一戸建て☆大幅価格改定☆【MELDIA西京区樫原比恵田町Ⅰ期Ⅱ期Ⅲ期】の詳細情報
現地外観写真
M・L号棟外観写真現地（2024年2月）撮影
現地外観写真
F号棟外観写真現地（2024年2月）撮影
リビング
【G号棟：LDK】床暖房完備のＬＤＫは広々17.0帖。
リビング以外の居室
【G号棟：ダイニング】大きなフィックス窓を設け、外の風景を見ながら家族団らんの生活を楽しむことができます！
リビング
【G号棟：LDK】温かみのある建具とスタイリッシュな見た目のアイアン手すりの相性◎
玄関
【G号棟：玄関】玄関をスッキリみせるシューズインクローゼットはベビーカーやお子様の砂場グッズや、野球やサッカー等の屋外で使うスポーツ道具をしまえます。
キッチン
【G号棟：キッチン】対面式のキッチンはリビング全体を見渡せ、家族とコミュニケーションをとりながら、作業ができる◎また、食器洗浄乾燥機付で家事負担を軽減！
洗面台・洗面所
【G号棟：洗面室】洗面室・脱衣場には、バスタオルやフェイスタオルの他にも洗剤や柔軟剤の買い置きなどの大きなものを置けて便利な可動棚あり◎
リビング以外の居室
【G号棟：洋室】陽当たり抜群の主寝室はバルコニーに面しているので、お布団やシーツなど大きなものも干しやすい！
浴室
【G号棟：浴室】浴室暖房乾燥機付で室内干しもラクラク♪窓もついているので湿気がこもらない！
リビング
【G号棟：LDK】開放感たっぷりのLDK！
Takara standardシステムキッチン「オフェリア」
デザインも、使いやすさも、洗練されたTakara standard「オフェリア」。ホーローだから、マグネットを使って調理器具を吊るすことも可能。便利でしかもおしゃれに配置して、自分だけの使い方を楽しめます
Takara standard洗面化粧台「エリシオ」
LIXILトイレ「ベーシア」
従来の陶器ではできなかった頑固な水アカも汚れもどちらも落とせるお掃除ラクラクな衛生陶器アクアセラミックを採用。便器にフチがないのでサッとひと拭きで清潔に。
TOTOユニットバス「sazana」
お掃除ラクラクほっカラリ床は、床の内側にクッション層を持っています。そのクッション層が畳のようなやわらかさを実現。同時に断熱材の役割も果たすので冬場の一歩目もヒヤっとしません。
メルディア工法
日本古来からの在来工法に加え、面で支える2×4の技術も取り入れ、更に当社独自の特許技術を盛り込んだサンファースト工法は永住できる安心の住まいを実現します。
メルディア工法「羽子板ボルト」
当社独自開発の『羽子板ボルト』により、木造建築物の弱点である乾燥・湿気による木材の伸縮に柔軟に対応。接合部のゆるみを半永久的に防ぐことで建物自体の「ゆがみ」を抑え、強固な構造を持続します。
メルディア工法「箱状躯体」
建物全体を面で支える技術は欧米で普及している2×4工法(枠組壁工法)とのハイブリッドとも呼べるものです。JIS認定の集成材は木材の可変性の可能性を出来る限り最小限に抑えた技術の結晶と呼べる木材です。
メルディア工法「換気システム」
基礎と土台の間に硬質樹脂のパッキンを設置。基礎の全周からスムーズに新鮮な空気を取り入れることで、床下の高い換気効率を実現。湿気がこもることによる建物土台の腐食を防止し、住まいを長持ちさせます。
メルディア工法「ベタ基礎」
地震においても安心頂けるベタ基礎工法を採用。「面」で建物の加重を分散して受け止めるため、不同沈下を起こしにくく、地面から上がってくる湿気も防止。力強く暮らしを支えます。
制震ダンパー「MIRAIE」
制震ダンパー「MIRAIE」を搭載しております！倒壊実績０件で建物にこだわっております！
D号棟
C号棟
M号棟
L号棟
G号棟
F号棟
全体区画図
万代 樫原店
約350m(徒歩5分)
激安新鮮市場！樫原店
約300m(徒歩4分)
イオンモール京都桂川
約1700m(徒歩22分)
ファミリーマート樫原江ノ本町店
約425m(徒歩6分)
ココカラファインドラッグストアホップス樫原店
約300m(徒歩4分)
ダックス西京樫原店
約300m(徒歩4分)
ロイヤルホームセンター物集女
約630m(徒歩8分)
江ノ本公園
約260m(徒歩4分)
京都市立樫原小学校
約690m(徒歩9分)
G号棟の様々なご紹介！
「One UP」～ひとつ上の暮らしをご提供～をコンセプトにした全13棟新規分譲地が樫原比恵田町に誕生！
キャンペーン開催中♪制震ダンパー「MIRAIE」搭載！
