一戸建て橋本不動産　京都市伏見区 羽束師古川町ニュータウン（全35区画）の詳細情報

現地外観写真
【24号地】外観季節を感じるきれいな植栽、お車も楽に駐車できるスペースなど、快適で豊かな暮らしの工夫がいっぱい♪太陽光発電4.95kw搭載！経済的、健康的かつ快適に住み継げる、未来の家「ZEH住宅」

現地外観写真
【28号地】現地（2024年1月）撮影駐車場が綺麗に完成しました！詳しくはお問い合わせください。

現地外観写真
【21号地】両面道路で、陽当り・通風良好！17.3帖の開放的なリビング、固定階段付き小屋裏収納など、豊かな暮らしにつながる工夫がいっぱい！経済的にもお得な「ZEH住宅」です♪

リビング
【23号地】LDK17.6帖対面式キッチンは、リビング全体を見渡せ、家事をしながら家族みんなの様子を見守ることができ安心です♪広々と開放的な居心地のいいリビングは、自然と会話と笑顔が弾みます！

キッチン
【23号地】LDK17.6帖清潔感のあるカップボード付きのキッチンは、統一感のあるデザイン。調理家電や食器・保存食品など収納して頂けます。浄水器一体型蛇口・家事のお助け食器洗い乾燥機も完備！！

リビング以外の居室
【23号地】洋室7.1帖折り上げ天井とアクセントクロスで落ち着いた雰囲気の主寝室。壁一面のクローゼットで、お部屋のスペースを効率良くご使用いただけます。

収納
【23号地】小屋裏収納7.3帖固定階段付きで、安全に配慮した小屋裏収納。季節ごとの家電や普段使わない物を収納しておくのに便利です♪

キッチン
【24号地】LDK15.8帖南東向きのリビングは、窓から明るい光を取り込み心地よさを実現。奥行きのある天井が解放感をプラスしてくれます。明るいリビングは、家族みんなが自然と集う憩いの空間です♪

リビング以外の居室
【24号地】洋室8.8帖バルコニーに面した8.8帖の主寝室。折り上げ天井がより開放感をプラスしてくれます。1日の疲れを癒し、心地よく寛げるように、ゆったりとした広さです♪

リビング以外の居室
【25号地】洋室

洗面台・洗面所
【23号地】洗面室三面鏡のある洗面化粧台は、散らかりがちな水回り用品を鏡裏にスッキリと収納して頂けます♪

浴室
【23号地】浴室浴室乾燥機付き。洗濯物が多い時、忙しい時の奥様の家事をラクラクお手伝い。時間にゆとりができると豊かな気持ちになりますね♪

【太陽光発電システム】
エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現。家計もぐっと楽になる仕様です。※設備仕様は号地により異なります。

【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】
お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。※設備仕様は号地により異なります。

【24時間換気（第1種換気）】
機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。室内の温度を快適域に保ちます。　熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。

【食器洗い乾燥機】
家事に使う時間を短縮して、ご家族とゆっくりと過ごすひとときに。共働きのご家庭にも強い味方になります。※設備仕様は号地により異なります。

【Low-E複層ガラス】
全窓Low-E複層ガラスを採用。ハイレベルな断熱性を発揮年間冷暖房費を大幅に節約、紫外線も83％カットします。

【断熱性に優れたアルミ樹脂複合サッシ】
窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより高い断熱性能を実現。窓周辺を外気の影響から守り、不快な結露の発生を減らして、健やかな室内環境を保ちます。

【ZEH仕様】
冷暖房・給湯・換気・照明に使う年間のエネルギー消費量を概ねゼロにすることを目指した、家計も環境にも優しい住宅です。断熱性能を高めてご家族の健康と省エネルギーを実現します。

【BELS評価書 取得済み】
国土交通省が定めた「建築物の省エネ性能表示のガイドライン」に基づく第三者認証制度の一つです。省エネルギー性能を客観的に評価し、5段階の星マークで表示されます。エネルギー性能が星5つの最高評価です。※号地によって仕様は異なります。

【長期優良住宅】
世代を越えて住み継げる性能の高い家。国土交通省が定めた厳しい認定基準があり、認定されると税制優遇のほか一般住宅には無い様々な特典があります。※号地により仕様は異なります。

【制震TRCダンパー】
地震エネルギーを揺れに応じて吸収、エネルギーを熱に変えて放出する特殊なゴムを内蔵しています。制震により建物の揺れを大幅に低減、耐震プラス「制震」で、安心安全の住まいが生まれます。※号地によって仕様は異なります。

【耐震等級は最高等級の『3』を取得】
橋本不動産の建物は全棟が耐震等級最高等級(3等級)を取得しております。1棟1棟の条件に最適な耐震設計を実現するため、全棟で綿密な構造計算を実施しています。さらに制震装置を搭載する事で、頑丈な建物に柔軟性をプラスした繰り返しの地震にも強い安心の構造です。その他、地震保険料が50%割引きになる等の税制面の優遇もございます。

【硬質ウレタンフォーム吹き付け断熱材】
高気密高断熱の、新しい断熱材です。耐久性に優れ、半永久的に断熱性能を発揮します。水の力を利用して発泡するエコ商品で、環境にやさしい材料です。

1号地

21号地

23号地

24号地

25号地

27号地

28号地

29号地

全体区画図

デイリーカナート　イズミヤ
約620m(徒歩8分)

万代羽束師店
約620m(徒歩8分)

ダックス
約630m(徒歩8分)

ファッションセンターしまむら伏見店
約650m(徒歩9分)

スーパーマツモト長岡京店
約1790m(徒歩23分)

ローソン伏見久我の杜店
約980m(徒歩13分)

大垣書店
約800m(徒歩10分)

＜ 案内図 ＞

＜ 交通図 ＞

分譲済街並み写真
多彩な商業施設が揃う暮らし便利なニュータウン「羽束師古川町ニュータウン」が総35区画で待望の分譲開始！！

【23号地】開放的なリビング・固定階段付き小屋裏収納など、豊かな暮らしの工夫がいっぱい♪　
【23号地】外観経済的にもお得なZEH住宅リビング階段のあるLDK17.6帖は、家族みんなの憩いの空間に♪インナーガレージの駐車スペースは、雨の日の車の乗降が濡れずに快適！前道幅6ｍで駐車も安心♪