一戸建てプレサンス アージュ 京都西京極【第1期】の詳細情報
完成予想図(外観)
【完成予想図】自然豊かな住環境に誕生する全10区画の街並み。買い物施設はもちろん、鉄道博物館や水族館までも程近く、平日も休日も充実する住環境です。
現地外観写真
現地写真
制震ダンパー MIRAIE
【制震ダンパー MIRAIE】ゴムで揺れを吸収する「制震ユニット」ミライエとは、住まいの持つ耐震性を損なうことなく新たな性能を加え、本震だけでなく繰り返し来る余震にも強い、より安心・安全な住まいづくりをお手伝いします。揺れを吸収する装置で地震に対抗、揺れを「制御する」地震対策です。
9号地
全体区画図
イオンモール京都五条
約2010m(徒歩26分)
イオン京都洛南ショッピングセンター
約2660m(徒歩34分)
サンディ桂店
約1040m(徒歩13分)
A-プライス西京極店
約1220m(徒歩16分)
万代吉祥院店
約1240m(徒歩16分)
ダックス右京葛野八条店
約780m(徒歩10分)
ローソン天神川七条
約400m(徒歩5分)
ファミリーマートかどの七条店
約810m(徒歩11分)
ヤマダデンキテックランド京都吉祥院店
約740m(徒歩10分)
＜ 案内図 ＞
公園
【プレサンス アージュ 京都西京極】運動やサイクリングにも最適な桂川緑地公園や西京極総合運動公園などの大きな公園が近く、心豊かに過ごせる住環境です。
【いよいよ、分譲開始！】～京都西京極シリーズ コンセプトハウス公開中！～
【阪急京都線「西京極」駅】徒歩13分(990m・1040m)。改札窓口営業時間は7:00～22:00。「烏丸」駅や「京都」駅、「京都河原町」駅まで乗車18分以内でアクセス可能です。
【いよいよ、分譲開始！】～京都西京極シリーズ コンセプトハウス公開中！～
【上空から見た現地】前面道路は南西側が幅員約6.4ｍの公道と、約6.0mの開発道路に面しています。（2025年1月撮影）
生活利便良好！ショッピングセンターや教育施設も近く、子育て世帯のご家族にもおすすめです。
現地写真
全10区画の新しいアージュの新街区が誕生。交通利便だけではなく、緑豊かな住環境も魅力です。
【上空から見た現地】緑豊かな自然に囲まれた全10区画。2沿線2駅利用可能な交通利便も魅力です。（2025年1月撮影）
全10区画の新しいアージュの新街区が誕生。交通利便だけではなく、緑豊かな住環境も魅力です。
【路線図】阪急京都線「西京極」駅まで徒歩13分・JR京都線「西大路」駅まで自転車7分。「桂」駅まで自転車でアクセス可能。バス利用で「京都」駅も利用でき、アクティブに過ごせる立地です。
全10区画の新しいアージュの新街区が誕生。交通利便だけではなく、緑豊かな住環境も魅力です。
【西京極総合運動公園】徒歩11分(810m・860m)。プールやアイススケートリンク(冬季)、芝生広場、トレーニングルームなどがある施設です。
その他
【A-プライス西京極店】自転車5分(1170m・1220m)。営業時間は9:30～18:30。駐車場20台分あり。精肉、青果、青鮮魚などの取り扱いがあります。
その他
【サンディ桂店】徒歩13分(1030m・1040m)営業時間は10:00～19:30。食料品やお惣菜などを取り扱うスーパー。クレジットカードやスマホ決済など、各種決済サービスに対応されています。
3840万円～3990万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【4/25更新】いよいよ分譲開始！京都西京極シリーズコンセプトハウス公開中
外観・室内・設備（3枚）
完成予想図(外観)
【完成予想図】自然豊かな住環境に誕生する全10区画の街並み。買い物施設はもちろん、鉄道博物館や水族館までも程近く、平日も休日も充実する住環境です。
現地外観写真
現地写真
制震ダンパー MIRAIE
【制震ダンパー MIRAIE】ゴムで揺れを吸収する「制震ユニット」ミライエとは、住まいの持つ耐震性を損なうことなく新たな性能を加え、本震だけでなく繰り返し来る余震にも強い、より安心・安全な住まいづくりをお手伝いします。揺れを吸収する装置で地震に対抗、揺れを「制御する」地震対策です。
間取り・区画図（2枚）
9号地
全体区画図
周辺環境・アクセス（10枚）
イオンモール京都五条
約2010m(徒歩26分)
イオン京都洛南ショッピングセンター
約2660m(徒歩34分)
サンディ桂店
約1040m(徒歩13分)
A-プライス西京極店
約1220m(徒歩16分)
万代吉祥院店
約1240m(徒歩16分)
ダックス右京葛野八条店
約780m(徒歩10分)
ローソン天神川七条
約400m(徒歩5分)
ファミリーマートかどの七条店
約810m(徒歩11分)
ヤマダデンキテックランド京都吉祥院店
約740m(徒歩10分)
＜ 案内図 ＞
その他（9枚）
公園
【プレサンス アージュ 京都西京極】運動やサイクリングにも最適な桂川緑地公園や西京極総合運動公園などの大きな公園が近く、心豊かに過ごせる住環境です。
【いよいよ、分譲開始！】～京都西京極シリーズ コンセプトハウス公開中！～
【阪急京都線「西京極」駅】徒歩13分(990m・1040m)。改札窓口営業時間は7:00～22:00。「烏丸」駅や「京都」駅、「京都河原町」駅まで乗車18分以内でアクセス可能です。
【いよいよ、分譲開始！】～京都西京極シリーズ コンセプトハウス公開中！～
【上空から見た現地】前面道路は南西側が幅員約6.4ｍの公道と、約6.0mの開発道路に面しています。（2025年1月撮影）
生活利便良好！ショッピングセンターや教育施設も近く、子育て世帯のご家族にもおすすめです。
現地写真
全10区画の新しいアージュの新街区が誕生。交通利便だけではなく、緑豊かな住環境も魅力です。
【上空から見た現地】緑豊かな自然に囲まれた全10区画。2沿線2駅利用可能な交通利便も魅力です。（2025年1月撮影）
全10区画の新しいアージュの新街区が誕生。交通利便だけではなく、緑豊かな住環境も魅力です。
