一戸建てＴｅｒｒｅｃｈｅｚ 京都市伏見区桃山町正宗１期 全７棟の詳細情報
現地外観写真
■現地外観写真・街並み■新築分譲中♪静かなエリアで周辺施設も充実♪車通りも少なく、お子様とのお散歩も安心してできる閑静な住宅地です
現地外観写真
■現地外観写真・街並み■開発現場の道も広々、明るい街並みです♪現地写真、随時更新いたします♪完成が楽しみですね♪
現地外観写真
■現地外観写真・２号棟■がっちりした骨組で安心！保険により万が一の瑕疵(欠陥)補修費用を１０年間サポート♪
玄関
■現地玄関写真・５号棟■たっぷり収納シューズキャビネット♪高さも調節できるので、ロングブーツも収納できます♪天井までの高さがあるタップリ玄関収納、姿見・小引き出し付きなのも便利ですね♪♪
リビング
■現地リビング写真・５号棟■対面キッチンでお子様の様子も伺えます♪広々キッチンならお子様と一緒にお菓子作りやパーティ準備も楽しめますね「♪
キッチン
■現地キッチン写真・６号棟■大人気のカウンターキッチン♪浄水器もついてます♪「隠したい」奥様にうれしい独立キッチン。臭いが広がらない点もＧＯＯＤ♪♪
洗面台・洗面所
■現地洗面室写真・７号棟■収納スペースが広くとれる３枚扉♪すぐに手に取れるオープン棚のミラーキャビネットトップボード広め、両サイド収納の洗面台で、二人同時の身支度もスムーズ♪♪
浴室
■現地浴室写真・７号棟■汚れにくい壁パネル♪濃いめのアクセントがステキです♪♪暖房換気乾燥機付で床は滑りにくい＆カビが発生しにくいクリーン床♪
トイレ
■現地トイレ写真・７号棟■オートパワー脱臭♪快適・省エネ・お掃除ラクラク仕様のウォシュレット♪
リビング以外の居室
■現地洋室写真・６号棟■窓ガラスには日射熱や紫外線を大幅にカットできる複層ガラスを採用で結露防止作用もあります♪
収納
■現地収納写真・６号棟■各部屋にクローゼット付き♪お部屋がスッキリ片付きます♪
バルコニー
■現地バルコニー写真・６号棟■バルコニーで洗濯物もたくさん干せます♪日当たり良好♪
ウォークインクローゼット
大容量のウォークインクローゼットがあれば、室内にタンスなどを置かなくて済み、室内がスッキリします。ハンガーにかけた洋服はもちろん、帽子、バッグその他のものも収納でき、収納したものを見渡すことができるので、整理整頓がしやすく、その日のトータルコーディネートをしやすいということもメリットの一つでしょう。
シューズインクローク
収納力抜群のシューズインクローゼットなら、ご家族のお手持ちのシューズを綺麗に片づけられるから、玄関はいつもすっきりします。履きたい靴もすぐに見つけられます。頻繁に使うアウトドアアイテムを置けるのもメリット。自転車や三輪車、スキーやサーフボード、泥のついたバットやボールなど。また子育てファミリーにはベビーカーを置けることでも重宝するスペースです。
リビング階段
リビングに階段を設けることで、一階と二階につながりができ、リビングが広く見えます。また、家族と顔を合わせる機会が増えるため、コミュニケーションの活性化につながる点も大きなメリットです。
駐車２台可
家のすぐそばに駐車できるので、雨の日に傘をさす必要がなく、たくさん買い物をした時の荷物の上げ下ろしも楽になります。車が2台あると通勤やレジャー、買い物など、用途に応じて車を使い分けることができます。来客の際にも便利ですね。
24時間換気システム
24時間換気システムとは、居住空間の空気を室外の空気と入れ替え、新鮮でキレイな状態にする設備のことです。24時間換気システムは、健康な暮らしと省エネのためには、必要不可欠なものです。
【２号棟】
【３号棟】
【５号棟】
【６号棟】
【７号棟】
全体区画図
京都市立桃山小学校
約1400m(徒歩18分)
京都市立桃山中学校
約290m(徒歩4分)
ももやま白菊保育園
約80m(徒歩1分)
京都教育大学教育学部附属幼稚園
約666m(徒歩9分)
社会福祉協会墨染保育園
約981m(徒歩13分)
カナートモール伏見
約1400m(徒歩18分)
成城石井近鉄丹波橋店
約800m(徒歩10分)
フレスコ墨染店
