一戸建てグリーンヴェール 長岡京市馬場二丁目【全36区画】の詳細情報
完成予想図(外観)
現地（2025年10月）撮影
完成予想図(外観)
現地（2025年10月）撮影
キッチン
当社施工例
リビング
当社施工例
リビング
当社施工例
キッチン
当社施工例
リビング
当社施工例
キッチン LIXIL I型2550
カップボード、食器洗い乾燥機、浄水器一体型水栓、ソフトモーションレールなど、嬉しい機能が満載です。※メーカー参考写真です。実際の仕様とは異なる場合があります。
キッチン タカラスタンダード I型2550
カップボード、食器洗い乾燥機、浄水器一体型水栓、ソフトクローズレールなど、嬉しい機能が満載です。※メーカー参考写真です。実際の仕様とは異なる場合があります。
バスルーム LIXIL AX 1616
トレンドを意識したスタイリッシュなシステムバスルームAX。さまざまなインテリアスタイルにフィットするバスルームをコーディネートしました。※メーカー参考写真です。実際の仕様とは異なる場合があります。
バスルーム タカラスタンダード リラクシア 1616
ホーローならではの風合いのある光沢が魅力。「ホーロークリーン浴室パネル」は柄を焼きつけているので、長くその美しさを保ちます。※メーカー参考写真です。実際の仕様とは異なる場合があります。
洗面化粧台 LIXIL EV
上から吐水することでお手入れがしやすい「キレイアップ水栓」や、はねた水滴をサッと拭き取りやすい「キレイアップカウンター」などの機能と、合理的でユニークなデザインアイデアが評価されています。※メーカー参考写真です。実際の仕様とは異なる場合があります。
洗面化粧台 タカラスタンダード エリシオ
手を洗い、歯を磨き、時には子どものお洋服を手洗いしたり。気が付けば意外に使用頻度が高い洗面化粧台。タカラスタンダードの洗面化粧台なら、素敵で快適な洗面空間を創れます。※メーカー参考写真です。実際の仕様とは異なる場合があります。
断熱等級5 一次エネルギー消費等級6
ZEH基準の断熱等級5（UA値0.6以下）、一次エネルギー消費等級6を標準採用。高断熱化で快適で健康に暮らすことができます。
高性能グラスウール
安全性が高く、優れた性能を持つ高性能グラスウールを採用。断熱性能の高さはもちろん、ノンホルムアルデヒドの人にやさしい安全で安心な断熱材です。
全サッシ LIXIL 複層ガラス仕様 ハイブリッド窓 TW
住まいの中で熱の出入りが最も多いのが「窓」。 そのため、 室内の快適さをキープするためには、窓の断熱性を高めることが重要なポイントとなります。
木造軸組工法
構造は主に柱や梁、筋交いといった軸組で支える日本古来の伝統工法が発展した木造軸組工法(在来工法)を採用しています。
鉄筋コンクリート ベタ基礎
建物の底面に鉄筋コンクリートの床板をつくり、基礎の立ち上げりだけではなく底板一面が鉄筋コンクリートになっているベタ基礎を採用しております。家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えます。
構造用金物
基礎と土台、または階の上下を緊結するアンカーボルトやホールダウン金物、木材と木材の接合部分は構造用金物で強固に補強されております。
8号地
32号地
27号地
全体区画図
JR京都線「長岡京」駅
約1130m(徒歩15分)
くぼた医院
約680m(徒歩9分)
さくらんぼ保育園
約950m(徒歩12分)
フレンドマート長岡京店
約1130m(徒歩15分)
阪急京都線「長岡天神」駅
約1230m(徒歩16分)
神足小学校
約1230m(徒歩16分)
長岡中学校
約1730m(徒歩22分)
長岡京馬場郵便局
約480m(徒歩6分)
一里塚幼稚園
約880m(徒歩11分)
＜ 案内図 ＞
全36邸のビッグタウン誕生！2026年夏にモデルハウス5棟が完成予定！
悠久の地に佇む全36邸の大型新築分譲地で子育てにも最適です。
全36邸のビッグタウン誕生！2026年夏にモデルハウス5棟が完成予定！
悠久の地に佇む全36邸の大型新築分譲地で子育てにも最適です。
全36邸で街全体で同時期に暮らしをスタートできます。2026年夏にモデルハウス5棟が完成予定。
モデルハウス完成予想図
2026年夏にモデルハウス5棟が完成予定！
現地（2025年10月）撮影
2026年夏にモデルハウス5棟が完成予定！
現地（2025年10月）撮影
前面道路含む現地写真
現地（2025年10月）撮影
その他現地
現地（2025年10月）撮影
4380万円～5180万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【2026年夏 モデルハウス3棟同時公開予定！】
外観・室内・設備（19枚）
完成予想図(外観)
現地（2025年10月）撮影
完成予想図(外観)
現地（2025年10月）撮影
キッチン
当社施工例
リビング
当社施工例
リビング
当社施工例
キッチン
当社施工例
リビング
当社施工例
キッチン LIXIL I型2550
カップボード、食器洗い乾燥機、浄水器一体型水栓、ソフトモーションレールなど、嬉しい機能が満載です。※メーカー参考写真です。実際の仕様とは異なる場合があります。
キッチン タカラスタンダード I型2550
