一戸建て八幡石不動 3598万円・3698万円の詳細情報
現地外観写真
外観『ＥＸＴＥＲＩＯＲ』シンプルであきのこないデザイン(^O^)／
現地外観写真
外観『ＥＸＴＥＲＩＯＲ』シンプルであきのこないデザイン(^O^)／
現地外観写真
外観『ＥＸＴＥＲＩＯＲ』シンプルであきのこないデザイン(^O^)／
リビング
リビング『ＬＩＶＩＮＧ』家族が集まる大切な空間(^O^)／
キッチン
キッチン『KITCHEN』家族と会話しながら楽しく料理をしよう(^O^)／
浴室
お風呂『BATH』1日の疲れをゆったりとした空間でお楽しみ下さい(^O^)／
洗面台・洗面所
洗面『WASHBASIN』清潔空間で気持ちよく1日の始まりを(^O^)／
トイレ
トイレ『TOILET』あったら嬉しいシャワートイレ付(^O^)／
リビング以外の居室
洋室『Western-style-room』子供部屋など自分スタイルを楽しもう(^O^)／
リビング以外の居室
洋室『Western-style-room』子供部屋など自分スタイルを楽しもう(^O^)／
リビング以外の居室
洋室『Western-style-room』子供部屋など自分スタイルを楽しもう(^O^)／
リビング以外の居室
洋室『Western-style-room』子供部屋など自分スタイルを楽しもう(^O^)／
収納
ウォークインクローゼット！
バルコニー
バルコニー『BALCONY』ぽかぽか陽気の中で気持ちよくお洗濯(^O^)／
玄関
玄関『FRONT DOOR』みんなを迎える大切な空間、お洒落にコーディネートなど楽しもう(^O^)／
その他
当日ご見学希望の場合は、お電話にて承ります。ご予約希望の場合は、ピンクの見学予約に進むのバーナーからご予約お願いいたします。
間取り図
(1号地)、価格3698万円、4LDK、土地面積167.58㎡、建物面積103.09㎡
間取り図
(2号地)、価格3598万円、4LDK、土地面積186.8㎡、建物面積103.51㎡
全体区画図
限定2区画！
その他
食洗器！
小学校
八幡市立さくら小学校まで1238m
中学校
八幡市立男山第三中学校まで671m
3598万円・3698万円
月々のローン返済額を試算
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外観・室内・設備（15枚）
現地外観写真
外観『ＥＸＴＥＲＩＯＲ』シンプルであきのこないデザイン(^O^)／
現地外観写真
外観『ＥＸＴＥＲＩＯＲ』シンプルであきのこないデザイン(^O^)／
現地外観写真
外観『ＥＸＴＥＲＩＯＲ』シンプルであきのこないデザイン(^O^)／
リビング
リビング『ＬＩＶＩＮＧ』家族が集まる大切な空間(^O^)／
キッチン
キッチン『KITCHEN』家族と会話しながら楽しく料理をしよう(^O^)／
浴室
お風呂『BATH』1日の疲れをゆったりとした空間でお楽しみ下さい(^O^)／
洗面台・洗面所
洗面『WASHBASIN』清潔空間で気持ちよく1日の始まりを(^O^)／
トイレ
トイレ『TOILET』あったら嬉しいシャワートイレ付(^O^)／
リビング以外の居室
洋室『Western-style-room』子供部屋など自分スタイルを楽しもう(^O^)／
リビング以外の居室
洋室『Western-style-room』子供部屋など自分スタイルを楽しもう(^O^)／
リビング以外の居室
洋室『Western-style-room』子供部屋など自分スタイルを楽しもう(^O^)／
リビング以外の居室
洋室『Western-style-room』子供部屋など自分スタイルを楽しもう(^O^)／
収納
ウォークインクローゼット！
バルコニー
バルコニー『BALCONY』ぽかぽか陽気の中で気持ちよくお洗濯(^O^)／
玄関
玄関『FRONT DOOR』みんなを迎える大切な空間、お洒落にコーディネートなど楽しもう(^O^)／
その他（7枚）
その他
当日ご見学希望の場合は、お電話にて承ります。ご予約希望の場合は、ピンクの見学予約に進むのバーナーからご予約お願いいたします。
間取り図
(1号地)、価格3698万円、4LDK、土地面積167.58㎡、建物面積103.09㎡
間取り図
(2号地)、価格3598万円、4LDK、土地面積186.8㎡、建物面積103.51㎡
全体区画図
限定2区画！
その他
食洗器！
小学校
八幡市立さくら小学校まで1238m
中学校
八幡市立男山第三中学校まで671m
物件概要
| 物件名 | 八幡石不動 3598万円・3698万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府八幡市八幡石不動 | ||||
| 交通 |
京阪本線「樟葉」バス11分男山車庫歩4分 京阪本線「橋本」歩20分 京阪本線「石清水八幡宮」歩33分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建（軸組工法） | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：50％、容積率：80％ | ||
| 完成予定日 | 2025年12月中旬 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||||
| 施工会社 | 株式会社エルハウジング | ||||
| 建築確認番号 | 第R07確認建築IPEC30109号他 | ||||
| 設備 | フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 食器洗乾燥機 / 浄水器 | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：嶋岡 紀子、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R07確認建築IPEC30109号他 | ||||