約1100m(徒歩14分)
現地外観写真
■現地外観写真■即日ご案内できます♪お気軽にお問い合わせください♪
９店舗展開中♪住宅ローンに自信があります！地域密着のエフエムホームにお任せください♪
■現地階段写真・７号棟■家族に優しい手摺付き♪ウッドカラーの手すりがお洒落ですね♪
その他
■住宅ローンにプラスして、最大５００万円までの借入ができます！家具・家電の購入費やマイカーローンなど、既存ローンのおまとめにもご対応♪頭金はもちろん０円！詳しくはお気軽にお問い合わせください♪
その他
■写真では伝わらない魅力を、ぜひ現地でご体感ください！『見学予約(無料)』ボタンから、簡単にご予約いただけます。専門スタッフが丁寧にご案内しますので、初めての方でも安心です♪
4398万円～4898万円
月々のローン返済額を試算
☆現地見学会開催中！◆◇当日予約ＯＫ◇◆頭金０円可！【住宅ローン相談無料】
外観・室内・設備（17枚）
現地外観写真
■現地外観写真・街並み■新築分譲中♪静かなエリアで周辺施設も充実♪車通りも少なく、お子様とのお散歩も安心してできる閑静な住宅地です
現地外観写真
■現地外観写真・街並み■開発現場の道も広々、明るい街並みです♪現地写真、随時更新いたします♪完成が楽しみですね♪
現地外観写真
■現地外観写真・２号棟■がっちりした骨組で安心！保険により万が一の瑕疵(欠陥)補修費用を１０年間サポート♪
玄関
■現地玄関写真・５号棟■たっぷり収納シューズキャビネット♪高さも調節できるので、ロングブーツも収納できます♪天井までの高さがあるタップリ玄関収納、姿見・小引き出し付きなのも便利ですね♪♪
リビング
■現地リビング写真・５号棟■対面キッチンでお子様の様子も伺えます♪広々キッチンならお子様と一緒にお菓子作りやパーティ準備も楽しめますね「♪
キッチン
■現地キッチン写真・６号棟■大人気のカウンターキッチン♪浄水器もついてます♪「隠したい」奥様にうれしい独立キッチン。臭いが広がらない点もＧＯＯＤ♪♪
洗面台・洗面所
■現地洗面室写真・７号棟■収納スペースが広くとれる３枚扉♪すぐに手に取れるオープン棚のミラーキャビネットトップボード広め、両サイド収納の洗面台で、二人同時の身支度もスムーズ♪♪
浴室
■現地浴室写真・７号棟■汚れにくい壁パネル♪濃いめのアクセントがステキです♪♪暖房換気乾燥機付で床は滑りにくい＆カビが発生しにくいクリーン床♪
トイレ
■現地トイレ写真・７号棟■オートパワー脱臭♪快適・省エネ・お掃除ラクラク仕様のウォシュレット♪
リビング以外の居室
■現地洋室写真・６号棟■窓ガラスには日射熱や紫外線を大幅にカットできる複層ガラスを採用で結露防止作用もあります♪
収納
■現地収納写真・６号棟■各部屋にクローゼット付き♪お部屋がスッキリ片付きます♪
バルコニー
■現地バルコニー写真・６号棟■バルコニーで洗濯物もたくさん干せます♪日当たり良好♪
ウォークインクローゼット
大容量のウォークインクローゼットがあれば、室内にタンスなどを置かなくて済み、室内がスッキリします。ハンガーにかけた洋服はもちろん、帽子、バッグその他のものも収納でき、収納したものを見渡すことができるので、整理整頓がしやすく、その日のトータルコーディネートをしやすいということもメリットの一つでしょう。
シューズインクローク
収納力抜群のシューズインクローゼットなら、ご家族のお手持ちのシューズを綺麗に片づけられるから、玄関はいつもすっきりします。履きたい靴もすぐに見つけられます。頻繁に使うアウトドアアイテムを置けるのもメリット。自転車や三輪車、スキーやサーフボード、泥のついたバットやボールなど。また子育てファミリーにはベビーカーを置けることでも重宝するスペースです。
リビング階段
リビングに階段を設けることで、一階と二階につながりができ、リビングが広く見えます。また、家族と顔を合わせる機会が増えるため、コミュニケーションの活性化につながる点も大きなメリットです。
駐車２台可
