一戸建て【三交不動産】杜の街の詳細情報
現地外観写真
【新発売】スタイリッシュな家「シカクイエ」3邸完成！家事ラク間取りや無駄のない収納で、日々の生活もスッキリ◎
現地外観写真
＜33-3号地＞木目とホワイトの外観がオシャレ◎水回り集中動線＆収能力たっぷりなプランで、見た目だけでなく機能面でも魅力的なお家です！
現地外観写真
北欧風の家「Kotie」2邸完成♪カラフルなお家が立ち並ぶ、美しい街並みをぜひご体感ください！
リビング
＜33-3号地＞折り上げ天井＆ゆるやかにつながるタタミコーナーで、空間が開放的に◎階段下やキッチン横等、随所にちりばめられた収納スペースで、お家もスッキリ片付く♪
リビング
＜33-16号地＞北欧風の家♪リビングとゆるやかにつながるお庭で、ひなたぼっこや休日ダイニングが出来ちゃいます◎家族とゆったり・楽しいひとときを過ごすことができるお家です♪
リビング
＜33-15号地＞2つの掃き出し窓から太陽の暖かい光が射し込むリビング◎かぞく時間をもっと大切に過ごしたくなるような、やさしい空間です♪
キッチン
＜33-16号地＞キッチン横には嬉しいカウンタースペース♪レシピを調べたり、ちょっとした作業をしたり、、。多様な用途としてお過ごしいただけます！
洗面台・洗面所
＜33-13号地＞乾太くん付ランドリースペース♪「洗う・干す・しまう」が一度にできる家事楽動線が、忙しい方の日々をサポート◎
浴室
全邸ホッカラリ床を採用♪冬場でも足が冷たくなりにくい！浴室乾燥機付だから、雨の日の洗濯も快適です◎
スマートエルラインライト
＜スマートエルラインライト＞※一部住戸HV車やPHV車、EV車等エコカーで、停電時にも室内で電気が使用できるシステムです。災害時にも安心です！
ガス乾燥機 乾太くん
＜ガス乾燥機＞※一部住戸５ｋｇの洗濯物を約５２分で乾燥できるガス乾燥機付き♪電気式の約１/３の時間で済むので家事の時間を大幅に短縮できます。
洗面台
＜洗面台＞レバーに触れずに自動吐水する水栓付き。きれい除菌水が排水口を清潔に保ちます◎
浴室
＜浴室乾燥機付き浴室＞保温性の高い浴槽・床を採用しているので、一年中快適にお使いいただけます。もちろん浴室乾燥機もついているので梅雨の時期、お洗濯干しも楽チンです。
天井埋込式の物干しクリーン
＜天井埋込式の物干しクリーン＞部屋干しの際に役立つ、天井埋込式の物干しクリーンを設けています。使用しないときは天井にスッキリしまいこめるので、邪魔になりません◎
キッチン
＜キッチン＞※一部住戸食器洗浄乾燥機付きのキッチン。センサーに手をかざすだけで吐水・止水ができ手を触れずに操作できる自動水栓も付き。下段まで収納可能なキッチン収納棚や床下収納も設置しています◎
耐震等級3
プレシアの住宅は震度6～7強の1.5倍の力でも倒壊しないレベルの「耐震等級3」です♪
接合金物
地震の際に集中する力を受け止める各部位の接合金物には、厳しい製品試験をクリアした多種多様な金物を多数採用し、耐震性をUPしています！
Low-E複層ガラス
窓は住宅の中でもっとも多く熱が出入りする部位です。プレシアでは、２枚のガラス+中空層で断熱効果を高める特殊金属膜の効果で、一般複層ガラスの２倍の段節性能を発揮する「Low-E複層ガラス」を採用しています！
充填断熱発砲ウレタン
グラスウールの２倍の断熱性能の「充填断熱発砲ウレタン」採用！高気密・高断熱/結露にも強く長寿命だから、快適な生活を実現できます♪
遮音性能
実際の建物で遮音性能を計測したところ、屋外では80dBに対し、屋内は40dBに低減されることが分かりました。建物全体の気密性の高さが、遮音性能の高さの秘訣です◎
ベタ基礎
ベタ基礎は、建物の外周や壁の下だけでなく、底板全面で建物の重さを支える構造です♪地盤の一部に力が偏らず、建物全体の重さを均等に支えることができるので、安定した強さを発揮します！
5-33-16
5-33-15
5-33-3
5-33-2
5-33-1
5-26-9
5-26-8
５-32-5
5-26-11
5-33-13
5-32-3
全体区画図
杜の街ゆたか園
約80m(徒歩1分)
岩尾クリニック
約100m(徒歩2分)
セブンイレブン
約80m(徒歩1分)
津市立千里ヶ丘小学校
約2167m(徒歩28分)
津市立朝陽中学校
約3640m(徒歩46分)
スーパーサンシ河芸店
約1880m(徒歩24分)
ZIPドラック
約1540m(徒歩20分)
ザ・ビックエクストラ河芸店
約2750m(徒歩35分)
スギ薬局河芸店
約2806m(徒歩36分)
＜ 交通図 ＞
海抜26m超の高台の街、杜の街について
けやきの丘を横断する歩経路は、住人の方のお散歩や憩いの場となっています。
海抜26m超の高台の街、杜の街について
お家のテイスト別に分譲することで、街並みに統一感が生まれ、素敵な雰囲気を演出します。
【杜の街】決算セール開催中！様々なテイストの家がいっぱい／海抜26mの高台
外観・室内・設備（21枚）
現地外観写真
