一戸建てドリームタウン上桂御正町２区画の詳細情報
現地外観写真
【ご内覧可能です！】当日ご見学予約も承っておりますので、お気軽にお問い合わせ下さいませ！現地（2024年4月）撮影
リビング
◆リビング２１帖超の広々リビング！お子様が走り回れる広さで、ソファーやテーブルなどを置いて快適な空間に♪室内（2024年4月）撮影
キッチン
◆キッチン動線が短く、手早く作業できるＬ型キッチン。対面となっている為、お子様と会話しながら楽しくお料理♪室内（2024年4月）撮影
リビング
◆リビングリビングが見渡せる対面キッチン！正面に遮るものがなく、リビングルームにいるご家族の様子を見ながら調理ができますね♪室内（2024年4月）撮影
リビング
◆リビングご家族の対話を重視したリビングイン階段！『ただいま！』『おかえり！』の声がいつも聞こえて安心です♪室内（2024年4月）撮影
リビング
◆畳コーナーごろ～んと横になってお昼寝もできちゃうタタミコーナーは段差が無くお子様が走り転げる危険が少ないのがポイント！室内（2024年4月）撮影
リビング以外の居室
◆６帖納戸部屋ごとに設けた収納は住みやすさへのこだわり。室内（2024年4月）撮影
リビング以外の居室
◆洋室部屋ごとに設けた収納は住みやすさへのこだわり。室内（2024年4月）撮影
その他内観
◆固定階段式ロフト手摺付き階段で安定した状態でお荷物の持ち運びが可能です！オフシーズンの荷物等大容量収納が可能でお部屋がスッキリ片付きますね♪室内（2024年4月）撮影
洗面台・洗面所
◆洗面使い勝手の良い鏡裏収納付３面鏡型の独立洗面化粧台！ご家族そろって使えるゆとりの洗面スペースで、朝の身支度もスムーズに！室内（2024年4月）撮影
浴室
◆浴室1日の疲れも足を延ばして癒せる１坪タイプの浴槽です。お子様とワイワイ入浴を楽しんだり、一人でまったり寛ぐこともできます！室内（2024年4月）撮影
トイレ
◆トイレ１階と２階の2カ所にトイレを設置することで、来客時も安心。室内（2024年4月）撮影
リビング以外の居室
◆６帖洋室ベランダが併設しているので、開放感がありプライベート時間を快適にお過ごしいただけます♪室内（2024年4月）撮影
キッチン クリナップ KT I型W2550mm
■ガラストップコンロお手入れのしやすいガラストップコンロです。便利な温度調節機能が付いています。※水無し片焼きグリル■食器洗乾燥機全ての操作ボタンを使いやすい上面にレイアウト。腰をかがめず楽に操作ができます。■浄水器一体型省エネシングル水栓浄水器を内蔵したシャワー水栓です。引き延ばして使えるハンドシャワー機能付き※メーカー参考写真です。
バスルーム TOTO サザナ HTシリーズ Sタイプ 1616サイズ
■ゆるリラ浴槽人間工学を応用したゆるリラ浴槽で身も心もリラックス。■お掃除ラクラクほっカラリ床床表面に特殊処理を施した親水層の効果で、皮脂汚れと床の間に水が入り込み、汚れ落ちがスムーズに。■魔法びん浴槽お湯はり後４時間以上たっても暖かい。■お掃除ラクラク排水溝排水溝のぬめり・カビを抑え、簡単なお掃除でさっと綺麗に。※メーカー参考写真です。
LIXIL ベーシアシャワートイレ
■キレイ機能強力な水流が便器内の隅々まで周り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。フチをなくしお掃除もサッとひと拭き。表面にキズがつきにくく、抗菌（銀イオンパワー）で最近の繁殖も抑えられます。■しっかりエコ地球環境に配慮した、強力洗浄の超節水トイレ。３日でお風呂１杯以上の節水効果があります。（１杯を180Ｌで計算）※メーカー参考写真です。
洗面化粧台 TOTO オクターブLite W900ｍｍ
■お掃除ラクラク水栓ボウルから水栓の下まで段差のない滑らかな一体形状。水栓が上部に設置され、お手入れはさっと拭くだけ。■洗面ボウル水栓位置が高めでボウルの深さをたっぷり取っているので、作業空間がゆったりとしています。■三面鏡（ワイドLED照明）広い範囲を統一的に照らします。サイドのミラー裏は収納スペース。※メーカー参考写真です。
2号地
全体区画図
ユニクロ上桂店
約650m(徒歩9分)
ミュー阪急桂
約1344m(徒歩17分)
フレスコ上桂店
約318m(徒歩4分)
スーパーマツモト上桂店
約563m(徒歩8分)
業務スーパー桂店
約769m(徒歩10分)
ローソン上桂御正町店
約277m(徒歩4分)
セブンイレブン京都上桂東ノ口店
約254m(徒歩4分)
ローソン桂徳大寺店
約398m(徒歩5分)
ダックス西京上野橋店
約677m(徒歩9分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
●お子様連れのお客様のご来店・ご案内も大歓迎！！店内には、ベビーベッド・チャイルドシートのご用意あり♪
◆トップライトトップライトでお部屋に明るい光を取り入れます♪室内（2024年4月）撮影
前面道路含む現地写真
【前道写真】車通りが少なく見通しの良い前道で快適にお過ごし頂けます♪（R6.2撮影）