家のすぐそばに駐車できるので、雨の日に傘をさす必要がなく、たくさん買い物をした時の荷物の上げ下ろしも楽になります。車が2台あると通勤やレジャー、買い物など、用途に応じて車を使い分けることができます。来客の際にも便利ですね。
24時間換気システム
24時間換気システムとは、居住空間の空気を室外の空気と入れ替え、新鮮でキレイな状態にする設備のことです。24時間換気システムは、健康な暮らしと省エネのためには、必要不可欠なものです。
間取り・区画図（6枚）
【２号棟】
【３号棟】
【５号棟】
【６号棟】
【７号棟】
全体区画図
周辺環境・アクセス（8枚）
京都市立桃山小学校
約1400m(徒歩18分)
京都市立桃山中学校
約290m(徒歩4分)
ももやま白菊保育園
約80m(徒歩1分)
京都教育大学教育学部附属幼稚園
約666m(徒歩9分)
社会福祉協会墨染保育園
約981m(徒歩13分)
カナートモール伏見
約1400m(徒歩18分)
成城石井近鉄丹波橋店
約800m(徒歩10分)
フレスコ墨染店
約1100m(徒歩14分)
その他（4枚）
現地外観写真
■現地外観写真■即日ご案内できます♪お気軽にお問い合わせください♪
９店舗展開中♪住宅ローンに自信があります！地域密着のエフエムホームにお任せください♪
■現地階段写真・７号棟■家族に優しい手摺付き♪ウッドカラーの手すりがお洒落ですね♪
その他
■住宅ローンにプラスして、最大５００万円までの借入ができます！家具・家電の購入費やマイカーローンなど、既存ローンのおまとめにもご対応♪頭金はもちろん０円！詳しくはお気軽にお問い合わせください♪
その他
■写真では伝わらない魅力を、ぜひ現地でご体感ください！『見学予約(無料)』ボタンから、簡単にご予約いただけます。専門スタッフが丁寧にご案内しますので、初めての方でも安心です♪
物件概要
| 物件名 | Ｔｅｒｒｅｃｈｅｚ 京都市伏見区桃山町正宗１期 全７棟 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区桃山町正宗１０ | ||||
| 交通 |
京阪本線「丹波橋」歩9分 近鉄京都線「近鉄丹波橋」歩11分 京阪本線「墨染」歩14分 | ||||
| 構造および階数 | 木造アスファルトシングル葺 ２階建て | 建ぺい率・容積率 | 建蔽率 ５０％ 容積率 ８０％ | ||
| 完成予定日 | 2025年5月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：6ｍ～8ｍ、アスファルト舗装、西側に接道 幅員６．０ｍ公道・南側に接道 幅員８．０ｍ公道 | ||
| 機構融資 | フラット35Sベーシック | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||||
| 施工会社 | ケイアイプランニング株式会社 | ||||
| 建築確認番号 | 確認サービス第ＫＳ１２４－０４１０－６４８９８号他 | ||||
| 設備 | フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 高機能トイレ | ||||
| その他制限事項 | 宅地造成工事規制区域、高度地区、法２２条区域、１０ｍ高度地区、最低敷地面積：１００㎡、山ろく型建造物修景地区、下水道処理区域 | ||||
| 備考 | 宅地造成工事規制区域、高度地区、法２２条区域、１０ｍ高度地区、最低敷地面積：１００㎡、山ろく型建造物修景地区、下水道処理区域 / 担当者：篠原 知範、設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：確認サービス第ＫＳ１２４－０４１０－６４８９８号他 | ||||
