一戸建てS-cube【桃山町養斉】＝駅近×GX志向型×高性能住宅＝の詳細情報
現地外観写真
【外観パース】黒を基調とした外壁が、シックで洗練された印象の外観。玄関は正面から室内が見えにくい設計で、デザイン性と防犯性の両方に配慮しています。
リビング
【リビングパース】約17帖のゆとりあるリビングは、ご家族が自然と集まり、団欒の時間をゆったりとお過ごしいただける空間に。室内でペットを飼われているご家庭でも、のびのびと走り回れる十分な広さを確保
リビング
【リビングパース】リビング部分に階段がありますので、必ずご家族と顔を合わすようになっております！忙しいからこそ、ご家族と過ごす時間は大切にしていただきたいとの思いで設計いたしました。
リビング
【リビングパース】キッチン前にダイニングテーブルがありますので、家事をしながらでも子供たちの様子を見守れます。
リビング以外の居室
【施工事例/洋室】アクセントクロスとナチュラルな木目が調和する洋室。大きな掃き出し窓からも光が差し込む開放感あるお部屋です。
浴室
【施工事例/浴室】広々した浴槽で一日の疲れを癒すことができます。手すり付の浴槽、高さ調整ができるシャワー、おていれ楽々な小物がおけるカウンターを採用しています。
完成予想図(内観)
【洗面台・洗面室】 三面鏡の裏にも収納スペースがしっかりございます。化粧品や歯ブラシなど片付けておけますので、いつも綺麗にご使用いただけます。
キッチン
【施工事例/キッチン】食洗機や浄水器一体型水栓など、設備充実のシステムキッチン。収納はスライド式ですので、奥の物も取り出しやすく、使い勝手もばっちりです。
トイレ
【施工事例/トイレ】トイレにはTOTOのGGを採用。何気にストレスになってしまうトイレ掃除も、ローシルエットですっきりとしているのでお掃除も楽ちんです♪
【はぴｅセットソラレジ】
【はぴｅセットソラレジ】はぴｅセットソラレジとは関西電力が提供する「一定量の電気」と「太陽光発電設備等の機器リース」をセットしたパッケージメニュー！太陽光発電設備本体の導入が初期費用０円*で実現！
【スマートキー】
【スマートキー】タッチで開錠できるスマートキーなので、お買い物からの帰りでもラクラクお家に入れます♪
【エコキュート】
【エコキュート】ヒーターで加熱をするのではなく、大気の熱をヒートポンプで圧縮して少ない電力でお湯を作ります。また、夜間の安い電力を使用してお湯を作るので給湯にかかる電気代が安く済みます。
【外壁材/光セラ】
【外壁材/光セラ】どこまでも強い外壁は、どこまでも経済的。太陽の力で外壁に付着した汚れを分解し、雨水でパワフルに洗い流す。ダブルの洗浄サイクルで、３６５日セルフクリーニングします。
【第1種換気システム】
【第1種換気システム】お家の空気を綺麗に保ちながら、室内の快適温度が損なわれない熱交換式の換気システムで冷暖房費を大幅節約します。
【樹脂サッシAPW】
【樹脂サッシAPW】冬でも部屋が暖かいのは、高い断熱性のおかげ。樹脂フレームとLow-E複層ガラスで高い断熱性能と防火性能を両立。
【GX志向型住宅】
【GX志向型住宅】ZEH水準を大きく上回る省エネなGX志向型住宅です。（間取りによりZEH水準となる場合もございます）
【耐震等級３】
【耐震等級３】耐震等級３を標準としています。建物にあらゆる荷重が加わったときに、柱や梁など一つひとつの部材が耐えられるかどうかを検証する許容応力度計算にて数値を算出しております。
【全棟気密測定】
【全棟気密測定】全棟にて気密測定を実施しております。気密性の高いC値0.5以下を標準数値として、現場の施工品質を保っています。
【断熱等級６】
【断熱等級６】全住宅を断熱等級６を最低基準としております。夏はひんやり快適に、冬はぽかぽか暖かくお過ごしいただけます。
【省令準耐火構造】
【省令準耐火構造】火災に強い省令準耐火構造住宅を採用！一般的な住宅と比べて火災保険料が半額以下に抑えられる場合も！
A号地
全体区画図
MOMOテラス
約1600m(徒歩20分)
イズミヤショッピングセンター六地蔵
約1412m(徒歩18分)
ファッションセンターしまむら桃山店
約928m(徒歩12分)
桃山南ショッピングセンター
約1110m(徒歩14分)
フレスコ桃山南口店
約214m(徒歩3分)
スーパー山田屋桃山店
約1080m(徒歩14分)
新鮮激安市場！木幡店
約1092m(徒歩14分)
セブンイレブン伏見桃山南口店
約396m(徒歩5分)
ドラッグユタカ桃山南店
約279m(徒歩4分)
その他
【全棟気密測定】全棟にて気密測定を実施しております。気密性の高いC値0.5以下を標準数値として、現場の施工品質を保っています。
その他
【第1種換気システム】お家の空気を綺麗に保ちながら、室内の快適温度が損なわれない熱交換式の換気システムで冷暖房費を大幅節約します。
4256万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
《残り１区画》２沿線利用可！駅・スーパーが徒歩５分以内！GX志向型住宅！
外観・室内・設備（20枚）
