一戸建て【ミサワホーム】リバーサイドパーク桃山南　現地案内会開催！リバーサイドパーク桃山南の詳細情報

現地外観写真
【７号地】外観（2023年10月）撮影７月完成☆ミサワホームの最新モデルハウスをご見学できます！

現地外観写真
【9号地】外観(2022年1月)撮影南極と同じ構造・工法の「センチュリーモノコック」暖かさ、強さ、快適な住まいをご体感ください。

現地外観写真
【6号地】室内（2024年1月）撮影2023年12月完成♪ミサワホームの最新商品『SMART STYLE Roomie』が今ならご覧いただけます！

リビング
【７号地】　リビング高天井3.0mのLDK、リビングダイニングには床暖房完備。

キッチン
【７号地】ダイニング・キッチン最近人気のⅡ型キッチンを採用しています。キッチンからの横配置にダイニングテーブルを置くことで配膳も楽々です♪

リビング
【9号地】室内（2023年10月）撮影3.0ｍの高天井のＬＤＫです。南側に大きな開口をとっており、冬でもぽかぽか明るく暖かいお住まいです。

リビング
【9号地】室内（2023年10月）撮影フリーリビングユニット下の引き出しをあけると収納空間、上はデスクスペース・お子さんの遊び場にもしていただけます♪3.0ｍの高天井だからできる空間の有効活用です。

浴室
【9号地】室内（2023年10月）撮影最近ご採用率の高いPanasonic製の『オフローラ』を入れております。毎日のお掃除がラクになる、いつもキレイなバスルームです♪

リビング
【6号地】リビングは約3mの高天井、ダイニングキッチンは約2.7mの高天井にハイサッシを採用。高い天井は空間を広く見せ、大開口によりたっぷり採光を取り入れることができる空間です♪

キッチン
【6号地】レンジ前の壁が無く、フラットなカウンターで家族が集まりたくなるキッチンです。インテリアに調和するデザインに、お手入れしやすい仕様、家事を軽減してくれる設備など、あるといいなが揃っています。

洗面台・洗面所
【６号地】玄関脇に設置できるコンパクトでシンプルなデザインのセカンド洗面台。帰ってすぐ手洗いうがいの衛生習慣が身に付き、感染症対策にも安心です。引き出し収納には、洗面台廻りの必要な小物をしまえます♪

熱交換型24時間フロアセントラル換気システム
業界初の「邸別一定風量制御」を搭載した、フロアタイプのダクト式第一種熱交換換気システムです。屋内の汚れた空気を排出し、屋外の新鮮な空気を採り入れます。

「3つの安心保証」制度
①「長期にわたる初期保証」②「保証延長」③「再保証」で、ご家族と住まいにいつまでも大きな安心をお届けします。

【LinkGatesシステム】
オリジナルのHEMS（Home Energy Management System）でPVの発電量や宅内の消費電気量を見える化できます。電気の使い方や無駄遣いが確認でき、節電に対する意識が高まります。

お手入れ簡単・ひっかき傷に強い 【RMガードフロア】
キャスター椅子使用による傷や凹みがつきにくく、ワックス不要でお手入れが簡単なフローリングです。表面には抗ウィルス加工をしており、特定のウィルスの数を99.9％減少させます。

家事の時短に ！【食洗器（深型）】
時短、節水に役立つ、食器洗い乾燥機を標準装備。洗浄、乾燥ともに全自動でおこない忙しい家庭には便利です。静音設計で使用する時間帯にも気にせず使えます。

木質パネル接着工法
ミサワホームは5種類の木質パネルから構成される「壁式構造」の住まいです。パネル芯材には、人工乾燥で含水率を15％以下とし、反り・ひび割れなどの発生を極力抑えた高品質な木材を使用しています。パネルの生産は、枠組み、接着剤塗布、合板接着などの工程を経て、断熱材をすき間なく充填。内部は芯材によって格子状に仕切られており、この内部構造が強度だけでなく、耐久性や防耐火性、さらにはすぐれた断熱性を実現します。

動的水平加振実験
4種の試験体に高速の横揺れ振動を加え、力を徐々に大きくしながら繰り返す「動的水平加振実験」。この実験結果から、「木造筋かい耐力壁」や「面材釘打ち耐力壁」は、釘留め部分に疲労が蓄積しやすく、繰り返しの揺れに対し強度が徐々に低下することが分かりました。ミサワホームの木質接着パネルは同じ木質系2種の耐力壁より4～5倍強く、「鉄骨ブレース耐力壁」と比べても、変形量も約1/4程度の優れた性能が実証されました。

