一戸建て新築戸建・水の森2丁目第8の詳細情報
現地外観写真
地下鉄北仙台駅が徒歩圏内♪1号棟現地（2025年4月）撮影
キッチン
（キッチン）機能性にもデザイン性にも配慮された毎日使いたくなっちゃうキッチン♪1号棟内装
リビング以外の居室
（和室）LDKに隣接した和室♪キッチン横なのでお料理中もお子様を見守れます！1号棟内装
浴室
（浴室）広々1坪タイプの広々浴室！のびのび過ごせますね♪1号棟内装
リビング
（LDK）自然とあいさつが増える♪リビングスルー階段！1号棟内装
リビング以外の居室
（洋室）ゆったりとした広さの主寝室♪お好きな家具もゆとりをもって配置できそうです！1号棟内装
リビング以外の居室
（洋室）物置や書斎などマルチに使える広々空間！1号棟内装
リビング以外の居室
（洋室）お子様の居室や趣味のお部屋などにもピッタリですね！1号棟内装
キッチン
（浄水器付混合水栓）浄水器一体型の水栓でシンク周りスッキリ！1号棟内装
キッチン
（ガスコンロ）耐久性に優れてお掃除も楽々なホーロートップコンロ♪1号棟内装
洗面台・洗面所
（洗面化粧台）奥行きもあり、収納量もgoodな洗面化粧台♪1号棟内装
玄関
（靴箱）家族全員分の靴はもちろん部活用品や傘なども収納できそうな大型の靴箱＆廊下収納です！1号棟内装
収納
（WIC）L字ハンガーパイプが初期装備！大好きなお洋服をたっぷりとかけて収納できます♪1号棟内装
収納
（洋室収納）横幅＆奥行きたっぷり！思い出の品もたくさん収納できますね♪1号棟内装
収納
（廊下収納）家族共有で利用可能な廊下収納♪日用品や消耗品などの収納にも便利！1号棟内装
その他内観
（ホスクリーン）南面の窓際に設置されたホスクリーン♪室内干しも安心！1号棟内装
バルコニー
（バルコニー）南面に広がる贅沢なバルコニー♪プール・家庭菜園・BBQ…楽しみ方様々！1号棟内装
床下収納
1階点検口を兼ねた床下収納庫♪簡単に取り外しも可能で洗浄も出来ます。2リットルペットボトルや一升瓶も立てたまま収納できる深型タイプ♪
換気
24時間機械制御で給気と排気を行うことで、室内の空気を常にきれいに保ちます。
ウォシュレット付トイレ
２つのトルネード洗浄で少ない水量で効率よくしっかり流せます♪ボウル面に向かった返しがない形状で汚れが隠れて見えないところがないので掃除も簡単♪
ペアガラス
居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策にも発揮します。
エコキュート
深夜電力でタンクへの貯湯・沸きあげを行い、ガス給湯器より光熱費を抑えた省エネ生活♪災害時には非常用水として利用できます！
ＴＶ付モニターホン
留守中の訪問者画像をモニター親機に自動で最大３０件まで録画・保存♪帰宅後にも確認できます。モニター中の映像を必要に応じて手動で録画もできます♪夜でもカラーで確認できるLEDライト搭載。
地盤調査
基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた地盤補強等を実施しています。さらに第三者等で保全できる体制をとっております。
ベタ基礎工法
「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベース部分には13mmの鉄筋を200mmピッチで基盤目状に配筋しコンクリートを流し込んで造ります。ベタ基礎は建物の加重を分散して地面に伝える事ができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上する事ができます。さらに床下全面がコンクリートになる為防湿対策にもなります。
プレカット構造材
住宅の骨格となる部分には、構造材のプレカットで精度が高く丈夫な工法を採用し、省エネルギー性についても先進の「住宅トップランナー基準」に対応しております。
鋼製床束
建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材にサビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。
剛床工法
構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐久性に優れた効果を発揮します。
耐震金物
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。
2号棟
1号棟
地下鉄南北線「北仙台」駅
約1700m(徒歩22分)
あらまき幼稚園
約400m(徒歩5分)
仙台市立北仙台小学校
約650m(徒歩9分)
仙台市立北仙台中学校
約140m(徒歩2分)
セブンイレブン仙台荒巻神明町店
約800m(徒歩10分)
COOP MIYAGI桜ヶ丘店
約900m(徒歩12分)
勝山東公園
約957m(徒歩12分)
ヨークベニマル荒巻店
約988m(徒歩13分)
仙台荒巻郵便局
約1000m(徒歩13分)
完成済み物件♪本日ご内覧可♪フリーダイヤル【0120-344-480】までお気軽に♪
2方の道路に面した立地遮るものが少なく日当たり＆通風が良好2号棟現地（2025年4月）撮影
電話で即回答、住宅ローン無料診断♪フリーダイヤル【0120-344-480】までお気軽に♪
たくさんの工夫や設備がつまったお家です♪現地（2025年4月）撮影
3250万円・3390万円
月々のローン返済額を試算
◆水の森２丁目◆◎地下鉄・北仙台駅徒歩圏内◎長期優良住宅◎角地
外観・室内・設備（29枚）
現地外観写真