現地外観写真
【外観パース】黒を基調とした外壁が、シックで洗練された印象の外観。玄関は正面から室内が見えにくい設計で、デザイン性と防犯性の両方に配慮しています。
リビング
【リビングパース】約17帖のゆとりあるリビングは、ご家族が自然と集まり、団欒の時間をゆったりとお過ごしいただける空間に。室内でペットを飼われているご家庭でも、のびのびと走り回れる十分な広さを確保
リビング
【リビングパース】リビング部分に階段がありますので、必ずご家族と顔を合わすようになっております！忙しいからこそ、ご家族と過ごす時間は大切にしていただきたいとの思いで設計いたしました。
リビング
【リビングパース】キッチン前にダイニングテーブルがありますので、家事をしながらでも子供たちの様子を見守れます。
リビング以外の居室
【施工事例/洋室】アクセントクロスとナチュラルな木目が調和する洋室。大きな掃き出し窓からも光が差し込む開放感あるお部屋です。
浴室
【施工事例/浴室】広々した浴槽で一日の疲れを癒すことができます。手すり付の浴槽、高さ調整ができるシャワー、おていれ楽々な小物がおけるカウンターを採用しています。
完成予想図(内観)
【洗面台・洗面室】 三面鏡の裏にも収納スペースがしっかりございます。化粧品や歯ブラシなど片付けておけますので、いつも綺麗にご使用いただけます。
キッチン
【施工事例/キッチン】食洗機や浄水器一体型水栓など、設備充実のシステムキッチン。収納はスライド式ですので、奥の物も取り出しやすく、使い勝手もばっちりです。
トイレ
【施工事例/トイレ】トイレにはTOTOのGGを採用。何気にストレスになってしまうトイレ掃除も、ローシルエットですっきりとしているのでお掃除も楽ちんです♪
【はぴｅセットソラレジ】
【はぴｅセットソラレジ】はぴｅセットソラレジとは関西電力が提供する「一定量の電気」と「太陽光発電設備等の機器リース」をセットしたパッケージメニュー！太陽光発電設備本体の導入が初期費用０円*で実現！
【スマートキー】
【スマートキー】タッチで開錠できるスマートキーなので、お買い物からの帰りでもラクラクお家に入れます♪
【エコキュート】
【エコキュート】ヒーターで加熱をするのではなく、大気の熱をヒートポンプで圧縮して少ない電力でお湯を作ります。また、夜間の安い電力を使用してお湯を作るので給湯にかかる電気代が安く済みます。
【外壁材/光セラ】
【外壁材/光セラ】どこまでも強い外壁は、どこまでも経済的。太陽の力で外壁に付着した汚れを分解し、雨水でパワフルに洗い流す。ダブルの洗浄サイクルで、３６５日セルフクリーニングします。
【第1種換気システム】
【第1種換気システム】お家の空気を綺麗に保ちながら、室内の快適温度が損なわれない熱交換式の換気システムで冷暖房費を大幅節約します。
【樹脂サッシAPW】
【樹脂サッシAPW】冬でも部屋が暖かいのは、高い断熱性のおかげ。樹脂フレームとLow-E複層ガラスで高い断熱性能と防火性能を両立。
【GX志向型住宅】
【GX志向型住宅】ZEH水準を大きく上回る省エネなGX志向型住宅です。（間取りによりZEH水準となる場合もございます）
【耐震等級３】
【耐震等級３】耐震等級３を標準としています。建物にあらゆる荷重が加わったときに、柱や梁など一つひとつの部材が耐えられるかどうかを検証する許容応力度計算にて数値を算出しております。
【全棟気密測定】
【全棟気密測定】全棟にて気密測定を実施しております。気密性の高いC値0.5以下を標準数値として、現場の施工品質を保っています。
【断熱等級６】
【断熱等級６】全住宅を断熱等級６を最低基準としております。夏はひんやり快適に、冬はぽかぽか暖かくお過ごしいただけます。
【省令準耐火構造】
【省令準耐火構造】火災に強い省令準耐火構造住宅を採用！一般的な住宅と比べて火災保険料が半額以下に抑えられる場合も！
間取り・区画図（2枚）
A号地
全体区画図
周辺環境・アクセス（9枚）
MOMOテラス
約1600m(徒歩20分)
イズミヤショッピングセンター六地蔵
約1412m(徒歩18分)
ファッションセンターしまむら桃山店
約928m(徒歩12分)
桃山南ショッピングセンター
約1110m(徒歩14分)
フレスコ桃山南口店
約214m(徒歩3分)
スーパー山田屋桃山店
約1080m(徒歩14分)
新鮮激安市場！木幡店
約1092m(徒歩14分)
セブンイレブン伏見桃山南口店
約396m(徒歩5分)
ドラッグユタカ桃山南店
約279m(徒歩4分)
その他（2枚）
その他
【全棟気密測定】全棟にて気密測定を実施しております。気密性の高いC値0.5以下を標準数値として、現場の施工品質を保っています。
その他
【第1種換気システム】お家の空気を綺麗に保ちながら、室内の快適温度が損なわれない熱交換式の換気システムで冷暖房費を大幅節約します。
物件概要
| 物件名 | S-cube【桃山町養斉】＝駅近×GX志向型×高性能住宅＝ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区桃山町養斉3-21、3-26 | ||||