新春キャンペーン開催！4月中のご成約者様には50万円分の家電をプレゼント♪※プレゼントは売主からのご提供です。その他、詳細はお気軽にお問合せください！
住戸からの眺望写真
【M号棟：眺望】南向きなので、陽当たり・通風ともに良好！
4980万円～5880万円
月々のローン返済額を試算
ルームツアー動画掲載中！■本日見学可能！些細なことでもお電話ください！■土・日・祝オープンハウス開催中■↓詳細は物件コンセプトをクリック↓
外観・室内・設備（21枚）
現地外観写真
M・L号棟外観写真現地（2024年2月）撮影
現地外観写真
F号棟外観写真現地（2024年2月）撮影
リビング
【G号棟：LDK】床暖房完備のＬＤＫは広々17.0帖。
リビング以外の居室
【G号棟：ダイニング】大きなフィックス窓を設け、外の風景を見ながら家族団らんの生活を楽しむことができます！
リビング
【G号棟：LDK】温かみのある建具とスタイリッシュな見た目のアイアン手すりの相性◎
玄関
【G号棟：玄関】玄関をスッキリみせるシューズインクローゼットはベビーカーやお子様の砂場グッズや、野球やサッカー等の屋外で使うスポーツ道具をしまえます。
キッチン
【G号棟：キッチン】対面式のキッチンはリビング全体を見渡せ、家族とコミュニケーションをとりながら、作業ができる◎また、食器洗浄乾燥機付で家事負担を軽減！
洗面台・洗面所
【G号棟：洗面室】洗面室・脱衣場には、バスタオルやフェイスタオルの他にも洗剤や柔軟剤の買い置きなどの大きなものを置けて便利な可動棚あり◎
リビング以外の居室
【G号棟：洋室】陽当たり抜群の主寝室はバルコニーに面しているので、お布団やシーツなど大きなものも干しやすい！
浴室
【G号棟：浴室】浴室暖房乾燥機付で室内干しもラクラク♪窓もついているので湿気がこもらない！
リビング
【G号棟：LDK】開放感たっぷりのLDK！
Takara standardシステムキッチン「オフェリア」
デザインも、使いやすさも、洗練されたTakara standard「オフェリア」。ホーローだから、マグネットを使って調理器具を吊るすことも可能。便利でしかもおしゃれに配置して、自分だけの使い方を楽しめます
Takara standard洗面化粧台「エリシオ」
LIXILトイレ「ベーシア」
従来の陶器ではできなかった頑固な水アカも汚れもどちらも落とせるお掃除ラクラクな衛生陶器アクアセラミックを採用。便器にフチがないのでサッとひと拭きで清潔に。
TOTOユニットバス「sazana」
お掃除ラクラクほっカラリ床は、床の内側にクッション層を持っています。そのクッション層が畳のようなやわらかさを実現。同時に断熱材の役割も果たすので冬場の一歩目もヒヤっとしません。
メルディア工法
日本古来からの在来工法に加え、面で支える2×4の技術も取り入れ、更に当社独自の特許技術を盛り込んだサンファースト工法は永住できる安心の住まいを実現します。
メルディア工法「羽子板ボルト」
当社独自開発の『羽子板ボルト』により、木造建築物の弱点である乾燥・湿気による木材の伸縮に柔軟に対応。接合部のゆるみを半永久的に防ぐことで建物自体の「ゆがみ」を抑え、強固な構造を持続します。
メルディア工法「箱状躯体」
建物全体を面で支える技術は欧米で普及している2×4工法(枠組壁工法)とのハイブリッドとも呼べるものです。JIS認定の集成材は木材の可変性の可能性を出来る限り最小限に抑えた技術の結晶と呼べる木材です。
メルディア工法「換気システム」
基礎と土台の間に硬質樹脂のパッキンを設置。基礎の全周からスムーズに新鮮な空気を取り入れることで、床下の高い換気効率を実現。湿気がこもることによる建物土台の腐食を防止し、住まいを長持ちさせます。
メルディア工法「ベタ基礎」
地震においても安心頂けるベタ基礎工法を採用。「面」で建物の加重を分散して受け止めるため、不同沈下を起こしにくく、地面から上がってくる湿気も防止。力強く暮らしを支えます。
制震ダンパー「MIRAIE」
制震ダンパー「MIRAIE」を搭載しております！倒壊実績０件で建物にこだわっております！
間取り・区画図（7枚）
D号棟
C号棟
M号棟
L号棟
G号棟
F号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（9枚）
万代 樫原店
約350m(徒歩5分)
激安新鮮市場！樫原店
約300m(徒歩4分)
イオンモール京都桂川
約1700m(徒歩22分)
