一戸建て下鴨西本町（北大路駅） 4380万円の詳細情報
現地外観写真
現地写真(2025年4月20日時点)
リビング
【LDK（約14.1帖） 】南東側の窓から明るい陽射しと心地よい風が入るリビングは、ガス温室床暖房「ヌック」付きです。寒い冬の時期でも床面からのふく射熱と伝導や対流によって、お部屋全体がムラなく暖まります。
リビング
【LDK（約14.1帖）】リビングの扉は一部クリア仕様にて設えられておりますので、空間により開放感がうまれます。また、キッチンカウンター下部分には収納コーナーがございます。インテリアを飾っても素敵ですね♪
浴室
【浴室】汚れにくく「スゴクキレイ」が長持ちする「スゴピカ浴槽」を採用。半身浴も可能なステップタイプの浴槽はエコ・省エネ面にも配慮、ワンプッシュ式排水も魅力ですね。浴室用の物干し竿２本が設置済です。
キッチン
【キッチン】ご家族やお客様とのコミュニケーションが取り易い対面式キッチンは、開口部が広く設計されておりますのでリビング側の窓からの採光も良いです♪汚れが目立ちにくいグレーのキッチンもポイントです♪
リビング以外の居室
【南東側 洋室5.8帖】南東側の腰高窓から明るい陽射しが入るお部屋です。１面のみ施された濃い壁紙がアクセントとなり、様々なインテリアや植物と合せられます。お子様部屋としてお使いいただくのも良いですね♪
玄関
【玄関】ワイヤー入り霞ガラスのスリット窓が入った玄関ドアは、暗くなりがちな空間に明るさと開放感が広がります。お客様はもちろんのこと、ご家族に１日の始まりと終わりを清々しい気持ちでお過ごしいただけます
洗面台・洗面所
【洗面スペース】北西側窓付きの明るい洗面所です。洗面台にはPanasonic手動水栓ツイストシャワーを採用。洗濯機スペース上にも収納がございます。キッチンとの動線も良好、忙しい朝の家事や身支度も安心ですね！
収納
【小屋裏収納】３階・子屋裏収納です。約7.5帖の広々としたスペースは、ご家族それぞれの収納スペースを区切ってお使いいただくことも可能です♪荷物を持って昇降する際にも安心な手摺付きの階段も嬉しいですね。
トイレ
【1階トイレ】北西側にワイヤー入りガラス窓(窓格子付)が設置されたトイレは換気面でも安心ですね。お子様やご高齢の方にも操作しやすい壁掛けリモコン、アラウーノ手洗い台付きで機能性や衛生面も安心ですね♪
バルコニー
【バルコニー】2階北西側の洋室5.8帖に隣接するバルコニーです。居室や小屋裏収納からの動線も良く、お布団やシーツなどの大きな物を干す際にも便利ですね。
キッチン
【キッチン】食器洗い乾燥機・トリプルワイドガスコンロ（グリル無し）付。お手入れ簡単なフラットタイプの為、清潔にお使いいただけます。シンク下収納もたっぷりございますのでお料理好きの方にも嬉しいですね♪
リビング以外の居室
【南東側 洋室5.8帖】南東側 洋室5.8帖には、上段仕切り板とハンガーポールが設置された天井高のクローゼットがございます。窓際には取り外し可能な物干し竿も設置され、花粉の季節や天候を問わず乾かせますね。
玄関
【玄関】シューズボックスとその上部にくわえて、姿見鏡付きの高さがある収納がございます。玄関のお履き物が隠れるフロートタイプが採用されているのも嬉しいポイントですね♪白い壁紙と床のグレーもお洒落です♪
トイレ
【2階トイレ】お洒落なライトグレーの壁紙と床の配色がポイントの2階トイレです。タンク上部にはスタイリッシュな手洗い管付き、衛生面も安心ですね。１階トイレと同様に、壁付けのリモコンにて操作が可能です。
リビング以外の居室
【納戸】2階中央にございます納戸約4.3帖です。北東側の腰高窓はワイヤー入り霞ガラスのため、ご近所とのプライバシーにも配慮しながら採光が可能です。落ち着いた空間は寝室としてご利用いただくのも良いですね。
京都市立葵小学校
約650m(徒歩9分)
ダックス左京下鴨店
約382m(徒歩5分)
生鮮館なかむら下鴨店
約280m(徒歩4分)
京都府立洛北高校
約534m(徒歩7分)
京都下鴨高木郵便局
約718m(徒歩9分)
京都銀行下鴨支店
約222m(徒歩3分)
京都中央信用金庫下鴨支店
約494m(徒歩7分)
コープ下鴨
約565m(徒歩8分)
医療法人社団順和会京都下鴨病院
約956m(徒歩12分)
リビング
2025年5月完成予定の南西向き陽当たり良好な2SLDK＋S 木造2階建。広々7.5帖の天井裏収納庫もございます♪
葵小学校まで徒歩9分の閑静な住宅街、2025年5月完成予定の陽当たり良好な南西向き2SLDK＋納戸です！
4380万円、2LDK+S、土地面積69.94㎡、建物面積71.28㎡ 間取図
小屋裏収納をはじめとした収納スペースをしっかり確保、居住空間をスッキリと保てますね♪
【前面道路】現地、西側から東向きに撮影しました前面道路です。(私道幅員：約4.0m) 突き当りを左折した先の北大路通り(徒歩1分・100m先)に京都市バス「府立大学前」バス停がございます。(2025年4月17日撮影)