| 交通 |
京阪宇治線「桃山南口」歩5分 地下鉄東西線「六地蔵」歩19分 京阪宇治線「六地蔵」歩14分 | ||||
| 構造および階数 | － | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60％、容積率200％ | ||
| 完成予定日 | 2026年4月末予定 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：4ｍ～5ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | １種中高 | ||||
| 施工会社 | エスワイズ株式会社 | ||||
| 建築確認番号 | 第2025確認建築京機構北00477号 | ||||
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / ２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / EV車充電設備 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / スマートキー / 高機能トイレ | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、高度地区、法22条地域、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法、屋外広告物第３種、町並み型建造物修景地区 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、高度地区、法22条地域、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法、屋外広告物第３種、町並み型建造物修景地区 / 担当者：辻、設備：公営水道、オール電化、公共下水、建築確認番号：第2025確認建築京機構北00477号 | ||||
情報更新日：2026/03/08 次回更新予定日：2026/3/16
販売概要
| 販売価格 | 4256万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK | ||||
| 建物面積 | 92.32㎡（27.92坪） | 土地面積 | 93.38㎡（28.24坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | その他諸費用：別途外構費：110万円 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝時間／10:00～18:30■■■■■■■■■■■■■■■■■■■【現地案内会のご案内】土日祝だけでなく毎日（火水定休）現地案内会を開催！現地を知り尽くしたスタッフが現地や周辺施設をご案内いたします。駅までのルート、地元で愛される飲食店、公園、おでかけスポットなど「どのような環境でどのような生活をおくれるか」楽しく夢のある未来をイメージしていただけます。◇お電話またはホームページよりご予約ください！ 事前にお問い合わせいただければ、お待たせすることなくご案内可能です。◇まずはお気軽にお問合せください！ お客様の理想のお家探しのお手伝いをご満足いただけるよう一生懸命対応させていただきます。他にも◎マイホームの無料相談会（資金計画・土地探し）◎分譲物件購入シミュレーションなどマイホームに関する無料相談会も随時開催しています。「エリアはどこがいいか」「いつ建てるのがベストか」「実際にどれくらいお金がかかるか」「無理なく返済できるか」など専門スタッフがわかりやすくご説明させていただきます。皆様のマイホームのご希望をぜひ聞かせてください。お問い合わせ/ご予約、心よりお待ちしております。■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2027年6月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
エスワイズ(株) 0774-34-3113 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】79058745 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
エスワイズ(株)[国土交通大臣（1）第010978号] 京都府宇治市小倉町久保88-9 【所属団体】 国土交通大臣（1）第010978号(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0774-34-3113
- 受付
- 営業時間：10:00～18:30 ／ 定休日：火曜日・水曜日
- 物件番号
- 79058745
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。