地下鉄北仙台駅が徒歩圏内♪1号棟現地（2025年4月）撮影
キッチン
（キッチン）機能性にもデザイン性にも配慮された毎日使いたくなっちゃうキッチン♪1号棟内装
リビング以外の居室
（和室）LDKに隣接した和室♪キッチン横なのでお料理中もお子様を見守れます！1号棟内装
浴室
（浴室）広々1坪タイプの広々浴室！のびのび過ごせますね♪1号棟内装
リビング
（LDK）自然とあいさつが増える♪リビングスルー階段！1号棟内装
リビング以外の居室
（洋室）ゆったりとした広さの主寝室♪お好きな家具もゆとりをもって配置できそうです！1号棟内装
リビング以外の居室
（洋室）物置や書斎などマルチに使える広々空間！1号棟内装
リビング以外の居室
（洋室）お子様の居室や趣味のお部屋などにもピッタリですね！1号棟内装
キッチン
（浄水器付混合水栓）浄水器一体型の水栓でシンク周りスッキリ！1号棟内装
キッチン
（ガスコンロ）耐久性に優れてお掃除も楽々なホーロートップコンロ♪1号棟内装
洗面台・洗面所
（洗面化粧台）奥行きもあり、収納量もgoodな洗面化粧台♪1号棟内装
玄関
（靴箱）家族全員分の靴はもちろん部活用品や傘なども収納できそうな大型の靴箱＆廊下収納です！1号棟内装
収納
（WIC）L字ハンガーパイプが初期装備！大好きなお洋服をたっぷりとかけて収納できます♪1号棟内装
収納
（洋室収納）横幅＆奥行きたっぷり！思い出の品もたくさん収納できますね♪1号棟内装
収納
（廊下収納）家族共有で利用可能な廊下収納♪日用品や消耗品などの収納にも便利！1号棟内装
その他内観
（ホスクリーン）南面の窓際に設置されたホスクリーン♪室内干しも安心！1号棟内装
バルコニー
（バルコニー）南面に広がる贅沢なバルコニー♪プール・家庭菜園・BBQ…楽しみ方様々！1号棟内装
床下収納
1階点検口を兼ねた床下収納庫♪簡単に取り外しも可能で洗浄も出来ます。2リットルペットボトルや一升瓶も立てたまま収納できる深型タイプ♪
換気
24時間機械制御で給気と排気を行うことで、室内の空気を常にきれいに保ちます。
ウォシュレット付トイレ
２つのトルネード洗浄で少ない水量で効率よくしっかり流せます♪ボウル面に向かった返しがない形状で汚れが隠れて見えないところがないので掃除も簡単♪
ペアガラス
居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策にも発揮します。
エコキュート
深夜電力でタンクへの貯湯・沸きあげを行い、ガス給湯器より光熱費を抑えた省エネ生活♪災害時には非常用水として利用できます！
ＴＶ付モニターホン
留守中の訪問者画像をモニター親機に自動で最大３０件まで録画・保存♪帰宅後にも確認できます。モニター中の映像を必要に応じて手動で録画もできます♪夜でもカラーで確認できるLEDライト搭載。
地盤調査
基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた地盤補強等を実施しています。さらに第三者等で保全できる体制をとっております。
ベタ基礎工法
「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベース部分には13mmの鉄筋を200mmピッチで基盤目状に配筋しコンクリートを流し込んで造ります。ベタ基礎は建物の加重を分散して地面に伝える事ができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上する事ができます。さらに床下全面がコンクリートになる為防湿対策にもなります。
プレカット構造材
住宅の骨格となる部分には、構造材のプレカットで精度が高く丈夫な工法を採用し、省エネルギー性についても先進の「住宅トップランナー基準」に対応しております。
鋼製床束
建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材にサビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。
剛床工法
構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐久性に優れた効果を発揮します。
耐震金物
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。
間取り・区画図（2枚）
2号棟
1号棟
周辺環境・アクセス（9枚）
地下鉄南北線「北仙台」駅
約1700m(徒歩22分)
あらまき幼稚園
約400m(徒歩5分)
仙台市立北仙台小学校
約650m(徒歩9分)
仙台市立北仙台中学校
約140m(徒歩2分)
セブンイレブン仙台荒巻神明町店
約800m(徒歩10分)
COOP MIYAGI桜ヶ丘店
約900m(徒歩12分)
勝山東公園
約957m(徒歩12分)
ヨークベニマル荒巻店
約988m(徒歩13分)
仙台荒巻郵便局
約1000m(徒歩13分)
その他（2枚）
完成済み物件♪本日ご内覧可♪フリーダイヤル【0120-344-480】までお気軽に♪
2方の道路に面した立地遮るものが少なく日当たり＆通風が良好2号棟現地（2025年4月）撮影
電話で即回答、住宅ローン無料診断♪フリーダイヤル【0120-344-480】までお気軽に♪
たくさんの工夫や設備がつまったお家です♪現地（2025年4月）撮影
物件概要
| 物件名 | 新築戸建・水の森2丁目第8 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区水の森２ | ||||
