一戸建て【モデルハウス内覧可能！！】グランレブリー 上賀茂中山町の詳細情報
現地外観写真
【外観】ホワイト調で統一した爽やかな外観
リビング
【ダイニングキッチン】 キッチン上部にはLED照明内蔵の木目調折り下げ天井がアクセントに。
リビング
【リビングダイニング】 淡い色合いでまとめたナチュラルで心地いい空間。
リビング
【リビングダイニング】 淡い色合いでまとめたナチュラルで心地いい空間。
リビング
【ダイニングキッチン】 キッチン上部にはLED照明内蔵の木目調折り下げ天井がアクセントに。
キッチン
【キッチン】 ホワイトの木目調と天井の濃い木目のコントラストが美しいシステムキッチン。
リビング
【ダイニング・リビングスペース】 広くて開放感の高い、家族みんなのコミュニティスペース。
キッチン
【キッチン】 ホワイトの木目調と天井の濃い木目のコントラストが美しいシステムキッチン。
リビング以外の居室
【寝室】バルコニーと面した明るい寝室。
バルコニー
高い標準仕様を使用したモデルハウスを実際にご見学していただけます！
浴室
高い標準仕様を使用したモデルハウスを実際にご見学していただけます！
キッチン パナソニック ラクシーナ I型2550
カップボード、食器洗い乾燥機、浄水器一体型水栓、ソフトダウンウォールユニットなど、嬉しい機能が満載です。※メーカー参考写真です。実際の仕様とは異なる場合があります。
バスルーム パナソニック オフローラ 1616サイズ
フッ素配合新素材 アクアマーブル人造大理石浴槽できれいが長持ち。保温浴槽で追い炊き回数が減り、光熱費がお得です。※メーカー参考写真です。実際の仕様とは異なる場合があります。
内装ドア パナソニック ベリティス クラフトレーベル
大きな採光部や、格子デザインを採用し、トラディショナルなスタイルの空間演出を実現します。※メーカー参考写真です。実際の仕様とは異なる場合があります。
木質床材 パナソニック ベリティス フロアーS eタイプ
12の色柄からお好みのコーディネートで空間を演出できます。※メーカー参考写真です。実際の仕様とは異なる場合があります。
外壁全面 ケイミュー 光セラ 18mm
光触媒の壁 太陽の力で外壁に付着した汚れを分解し、雨水でパワフルに洗い流します。※メーカー参考写真です。実際の仕様とは異なる場合があります。
外構 植栽プラン
グランレブリーは全て標準外構工事費込。宅配ボックス付きのポスト「フレムス Light」、「オリーブ or シマトネリコ」、「ピンコロ石の花壇」、「アッパーライト」を標準装備。植栽不要の方には「水栓プラン」もございます。
熱等級5 一次エネルギー消費等級6
ZEH基準の断熱等級5（UA値0.6以下）、一次エネルギー消費等級6を標準採用。高断熱化で快適で健康に暮らすことができます。
高性能グラスウール
安全性が高く、優れた性能を持つ高性能グラスウールを採用。断熱性能の高さはもちろん、ノンホルムアルデヒドの人にやさしい安全で安心な断熱材です。
全サッシ YKK 高性能樹脂窓 APW 330
樹脂と複層ガラスによりハイレベルの断熱性を実現した新発想の「新しい窓」。熱の出入りを抑え、夏も冬もいつも快適。
木造軸組工法(在来工法)
構造は主に柱や梁、筋交いといった軸組で支える日本古来の伝統工法が発展した木造軸組工法(在来工法)を採用しています。壁材に構造用合板を使用したり、木材の接合部に多様な金物を用いて軸組全体が補強され、より強固な構造となります。
鉄筋コンクリート ベタ基礎
建物の底面に鉄筋コンクリートの床板をつくり、基礎の立ち上げりだけではなく底板一面が鉄筋コンクリートになっているベタ基礎を採用しております。家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えます。また、地面をコンクリートで覆うので地面から上がってくる湿気を防ぎ、白アリの侵入も防ぎます。
建物をより強固にする接合金物
基礎と土台、または階の上下を緊結するアンカーボルトやホールダウン金物、木材と木材の接合部分は構造用金物で強固に補強されております。家一棟には色々な構造用金物が使用され、その全てを適切に設置することにより、建物構造が安定し、家の寿命も長持ちします。
2期2号地
全体区画図
京都市立柊野小学校
約400m(徒歩5分)
鴨川河川公園
約800m(徒歩10分)
柊野保育園
約400m(徒歩5分)
京都市立西賀茂中学校
約1250m(徒歩16分)
FOOD SHOPエムジー西賀茂店
約1400m(徒歩18分)
イオンモール北大路
約3300m(徒歩42分)
こなか医院
約600m(徒歩8分)
上賀茂神社
約1500m(徒歩19分)
市バス「ゴルフ場前」停
約400m(徒歩5分)
＜ 案内図 ＞
【完全自由設計の街に、新モデルハウスOPEN！】
高い標準仕様を使用したモデルハウスを実際にご見学していただけます！
【ホワイト調で統一した爽やかな外観と、淡い色合いでまとめたナチュラルで心地いい空間】
【2階ホール】 肌ざわりの良い突板の広いホール。多目的に使えます。
【ホワイト調で統一した爽やかな外観と、淡い色合いでまとめたナチュラルで心地いい空間】
【洗面】 階段下の無駄になりがちなスペースをカウンターにした広々洗面室。
3680万円～3980万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【モデルハウスOPEN！】グランレブリーでイイトコ取りの家づくり
外観・室内・設備（23枚）
現地外観写真
【外観】ホワイト調で統一した爽やかな外観
リビング