【新発売】スタイリッシュな家「シカクイエ」3邸完成！家事ラク間取りや無駄のない収納で、日々の生活もスッキリ◎
現地外観写真
＜33-3号地＞木目とホワイトの外観がオシャレ◎水回り集中動線＆収能力たっぷりなプランで、見た目だけでなく機能面でも魅力的なお家です！
現地外観写真
北欧風の家「Kotie」2邸完成♪カラフルなお家が立ち並ぶ、美しい街並みをぜひご体感ください！
リビング
＜33-3号地＞折り上げ天井＆ゆるやかにつながるタタミコーナーで、空間が開放的に◎階段下やキッチン横等、随所にちりばめられた収納スペースで、お家もスッキリ片付く♪
リビング
＜33-16号地＞北欧風の家♪リビングとゆるやかにつながるお庭で、ひなたぼっこや休日ダイニングが出来ちゃいます◎家族とゆったり・楽しいひとときを過ごすことができるお家です♪
リビング
＜33-15号地＞2つの掃き出し窓から太陽の暖かい光が射し込むリビング◎かぞく時間をもっと大切に過ごしたくなるような、やさしい空間です♪
キッチン
＜33-16号地＞キッチン横には嬉しいカウンタースペース♪レシピを調べたり、ちょっとした作業をしたり、、。多様な用途としてお過ごしいただけます！
洗面台・洗面所
＜33-13号地＞乾太くん付ランドリースペース♪「洗う・干す・しまう」が一度にできる家事楽動線が、忙しい方の日々をサポート◎
浴室
全邸ホッカラリ床を採用♪冬場でも足が冷たくなりにくい！浴室乾燥機付だから、雨の日の洗濯も快適です◎
スマートエルラインライト
＜スマートエルラインライト＞※一部住戸HV車やPHV車、EV車等エコカーで、停電時にも室内で電気が使用できるシステムです。災害時にも安心です！
ガス乾燥機 乾太くん
＜ガス乾燥機＞※一部住戸５ｋｇの洗濯物を約５２分で乾燥できるガス乾燥機付き♪電気式の約１/３の時間で済むので家事の時間を大幅に短縮できます。
洗面台
＜洗面台＞レバーに触れずに自動吐水する水栓付き。きれい除菌水が排水口を清潔に保ちます◎
浴室
＜浴室乾燥機付き浴室＞保温性の高い浴槽・床を採用しているので、一年中快適にお使いいただけます。もちろん浴室乾燥機もついているので梅雨の時期、お洗濯干しも楽チンです。
天井埋込式の物干しクリーン
＜天井埋込式の物干しクリーン＞部屋干しの際に役立つ、天井埋込式の物干しクリーンを設けています。使用しないときは天井にスッキリしまいこめるので、邪魔になりません◎
キッチン
＜キッチン＞※一部住戸食器洗浄乾燥機付きのキッチン。センサーに手をかざすだけで吐水・止水ができ手を触れずに操作できる自動水栓も付き。下段まで収納可能なキッチン収納棚や床下収納も設置しています◎
耐震等級3
プレシアの住宅は震度6～7強の1.5倍の力でも倒壊しないレベルの「耐震等級3」です♪
接合金物
地震の際に集中する力を受け止める各部位の接合金物には、厳しい製品試験をクリアした多種多様な金物を多数採用し、耐震性をUPしています！
Low-E複層ガラス
窓は住宅の中でもっとも多く熱が出入りする部位です。プレシアでは、２枚のガラス+中空層で断熱効果を高める特殊金属膜の効果で、一般複層ガラスの２倍の段節性能を発揮する「Low-E複層ガラス」を採用しています！
充填断熱発砲ウレタン
グラスウールの２倍の断熱性能の「充填断熱発砲ウレタン」採用！高気密・高断熱/結露にも強く長寿命だから、快適な生活を実現できます♪
遮音性能
実際の建物で遮音性能を計測したところ、屋外では80dBに対し、屋内は40dBに低減されることが分かりました。建物全体の気密性の高さが、遮音性能の高さの秘訣です◎
ベタ基礎
ベタ基礎は、建物の外周や壁の下だけでなく、底板全面で建物の重さを支える構造です♪地盤の一部に力が偏らず、建物全体の重さを均等に支えることができるので、安定した強さを発揮します！
間取り・区画図（12枚）
5-33-16
5-33-15
5-33-3
5-33-2
5-33-1
5-26-9
5-26-8
５-32-5
5-26-11
5-33-13
5-32-3
全体区画図
周辺環境・アクセス（10枚）
杜の街ゆたか園
約80m(徒歩1分)
岩尾クリニック
約100m(徒歩2分)
セブンイレブン
約80m(徒歩1分)
津市立千里ヶ丘小学校
約2167m(徒歩28分)
津市立朝陽中学校
約3640m(徒歩46分)
スーパーサンシ河芸店
約1880m(徒歩24分)
ZIPドラック
約1540m(徒歩20分)
ザ・ビックエクストラ河芸店
約2750m(徒歩35分)
スギ薬局河芸店
約2806m(徒歩36分)
＜ 交通図 ＞
その他（2枚）
海抜26m超の高台の街、杜の街について
けやきの丘を横断する歩経路は、住人の方のお散歩や憩いの場となっています。
海抜26m超の高台の街、杜の街について
お家のテイスト別に分譲することで、街並みに統一感が生まれ、素敵な雰囲気を演出します。
物件概要
| 物件名 | 【三交不動産】杜の街 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 三重県津市河芸町杜の街５-32-5他 | ||||
