一戸建て下津林中島町の詳細情報
提供元：
現地外観写真
■AIブランドのセレクトプラン■初めての建築でも迷わない建築を！そんなご希望に合わせた、現前したプランを選ぶだけで建築が進むプランで、皆様をお待ちしております。
リビング
■AIブランドのモデルハウス■見て・感じて直接ご覧になりたい方はお問合せ下さいませ♪
キッチン
■Panasonic：ラクシーナ■パナソニックのシステムキッチン「ラクシーナ」で、料理をもっとラクに、もっと楽しく。調理の時間を短縮することを追求し、便利機能を充実させました(同形状・同仕様写真)
トイレ
■Panasonic：アラウーノV■お手入れ楽々タンクレストイレです。ウォシュレットや保温機能搭載は当たり前の時代です(同形状・同仕様写真)
CORNERS SPORTSAUTHORITY京都桂川店
約1318m(徒歩17分)
無印良品イオンモール京都桂川店
約1318m(徒歩17分)
ダイエー桂南店
約514m(徒歩7分)
新鮮激安市場！桂店
約747m(徒歩10分)
イオンスタイル京都桂川
約1266m(徒歩16分)
セブンイレブン京都牛ケ瀬店
約181m(徒歩3分)
ファミリーマート下津林芝ノ宮町店
約500m(徒歩7分)
セブンイレブン京都上久世店
約994m(徒歩13分)
スギ薬局桂南店
約524m(徒歩7分)
＜ 案内図 ＞
その他
愛京住宅のこだわり住まい♪
間取り図
3580万円、3LDK、土地面積53.55㎡、建物面積82.64㎡ 広々3LDK！快適なお住まい間違いなしです◎
区画図
3580万円、3LDK、土地面積53.55㎡、建物面積82.64㎡ 下津林中島町 区画図
前面道路含む現地写真
南東向きのため日当たりも良いです♪前道が約5.97ｍあります♪ぜひ一度現地をご覧ください！
モデルハウス写真
■Panasonic：吊戸棚の定速度ダンパー■手が届きにくい高い位置の棚を、手動で目の高さまで降ろすことができて、出し入れがラクラク。棚がほぼ一定の速さで降りてくる「定速度ダンパー」搭載(同形状・同仕様写真)
その他
■参考モデルハウスございます■イメージが難しい建築は弊社モデルハウスをご覧になりながらご検討下さい。また、ご希望の間取りをVRで体験できる設備もある為、より希望の間取りへ近づけることが可能となりました
モデルハウス写真
■Panasonic：食洗器■驚きの節約効果、環境にもやさしい、手洗いよりずっと清潔。パナソニックのビルトイン食洗機(同形状・同仕様写真)
その他
■大阪ガス：ヌック■床を温めることで伝わる熱が足元を温め、その熱が空気を伝わり移動する事で暖房する新築必須の設備です♪
モデルハウス写真
■Panasonic：オフローラ■浴槽・エプロン・鏡面部分壁等、様々なセレクトカラーをご用意しております。お家の癒し空間♪(同形状・同仕様写真)
モデルハウス写真
■大阪ガス：ミストカワック■浴室乾燥・暖房・乾燥・送風がこれ一台で可能！ミストサウナも搭載モデルにお家のおふろでミストサウナを楽しめます♪(同形状・同仕様写真)いい汗かいてサッパリ気分転換リラックス
モデルハウス写真
■Panasonic：シーライン■十分な収納力と使い勝手の良さが魅力の商品です♪(同形状・同仕様写真)
3580万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
南東向き自由設計●□駐車1台可能(車種による)□阪急桂駅徒歩12分□高性能グラスウール□前道約5.97ｍ□断熱等級5相当□ＶＲでの打ち合わせ□食洗器付
外観・室内・設備（4枚）
現地外観写真
■AIブランドのセレクトプラン■初めての建築でも迷わない建築を！そんなご希望に合わせた、現前したプランを選ぶだけで建築が進むプランで、皆様をお待ちしております。
リビング
■AIブランドのモデルハウス■見て・感じて直接ご覧になりたい方はお問合せ下さいませ♪
キッチン
■Panasonic：ラクシーナ■パナソニックのシステムキッチン「ラクシーナ」で、料理をもっとラクに、もっと楽しく。調理の時間を短縮することを追求し、便利機能を充実させました(同形状・同仕様写真)
トイレ
■Panasonic：アラウーノV■お手入れ楽々タンクレストイレです。ウォシュレットや保温機能搭載は当たり前の時代です(同形状・同仕様写真)
周辺環境・アクセス（10枚）
CORNERS SPORTSAUTHORITY京都桂川店
約1318m(徒歩17分)
無印良品イオンモール京都桂川店
約1318m(徒歩17分)
ダイエー桂南店
約514m(徒歩7分)
新鮮激安市場！桂店
約747m(徒歩10分)
イオンスタイル京都桂川
約1266m(徒歩16分)
セブンイレブン京都牛ケ瀬店
約181m(徒歩3分)
ファミリーマート下津林芝ノ宮町店
約500m(徒歩7分)
セブンイレブン京都上久世店
約994m(徒歩13分)
スギ薬局桂南店
約524m(徒歩7分)
＜ 案内図 ＞
その他（11枚）
その他
愛京住宅のこだわり住まい♪
間取り図
3580万円、3LDK、土地面積53.55㎡、建物面積82.64㎡ 広々3LDK！快適なお住まい間違いなしです◎
区画図
3580万円、3LDK、土地面積53.55㎡、建物面積82.64㎡ 下津林中島町 区画図
前面道路含む現地写真
南東向きのため日当たりも良いです♪前道が約5.97ｍあります♪ぜひ一度現地をご覧ください！
モデルハウス写真
■Panasonic：吊戸棚の定速度ダンパー■手が届きにくい高い位置の棚を、手動で目の高さまで降ろすことができて、出し入れがラクラク。棚がほぼ一定の速さで降りてくる「定速度ダンパー」搭載(同形状・同仕様写真)
その他
■参考モデルハウスございます■イメージが難しい建築は弊社モデルハウスをご覧になりながらご検討下さい。また、ご希望の間取りをVRで体験できる設備もある為、より希望の間取りへ近づけることが可能となりました
モデルハウス写真
■Panasonic：食洗器■驚きの節約効果、環境にもやさしい、手洗いよりずっと清潔。パナソニックのビルトイン食洗機(同形状・同仕様写真)