【ダイニングキッチン】 キッチン上部にはLED照明内蔵の木目調折り下げ天井がアクセントに。
リビング
【リビングダイニング】 淡い色合いでまとめたナチュラルで心地いい空間。
リビング
【リビングダイニング】 淡い色合いでまとめたナチュラルで心地いい空間。
リビング
【ダイニングキッチン】 キッチン上部にはLED照明内蔵の木目調折り下げ天井がアクセントに。
キッチン
【キッチン】 ホワイトの木目調と天井の濃い木目のコントラストが美しいシステムキッチン。
リビング
【ダイニング・リビングスペース】 広くて開放感の高い、家族みんなのコミュニティスペース。
キッチン
【キッチン】 ホワイトの木目調と天井の濃い木目のコントラストが美しいシステムキッチン。
リビング以外の居室
【寝室】バルコニーと面した明るい寝室。
バルコニー
高い標準仕様を使用したモデルハウスを実際にご見学していただけます！
浴室
高い標準仕様を使用したモデルハウスを実際にご見学していただけます！
キッチン パナソニック ラクシーナ I型2550
カップボード、食器洗い乾燥機、浄水器一体型水栓、ソフトダウンウォールユニットなど、嬉しい機能が満載です。※メーカー参考写真です。実際の仕様とは異なる場合があります。
バスルーム パナソニック オフローラ 1616サイズ
フッ素配合新素材 アクアマーブル人造大理石浴槽できれいが長持ち。保温浴槽で追い炊き回数が減り、光熱費がお得です。※メーカー参考写真です。実際の仕様とは異なる場合があります。
内装ドア パナソニック ベリティス クラフトレーベル
大きな採光部や、格子デザインを採用し、トラディショナルなスタイルの空間演出を実現します。※メーカー参考写真です。実際の仕様とは異なる場合があります。
木質床材 パナソニック ベリティス フロアーS eタイプ
12の色柄からお好みのコーディネートで空間を演出できます。※メーカー参考写真です。実際の仕様とは異なる場合があります。
外壁全面 ケイミュー 光セラ 18mm
光触媒の壁 太陽の力で外壁に付着した汚れを分解し、雨水でパワフルに洗い流します。※メーカー参考写真です。実際の仕様とは異なる場合があります。
外構 植栽プラン
グランレブリーは全て標準外構工事費込。宅配ボックス付きのポスト「フレムス Light」、「オリーブ or シマトネリコ」、「ピンコロ石の花壇」、「アッパーライト」を標準装備。植栽不要の方には「水栓プラン」もございます。
熱等級5 一次エネルギー消費等級6
ZEH基準の断熱等級5（UA値0.6以下）、一次エネルギー消費等級6を標準採用。高断熱化で快適で健康に暮らすことができます。
高性能グラスウール
安全性が高く、優れた性能を持つ高性能グラスウールを採用。断熱性能の高さはもちろん、ノンホルムアルデヒドの人にやさしい安全で安心な断熱材です。
全サッシ YKK 高性能樹脂窓 APW 330
樹脂と複層ガラスによりハイレベルの断熱性を実現した新発想の「新しい窓」。熱の出入りを抑え、夏も冬もいつも快適。
木造軸組工法(在来工法)
構造は主に柱や梁、筋交いといった軸組で支える日本古来の伝統工法が発展した木造軸組工法(在来工法)を採用しています。壁材に構造用合板を使用したり、木材の接合部に多様な金物を用いて軸組全体が補強され、より強固な構造となります。
鉄筋コンクリート ベタ基礎
建物の底面に鉄筋コンクリートの床板をつくり、基礎の立ち上げりだけではなく底板一面が鉄筋コンクリートになっているベタ基礎を採用しております。家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えます。また、地面をコンクリートで覆うので地面から上がってくる湿気を防ぎ、白アリの侵入も防ぎます。
建物をより強固にする接合金物
基礎と土台、または階の上下を緊結するアンカーボルトやホールダウン金物、木材と木材の接合部分は構造用金物で強固に補強されております。家一棟には色々な構造用金物が使用され、その全てを適切に設置することにより、建物構造が安定し、家の寿命も長持ちします。
間取り・区画図（2枚）
2期2号地
全体区画図
周辺環境・アクセス（10枚）
京都市立柊野小学校
約400m(徒歩5分)
鴨川河川公園
約800m(徒歩10分)
柊野保育園
約400m(徒歩5分)
京都市立西賀茂中学校
約1250m(徒歩16分)
FOOD SHOPエムジー西賀茂店
約1400m(徒歩18分)
イオンモール北大路
約3300m(徒歩42分)
こなか医院
約600m(徒歩8分)
上賀茂神社
約1500m(徒歩19分)
市バス「ゴルフ場前」停
約400m(徒歩5分)
＜ 案内図 ＞
その他（3枚）
【完全自由設計の街に、新モデルハウスOPEN！】
高い標準仕様を使用したモデルハウスを実際にご見学していただけます！
【ホワイト調で統一した爽やかな外観と、淡い色合いでまとめたナチュラルで心地いい空間】
【2階ホール】 肌ざわりの良い突板の広いホール。多目的に使えます。
【ホワイト調で統一した爽やかな外観と、淡い色合いでまとめたナチュラルで心地いい空間】
【洗面】 階段下の無駄になりがちなスペースをカウンターにした広々洗面室。
物件概要
| 物件名 | 【モデルハウス内覧可能！！】グランレブリー 上賀茂中山町 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市北区上賀茂中山町 | ||||
| 交通 |
