一戸建て京都市伏見区羽束師鴨川町の詳細情報

現地外観写真
【A～D棟/外観写真】「Hobby Park」～色々な趣味を持つ子供たちが集まる街～をコンセプトにした新規分譲地が羽束師鴨川町に誕生しました♪

リビング
【A号棟／リビング】南西向きで陽当たり良好！全棟リビングにはガス式温水床暖房を完備。寒い日でも足元から室内をじんわり暖めます。

キッチン
【A号棟／キッチン】周囲を見渡しやすいので、家族の様子を見ながら調理ができ、子育て世代にも安心。調理効率が良い3口コンロ・食器洗浄乾燥機を搭載。

洗面台・洗面所
【洗面室】A号棟の洗面脱衣所には壁付けされた大きな可動棚式収納を設置！パジャマやタオル、洗濯洗剤等を置ける多様性のある便利なスペースです♪

その他内観
【A号棟／リビングカウンター】ダイニングスぺース横にあるのでお子様の勉強スペースにもぴったり♪

リビング
【K号棟／リビング】ダイニング横には大きなクローゼットが付いており、パントリーとしてもお使いいただけます♪

収納
【Ｆ号棟／シューズインクローゼット】靴類だけでなく、ベビーカーやキャンプ用品・ゴルフ用品などを収納できる大容量のシューズインクローゼットです！

リビング
【K号棟／リビング】広々19.2帖のリビングです！リビング階段につき、ご家族同士が顔を合わせる機会が自然と増え、コミュニケーションがはかどります！2階リビングのため陽当り良好です♪

リビング
【Ｆ号棟／リビング】広く使い易いL型キッチンに整形型のLDKは全体的に広く見えて明るく家具の配置等もし易い形になります。家具設置済みなのでイメージもし易いです。

浴室
【Ｆ号棟／浴室】半身浴もできるベンチタイプの浴槽。小さなお子様も腰かけて入浴できます。浴室乾燥機付きなので、天候や時間に左右されることなく洗濯物を干すことができます。

リビング以外の居室
【A号棟／洋室】2階5.6帖の洋室です。2面採光で陽当り・通風良好です♪

リビング以外の居室
【J号棟／洋室】シックな色合いのアクセントクロスが特徴的な7.1帖の洋室です。窓が大きく陽当り・通風良好です♪

リビング以外の居室
【J号棟／書斎スペース】書斎スペースにはカウンターが付いているので、仕事場としてだけでなく家事や趣味などの作業スペースとしてもお使いいただけます！

トイレ
【トイレ】上部収納棚がついているので、消耗品や掃除用具なども収納できて便利です。

収納
【A号棟／ウォークインクローゼット】7.0帖の洋室にはウォークインクローゼットが付いております！大事な洋服やカバンなどの収納スペースに困りません☆

収納
【G号棟／ファミリークローク】家族全員分の衣類や荷物をまとめて収納できる便利なファミリークローク付きです♪

バルコニー
【A号棟/バルコニー】広々としたバルコニーはゆったりお茶や読書を楽しむスペースとしてもぴったりです。

クリナップキッチン「KT」
清潔感があり、お手入れが簡単な人造大理石TOPのキッチン。食器洗浄乾燥機、ビルトイン浄水器、シンク下まで無駄なく使える大型キャビネットを採用。

LIXIL洗面化粧台「MV」
バックガードがミラー下まであり洗面ボウルと一体成形になったキレイアップカウンター。つなぎ目などの凹凸がなく、飛び散った水滴をサッとお手入れが簡単です！

LIXILトイレ「ベーシア」
従来の陶器ではできなかった頑固な水アカも汚れもどちらも落とせるお掃除ラクラクな衛生陶器アクアセラミックを採用。便器にフチがないのでサッとひと拭きで清潔に。

TOTOユニットバス「sazana」
お掃除ラクラクほっカラリ床は、床の内側にクッション層を持っています。そのクッション層が畳のようなやわらかさを実現。同時に断熱材の役割も果たすので冬場の一歩目もヒヤっとしません。

住友ゴム「制震ダンパーミライエ」
住友ゴムは独自の制震技術の結晶「高減衰ゴム」で、MIRAIEは建物の揺れ幅を最大95％低減します。高減衰ゴムは、高層ビルや橋梁など幅広い分野で実用化されております。揺れを熱に変えて吸収する高減衰ゴムの可能性はますます広がっています。

サンファースト工法
日本古来からの在来工法に加え、面で支える2×4の技術も取り入れ、更に独自の特許技術を盛り込んだサンファースト工法は永住できる安心の住まいを実現します。

サンファースト工法「羽子板ボルト」
独自開発の『羽子板ボルト』により、木造建築物の弱点である乾燥・湿気による木材の伸縮に柔軟に対応。接合部のゆるみを半永久的に防ぐことで建物自体の「ゆがみ」を抑え、強固な構造を持続します。

サンファースト工法「箱状躯体」
建物全体を面で支える技術は欧米で普及している2×4工法(枠組壁工法)とのハイブリッドとも呼べるものです。JIS認定の集成材は木材の可変性の可能性を出来る限り最小限に抑えた技術の結晶と呼べる木材です。

サンファースト工法「換気システム」
基礎と土台の間に硬質樹脂のパッキンを設置。基礎の全周からスムーズに新鮮な空気を取り入れることで、床下の高い換気効率を実現。湿気がこもることによる建物土台の腐食を防止し、住まいを長持ちさせます。

サンファースト工法「ベタ基礎」
地震においても安心頂けるベタ基礎工法を採用。「面」で建物の加重を分散して受け止めるため、不同沈下を起こしにくく、地面から上がってくる湿気も防止。力強く暮らしを支えます。

サンファースト工法「保証書」
保証書のサンプルです。住んでからもご安心頂けるよう、数多くの長期保証をお付け致します。地盤に関しては安心の20年保証。基本的に株式会社メルディアDCにて保証をさせて頂きますが、勿論安心の住宅瑕疵保険10年間も合わせて付保させていただきます。

L号棟

K号棟

J号棟

G号棟

F号棟

E号棟

Ａ号棟

全体区画図

新鮮激安市場！久我の杜店
約710m(徒歩9分)

デイリーカナートイズミヤ羽束師店
約1230m(徒歩16分)

セブンイレブン京都久我森の宮町店
約670m(徒歩9分)

ウエルシアダックス伏見羽束師店
約1180m(徒歩15分)

羽束師鴨川公園
約480m(徒歩6分)

神川児童館
約400m(徒歩5分)

京都市立神川小学校
約150m(徒歩2分)

リビング
家具付き住宅キャンペーン実施中！！現在モデルハウス仕様の号棟につき家具プレゼント！詳細は担当者にお問い合わせ下さい！

室内ご内覧可能です♪ぜひ実際に現地でご体感ください！
【A～L号棟／夜の外観】夜でも温かみのある綺麗な街並み！メルディアの分譲は外観や街並みにもこだわった家づくりを心掛けています。