4380万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
葵小学校まで徒歩９分、２０２５年５月完成予定の２SLDK＋子屋裏収納♪
外観・室内・設備（16枚）
現地外観写真
現地写真(2025年4月20日時点)
リビング
【LDK（約14.1帖） 】南東側の窓から明るい陽射しと心地よい風が入るリビングは、ガス温室床暖房「ヌック」付きです。寒い冬の時期でも床面からのふく射熱と伝導や対流によって、お部屋全体がムラなく暖まります。
リビング
【LDK（約14.1帖）】リビングの扉は一部クリア仕様にて設えられておりますので、空間により開放感がうまれます。また、キッチンカウンター下部分には収納コーナーがございます。インテリアを飾っても素敵ですね♪
浴室
【浴室】汚れにくく「スゴクキレイ」が長持ちする「スゴピカ浴槽」を採用。半身浴も可能なステップタイプの浴槽はエコ・省エネ面にも配慮、ワンプッシュ式排水も魅力ですね。浴室用の物干し竿２本が設置済です。
キッチン
【キッチン】ご家族やお客様とのコミュニケーションが取り易い対面式キッチンは、開口部が広く設計されておりますのでリビング側の窓からの採光も良いです♪汚れが目立ちにくいグレーのキッチンもポイントです♪
リビング以外の居室
【南東側 洋室5.8帖】南東側の腰高窓から明るい陽射しが入るお部屋です。１面のみ施された濃い壁紙がアクセントとなり、様々なインテリアや植物と合せられます。お子様部屋としてお使いいただくのも良いですね♪
玄関
【玄関】ワイヤー入り霞ガラスのスリット窓が入った玄関ドアは、暗くなりがちな空間に明るさと開放感が広がります。お客様はもちろんのこと、ご家族に１日の始まりと終わりを清々しい気持ちでお過ごしいただけます
洗面台・洗面所
【洗面スペース】北西側窓付きの明るい洗面所です。洗面台にはPanasonic手動水栓ツイストシャワーを採用。洗濯機スペース上にも収納がございます。キッチンとの動線も良好、忙しい朝の家事や身支度も安心ですね！
収納
【小屋裏収納】３階・子屋裏収納です。約7.5帖の広々としたスペースは、ご家族それぞれの収納スペースを区切ってお使いいただくことも可能です♪荷物を持って昇降する際にも安心な手摺付きの階段も嬉しいですね。
トイレ
【1階トイレ】北西側にワイヤー入りガラス窓(窓格子付)が設置されたトイレは換気面でも安心ですね。お子様やご高齢の方にも操作しやすい壁掛けリモコン、アラウーノ手洗い台付きで機能性や衛生面も安心ですね♪
バルコニー
【バルコニー】2階北西側の洋室5.8帖に隣接するバルコニーです。居室や小屋裏収納からの動線も良く、お布団やシーツなどの大きな物を干す際にも便利ですね。
キッチン
【キッチン】食器洗い乾燥機・トリプルワイドガスコンロ（グリル無し）付。お手入れ簡単なフラットタイプの為、清潔にお使いいただけます。シンク下収納もたっぷりございますのでお料理好きの方にも嬉しいですね♪
リビング以外の居室
【南東側 洋室5.8帖】南東側 洋室5.8帖には、上段仕切り板とハンガーポールが設置された天井高のクローゼットがございます。窓際には取り外し可能な物干し竿も設置され、花粉の季節や天候を問わず乾かせますね。
玄関
【玄関】シューズボックスとその上部にくわえて、姿見鏡付きの高さがある収納がございます。玄関のお履き物が隠れるフロートタイプが採用されているのも嬉しいポイントですね♪白い壁紙と床のグレーもお洒落です♪
トイレ
【2階トイレ】お洒落なライトグレーの壁紙と床の配色がポイントの2階トイレです。タンク上部にはスタイリッシュな手洗い管付き、衛生面も安心ですね。１階トイレと同様に、壁付けのリモコンにて操作が可能です。
リビング以外の居室
【納戸】2階中央にございます納戸約4.3帖です。北東側の腰高窓はワイヤー入り霞ガラスのため、ご近所とのプライバシーにも配慮しながら採光が可能です。落ち着いた空間は寝室としてご利用いただくのも良いですね。
周辺環境・アクセス（9枚）
京都市立葵小学校
約650m(徒歩9分)
ダックス左京下鴨店
約382m(徒歩5分)
生鮮館なかむら下鴨店
約280m(徒歩4分)
京都府立洛北高校
約534m(徒歩7分)
京都下鴨高木郵便局
約718m(徒歩9分)
京都銀行下鴨支店
約222m(徒歩3分)
京都中央信用金庫下鴨支店
約494m(徒歩7分)
コープ下鴨
約565m(徒歩8分)
医療法人社団順和会京都下鴨病院
約956m(徒歩12分)
その他（3枚）
リビング
2025年5月完成予定の南西向き陽当たり良好な2SLDK＋S 木造2階建。広々7.5帖の天井裏収納庫もございます♪
葵小学校まで徒歩9分の閑静な住宅街、2025年5月完成予定の陽当たり良好な南西向き2SLDK＋納戸です！
4380万円、2LDK+S、土地面積69.94㎡、建物面積71.28㎡ 間取図