3999万円
月々のローン返済額を試算
【5.1価格変更しました！すぐにご入居可能です！】オープンハウス開催中！当日予約OK♪■２１帖超のＬＤＫ！□桂徳小学校歩５分！■阪急上桂駅歩１０分＆桂駅歩１６分！
外観・室内・設備（17枚）
現地外観写真
【ご内覧可能です！】当日ご見学予約も承っておりますので、お気軽にお問い合わせ下さいませ！現地（2024年4月）撮影
リビング
◆リビング２１帖超の広々リビング！お子様が走り回れる広さで、ソファーやテーブルなどを置いて快適な空間に♪室内（2024年4月）撮影
キッチン
◆キッチン動線が短く、手早く作業できるＬ型キッチン。対面となっている為、お子様と会話しながら楽しくお料理♪室内（2024年4月）撮影
リビング
◆リビングリビングが見渡せる対面キッチン！正面に遮るものがなく、リビングルームにいるご家族の様子を見ながら調理ができますね♪室内（2024年4月）撮影
リビング
◆リビングご家族の対話を重視したリビングイン階段！『ただいま！』『おかえり！』の声がいつも聞こえて安心です♪室内（2024年4月）撮影
リビング
◆畳コーナーごろ～んと横になってお昼寝もできちゃうタタミコーナーは段差が無くお子様が走り転げる危険が少ないのがポイント！室内（2024年4月）撮影
リビング以外の居室
◆６帖納戸部屋ごとに設けた収納は住みやすさへのこだわり。室内（2024年4月）撮影
リビング以外の居室
◆洋室部屋ごとに設けた収納は住みやすさへのこだわり。室内（2024年4月）撮影
その他内観
◆固定階段式ロフト手摺付き階段で安定した状態でお荷物の持ち運びが可能です！オフシーズンの荷物等大容量収納が可能でお部屋がスッキリ片付きますね♪室内（2024年4月）撮影
洗面台・洗面所
◆洗面使い勝手の良い鏡裏収納付３面鏡型の独立洗面化粧台！ご家族そろって使えるゆとりの洗面スペースで、朝の身支度もスムーズに！室内（2024年4月）撮影
浴室
◆浴室1日の疲れも足を延ばして癒せる１坪タイプの浴槽です。お子様とワイワイ入浴を楽しんだり、一人でまったり寛ぐこともできます！室内（2024年4月）撮影
トイレ
◆トイレ１階と２階の2カ所にトイレを設置することで、来客時も安心。室内（2024年4月）撮影
リビング以外の居室
◆６帖洋室ベランダが併設しているので、開放感がありプライベート時間を快適にお過ごしいただけます♪室内（2024年4月）撮影
キッチン クリナップ KT I型W2550mm
■ガラストップコンロお手入れのしやすいガラストップコンロです。便利な温度調節機能が付いています。※水無し片焼きグリル■食器洗乾燥機全ての操作ボタンを使いやすい上面にレイアウト。腰をかがめず楽に操作ができます。■浄水器一体型省エネシングル水栓浄水器を内蔵したシャワー水栓です。引き延ばして使えるハンドシャワー機能付き※メーカー参考写真です。
バスルーム TOTO サザナ HTシリーズ Sタイプ 1616サイズ
■ゆるリラ浴槽人間工学を応用したゆるリラ浴槽で身も心もリラックス。■お掃除ラクラクほっカラリ床床表面に特殊処理を施した親水層の効果で、皮脂汚れと床の間に水が入り込み、汚れ落ちがスムーズに。■魔法びん浴槽お湯はり後４時間以上たっても暖かい。■お掃除ラクラク排水溝排水溝のぬめり・カビを抑え、簡単なお掃除でさっと綺麗に。※メーカー参考写真です。
LIXIL ベーシアシャワートイレ
■キレイ機能強力な水流が便器内の隅々まで周り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。フチをなくしお掃除もサッとひと拭き。表面にキズがつきにくく、抗菌（銀イオンパワー）で最近の繁殖も抑えられます。■しっかりエコ地球環境に配慮した、強力洗浄の超節水トイレ。３日でお風呂１杯以上の節水効果があります。（１杯を180Ｌで計算）※メーカー参考写真です。
洗面化粧台 TOTO オクターブLite W900ｍｍ
■お掃除ラクラク水栓ボウルから水栓の下まで段差のない滑らかな一体形状。水栓が上部に設置され、お手入れはさっと拭くだけ。■洗面ボウル水栓位置が高めでボウルの深さをたっぷり取っているので、作業空間がゆったりとしています。■三面鏡（ワイドLED照明）広い範囲を統一的に照らします。サイドのミラー裏は収納スペース。※メーカー参考写真です。
間取り・区画図（2枚）
2号地
全体区画図
周辺環境・アクセス（11枚）
ユニクロ上桂店
約650m(徒歩9分)
ミュー阪急桂
約1344m(徒歩17分)
フレスコ上桂店
約318m(徒歩4分)
スーパーマツモト上桂店
約563m(徒歩8分)
業務スーパー桂店
約769m(徒歩10分)
ローソン上桂御正町店
約277m(徒歩4分)
セブンイレブン京都上桂東ノ口店
約254m(徒歩4分)
ローソン桂徳大寺店
約398m(徒歩5分)
ダックス西京上野橋店
約677m(徒歩9分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他（2枚）