情報更新日：2026/03/19 次回更新予定日：2026/3/27
販売概要
| 販売価格 | 3598万円・3698万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | ＼■まず物件情報お問合せ■／(1)資料請求まとめて資料請求にチェックすると【*同じ物件を複数業者に問合せした】ことになり多数の不動産会社から思いもよらぬ営業電話攻勢をうけることになりえるかも。。物件のここが知りたい.条件にあうものまとめて教えて.不動産会社ごとのメリットを比較したい等*コメント欄にご要望ください。(2)電話で問い合わせ072-868-7733 (通話無料)まで(3)現地をご内見立地.周辺環境.広さ.仕様などをご覧ください。あわせて、比較検討に複数の分譲物件もご紹介します。(4)資金計画.住宅ローン相談お客様にあった資金計画をご提案します。ネット銀行.メガバンク.地方銀行と提携しています。(5)購入申込み価格交渉.条件交渉も代行いたします。(6)不動産売買契約→(7)本審査申込→(8)住宅ローン契約→(9)ご決済(引渡し)までフルサポートいたします！ | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 103.09㎡・103.51㎡（登記） | 土地面積 | 167.58㎡・186.8㎡（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | その他諸費用：その他諸費用：■当社でご成約の場合は仲介手数料分《約１２０万円程》はサービス０円.無料）です 【(1)仲介手数料】不動産会社に支払うもの （購入物件価格-建物消費税）×3.3%＋6.6万円で計算します。【(2)住宅ローン関連】金融機関に支払う保証料（又は融資手数料）借入金額の2.2%ほどの金額です *保証料型の場合、金利に上乗せ払いと一括前払いタイプがあります。【(3)登記関連】購入者様に所有権を移す費用です「建物表題登記.所有権移転.保存.抵当権設定」登録免許税と司法書士への報酬です。50万円ほど。【(4)火災保険】（火災.風災.水災.地震保険等） *最長5年.フルプラン地震保険付きの概算です。10万円から20万円ほど。【(5)税金関連】「固定資産税.都市計画税（清算金）」*年度額を引き渡し日の前日迄で日割清算します。5万円から15万円ほど。【(6)印紙代】売買契約書などに貼付する国税です。３万円ほど。*左記は概算です。詳しくはライズホーム担当者へおたずね下さい。 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／公開中■当社のサービスとは購入費用を最大限に節約できるコツをお伝えします○購入時に必要な総額費用は（売買価格）と（諸費用）です☆総額費用を安くおさえることでお客様に次のメリットがあります1）毎月の支払い額が低くなる 2）手持ちの頭金の出資を少なくできる3）カーポートや食洗機などオプションが余分にできる4）住宅ローンのガン保障など付加分を手厚くできる5）そもそも、購入希望物件が買いやすくなる■高額サービスだからといって手抜きいたしません○物件の価格交渉します○納得いくまで何回でもご案内します○資金計画書は無料です○お引渡しまで専任の担当者がフルサポートします■住宅ローン・資金計画のご相談についてご質問だけでも受け付けいたします○ローン相談だけもOK○頭金0円で購入したい○車のローンなど他の借入がある○年収が少ない・転職したばかりだが大丈夫か○どれくらい借入可能か知りたい○金利優遇や住宅ローン控除などお得な情報がほしい○引越し後にかかる費用はどんなものがあるのか○引越し代や家具家電の購入資金も確保したい等ネット銀行、メガバンク、地方銀行、フラットと提携しております。お客様にとって、最も良い条件の金融機関での取り組みを全面サポートいたします。10年以上のキャリア豊富な担当者がしっかりサポートいたします。■ライズホームはこんな会社「新築一戸建ての総額って高すぎる」「もう少し安くして」お客様のお声に寄り添うサービスをさせていただいております。おかげ様で皆様にご愛顧いただくこと10余年。大阪・京都・滋賀・奈良(近畿一円)の営業対応をいたします。周辺物件、気になる物件もまとめて、ご見学の段取りをいたしますのでお申し付けください。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年4月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
ライズホーム(株) 072-868-7733 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】78366676 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
ライズホーム(株)[大阪府知事（3）第056266号] 大阪府枚方市招提元町1-1-8 K’sBLD.3階 【所属団体】 大阪府知事（3）第056266号(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 072-868-7733
- 受付
- 営業時間：10:00～20:00 ／ 定休日：水曜日
- 物件番号
- 78366676
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。