壬生森町（西院駅） 5480万円の新築住宅・新築一戸建ての詳細情報

一戸建て壬生森町（西院駅） 5480万円の詳細情報

  • 完成予想図(外観)
    1号地施工例※2号地はホワイトカラーベースになります。京都中心部「四条河原町」「烏丸御池」「京都市役所前」へはもちろん、京の玄関口『京都駅』、大阪方面へも乗り換えなしの４ＷＡＹアクセス可の好立地♪

  • 完成予想図(外観)
    1号地施工例　毎日使うトイレがおしゃれでわくわくする場所だったら素敵ですよね！心地の良い快適空間。2階トイレは窓付きで太陽光を取り込め、トイレ内の空気も換気できます。トイレ2ヵ所で忙しい朝も安心です！

  • キッチン
    1号地施工例　II型キッチンはシンクとコンロの移動が体の向きを変えて出来るので、家事同線が短く作業が効率的♪家族とコミュニケーションをとりながら作業がはかどります♪

  • リビング
    1号地施工例　家族の集まるリビングは広々20帖。リビング階段で3階へ必ずリビングを通るので家族が自然と顔を合わせるようになります。

  • リビング
    1号地施工例　嬉しいII型キッチンは配膳や片づけの動作が楽々です♪食洗器付で忙しいママの時短をお助け♪リビングで遊んだり、勉強したりするお子様を見守りながら家事がはかどります♪

  • キッチン
    1号地施工例　　嬉しいカウンターキッチンはリビングで遊んだり勉強したりするお子様を見守りながら作業がしやすいですね♪作業スペースが広いのでお子様と一緒でも調理がしやすいです♪

  • 収納
    1号地施工例　玄関はまさしく「家の顔」なので、いつもすっきりおしゃれにしておきたいですよね。収納力たっぷりのシューズクローク付で、ママの希望をかなえる、光あふれる明るい玄関です

  • 収納
    1号地施工例　食材や調理器具の収納に嬉しいパントリー♪お子様の勉強スペースやリモートワークにも活用できます。オーブンやトースターなど生活感が出やすい家電の設置にも嬉しいコンセント付です！

  • リビング
    1号地施工例　家の中で一番滞在時間が長いリビングはゆったり20帖の家族の集まるくつろぎ空間。リビングのお子様を見守りながら家事を進めて頂けます♪

  • リビング以外の居室
    1号地施工例　たっぷり容量のクローゼット付の1階洋室は夫婦の寝室として！ベッドサイドテーブルを置いて夫婦2人の携帯電話などを充電できるコンセント付♪間接照明の柔らかな明かりが落ち着くリラックスする空間

  • 浴室
    1号地施工例　一日の疲れをいやすゆったりくつろぎ空間のバスタイム♪浴室乾燥機付で換気もお手入れも楽々です♪雨の日のお洗濯にも嬉しいですね♪お子様と一緒でもゆったりお使いいただけます。

  • バルコニー
    1号地施工例　南向きのデッキテラス♪陽当り良好で洗濯物がたっぷり干せます。天気がよい休日はテーブルやチェアおいてカフェスペースとしても♪ベランダ周りのお掃除や植物の水やりなどにも嬉しい水栓付♪

  • 洗面台・洗面所
    1号地施工例　　大きな鏡がついたホテルライクなパウダールーム！収納スペース充実でストック品もたっぷり収納！洗面所と脱衣所を分ける間取りは、洗濯機が視界に入らず来客時にも「生活感」を感じさせません！

  • リビング以外の居室
    1号地施工例　子供部屋は備付けデスク付♪壁に固定されているのでスペースをゆったり使えます！窓に隣接して、風の通り道になり、リラックスした気分を味わえる空間に♪大きなクローゼット付で住空間はすっきり♪

  • 収納
    1号地施工例　　3階フリールームは収納部屋としてクロゼットに納まりきらないものを収納したり、書斎利用、プレイルーム、シアタールームとして使う等、自分好みのお部屋にカスタマイズして！使用用途が広がります

  • 玄関
    1号地施工例　玄関は家の顔。来客からの第一印象も玄関で決まります。シューズクロークを設置することで玄関に無駄なものを置くことがなくなり、常にスッキリとしたキレイな玄関に！南向きで陽当り良好です！

  • 洗面台・洗面所
    1号地施工例　玄関→シューズクローク→洗面→脱衣所→お風呂！便利動線に注目です！洗面所と脱衣所を分ける間取りは、家族がお風呂利用時にも洗面所を使うのに気を使ってしまう心配がないですね！

  • 収納
    1号地施工例　玄関→シューズクローク→洗面→脱衣所→お風呂！靴を脱ぎ上着をコート掛けに掛け、そのまま独立した洗面室へ！帰宅後すぐに手を洗えるとウイルス対策やお子様の手洗い習慣付けにもいいですね！

  • 間取り図
    5480万円、3LDK+S（納戸）、土地面積63.97㎡、建物面積103.68㎡ 【2号地プラン図】パントリー・シューズインクロークなどマイホーム探しにおいて憧れのキーワード満載♪住みやすさを考え抜いた細部までこだわったハイグレードデザイン住宅で新生活を始めませんか？

