一戸建て敷島住宅　敷島ステラ 岩倉花園町(全29邸） の詳細情報

現地外観写真
＜5号地モデルハウス＞植栽で駐車場との間を緩やかに区切ったプライベート感のあるウッドデッキもポイントです。

現地外観写真
＜24号地モデルハウス＞3LDK・2台カースペース・インナーテラスキッチンはパントリー&カップボード、LDはワイドな収納ですっきり。暖房器具や扇風機などの季節モノも小屋裏収納でストレスフリー。

現地外観写真
＜13号地、14号地モデルハウス＞２つ並んでモデルハウスが完成！様々なパターンのお家をご見学いただけます。

現地外観写真
＜5号地モデルハウス＞京都の路地のような長いアプローチは、仕事と自宅、ONとOFFを切り替える“心のスイッチ”のような役割を…。

リビング
＜5号地モデルハウス＞勾配天井と突板化粧板で空間に変化をもたせたリビングは、南側のハイサッシからたっぷりと日差しを取り込みます。隣接の寝室は間仕切りを設けました。

キッチン
＜5号地モデルハウス＞カラーは清潔感のあるソリッドホワイト、水栓はスタイリッシュなオールインワン上水栓を採用。加熱機器は2口IHヒーター+ラジエント、グリルは水無両面焼きタイプです。

リビング
＜5号地モデルハウス＞大開口でデッキのある中庭と繋がる明るい空間。壁一面、天井までの大きなビルトイン収納で日用品もすべて集約。あらわしにした化粧梁でリビングとDKをゾーニングしています。

リビング
＜24号地モデルハウス＞キッチンはパントリー&カップボード、LDはワイドな収納ですっきり。暖房器具や扇風機などの季節モノも小屋裏収納にたっぷりストックできます。

玄関
＜24号地モデルハウス＞家の顔とも言える玄関スペース、毎日外出する時や帰宅するときに通りなど、いちばん目にする場所です。快適でこだわりあるデザインでご提案します。

リビング
＜13号地モデルハウス＞キッチンのカップボード上部やリビング側は間接照明でお洒落に演出。ダイニングサイドには飾り棚にもなる収納スペースを設置しました。

リビング
＜14号地モデルハウス＞リビングは南側の掃き出し窓や東側の高窓からたっぷりの陽光が降り注ぎます。室内は白を基調にしたクロスと大理石風のフロアタイルで上品にまとめました。

キッチン
＜14号地モデルハウス＞ペンダントライトがお洒落なキッチンは大容量のパントリーを装備。調理家電や食器、食材だけでなく、飲料水や保存食などもストックできます

洗面台・洗面所
＜14号地モデルハウス＞アイカのスタイリッシュカウンターに白タイルがお洒落な洗面。ワイドカウンターとワイドミラーで、出勤・通学前の慌ただしい時間帯も複数人で使えて便利です。

浴室
＜13号地モデルハウス＞カウンターや棚などを完備

5号地省エネラベル
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

床暖房【ヌック】
床からの伝導熱によって頭寒足熱の理想的な環境をつくります。風を起こさない床暖房はお肌を乾燥させず、女性はとくにうれしいですね。湿度を下げず乾燥を防ぐから、室内の建材や家具などにも悪影響を与えません。

電子キー【ファミロック】
スマートフォンやリモコン、カードキーを使用してドアの施解錠を行うシステム。使いやすさにあわせて自由に鍵をセレクトできます。

熱交換型第1種換気システム【REVENEXT仕様】
全熱交換型・第1種換気システムを採用。

屋根材【遮熱グラッサ】
屋根材は軽くて強いケイミューのカラーベスト・コロニアル遮熱グラッサ(9色から選択可)。熱を遮り赤外線を反射、空調の節電にもつながります。

大阪ガスの省エネ給湯器ENETO（エネト）
ENETO（エネト）はガス給湯器のご購入のみで、自分の家で電気をつくる「家庭用燃料電池エネファームtypeS」の発電ユニットを無償でご利用いただけるお得なサービスです。災害などで停電になっても自立運転で発電を継続できます。

全棟住宅性能評価書付
敷島住宅の住まいは、全棟「住宅性能評価書」付きです。新築住宅の場合、評価ポイントは10分野。国の指定を受けた評価機関が、公的機関による通常の2回の検査に加え、設計段階と工事段階(4回の現場調査)でチェックを行い、その評価を受けて発行されます。

お引き渡しから30年、または60年の無償点検と保証
引き渡し後6カ月・1年・2年・5年目と、それ以降は5年毎に30年まで合計9回の無償点検を実施。60年保証の場合は30年までの9回と40年・50年・60年を合わせて計12回の無償点検を行います。

木造軸組金物工法
断熱は硬質ウレタンフォームを屋根（120mm厚）や壁（85mm厚）に吹き付け家全体をすっぽり覆います。床は高性能断熱材フェノールフォーム（66mm厚）を採用。

制震システム【オプション採用】
構造用面材および筋交いとの併設が可能で設計自由度が高く、内蔵の高減衰ゴムは60年経過しても性能がほとんど変わらずメンテナンスも不要です。

金物工法【TEC　ONEP3】
設計の自由度とデザイン性の高い木造軸組工法。さらに通し柱と横架材の接合部に金物接合工法「Tec-One」を採用し耐震性を高めています。耐震（等級3）・耐風（等級2）ともに最高等級を取得、全棟「住宅性能評価書」付きです。

剛床工法
ベタ基礎は建物が乗る範囲の底盤一面が鉄筋コンクリートになっており、建物の荷重を底盤全体で受け止めます。地面をコンクリートで覆うのでシロアリ対策にも有効で、防蟻処理は専門業者による5年保証です。

5号地モデルハウス（hobo平屋）

14号地モデルハウス

13号地モデルハウス

24号地モデルハウス（ReVE仕様）

全体区画図

Aコープ京都中央岩倉店
約650m(徒歩9分)

ドラッグユタカ三宅八幡店
約750m(徒歩10分)

京都市立明徳幼稚園
約800m(徒歩10分)

岩倉こひつじ保育園
約850m(徒歩11分)

京都市立明徳小学校
約800m(徒歩10分)

京都市立洛北中学校
約850m(徒歩11分)

京都市岩倉図書館
約1000m(徒歩13分)

岩倉南公園
約1900m(徒歩24分)

内科平位医院
約1900m(徒歩24分)

＜ 案内図 ＞

その他
毎日の暮らしに利便と安心を。全29区画、教育の街、左京区岩倉の郊外住宅街。子育てファミリーはもちろん、どの世代でも暮らしやすい生活環境が形成されています。