新築一戸建て京都市伏見区桃山町弾正島の詳細情報
\ご成約でヤマダポイントプレゼント!/頭金0円OK!本日見学可能! ■駐車スペース並列2台分あり ■京阪「観月橋駅」徒歩6分 ■京阪・近鉄・JRの3WAYアクセス ■伏見南浜小学校まで徒歩7分 ■2026年3月完成予定 ■耐震等級3取得。災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた住宅です ■断熱等級5取得。ZEH水準の高い省エネ性能を備えた、季節に関わらず快適に過ごせる住宅です ■プライバシー・採光に配慮された広々17.7帖の2階リビングです ■移動の際にリビングを通る生活動線なので、ご家族と顔を合わせる機会が増えます ■全居室収納、パントリー、階段下収納など収納スペースが豊富 ■全室2面採光。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です ■対面式キッチンなのでお料理中でもお子様の様子が分かって安心です ■食器洗浄乾燥機・浴室乾燥機・モニター付きインターホンなど住宅設備が充実 ■浴室1坪以上でゆったり足が伸ばせます ■温水洗浄便座付きのトイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です ■南側バルコニーで陽当たり良好
外観・室内・設備(27枚)
物件概要
| 物件名 | 京都市伏見区桃山町弾正島 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区桃山町弾正島 | ||||
| 交通 |
京阪電気鉄道宇治線 「観月橋」駅 徒歩6分 近鉄京都線 「桃山御陵前」駅 徒歩12分 奈良線 「桃山」駅 徒歩14分 | ||||
| 構造および階数 | 木造・地上階数3階 | 建ぺい率・容積率 | 60・200 | ||
| 完成予定日 | 2026年03月予定 | 引き渡し時期 | 2026年03月下旬予定 | ||
| 土地権利 | 所有権のみ | ||||
| 駐車場 | 有 | 国土法届出 | 不要 | ||
| 私道負担・道路 | 私道負担:無 | 道路付け | 一方(北 4.40m 公道 接面5.60m) | ||
| 都市計画 | 都市計画区域 | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | 第一種住居地域 | ||||
| 施工会社 | - | ||||
| 建築確認番号 | R07確認建築PLN奈支0311 | ||||
| 設備 | 上水道:公営 / 下水道:本下水 / 都市ガス | ||||
| 備考 | 宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域 | ||||
情報更新日:2026/03/14 次回更新予定日:2026/03/27
販売概要
| 販売価格 | 3,880万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | - | ||||
| 販売戸数/総戸数/住戸数 | -/1戸/- | ||||
| 最多価格帯 | - | ||||
| 間取り | 3LDK | ||||
| 建物面積 | 91.49㎡ | 専有面積 | - | ||
| 専有面積備考 | - | 土地面積 | 68.31㎡(登記) | ||
| その他費用 | その他諸費用:表題登記関連費用 一括 110000円、設計住宅性能評価書申請費用 一括 110000円 | ||||
| モデルルーム情報 | 現地見学会開催中 | ||||
会社情報
| 会社名 | ヤマダ不動産 京都伏見店 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
ヤマダ不動産 京都伏見店 0078-6014-41603(無料通話) 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可) 【物件番号】0024507575 | ||||
| 会社概要 |
ヤマダ不動産 京都伏見店 住所:京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34 家電住まいる館×web.com京都伏見店2階 免許番号:国土交通大臣免許(1)第10789号 不動産団体名:(公社)全日本不動産協会、(公社)不動産保証協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
ヤマダ不動産 京都伏見店
- 電話番号
- 0078-6014-41603
- 営業時間
- 10:00~19:00
- 定休日
- 水曜日
- 物件番号
- 0024507575
電話で問い合わせる(無料)お急ぎの方はこちらから!
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付:10:00~19:00(定休日:水曜日) 携帯・PHS可
観月橋駅の口コミ
お買い物・飲食
5.0
近くに大手筋商店街があるだけでなく、各ファーストフード店や有名な飲食店が揃っているので、非常に生活しやすいです。
お買い物・飲食
4.0
近くに大手筋商店街やスーパー、コンビニがあり買い物には困らないと思います。桃山御陵前駅周辺にはレストランも多く便利です。
住宅ローンシミュレーション
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物件価格
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頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80%以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20%(税込)の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。



