オリジナル制振装置MGEO
「MGEO」の効果を実証するため、実大振動実験を行いました。2基のみ設置で地震エネルギーを最大で約50％軽減でき、クロスなどの仕上げ材の損傷を低減しました。その効果は、木質系住宅より重い一般的な「鉄骨ブレース構造」の建物と比較した場合、震度6弱の場合で変形量を約1／8に抑えられる計算になります。4日間で合計39回もの加振に対し、「MGEO」が最後まで有効に機能しました。これは、連続余震の不安をも解消します。

防耐火性
炎は壁の中に入ると天井裏や上階に燃え上がり、被害が広がります。これを防ぐため、壁の中に「ファイヤーストップ構造」を施しますが、構造や工法により、その効果に大きな差があります。格子状の芯材で内部が細かく区切られたミサワホームの木質パネルは、横芯材が優れたファイヤーストップ効果を発揮。横芯材はすべての壁パネルに採用しているので、屋内のどの部分から出火しても、上部への延焼を抑えることが可能です。

耐久性（防水・防湿）
木質パネルの外側には防水透湿シートを張り、外気と通気のある通気層を設けたうえで外装材を設置する「二重防水工法」を採用。雨水など外壁の裏面に侵入する水分はパネル躯体に近づけず、また、パネル内部の湿度が上昇した場合は、この防水透湿シートを透って通気層へと排出します。このように木質パネルを中心とした「9層構造」が、外側も内側も水分や湿気の侵入を防ぎ、定期的なメンテナンスによって高い耐久性が得られます。

耐久性（防腐・防蟻）
ミサワホームでは、シロアリを「殺す」のではなく「寄せ付けない」（忌避）対策を基本とし、安全性の高いネオニコチノイド系薬剤や植物から抽出するフィトンチッド抽出物などを主成分とする防蟻シートを１階床パネル下面に張る独自の「無公害防蟻工法」を開発。薬剤の土壌散布は行わず、処理もあらかじめ工場施工のため、現場での薬剤使用はありません。土壌汚染や室内空気環境への不安もなく、高い安全性を実現しています。

【NEW！】6号地

7号地

9号地

全体区画図

フレスコ桃山南口店
約321m(徒歩5分)

セブンイレブン伏見桃山南口店
約567m(徒歩8分)

桃山南ショッピングセンター
約1177m(徒歩15分)

ドラッグユタカ桃山南店
約268m(徒歩4分)

ニトリイズミヤ六地蔵店
約1594m(徒歩20分)

洛陽第二幼稚園
約754m(徒歩10分)

京都市立桃山南小学校
約859m(徒歩11分)

私立京都橘中学校
約1484m(徒歩19分)

私立京都橘高校
約1474m(徒歩19分)

＜ 案内図 ＞

【７号地】　GENIUS　『大収納空間』蔵のある家
【７号地】LDK19.2帖＋「蔵」4.5帖＋WICの3LDK。１階にはランドリースペースを設け、最近人気の「乾太くん」を設備。脱衣と洗面を分けた充実した水廻り空間です。

【７号地】　GENIUS　『大収納空間』蔵のある家
【7号地】室内（2023年10月）撮影大収納空間「蔵」4.5帖。趣味コレクションや思い出の品など大量に仕舞える「蔵」収納を完備。お悩みの多い収納の問題も解決できちゃいます♪

【９号地】CENTURY　大空間の家　FRRELIVING
【9号地】ＬＤＫ約２０帖＋テレワークスペース＋ＷＩＣ＋ルーフバルコニーの3ＬＤＫ。次世代の新工法「センチュリーモノコック」を採用し、ミサワホーム最高峰の耐震・断熱性能を実現。

【6号地】ミサワホーム最新商品！SMART　STYLE　Roomie
【６号地】ＬＤＫ16.2帖＋WIC（4帖）＋マルチスペース（１.5帖）＋ただいま洗面の3ＬＤＫ。ただいま洗面、電子キー、ZEH対応など、トレンドを抑えたサスティナブルなお住まいです。

前面道路含む現地写真
現地（2021年7月）撮影全34区画の分譲地できれいな街並みとなっております。