小屋裏収納をはじめとした収納スペースをしっかり確保、居住空間をスッキリと保てますね♪
【前面道路】現地、西側から東向きに撮影しました前面道路です。(私道幅員：約4.0m) 突き当りを左折した先の北大路通り(徒歩1分・100m先)に京都市バス「府立大学前」バス停がございます。(2025年4月17日撮影)
物件概要
| 物件名 | 下鴨西本町（北大路駅） 4380万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市左京区下鴨西本町 | ||||
| 交通 |
地下鉄烏丸線「北大路」歩14分 地下鉄烏丸線「北山」歩15分 地下鉄烏丸線「松ケ崎」歩21分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | 60％・100％ | ||
| 完成予定日 | 2025年5月 | 入居可能予定日 | 2025年5月 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | － | 道路付け | 10.29㎡、南東4ｍ幅（接道幅5.1ｍ） | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第R06確認建築PLN奈支0336号 | ||||
| 設備 | BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 山が見える / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 庭 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 東南向き / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 眺望良好 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ | ||||
| その他制限事項 | 敷地面積の最低限度：８０㎡、１０ｍ高度地区、準防火地域、山並み背景型美観地区、宅地造成等工事規制区域 ※建物延床面積には、備蓄倉庫部分を２．４３平米含みます。 | ||||
| 備考 | 敷地面積の最低限度：８０㎡、１０ｍ高度地区、準防火地域、山並み背景型美観地区、宅地造成等工事規制区域 ※建物延床面積には、備蓄倉庫部分を２．４３平米含みます。 / 担当者：廣瀬 雅哉、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R06確認建築PLN奈支0336号 | ||||
情報更新日：2025/05/05 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 4380万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／1戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 2LDK+S（納戸） | ||||
| 建物面積 | 71.28㎡ | 土地面積 | 69.94㎡（実測） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | － | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
三井住友トラスト不動産(株)京都北センター 0120-706831（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】77367486 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
三井住友トラスト不動産(株)京都北センター[国土交通大臣（10）第003397号] 京都府京都市北区上賀茂岩ケ垣内町92 北山伊東ビル1階・2階 【所属団体】 国土交通大臣（10）第003397号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-706831
- 受付
- 営業時間：9:30～17:30 ／ 定休日：水曜日 祝日
- 物件番号
- 77367486
三井住友トラスト不動産(株) 京都北センター
北大路駅の口コミ
治安・安全
2.0
夜間は一気に人が少なくなり静かになる。駅の規模（バスターミナルがあり地下鉄もある）の割に夜は静かになるのが早い。
お買い物・飲食
4.0
お買い物は大宮商店街があるから非常に便利です。北区なので、閑静な住宅街といった感じで、環境は良いです。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。