一戸建て【住友林業】ウエリスパーク四日市南山の手＜戸建分譲＞の詳細情報
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現地外観写真
◆329号棟◆約3帖の大型エントランスクローク、約4帖のマルチルームを備えたゆとりのプラン。3面採光のLDには２つのワイドサッシと大型テラスで庭と一体に使えます。現地（2024年4月）撮影
現地外観写真
◆328号棟◆約2帖のエントランスクローク四日市港の夜景の望める約7帖のスカイバルコニーテレワークスペースにも十分な約3.5帖のマルチルーム現地（2023年7月）撮影
リビング
◆329号棟◆約3帖の大型エントランスクローク、約4帖のマルチルームを備えたゆとりのプラン。3面採光のLDには２つのワイドサッシと大型テラスで庭と一体に使えます。現地（2024年4月）撮影
リビング
◆329号棟◆約21.9帖のＬＤＫは、カウンター収納付きペニンシュラキッチンで開放的な空間。約4帖のダイニングテラスが庭との繋がりを演出します。玄関には約3帖のEC。室内（2023年7月）撮影
リビング
◆329号棟◆約3帖の大型エントランスクローク、約4帖のマルチルームを備えたゆとりのプラン。3面採光のLDには２つのワイドサッシと大型テラスで庭と一体に使えます。現地（2024年4月）撮影
キッチン
◆344号棟◆キッチン前カウンター下部にも収納がたっぷり。キッチンバックサイドのカップボードは1間半ありたっぷり収納が出来ます。室内（2023年9月）撮影
リビング
◆132号棟◆南側に開放感のある2ヵ所の大型サッシ。ペニンシュラキッチンで一体感が作れるLDK。室内（2023年11月）撮影
洗面台・洗面所
◆328号棟洗面室◆カス乾燥機「乾太くん」設置の洗面室。高窓も付き、明るい空間になっています。【328号棟、344号棟も乾太くん設置】室内（2023年9月）撮影
ガス乾燥機「乾太くん」
ふんわり仕上りのガス乾燥機。今主婦の方に人気になっています
ガス温水式床暖房
温風が出ないため、ホコリが立たずお部屋の空気をクリーンに保つ床暖房です。
ビルトイン食洗機
洗浄から乾燥までスピーディーに行える食器洗い乾燥機で家事負担を軽減。
タッチレス水栓
手をかざすだけで吐水と止水ができる水栓は、料理中手が汚れているときに便利。
電動シャッター
不審者の侵入を困難にし、台風などの災害時にも威力を発揮します。
Low-e複層ガラス
夏は太陽熱を防ぎ、冬は暖房熱を外に逃がしにくくし、紫外線も防ぐLow-e複層ガラスを採用。また、建物内部に侵入しにくい、安心のPCマーク付の防犯ガラスです。
地震エネルギー吸収パネル
◆巨大地震時の建物の変形を最大で約７０％低減◆「強剛性・高減衰ゴム」は、床に落としてもほとんど跳ねません。ゴムが跳ねない理由は、運動エネルギーを熱に変換して吸収しているからです。地震の運動エネルギーを熱エネルギーに変換するのが「強剛性・高減衰ゴム」の特性です。地震の揺れを熱に変えて吸収することで、住まいを地震の揺れから守ります。
オリジナル構造計算システム「WiNX」
住友林業が独自に開発した構造計算システム「WiNX（ウインクス）」を用いることで、プランに応じた柱・梁・耐力壁の断面寸法や配置、基礎の断面形状や背筋の適正化を図り、一邸ごとに詳細な構造計画を行い、より強固な上部構造と基礎構造を実現していきます。
住友林業の厳しい家づくり基準をクリアするマルチバランス構法
最新テクノロジーが生んだ、住友林業独自の技術、「マルチバランス構法」で、最高の耐震等級「３」をクリア。
省令準耐火構造に対応の住友林業の家
住友林業の家は、一般的な木造住宅に比べ、防火性能に優れ、大幅に火災保険料が軽減される家計に優しい家です。WP四日市の戸建分譲住宅は全棟対応しています。
60年ロングサポートシステム
構造躯体・防水の30年＋30年の最長60年保証を採用。30年間メンテナンスフリーの外壁・屋根・バルコニー防水を採用しています。※構造躯体については10年毎の防蟻処理。防水については30年目に外廻りの有料メンテナンス工事をされた場合に限ります。※詳細は担当者にお尋ねください。
24時間365日体制によるアフターサービス
「住友林業コールセンター」では、24時間365日電話受付を行っています。独自のシステムで、お客様をお待たせすることなくご相談を承ります。さまざまなご相談の内容に応じて、お客様一棟一棟の住まいのデータをもとに専門のスタッフが迅速に対応いたします。
329
328
344
132
全体区画図
四日市あすなろう鉄道内部線「追分」駅
約843m(徒歩11分)
イオンタウン四日市泊
約1553m(徒歩20分)
四日市市立内部東小学校
約1528m(徒歩20分)
四日市市立内部中学校
約2994m(徒歩38分)
＜ 案内図 ＞
【住友林業】光あふれる開放的な暮らしを◎