カップボード、食器洗い乾燥機、浄水器一体型水栓、ソフトクローズレールなど、嬉しい機能が満載です。※メーカー参考写真です。実際の仕様とは異なる場合があります。
バスルーム LIXIL AX 1616
トレンドを意識したスタイリッシュなシステムバスルームAX。さまざまなインテリアスタイルにフィットするバスルームをコーディネートしました。※メーカー参考写真です。実際の仕様とは異なる場合があります。
バスルーム タカラスタンダード リラクシア 1616
ホーローならではの風合いのある光沢が魅力。「ホーロークリーン浴室パネル」は柄を焼きつけているので、長くその美しさを保ちます。※メーカー参考写真です。実際の仕様とは異なる場合があります。
洗面化粧台 LIXIL EV
上から吐水することでお手入れがしやすい「キレイアップ水栓」や、はねた水滴をサッと拭き取りやすい「キレイアップカウンター」などの機能と、合理的でユニークなデザインアイデアが評価されています。※メーカー参考写真です。実際の仕様とは異なる場合があります。
洗面化粧台 タカラスタンダード エリシオ
手を洗い、歯を磨き、時には子どものお洋服を手洗いしたり。気が付けば意外に使用頻度が高い洗面化粧台。タカラスタンダードの洗面化粧台なら、素敵で快適な洗面空間を創れます。※メーカー参考写真です。実際の仕様とは異なる場合があります。
断熱等級5 一次エネルギー消費等級6
ZEH基準の断熱等級5（UA値0.6以下）、一次エネルギー消費等級6を標準採用。高断熱化で快適で健康に暮らすことができます。
高性能グラスウール
安全性が高く、優れた性能を持つ高性能グラスウールを採用。断熱性能の高さはもちろん、ノンホルムアルデヒドの人にやさしい安全で安心な断熱材です。
全サッシ LIXIL 複層ガラス仕様 ハイブリッド窓 TW
住まいの中で熱の出入りが最も多いのが「窓」。 そのため、 室内の快適さをキープするためには、窓の断熱性を高めることが重要なポイントとなります。
木造軸組工法
構造は主に柱や梁、筋交いといった軸組で支える日本古来の伝統工法が発展した木造軸組工法(在来工法)を採用しています。
鉄筋コンクリート ベタ基礎
建物の底面に鉄筋コンクリートの床板をつくり、基礎の立ち上げりだけではなく底板一面が鉄筋コンクリートになっているベタ基礎を採用しております。家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えます。
構造用金物
基礎と土台、または階の上下を緊結するアンカーボルトやホールダウン金物、木材と木材の接合部分は構造用金物で強固に補強されております。
間取り・区画図（4枚）
8号地
32号地
27号地
全体区画図
周辺環境・アクセス（10枚）
JR京都線「長岡京」駅
約1130m(徒歩15分)
くぼた医院
約680m(徒歩9分)
さくらんぼ保育園
約950m(徒歩12分)
フレンドマート長岡京店
約1130m(徒歩15分)
阪急京都線「長岡天神」駅
約1230m(徒歩16分)
神足小学校
約1230m(徒歩16分)
長岡中学校
約1730m(徒歩22分)
長岡京馬場郵便局
約480m(徒歩6分)
一里塚幼稚園
約880m(徒歩11分)
＜ 案内図 ＞
その他（7枚）
全36邸のビッグタウン誕生！2026年夏にモデルハウス5棟が完成予定！
悠久の地に佇む全36邸の大型新築分譲地で子育てにも最適です。
全36邸のビッグタウン誕生！2026年夏にモデルハウス5棟が完成予定！
悠久の地に佇む全36邸の大型新築分譲地で子育てにも最適です。
全36邸で街全体で同時期に暮らしをスタートできます。2026年夏にモデルハウス5棟が完成予定。
モデルハウス完成予想図
2026年夏にモデルハウス5棟が完成予定！
現地（2025年10月）撮影
2026年夏にモデルハウス5棟が完成予定！
現地（2025年10月）撮影
前面道路含む現地写真
現地（2025年10月）撮影
その他現地
現地（2025年10月）撮影
物件概要
| 物件名 | グリーンヴェール 長岡京市馬場二丁目【全36区画】 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府長岡京市馬場２ | ||||
| 交通 |
ＪＲ東海道本線「長岡京」歩14分 阪急京都線「長岡天神」歩17分 阪急京都線「西向日」歩20分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建（軸組工法） | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 契約後12ヶ月 | 入居可能予定日 | 契約後12ヶ月 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、無 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||||
| 施工会社 | 河村建設株式会社 | ||||
| 建築確認番号 | 第R07確認建築PLN奈支0207号 | ||||