【路線図】阪急京都線「西京極」駅まで徒歩13分・JR京都線「西大路」駅まで自転車7分。「桂」駅まで自転車でアクセス可能。バス利用で「京都」駅も利用でき、アクティブに過ごせる立地です。
全10区画の新しいアージュの新街区が誕生。交通利便だけではなく、緑豊かな住環境も魅力です。
【西京極総合運動公園】徒歩11分(810m・860m)。プールやアイススケートリンク(冬季)、芝生広場、トレーニングルームなどがある施設です。
その他
【A-プライス西京極店】自転車5分(1170m・1220m)。営業時間は9:30～18:30。駐車場20台分あり。精肉、青果、青鮮魚などの取り扱いがあります。
その他
【サンディ桂店】徒歩13分(1030m・1040m)営業時間は10:00～19:30。食料品やお惣菜などを取り扱うスーパー。クレジットカードやスマホ決済など、各種決済サービスに対応されています。
物件概要
| 物件名 | プレサンス アージュ 京都西京極【第1期】 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市右京区西京極河原町 | ||||
| 交通 |
阪急京都線「西京極」歩13分 ＪＲ東海道本線「西大路」歩25分 | ||||
| 構造および階数 | 木造3階建（軸組工法） | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：70％・80％、容積率：300％ | ||
| 完成予定日 | 2025年7月下旬予定 | 入居可能予定日 | 2025年9月下旬予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：6ｍ～6.4ｍ、アスファルト舗装、南西側公道約6.4ｍ、開発道路約6.0m | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 事業主・売主 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第技建認2025-00045号他 | ||||
| 設備 | 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、市街化区域、31m第10種高度地区、岸辺型建造物修景地区、近景デザイン保全地域(17-1)、遠景デザイン保全地域(4)(11)(49)、事前協議区域(17-1)、屋外広告物第3種地域、近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、市街化区域、31m第10種高度地区、岸辺型建造物修景地区、近景デザイン保全地域(17-1)、遠景デザイン保全地域(4)(11)(49)、事前協議区域(17-1)、屋外広告物第3種地域、近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法 / 設備：公営水道、公共下水道、都市ガス、電気、建築確認番号：第技建認2025-00045号他、土地面積：53.59㎡～58.95㎡（有効敷地面積） ※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2025年1月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。 | ||||
情報更新日：2025/04/25 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3840万円～3990万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 3戸／10戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK | ||||
| 建物面積 | 92.67㎡～99㎡（28.03坪～29.94坪） | 土地面積 | 53.59㎡～58.95㎡（16.21坪～17.83坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | その他諸費用：※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝時間／10:00～20:00＜京都西京極シリーズ コンセプトハウス公開中！＞詳しくは、スタッフまでお問い合わせください。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年5月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
「プレサンスアージュ京都西京極」係 0120-567-866（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】76961194 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
「プレサンスアージュ京都西京極」係 － | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-567-866
- 受付
- 営業時間 AM10:00～PM8:00 （毎週火曜日・水曜日定休）※定休日が祝日の場合は、翌木曜日が振替定休となります。
- 物件番号
- 76961194
西京極駅の口コミ
お買い物・飲食
5.0
近くにスーパーが沢山あり、自転車を使えばイオンもあるので買い物はかなり便利でした！食料品の買い物の面では困ることは特になかったです。飲食店も、自転車に乗れば、不便することはなかったので、住む上ではとても快適でした。 飲食店以外にホームセンターも自転車圏内にあり、不便することは一切なかったです。 住む上では本当に住みやすい場所だと思います。
子育て・病院
5.0
イオンモール京都五条にある小児科は、土曜午後や日曜午前も診察してくださるので、とても安心感がありました。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。