◆328号棟のエントランスクローク◆約3帖のスペースに整理しやすい可動式の棚を設置。小さい物から大きいアウトドアグッズ、スノーボードまでたっぷり収納できます。室内（2023年9月）撮影
現地案内図
現地最終販売センター
4480万円～4690万円
月々のローン返済額を試算
【住友林業】2024年度上期決算大商談会開催中 ～6月30日（日）全棟家具付きにて分譲中！ＷＥＢでのご来場予約受付中！！
外観・室内・設備（20枚）
現地外観写真
◆329号棟◆約3帖の大型エントランスクローク、約4帖のマルチルームを備えたゆとりのプラン。3面採光のLDには２つのワイドサッシと大型テラスで庭と一体に使えます。現地（2024年4月）撮影
現地外観写真
◆328号棟◆約2帖のエントランスクローク四日市港の夜景の望める約7帖のスカイバルコニーテレワークスペースにも十分な約3.5帖のマルチルーム現地（2023年7月）撮影
リビング
◆329号棟◆約3帖の大型エントランスクローク、約4帖のマルチルームを備えたゆとりのプラン。3面採光のLDには２つのワイドサッシと大型テラスで庭と一体に使えます。現地（2024年4月）撮影
リビング
◆329号棟◆約21.9帖のＬＤＫは、カウンター収納付きペニンシュラキッチンで開放的な空間。約4帖のダイニングテラスが庭との繋がりを演出します。玄関には約3帖のEC。室内（2023年7月）撮影
リビング
◆329号棟◆約3帖の大型エントランスクローク、約4帖のマルチルームを備えたゆとりのプラン。3面採光のLDには２つのワイドサッシと大型テラスで庭と一体に使えます。現地（2024年4月）撮影
キッチン
◆344号棟◆キッチン前カウンター下部にも収納がたっぷり。キッチンバックサイドのカップボードは1間半ありたっぷり収納が出来ます。室内（2023年9月）撮影
リビング
◆132号棟◆南側に開放感のある2ヵ所の大型サッシ。ペニンシュラキッチンで一体感が作れるLDK。室内（2023年11月）撮影
洗面台・洗面所
◆328号棟洗面室◆カス乾燥機「乾太くん」設置の洗面室。高窓も付き、明るい空間になっています。【328号棟、344号棟も乾太くん設置】室内（2023年9月）撮影
ガス乾燥機「乾太くん」
ふんわり仕上りのガス乾燥機。今主婦の方に人気になっています
ガス温水式床暖房
温風が出ないため、ホコリが立たずお部屋の空気をクリーンに保つ床暖房です。
ビルトイン食洗機
洗浄から乾燥までスピーディーに行える食器洗い乾燥機で家事負担を軽減。
タッチレス水栓
手をかざすだけで吐水と止水ができる水栓は、料理中手が汚れているときに便利。
電動シャッター
不審者の侵入を困難にし、台風などの災害時にも威力を発揮します。
Low-e複層ガラス
夏は太陽熱を防ぎ、冬は暖房熱を外に逃がしにくくし、紫外線も防ぐLow-e複層ガラスを採用。また、建物内部に侵入しにくい、安心のPCマーク付の防犯ガラスです。
地震エネルギー吸収パネル
◆巨大地震時の建物の変形を最大で約７０％低減◆「強剛性・高減衰ゴム」は、床に落としてもほとんど跳ねません。ゴムが跳ねない理由は、運動エネルギーを熱に変換して吸収しているからです。地震の運動エネルギーを熱エネルギーに変換するのが「強剛性・高減衰ゴム」の特性です。地震の揺れを熱に変えて吸収することで、住まいを地震の揺れから守ります。
オリジナル構造計算システム「WiNX」
住友林業が独自に開発した構造計算システム「WiNX（ウインクス）」を用いることで、プランに応じた柱・梁・耐力壁の断面寸法や配置、基礎の断面形状や背筋の適正化を図り、一邸ごとに詳細な構造計画を行い、より強固な上部構造と基礎構造を実現していきます。
住友林業の厳しい家づくり基準をクリアするマルチバランス構法
最新テクノロジーが生んだ、住友林業独自の技術、「マルチバランス構法」で、最高の耐震等級「３」をクリア。
省令準耐火構造に対応の住友林業の家
住友林業の家は、一般的な木造住宅に比べ、防火性能に優れ、大幅に火災保険料が軽減される家計に優しい家です。WP四日市の戸建分譲住宅は全棟対応しています。
60年ロングサポートシステム
構造躯体・防水の30年＋30年の最長60年保証を採用。30年間メンテナンスフリーの外壁・屋根・バルコニー防水を採用しています。※構造躯体については10年毎の防蟻処理。防水については30年目に外廻りの有料メンテナンス工事をされた場合に限ります。※詳細は担当者にお尋ねください。
24時間365日体制によるアフターサービス
「住友林業コールセンター」では、24時間365日電話受付を行っています。独自のシステムで、お客様をお待たせすることなくご相談を承ります。さまざまなご相談の内容に応じて、お客様一棟一棟の住まいのデータをもとに専門のスタッフが迅速に対応いたします。
間取り・区画図（5枚）
329
328
344
132
全体区画図
周辺環境・アクセス（5枚）
四日市あすなろう鉄道内部線「追分」駅
約843m(徒歩11分)
イオンタウン四日市泊
約1553m(徒歩20分)