| 設備 | BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / ミストサウナ / 田園風景 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / 眺望良好 / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / ２世帯住宅 / 屋根裏収納 / 床暖房 / 開発分譲地内 / テラス / 屋上 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー | ||||
| その他制限事項 | 準防火地域、建物面積最高限度有 | ||||
| 備考 | 準防火地域、建物面積最高限度有 / 設備：公営水道、本下水、都市ガス、関西電力、建築確認番号：第R07確認建築PLN奈支0207号 | ||||
情報更新日：2026/03/15 次回更新予定日：2026/3/23
販売概要
| 販売価格 | 4380万円～5180万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | ※先着順申込につき、ご希望の区画が既に成約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 3戸／36戸 | ||||
| 最多価格帯 | 4800万円台（2戸） | ||||
| 間取り | 3LDK | ||||
| 建物面積 | 87.26㎡～89.24㎡（26.39坪～26.99坪） | 土地面積 | 90㎡（27.22坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | その他諸費用：水道分担金120000円・事務手数料150000円・建築確認申請費一部負担金100000円、無 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～18:00京都市内でコストを抑えた住まいづくりをご検討中の方におすすめです！子育て世代から手が届く価格設定と充実の標準仕様で、幅広い世代にご支持いただいております。京都を中心に30年、時代やニーズに合わせた高品質な住宅を提供してまいりましたグランレブリーがご提案する分譲地の雰囲気を、ぜひ実際に現地で体験してください。お客様のご都合に合わせて、「情報収集のため」「今すぐじゃないけど」「将来的なことを考えて」「見てみたいだけ」という短時間でのご案内・ご見学も可能です。まずはお気軽にご来場予約をお申込みください。■ご見学の流れ・所要時間・内容は、以下のようになっております■1，資料請求、来場予約をいただきましたら、2～3日以内に弊社からご連絡いたします。2，当日のご案内例としては下記のようになります。・現地自由見学（10分～）・ご希望条件やお困りごとのご相談（10分～）・資金計画・ライフプランのご相談（10分～）・施工実例、住宅性能、最新の住宅設備のご紹介（10分～）お客様の知りたい情報や、ご計画段階に合わせた資料のご準備、ご提案をいたします。お話を聞いてみたいというくらいのお気持ちでも問題ございませんので、どうぞお気軽にご予約ください♪グランレブリーでは過度な営業や訪問などは一切しておりません。どうぞごゆっくりと理想の暮らしのイメージを膨らませてください。◆株式会社グランレブリー◆075-381-2024（営業時間：9:00～18:00／定休日：第1・3・5火曜日・毎週水曜日） | ||||
| 取引条件有効期限 | 2027年3月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)グランレブリー 075-381-2024 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】78469263 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)グランレブリー[京都府知事（6）第010965号] 京都府京都市西京区桂木ノ下町1-19 【所属団体】 京都府知事（6）第010965号(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 075-381-2024
- 受付
- 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日
- 物件番号
- 78469263
長岡京駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
長岡京駅前のスーパーはフレンドマートですが、長岡天神方面に行けば万代やイズミヤ、西友などスーパーはたくさんあって、自転車でもすぐに行き来できます。駅前にモスバーガーがあるのですが、私はフレンドマートで買い物をした後にそこで一息ついてお茶をするのが息抜きになっています。
お買い物・飲食
2.0
長岡京駅周辺は飲食店はそこそこありますが、飲めるようなお店が特に多いと思います。そのため、子連れで行くお店は結構限られてくるんじゃないかと思います。もう少しチェーン店など気軽に入れるお店が増えるといいなと思います。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。