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プレサンス アージュ 梅小路東中町・御前通の新築住宅・新築一戸建ての詳細情報

一戸建てプレサンス アージュ 梅小路東中町・御前通の詳細情報

  • 現地外観写真
    【現地写真】LDKは約19.3帖!南側を含む2方向から陽光が差し込むリビングは、バルコニーが隣接し、団らん空間をより広々と演出します。パントリーや階段下収納等の収納や宅配ボックス等、収納・設備も充実◎

  • リビング
    【プレサンス アージュ 梅小路東中町・御前通】JR京都線「西大路」駅徒歩9分!小学校や幼稚園が徒歩5分圏内にあり、通学・送迎負担が少ないため子育て世帯にも◎ぜひお気軽にお問い合わせください。

  • キッチン
    室内(2025年4月)撮影

  • リビング
    室内(2025年4月)撮影

  • 洗面台・洗面所
    室内(2025年4月)撮影

  • バルコニー
    室内(2025年4月)撮影

  • 浴室
    室内(2025年4月)撮影

  • リビング以外の居室
    室内(2025年4月)撮影

  • リビング
    室内(2025年4月)撮影

  • 【制震ダンパー MIRAIE】
    【制震ダンパー MIRAIE】ゴムで揺れを吸収する「制震ユニット」ミライエとは、住まいの持つ耐震性を損なうことなく新たな性能を加え、本震だけでなく繰り返し来る余震にも強い、より安心・安全な住まいづくりをお手伝いします。揺れを吸収する装置で地震に対抗、揺れを「制御する」地震対策です。

  • 全体区画図

  • 七条幼稚園
    約260m(徒歩4分)

  • 西大路保育園
    約570m(徒歩8分)

  • 京都市立七条小学校
    約360m(徒歩5分)

  • 京都市立七条中学校
    約800m(徒歩10分)

  • ライフ 西七条店
    約920m(徒歩12分)

  • フレスコ 九条店
    約940m(徒歩12分)

  • 西塩小路久保公園
    約290m(徒歩4分)

  • 梅小路公園
    約1030m(徒歩13分)

  • 新京都南病院
    約600m(徒歩8分)

  • < 案内図 >

  • 小学校
    【プレサンス アージュ 梅小路東中町・御前通】JR京都線「西大路」駅徒歩9分!京都市下京区エリアに新築2階建てが誕生します。教育施設が徒歩10分圏内に揃い、子育て環境も良好です。/七条小学校徒歩5分

  • 【JR「西大路」駅へ徒歩9分!】24時間営業スーパーや総合病院、公園も身近に。利便性と自然を享受できる住環境。
    【路線図】JR京都線「西大路」駅(北出口)まで徒歩9分(現地より約660m)。「西大路」駅より「京都」駅まで1駅乗車約3分!(※平常時も3分)。各方面へ軽快アクセスが叶います◎

JR東海道本線「西大路」歩9分
京都府京都市下京区梅小路東中町
入居可能予定日2025年5月下旬予定
間取り1LDK+2S(納戸)
建物面積88.29㎡(26.70坪)
土地面積87.07㎡(26.33坪)
POINT

【5/2更新】《200万円プライスダウン》JR「西大路」駅徒歩9分×2階建

省エネルギー対策
LDK18畳以上
省エネ給湯器
システムキッチン
浴室乾燥機
総合病院 徒歩10分以内
前道6m以上
整形地
対面式キッチン
3面採光
トイレ2ヶ所
浴室1坪以上
2階建
複層ガラス
オートバス
温水洗浄便座
浴室に窓
TVモニタ付インターホン
都市近郊
全居室フローリング
パントリー(食器・食品の収納庫)
リビング階段
都市ガス
シューズインクローク
小学校 徒歩10分以内
納戸
食器洗乾燥機
浄水器
スマートキー

物件概要

物件名プレサンス アージュ 梅小路東中町・御前通
所在地京都府京都市下京区梅小路東中町
交通 JR東海道本線「西大路」歩9分
構造および階数 木造軸組2階建て 建ぺい率・容積率 建ぺい率:60%、容積率:200%
完成予定日 2025年4月上旬 入居可能予定日 2025年5月下旬予定
土地権利 所有権
駐車場
国土法届出
地目 宅地 道路付け 道路幅:10.8m、西側公道約10.85m、私道負担なし
機構融資取引態様 事業主・売主
用途地域 準工業
施工会社
建築確認番号 第トラスト24-1457号
設備 省エネルギー対策 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道6m以上 / 整形地 / 対面式キッチン / 3面採光 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 都市近郊 / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー
その他制限事項 文化財保護法による規制有、準防火地域、市街化区域、第3種高度地区、市街地型美観形成地区、都市機能誘導区域、居住誘導区域、埋蔵文化財包蔵地(平安京跡)、宅地造成等工事規制区域、屋外広告物規制区域、遠景デザイン保全地域(11)(4)(49)、都市再生特別措置法、京町家条例、宅地造成及び特定盛土等規制法
備考 文化財保護法による規制有、準防火地域、市街化区域、第3種高度地区、市街地型美観形成地区、都市機能誘導区域、居住誘導区域、埋蔵文化財包蔵地(平安京跡)、宅地造成等工事規制区域、屋外広告物規制区域、遠景デザイン保全地域(11)(4)(49)、都市再生特別措置法、京町家条例、宅地造成及び特定盛土等規制法 / 設備:関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水道、建築確認番号:第トラスト24-1457号、※土地面積:87.07㎡(有効敷地面積) ※掲載の電車所要時間は平日・日中時(10時台~16時台)、通勤時(7時台~9時台)の各時間帯での最速(2本以上)所要時間です。また、所要時間は2024年11月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。

情報更新日:2025/05/05 次回更新予定日:情報提供より8日以内

販売概要

販売価格5280万円 お問い合わせはこちら
販売スケジュール ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
販売戸数/総戸数 1戸/1戸
最多価格帯
間取り 1LDK+2S(納戸)
建物面積 88.29㎡(26.70坪) 土地面積 87.07㎡(26.33坪)
その他施設費用、償却費
その他費用
登録受付抽選日
モデルルーム情報
取引条件有効期限 2025年5月31日

会社情報

お問い合わせ先 「プレサンス アージュ 梅小路東中町・御前通」係
0120-567-866(無料通話)
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)
【物件番号】76318767
会社概要 「プレサンス アージュ 梅小路東中町・御前通」係

この物件の地図・周辺環境

このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。

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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

取り扱い不動産会社

「プレサンス アージュ 梅小路東中町・御前通」係

電話番号
0120-567-866
受付
営業時間 平日AM11:00~PM8:30 土日祝AM10:00~PM8:00 (毎週火曜日・水曜日定休)※定休日が祝日の場合は、翌木曜日が振替定休となります。
物件番号
76318767

建都住宅販売(株) 左京店

建都住宅販売(株)左京店

西大路駅の口コミ

気になる

治安・安全

2.0

50代/男性/元住人

場所が南区吉祥院なので、夜は道が暗く、育ちの悪そうな若い子たちもウロウロしてます。バイクでも走り回ってたりします。

気になる

子育て・病院

3.0

40代/女性/元住人

西大路駅周辺には、子供が遊べる施設はほぼありません。駅にエレベーターもないので、ベビーカーをおしている人は結構苦労していました。

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※口コミは「 マンションノート 」が情報提供しています。口コミに関するお問い合わせは、 こちら からお願いします。

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  • ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
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※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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