四日市市立内部東小学校
約1528m(徒歩20分)
四日市市立内部中学校
約2994m(徒歩38分)
＜ 案内図 ＞
その他（2枚）
【住友林業】光あふれる開放的な暮らしを◎
◆328号棟のエントランスクローク◆約3帖のスペースに整理しやすい可動式の棚を設置。小さい物から大きいアウトドアグッズ、スノーボードまでたっぷり収納できます。室内（2023年9月）撮影
現地案内図
現地最終販売センター
物件概要
| 物件名 | 【住友林業】ウエリスパーク四日市南山の手＜戸建分譲＞ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 三重県四日市市小古曽４-1602番132他 404筆 | ||||
| 交通 |
四日市あすなろう鉄道「追分」歩5分～12分 | ||||
| 構造および階数 | 木造軸組工法（MB構法） 2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：50％、容積率：100％ | ||
| 完成予定日 | 2023年7月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：6ｍ～9ｍ、アスファルト舗装、開発区域内 約6m、9m （歩行者専用道路 約2.5m、3m、4m、6m 外周 約4m、5m、6m、8m) | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | － | 用途地域 | ２種中高 | ||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | － | ||||
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 大型タウン内 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、航空法による規制有、高さ最高限度有、壁面後退有、小古曽地区地区計画による規制有 / 設備：公営水道、本下水、都市ガス、管理費：2500円/月、自治会費：200円/月 | ||||
情報更新日：2024/05/14 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 4480万円～4690万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | ◆◇先着順申込受付中◇◆営業時間：10:00～17:00／定休日：火・水曜日●建物完成年月2023年7月、完成済 （132、328、329、344）●入居年月／諸手続き後、即入居可。※但し、132号棟につきましては、販売センターの為、引渡日は相談とさせていただきます。 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 4戸／403戸 | ||||
| 最多価格帯 | 4500万円台（2戸） | ||||
| 間取り | 3LDK・4LDK+W（ウォークインクローゼット） | ||||
| 建物面積 | 114.27㎡～120.06㎡（34.56坪～36.31坪） | 土地面積 | 170.15㎡～185.04㎡（51.47坪～55.97坪）（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | その他諸費用：クラブハウス建設協力金、管理準備金、修繕積立金 合計158000円/引渡し時一括 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会日程／毎週土日祝◆家具付き戸建分譲◆2024年度上期決算大商談会開催中 ～6月30日（日）随時建物内覧予約受付中！詳しくは担当者までお問い合わせください。●先着順申込受付場所／「ウエリスパーク四日市南山の手」現地販売センター | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
「ウエリスパーク四日市南山の手」現地販売センター 0120-200-104（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】88151984 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
「ウエリスパーク四日市南山の手」現地販売センター － | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-200-104
- 受付
- 営業時間：10:00～17:00／定休日：火・水曜日
- 物件番号
- 88151984
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。