一戸建てCradle - garden 京都市 山科区 西野大鳥井町 限定１邸の詳細情報
現地外観写真
現地写真（2025年1月撮影）（外観）シンプルモダンな外観デザインです。 雨で汚れを洗い流す親水コートを施した外壁材（サイディング）を使用し、胴縁を用いて湿気を外に逃す通気工法でお家が長持ちします。
キッチン
人工大理石トップ。キッチン前に仕切りのないリビングが見渡せる開放感のあるキッチン勝手口もあります。
玄関
玄関には大型シューズBOX付。たくさんの靴が収納できるので玄関周りはいつもすっきり。
リビング
広く明るい、リビングは子育て中のお母さんも安心の対面キッチン。忙しいお母さんに嬉しい水回りが集約された家事導線が短く済む設計
リビング
全室気密性の高いペアガラスを採用。また、リビングは陽当りを重視した間取り設計で明るい空間です。床材はノーワックスタイプでお手入れ簡単
リビング以外の居室
シンプルな洋室は、自分好みのインテリアが楽しめます！ご家族とインテリアや家具を選びに行くのは新築購入時の醍醐味の一つです。ぜひお楽しみください！
リビング以外の居室
各部屋にクローゼット付で家具いらずでお部屋もすっきり出来ます。ペアガラスサッシ採用。
リビング以外の居室
各部屋にクローゼット付で家具いらずでお部屋もすっきり出来ます。ペアガラスサッシ採用。
浴室
一日の疲れを癒すバスタイムには足をゆったり伸ばして一日の疲れを癒してくれる浴槽の1坪サイズの浴室をご用意。寒い冬に嬉しい浴室暖房乾燥機付
洗面台・洗面所
ハンドシャワー付！洗顔もシャンプーもラクラク！白を基調とした清潔感のあるシャンプードレッサーです。フラットな鏡は掃除がしやすく毎日清潔！収納が多いのも嬉しいですね。 小窓からも光が差し込み明るいです。
バルコニー
インナーバルコニーを採用しています。雨にも濡れず陽当りもバッチリです。
浴室暖房乾燥機
１台４役のスグレもの！スイッチひとつで浴室が衣類乾燥室に早変わり！
TVモニター付インターフォン
カラーモニターインターホン！声だけでなく来訪者の姿や顔がモニターで確認できるので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心できます！
レンジフード
スタイリッシュなフラットタイプ！LED照明付き！
浄水器付水栓
交換式の浄水カートリッジ内蔵。
給湯器リモコン
省エネタイプの給湯器でお湯はり・追い炊き自由自在！お子様から高齢者の方まで、みんなが操作しやすいボタン配置です。
ガスコンロ
ダブル高火力Siセンサー付きコンロ！
京都地下鉄東西線「東野」駅
約1600m(徒歩20分)
京都地下鉄東西線「椥辻」駅
約1600m(徒歩20分)
イオンタウン山科椥辻
約1506m(徒歩19分)
ハッピーテラダ山科西店
約696m(徒歩9分)
西松屋山科店
約1102m(徒歩14分)
マツヤスーパービア店
約883m(徒歩12分)
コープ山科新十条
約924m(徒歩12分)
前面道路含む現地写真
現地（2025年1月）撮影
◆南西角地♪インナーガレージ付き4LDK！
3280万円、4LDK、土地面積77.24㎡、建物面積105.96㎡
◆南西角地♪インナーガレージ付き4LDK！
インナーガレージ付き。照明・電源も完備。シャッターも後付け可能です！
前面道路含む現地写真
現地写真（2025年1月撮影）（外観）周辺は落ち着いた街並みの住宅地！子育てがしやすい住環境です！気になることがありましたら、お気軽にお問い合わせください！
3280万円
月々のローン返済額を試算
■２６日(土)２７日(日)２９日(祝)現地説明会開催！■事前予約受付中！
外観・室内・設備（17枚）
現地外観写真
現地写真（2025年1月撮影）（外観）シンプルモダンな外観デザインです。 雨で汚れを洗い流す親水コートを施した外壁材（サイディング）を使用し、胴縁を用いて湿気を外に逃す通気工法でお家が長持ちします。
キッチン
人工大理石トップ。キッチン前に仕切りのないリビングが見渡せる開放感のあるキッチン勝手口もあります。
玄関
玄関には大型シューズBOX付。たくさんの靴が収納できるので玄関周りはいつもすっきり。
リビング
広く明るい、リビングは子育て中のお母さんも安心の対面キッチン。忙しいお母さんに嬉しい水回りが集約された家事導線が短く済む設計
リビング
全室気密性の高いペアガラスを採用。また、リビングは陽当りを重視した間取り設計で明るい空間です。床材はノーワックスタイプでお手入れ簡単
リビング以外の居室
シンプルな洋室は、自分好みのインテリアが楽しめます！ご家族とインテリアや家具を選びに行くのは新築購入時の醍醐味の一つです。ぜひお楽しみください！
リビング以外の居室
各部屋にクローゼット付で家具いらずでお部屋もすっきり出来ます。ペアガラスサッシ採用。
リビング以外の居室
各部屋にクローゼット付で家具いらずでお部屋もすっきり出来ます。ペアガラスサッシ採用。
浴室
一日の疲れを癒すバスタイムには足をゆったり伸ばして一日の疲れを癒してくれる浴槽の1坪サイズの浴室をご用意。寒い冬に嬉しい浴室暖房乾燥機付
洗面台・洗面所
ハンドシャワー付！洗顔もシャンプーもラクラク！白を基調とした清潔感のあるシャンプードレッサーです。フラットな鏡は掃除がしやすく毎日清潔！収納が多いのも嬉しいですね。 小窓からも光が差し込み明るいです。
バルコニー
インナーバルコニーを採用しています。雨にも濡れず陽当りもバッチリです。
浴室暖房乾燥機
１台４役のスグレもの！スイッチひとつで浴室が衣類乾燥室に早変わり！
TVモニター付インターフォン
カラーモニターインターホン！声だけでなく来訪者の姿や顔がモニターで確認できるので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心できます！
レンジフード
スタイリッシュなフラットタイプ！LED照明付き！
浄水器付水栓
交換式の浄水カートリッジ内蔵。
給湯器リモコン
省エネタイプの給湯器でお湯はり・追い炊き自由自在！お子様から高齢者の方まで、みんなが操作しやすいボタン配置です。
ガスコンロ
ダブル高火力Siセンサー付きコンロ！
周辺環境・アクセス（7枚）
京都地下鉄東西線「東野」駅