情報更新日：2025/07/21 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 4398万円～4898万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 5戸／7戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 88.59㎡～106.4㎡（26.79坪～32.18坪）（登記） | 土地面積 | 110.92㎡～133.19㎡（33.55坪～40.28坪）（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | その他諸費用：■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■【☆当社限定！現金３５万円キャッシュバックキャンペーン対象物件☆】お使い道は自由です。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／公開中時間／9:00～18:00▼▼『見学予約』『資料請求』『お電話』随時受付中▼▼◆◇◆地域密着で安心のサービス！◆◇◆エフエムホームは、高槻・枚方・守口・南大阪・尼崎・神戸明石・奈良・香芝・橿原の9店舗で、理想の住まい探しをサポート！「不動産購入は大きな決断だからこそ、信頼できる会社に任せたい」そんなお客様の想いに寄り添い、親身で丁寧な対応を心掛けています。◆◇◆家具・家電も住宅ローンに組み込み可能◆◇◆エアコン・カーテン・照明・家具・家電・カーポート・外構工事など、自己資金が必要なものも住宅ローンに組み込みＯＫ！さらに引っ越し費用などもまとめられ、手元資金の負担を軽減。最適なローンプランをご提案し、新生活をスムーズにスタートできるようサポートします。◆◇◆ワンストップ対応のオプション工事◆◇◆住宅を購入しても「設備を追加したい」「ここをリフォームしたい」ということはよくあります。当社はリフォーム・リノベーションも手掛ける不動産のプロ！オプション工事もワンストップ対応で、理想の住まいに仕上げます。◆◇◆アットホームなスタッフが親身に対応◆◇◆「家を買うのは初めてで不安…」そんな方も安心♪経験豊富なスタッフが丁寧にサポートしますので、何でもご相談ください！◆◇◆無料の住宅ローン事前審査で安心！◆◇◆「気に入った物件があったのに、ローン審査に通らなかった…」そんな事態を防ぐため、無料の住宅ローン事前審査がオススメ！審査は簡単、最短1日で結果が出ます。提携金融機関との交渉で、審査通過の可能性もＵＰ！まずはお気軽にお問い合わせください♪エフエムホームが夢のマイホーム実現を全力でサポートいたします！▼▼『見学予約』『資料請求』『お電話』随時受付中▼▼ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年2月21日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)エフエムホーム高槻店 0120-920549（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】76954942 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)エフエムホーム高槻店[大阪府知事（5）第050740号] 大阪府高槻市津之江町1-45-1 【所属団体】 大阪府知事（5）第050740号(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-920549
- 受付
- 営業時間：9:30～18:00 ／ 定休日：水曜日、第1・第3・第5火曜日
- 物件番号
- 76954942
センチュリー21(株)フロンティアホーム
おうちカンパニー (株)nakayoshi伏見新堀川店
近鉄丹波橋駅の口コミ
子育て・病院
4.0
丹波橋駅周辺や、桃山御陵前、伏見桃山駅周辺には個人医院が多いため、通院には困らない。小児科も大手筋周辺にある。
お買い物・飲食
4.0
服を実店舗で買う場合は電車に乗っていかないとないので、ネットで買っていました。遊ぶ場所がほとんどないので大阪方面によく言ってました。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。