| 交通 |
近鉄名古屋線「千里」バス7分杜の街中央歩3分～6分 近鉄名古屋線「津」車11km～12km 近鉄名古屋線「白子」車8.7km～9.3km | ||||
| 構造および階数 | 木造軸組工法・2階建て | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：100％ | ||
| 完成予定日 | 2025年6月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、道路幅：5m～16m、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | 市街化調整区域 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第BVJ-ENG25-0077号他 | ||||
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウッドデッキ / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 高台に立地 / 大型タウン内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域 / 設備：中部電力、公営水道、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第BVJ-ENG25-0077号他 | ||||
情報更新日：2026/02/07 次回更新予定日：2026/2/15
販売概要
| 販売価格 | 3390万円～3820万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 【決算セール開催中】対象住戸は諸費用＆家具のサービス付！この機会にぜひご来場ください♪和モダンな家「シン・ニホンノカヲク」シリーズ販売開始！その他、北欧スタイルの家やシンプルモダンな家など、気になるおうちが盛りだくさん♪「回遊動線」「水回り集中動線」など、家族に合った間取りもきっと見つかる！全邸、実際の住宅をご見学できます！ぜひ、杜の街にご来場くださいませ！ | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 11戸／1824戸 | ||||
| 最多価格帯 | 3500万円台（2戸） | ||||
| 間取り | 1LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸） | ||||
| 建物面積 | 96.88㎡～105.58㎡（29.30坪～31.93坪） | 土地面積 | 177.42㎡～203.35㎡（53.66坪～61.51坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | その他諸費用：汚水施設加入金：100000円（一括払）、団地維持管理積立金：50000円（一括払）、集会所建築分担金：60000円（一括払）、汚水処理利用料：4180円（月額・税込） | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～17:00【決算セール開催中】対象住戸は諸費用＆家具のサービス！この機会をお見逃しなく！まずはご来場予約をお願いいたします♪※諸条件を満たした場合に適用されます。詳細はスタッフにお聞きくださいませ。モデルハウス見学会開催中♪完全予約制となっております。メール（資料請求ボタン）／お電話でご希望日時をお知らせください。【ご来場特典】スーモネットをからご予約・ご来場いただいた方限定!ご来場予約特典Amazonギフト券3000円分進呈※1家族1枚限り。杜の街の分譲住宅をご検討でアンケートへのご回答を頂いた方に限ります。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年3月27日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
三交不動産(株)本社戸建事業本部 分譲事業部 059-244-2323 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】84625866 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
三交不動産(株)本社戸建事業本部 分譲事業部[国土交通大臣（17）第000041号] － | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 059-244-2323
- 受付
- 定休日：火・水曜日
- 物件番号
- 84625866
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。