約1600m(徒歩20分)
京都地下鉄東西線「椥辻」駅
約1600m(徒歩20分)
イオンタウン山科椥辻
約1506m(徒歩19分)
ハッピーテラダ山科西店
約696m(徒歩9分)
西松屋山科店
約1102m(徒歩14分)
マツヤスーパービア店
約883m(徒歩12分)
コープ山科新十条
約924m(徒歩12分)
その他（4枚）
前面道路含む現地写真
現地（2025年1月）撮影
◆南西角地♪インナーガレージ付き4LDK！
3280万円、4LDK、土地面積77.24㎡、建物面積105.96㎡
◆南西角地♪インナーガレージ付き4LDK！
インナーガレージ付き。照明・電源も完備。シャッターも後付け可能です！
前面道路含む現地写真
現地写真（2025年1月撮影）（外観）周辺は落ち着いた街並みの住宅地！子育てがしやすい住環境です！気になることがありましたら、お気軽にお問い合わせください！
物件概要
| 物件名 | Cradle - garden 京都市 山科区 西野大鳥井町 限定１邸 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市山科区西野大鳥井町118-144 | ||||
| 交通 |
地下鉄東西線「東野」歩20分 地下鉄東西線「椥辻」歩22分 地下鉄東西線「山科」歩33分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建（軸組工法） | 建ぺい率・容積率 | 60％・200％ | ||
| 完成予定日 | 2024年12月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | － | 道路付け | 12.27㎡、南4.5ｍ幅、西6ｍ幅 | ||
| 機構融資 | フラット35Sベーシック | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種中高 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | － | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / ビルトインガレージ | ||||
| その他制限事項 | セットバック：済 | ||||
| 備考 | セットバック：済 / 担当者：山本 公一、設備：公営水道、本下水、都市ガス、駐車場：車庫 | ||||
情報更新日：2025/04/20 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3280万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／1戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 105.96㎡ | 土地面積 | 77.24㎡ | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | オープンハウス日程／公開中時間／9:00～18:00まずはお気軽にお電話ください！ご案内もスムーズに進みます！現地案内会(事前に必ずお問合せください)日程／公開中時間／9：00～21：00◆◆現地案内会のお知らせ◆◆(1)現地案内会は時間は問いません。お気軽に担当者にご相談ください。(2)合わせて物件の周辺環境・小、中学校やスーパー、ドラックストア等もご案内致します。(3)インターネットに載っていない物件情報などもご紹介可能です。(4)お問い合わせ物件以外でも気になる物件がございましたらご一緒にご覧いただくことも可能です。■ご案内方法は３つあります(1)お電話にて物件の詳細情報をご説明し、現地にてお待ち合わせをしご案内を致します。(2)ご自宅、もしくは物件の最寄りの駅までお迎えに伺い、現地までご案内致します。(もちろん無料です)(3)当社へご来店頂き、この物件の詳細情報をご説明した上、現地へ向かいます。■ご予約方法物件によって事前に鍵の手配が必要な場合がございます。ご予約はお早めにご連絡頂けるとご案内がスムーズになります。※ご案内が水曜日の場合は、事前にご連絡下さい。■住宅ローン相談会住宅ローンのお悩みはございませんか？転職して間もないけど…？年収が低いけど…？車のローンがあるけど…？持病があるけど…？頭金がほとんどないけど…？外国籍だけど…？など、どんな内容でもご相談ください。あなたにピッタリのご提案をさせて頂きます！住宅の購入のほかにも、お金がかかるイベントがたくさんあります。出産費用、老後の生活費、介護費用、緊急資金、お子様の就職活動費、結婚費用など、限られた資金をどのように振り分ければいいのか、当社のライフプラン相談が大人気です！もちろん無料ですので、お気軽にお問合せ下さい。 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ京滋店 0120-891001（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】76607256 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ京滋店[国土交通大臣（1）第010394号] 京都府京都市伏見区下鳥羽上三栖町135-2 【所属団体】 国土交通大臣（1）第010394号(公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-891001
- 受付
- 営業時間：9:30～20:00 ／ 定休日：年中無休
- 物件番号
- 76607256
住まいるプラス1 株式会社ハウジングプラザ京滋店
東野駅の口コミ
子育て・病院
4.0
愛生会病院など総合病院が充実しています。良い皮膚科など、地元で愛されている病院もあり、住んでいる当時よかったです。
子育て・病院
4.0
周りに薬局が多いけど食料品を買うところが少ないです。病院が多い地区なので探せば各種の専門があちこちにあります。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。