●お子様連れのお客様のご来店・ご案内も大歓迎！！店内には、ベビーベッド・チャイルドシートのご用意あり♪
◆トップライトトップライトでお部屋に明るい光を取り入れます♪室内（2024年4月）撮影
前面道路含む現地写真
【前道写真】車通りが少なく見通しの良い前道で快適にお過ごし頂けます♪（R6.2撮影）
物件概要
| 物件名 | ドリームタウン上桂御正町２区画 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市西京区上桂御正町18-89 | ||||
| 交通 |
阪急嵐山線「上桂」歩10分 阪急京都線「桂」歩16分 市バス「上桂御正町」歩4分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2024年4月上旬 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 仲介 | 用途地域 | １種中高 | ||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | － | ||||
| 設備 | 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ | ||||
| 備考 | 準防火地域 / 担当者：末藤 渓輔、設備：公営水道、本下水、買主指定のガス・電力 | ||||
情報更新日：2024/05/13 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3999万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 2LDK+S（納戸） | ||||
| 建物面積 | 95.31㎡（28.83坪） | 土地面積 | 72.85㎡（22.03坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | その他諸費用：外構費110万円（税込）別途要 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝時間／9:00～19:00インターネット予約で当日見学が可能です！～ご相談・見学までの流れ～◆Step1：ご相談まずはお気軽にご相談ください。物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！◆Step2：スケージュール調整平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。お客様のご都合をお聞かせ下さい。◆Step3:ご見学ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。図面からはわかることができない、「見落としている」箇所にも目を向け説明します。●ご見学の際には3つのコースをご用意しております！１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。３）納得見学コース（所要時間：約２時間）物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。【営業時間 9:00-19:00】この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。右下の電話ボタンをタッチ！ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年12月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)ドリームホーム桂店 0120-382654（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】74854424 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)ドリームホーム桂店[国土交通大臣（1）第010161号] 京都府京都市西京区上桂前田町9-1 【所属団体】 国土交通大臣（1）第010161号(公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-382654
- 受付
- 営業時間：9時～19時※第2・4火曜日9時～17時 ／ 定休日：年中無休
- 物件番号
- 74854424
株式会社ドリームホーム 桂店
上桂駅の口コミ
子育て・病院
3.0
まわりには学校や大小の病院、また保育園もあり不便はなさそう。公園も各所にあり地域が子育てに向いていると感じる。
お買い物・飲食
4.0
たくさんあったスーパーがどんどん閉店になっており、残ったグルメコートの生鮮はあまりよいものがあるとはいえない。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。