所
【8号地洗面所】お掃除しやすく機能的な洗面化粧台。ミラー裏やキャビネット収納も充実した三面鏡の洗面台は、収納量も十分。タオルなどもしまえるリネン庫も備えています。

キッチン
【9号地キッチン】食器洗浄機や広々シンクや作業スペースなどお料理も楽しく、楽になる機能性あふれるキッチンです。また、「おはよう」「ただいま」など、自然とコミュニケーションが深まるリビング階段の間取りで

スケルトンフィル
構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています

外壁通気工法
外内壁の通気性を確保し壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用。建物の耐久性を高めています

構造躯体
建物の維持管理がしやすいよう、構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫を採用

断熱構造
断熱構造で、夏の暑さや冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します

維持管理サポート
住宅の設計、施工、維持管理に関する情報について蓄積し、お住まい後の定期点検・保証等のサポートを実施

6号地

8号地

9号地

全体区画図

京都市立藤城小学校
約1370m(徒歩18分)

京都市立藤森中学校
約1760m(徒歩22分)

深草保育園
約1060m(徒歩14分)

西福寺幼児園
約420m(徒歩6分)

デイリーカナートイズミヤ
約960m(徒歩12分)

伏見北堀公園
約1570m(徒歩20分)

京都医療センター
約460m(徒歩6分)

ツルハラドラッグ伏見直違橋店
約960m(徒歩12分)

リビング
◆ローズプレイス京都藤森 8号地LDK◆家族の様子を見守りながら家事ができる見守りリビング。暮らしのストーリーを想像した設計が、忙しい日々の家事や子育てを支えます。お気軽にお問い合わせください！