地下鉄烏丸線「北大路」バス18分市バス「ゴルフ場前」歩5分 地下鉄烏丸線「北山」歩38分 叡山電鉄鞍馬線「二軒茶屋」歩31分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建（軸組工法） | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：50％、容積率：80％ | ||
| 完成予定日 | 契約後12ヶ月 | 入居可能予定日 | 契約後12ヶ月 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、無 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 販売提携(代理)・（株）グランレブリー | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||||
| 施工会社 | 河村建設株式会社 | ||||
| 建築確認番号 | 第R03確認建築PLN奈支1011号 | ||||
| 設備 | 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / ゴルフ場が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / ミストサウナ / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、敷地面積最低限度有 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、敷地面積最低限度有 / 設備：大阪ガス電気・都市ガス・公共上下水道、建築確認番号：第R03確認建築PLN奈支1011号 | ||||
情報更新日：2026/03/15 次回更新予定日：2026/3/23
販売概要
| 販売価格 | 3680万円～3980万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 3戸／43戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK | ||||
| 建物面積 | 89.23㎡（26.99坪）（登記） | 土地面積 | 114.93㎡（34.76坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | その他諸費用：水道分担金12万円・事務手数料15万円・建築確認申請費一部負担金10万円、無 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～18:00京都市内でコストを抑えた住まいづくりをご検討中の方におすすめです！子育て世代から手が届く価格設定と充実の標準仕様で、幅広い世代にご支持いただいております。京都を中心に30年、時代やニーズに合わせた高品質な住宅を提供してまいりましたグランレブリーがご提案する分譲地の雰囲気を、ぜひ実際に現地で体験してください。お客様のご都合に合わせて、「情報収集のため」「今すぐじゃないけど」「将来的なことを考えて」「見てみたいだけ」という短時間でのご案内・ご見学も可能です。まずはお気軽にご来場予約をお申込みください。■ご見学の流れ・所要時間・内容は、以下のようになっております■1，資料請求、来場予約をいただきましたら、2～3日以内に弊社からご連絡いたします。2，当日のご案内例としては下記のようになります。・現地自由見学（10分～）・ご希望条件やお困りごとのご相談（10分～）・資金計画・ライフプランのご相談（10分～）・施工実例、住宅性能、最新の住宅設備のご紹介（10分～）お客様の知りたい情報や、ご計画段階に合わせた資料のご準備、ご提案をいたします。お話を聞いてみたいというくらいのお気持ちでも問題ございませんので、どうぞお気軽にご予約ください♪グランレブリーでは過度な営業や訪問などは一切しておりません。どうぞごゆっくりと理想の暮らしのイメージを膨らませてください。◆株式会社グランレブリー◆075-381-2024（営業時間：9:00～18:00／定休日：第1・3・5火曜日・毎週水曜日） | ||||
| 取引条件有効期限 | 2027年3月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)グランレブリー 075-381-2024 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】98261650 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)グランレブリー[京都府知事（6）第010965号] 京都府京都市西京区桂木ノ下町1-19 【所属団体】 京都府知事（6）第010965号(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 075-381-2024
- 受付
- 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日
- 物件番号
- 98261650
北大路駅の口コミ
自然環境
5.0
船岡山公園が近く、緑（森）を散策できる環境です。また大徳寺や今宮神社もあり散歩の環境には退屈しません。
お買い物・飲食
5.0
個人店の飲食店はかなり多いですが、チェーン店などは少ない印象です。 好みによりますが、大手飲食チェーン好きの方は少し物足りないかもしれません。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。