  • 前面道路含む現地写真
    南向き2区画分譲！陽当り良好！京都中心部、『京都駅』、大阪方面へも乗り換えなしで楽々移動！保育園、小中学校、公園が徒歩6分以内で子育てファミリーも安心の立地♪スーパーも近隣に多数あります♪

  • 小学校
    京都市立朱雀第七小学校まで367m

5480万円

月々のローン返済額を試算
阪急京都線「西院」歩7分
京福電鉄嵐山本線「西院」歩7分
ＪＲ山陰本線「二条」歩13分
京都府京都市中京区壬生森町43-14
地図
入居可能予定日2024年6月予定
間取り3LDK+S（納戸）
建物面積103.68㎡（31.36坪）
土地面積63.97㎡（19.35坪）
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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

POINT

デザイン性×快適性×利便性！残一区画！2号地！こだわり満載のハイグレードデザイン新築分譲住宅カフェテイストで落ち着く空間を演出♪南向き♪ウッドデッキ付！

年内引渡可
２沿線以上利用可
ＬＤＫ２０畳以上
スーパー 徒歩10分以内
市街地が近い
南向き
システムキッチン
浴室乾燥機
陽当り良好
全居室収納
駅まで平坦
南側道路面す
閑静な住宅地
シャワー付洗面化粧台
対面式キッチン
ワイドバルコニー
トイレ２ヶ所
浴室１坪以上
南面バルコニー
複層ガラス
温水洗浄便座
全居室フローリング
ウッドデッキ
パントリー（食器・食品の収納庫）
全居室６畳以上
３階建以上
リビング階段
全居室複層ガラスか複層サッシ
都市ガス
シューズインクローク
小学校 徒歩10分以内
ルーフバルコニー
平坦地
床暖房
納戸
食器洗乾燥機
バルコニー・屋上に水栓あり
高機能トイレ
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物件概要

物件名壬生森町（西院駅） 5480万円
所在地京都府京都市中京区壬生森町43-14
交通 阪急京都線「西院」歩7分
京福電鉄嵐山本線「西院」歩7分
ＪＲ山陰本線「二条」歩13分
構造および階数 木造3階建 建ぺい率・容積率 60％・200％
完成予定日 2024年6月 入居可能予定日 2024年6月予定
土地権利 所有権
駐車場 －
国土法届出 －
地目 － 都市計画 －
道路付け 無、南4.3ｍ幅（接道幅4ｍ） 機構融資 －
取引態様 売主 用途地域 準工業
施工会社 －
建築確認番号 第2023確認建築京機構市00895号
設備 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室６畳以上 / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / バルコニー・屋上に水栓あり / 高機能トイレ
備考 高度地区、準防火地域 / 担当者：高野　亮、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第2023確認建築京機構市00895号、駐車場：カースペース

情報更新日：2024/04/25 次回更新予定日：情報提供より８日以内

販売概要

販売価格5480万円　お問い合わせはこちら
販売スケジュール －
販売戸数／総戸数 1戸／2戸
最多価格帯 －
間取り 3LDK+S（納戸）
建物面積 103.68㎡（31.36坪） 土地面積 63.97㎡（19.35坪）
その他施設費用、償却費 －
その他費用 別途水道負担金・外構費　：110万円／一括、住宅省エネルギー性能証明書申請費用：11万円／一括
登録受付 － 抽選日 －
モデルルーム情報 現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／公開中時間／10:00～17:00現地見学会を随時受け付けております。※事前のご予約をお願いいたします。電話・メールにてお問合せください。☆貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします☆お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です！事前にお申し付けくださいませ。おおよその所有時間や内容は、以下をご参考にしてくださいませ。●現地/物件見学(30分～)●ご希望条件のご相談(30分～)●資金計画のご相談(30分～)●土地・戸建の探し方のご相談(30分～)マイホーム購入は人生の大切なご決断です。気になる点は何でもお気軽にご相談ください。当社スタッフが、ご納得いただけるまでご相談をお受けいたします。
取引条件有効期限 －

会社情報

お問い合わせ先 (株)ロイヤルスタイル
075-801-8880
上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可）
【物件番号】73947474
会社概要 (株)ロイヤルスタイル[京都府知事（2）第013888号]
京都府京都市中京区壬生賀陽御所町27-4

【所属団体】
京都府知事（2）第013888号(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

この物件の地図・周辺環境

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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

取り扱い不動産会社

(株)ロイヤルスタイル

電話番号
075-801-8880
受付
営業時間：9:00～19:00 ／ 定休日：水曜日
物件番号
73947474
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西院駅の口コミ

powered by マンションノート
気になる

自然環境

3.0

30代/男性/元住人

周囲に目立った公園は無いため、散歩や子供と遊ぶことには不自由するかもしれません。交通量に関してはそこまで多くはないです。

気になる

自然環境

1.0

30代/女性/住人

緑が少なく、自然を近くに感じることができない。準工業地域であるため、街並みは、少しゴチャゴチャしている。

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  • ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
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※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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