ファミリーマート樫原江ノ本町店
約425m(徒歩6分)
ココカラファインドラッグストアホップス樫原店
約300m(徒歩4分)
ダックス西京樫原店
約300m(徒歩4分)
ロイヤルホームセンター物集女
約630m(徒歩8分)
江ノ本公園
約260m(徒歩4分)
京都市立樫原小学校
約690m(徒歩9分)
その他（3枚）
G号棟の様々なご紹介！
「One UP」～ひとつ上の暮らしをご提供～をコンセプトにした全13棟新規分譲地が樫原比恵田町に誕生！
キャンペーン開催中♪制震ダンパー「MIRAIE」搭載！
新春キャンペーン開催！4月中のご成約者様には50万円分の家電をプレゼント♪※プレゼントは売主からのご提供です。その他、詳細はお気軽にお問合せください！
住戸からの眺望写真
【M号棟：眺望】南向きなので、陽当たり・通風ともに良好！
物件概要
| 物件名 | ☆大幅価格改定☆【MELDIA西京区樫原比恵田町Ⅰ期Ⅱ期Ⅲ期】 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市西京区樫原比恵田町8-1.9-1 | ||||
| 交通 |
阪急京都線「洛西口」歩17分 阪急京都線「桂」歩22分 ＪＲ東海道本線「桂川」バス8分史跡公園前歩4分 | ||||
| 構造および階数 | － | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：50％、容積率：80％ | ||
| 完成予定日 | 2024年1月中旬 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | － | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 仲介 | 用途地域 | １種低層 | ||
| 施工会社 | 株式会社メルディアDC | ||||
| 建築確認番号 | 第KS123-6110-00687号他 | ||||
| 設備 | 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有 / 設備：公営水道、都市ガス、建築確認番号：第KS123-6110-00687号他 | ||||
情報更新日：2024/04/29 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 4980万円～5880万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 6戸／13戸 | ||||
| 最多価格帯 | 5300万円台・5800万円台（各4戸） | ||||
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～3LDK | ||||
| 建物面積 | 81.6㎡～88.69㎡（実測） | 土地面積 | 104.8㎡～111.25㎡ | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
建都住宅販売(株)左京店 075-711-5149 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】73346041 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
建都住宅販売(株)左京店[国土交通大臣（7）第005298号] 京都府京都市左京区山端滝ケ鼻町4-8 【所属団体】 国土交通大臣（7）第005298号(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 075-711-5149
- 受付
- 営業時間：9:00～20:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日
- 物件番号
- 73346041
洛西口駅の口コミ
お買い物・飲食
5.0
飲食店がほとんど無く、イオン内で探すしかないのが苦しい。洛西口に飲食店が増えてきたが、魅力的なお店が多いというわけではないです。
お買い物・飲食
5.0
スーパーやコンビニ、外食、テイクアウト、ドラッグストアなど何でもあるので洛西から出なくても殆ど生活に困らない。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。