その他
■大阪ガス：ヌック■床を温めることで伝わる熱が足元を温め、その熱が空気を伝わり移動する事で暖房する新築必須の設備です♪
モデルハウス写真
■Panasonic：オフローラ■浴槽・エプロン・鏡面部分壁等、様々なセレクトカラーをご用意しております。お家の癒し空間♪(同形状・同仕様写真)
モデルハウス写真
■大阪ガス：ミストカワック■浴室乾燥・暖房・乾燥・送風がこれ一台で可能！ミストサウナも搭載モデルにお家のおふろでミストサウナを楽しめます♪(同形状・同仕様写真)いい汗かいてサッパリ気分転換リラックス
モデルハウス写真
■Panasonic：シーライン■十分な収納力と使い勝手の良さが魅力の商品です♪(同形状・同仕様写真)
物件概要
| 物件名 | 下津林中島町 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市西京区下津林中島町 | ||||
| 交通 |
ＪＲ東海道本線「桂川」歩12分 阪急京都線「洛西口」歩22分 阪急京都線「桂」歩12分 | ||||
| 構造および階数 | 木造3階建 | 建ぺい率・容積率 | 60％・200％ | ||
| 完成予定日 | 2024年10月 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | － | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 無、南東5.9ｍ幅（接道幅4.5ｍ） | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 仲介 | 用途地域 | １種住居 | ||
| 施工会社 | (株)IYO建築設計 | ||||
| 建築確認番号 | 第46445484351gholijn | ||||
| 設備 | ２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 始発駅 / 都市ガス / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、高度地区 / 担当者：近藤 悠哉、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第46445484351gholijn | ||||
情報更新日：2024/06/01 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3580万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／－ | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK | ||||
| 建物面積 | 82.64㎡（24.99坪） | 土地面積 | 53.55㎡（16.19坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中～□～■～□～■～□～■～□～■～□～■～□～■～●資金計画のご提案●いくら借りれるのだろう・・・。借りられる金額と支払える金額は違う？賃貸と持家はどちらが良いのか・・・。自己資金はいくら必要？建売と注文の違い・・・。土地に予算をかけるべき？建物に予算をかけるべき？様々なご不安やお悩みに全てお答えします。●物件探しの流れ●まずはご来店頂き、弊社のご紹介とヒアリングをさせて頂きます。その後、資金計画や希望地域の特性や環境、業者ならではの視点からのアドバイスを行い、物件のご紹介・ご提案をさせて頂きます。お家探しは、立地や予算ももちろん重要ですが、それ以上に実際に長年生活される【建物】が重要です。どんな仕様なのか？どこにこだわっているか？何が強みか？ご説明を是非お聞きになられて下さい。その後の物件探しでは、見る点・比較する点が今までとガラッと変わるはずです。その日からきっと、後悔しないお家探しが始まるはずです。●ローン相談会●弊社は地域の金融機関と日々交流と相談を行っており、さまざまな相談にご対応してきました。きっと、お力になれるはずです。安心してご相談下さいませ。●お仕事のお忙しい方でも安心●営業時間外でもお客様のご都合に合わせて笑顔でご対応致します。朝・夜にしかお時間がない方もお気軽にご相談下さい。●スピード対応●お問合せ後、即ご対応させて頂きます！！問い合わせのその日に内覧可能な物件も多数ございます♪スピード査定も実施中♪●希少なVR設置店●関西ではあまり導入されていない「VR」設置店です。新築ご検討のお客様限定で、希望プランをVR内で疑似内覧して頂けます♪～□～■～□～■～□～■～□～■～□～■～□～■～ | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)愛京住宅 075-382-6668 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】74940587 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)愛京住宅[京都府知事（4）第011688号] 京都府京都市西京区桂乾町14-1 【所属団体】 京都府知事（4）第011688号(公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 075-382-6668
- 受付
- 営業時間：9:00～ ／ 定休日：水曜日
- 物件番号
- 74940587
桂川駅の口コミ
自然環境
5.0
徒歩で遊びに行ける公園が4つほどあるので、小さい子供がいるご家族にはいいと思う。電車がみえたり、広かったりとそれぞれに遊びやすい。
自然環境
3.0
自然環境が整っているという印象はないです。すぐ隣に公園はありますが大通りに面している為、空気が綺麗とも言えません。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。