| 交通 |
仙台市地下鉄南北線「北仙台」歩22分 ＪＲ仙山線「北山」歩23分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：50％、容積率：80％ | ||
| 完成予定日 | 2025年3月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：4.1ｍ・4.9ｍ、アスファルト舗装、南東 4.1ｍ、南西 4.9ｍ | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | － | ||||
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 浄水器 | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：嘉瀬 建、設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||||
情報更新日：2025/04/20 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3250万円・3390万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK【間取紹介】 ウォークインを２部屋に完備 ＬＤＫに和室が隣接 南面の広々としたインナーバルコニー ご家族共有で活用できる廊下収納 | ||||
| 建物面積 | 106.82㎡・110.95㎡（32.31坪・33.56坪）（登記） | 土地面積 | 149.38㎡・156.23㎡（45.18坪・47.25坪）（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | ■■みなさまに支えられ、高評価頂いております■■カエルのTVCMでおなじみのホームセレクト♪ホームページにも物件情報を掲載しています。諸費用や購入の流れも分かりやすく解説！【ホームセレクト】をぜひ検索してみてください♪■■住宅ローンの手続きが全て無料！■■ホームセレクトなら住宅ローンの手続きが全て無料！数ある銀行さんの中から一番良い金利や条件をご提案します！カーローンがある方、消費者金融の借り入れがある方、以前審査してダメだった方、住宅ローンの専門ノウハウを持つ当社でマイホームを購入した方がたくさんいます！お気軽にご相談ください。■■アフターサービスで高評価！■■住宅ローン控除や不動産取得税の手続きなど、マイホーム購入後の各種相談も無料です！アフターサービスがしっかりしているからこそクチコミ評価をいただいています！■■相談も見学もお気軽に！■■・ご希望条件のご相談（約30分～）・住宅ローンや資金計画のご相談（約30分～）・物件見学（約30分～）※年中無休・早朝やお仕事帰りのご相談体制も整っています！ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年10月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)ホームセレクト南光台店 0120-344480（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】77345879 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)ホームセレクト南光台店[宮城県知事（4）第005627号] 宮城県仙台市泉区南光台3-22-21 【所属団体】 宮城県知事（4）第005627号(公社)全日本不動産協会宮城県本部会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-344480
- 受付
- 営業時間：9:30～18:00 ／ 定休日：年中無休
- 物件番号
- 77345879
株式会社永大ハウス工業 桜ヶ丘店
(株)永大ハウス工業桜ヶ丘店
(株)永大ハウス工業愛子店
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)仙台営業所
(株)ホームセレクト若林店
(株)ホームセレクト宮城野店
(株)アイ・クルール北六番丁店
(株)ホームセレクト
北仙台駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
食べ物屋は少ないような気が、しないでもないです。ドトールはあるけれども。ミスドはなくなるし、もうちょい充実してほしい。
治安・安全
4.0
人々は穏やかで安全な街だと思います 特に何も困ったことはありませんが、相場が安いのでそういうところはあると思います
近隣のおすすめ物件
3090万円・3390万円
宮城県仙台市青葉区吉成
4LDK【間取紹介】◆マルチに使える便利な１階居室あり！◆陽当たりの良い南面バルコニーを完備♪◆全室フローリングでお手入れラクラク！ 91.08m²～95.84m²
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宮城県仙台市青葉区桜ケ丘
4LDK＋小屋裏収納＼《土日祝》オープンハウス開催中♪／＊【サンレイホームにてご成約のお客様に、最大１０万円分のJCBギフト券プレゼント♪】 103.5m²～105.16m²
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。