一戸建て【売主直接販売】♪いいだのいい家♪ハートフルタウン泉区加茂1期の詳細情報
現地外観写真
全2棟堂々完成☆駐車スペースは広々並列2～3台駐車可能、全面道路は6ｍでゆとりあるスペースです。駐車がしやすく、お車の運転に自信がない方も安心です！
現地外観写真
閑静な住宅地に位置するため、車通りが少なく、安心な住環境です。小中学校も徒歩圏内でお子様の通学も安心です。
キッチン
1号棟ご家族の生活に寄り添う対面式システムキッチンを採用しております。調理スペースが広くお料理しやすい仕様で、家事導線も短縮されております♪収納もばっちりで、使いやすいデザインです！
リビング
2号棟陽当たり・通風良好のリビングです！ご家族で過ごす憩いの場にふさわしいゆとりです。実際にご覧になって、インテリアの想像を膨らませるのも楽しいですね！
キッチン
2号棟幅2550mmのワイドキッチンを採用！安全機能標準装備のセンサーコンロを採用♪3口あるのでお料理もはかどります！
玄関
1号棟玄関横に大きなシューズボックスがついているので、片付いた玄関がキープできます♪
収納
1号棟玄関収納付きですので、散らかりがちな玄関もスッキリできます！
浴室
2号棟お風呂は広々とした1坪タイプ！浴槽も広くリラックスすには最適！1日の疲れを取る、癒しの場所になると思います♪シンプルながら清潔感のあるデザインでございます！
洗面台・洗面所
1号棟収納力と機能性に優れたお手入れが簡単なシャワー付き三面鏡付きの洗面台です。もちろん三面鏡の裏にも収納が付いておりますよ！
浴室乾燥機
浴室乾燥機リモコン乾燥・暖房・涼風・換気ができます！雨の日でも洗濯物を楽々乾かせます♪
Siセンサー付きガスコンロ
SIセンサー（温度センサー）付き！油の過熱を防ぎ、吹きこぼれで自動消火します！万一の時でも安心です♪
モニター付きインターフォン
お子様のお留守番にも安心！来客者を確認できるTVモニター録画機能付きインターフォンです。
散水栓
お外には散水栓を完備しております。お車の洗車はもちろん、お子様の上履きを洗ったり、土のついたお野菜を洗うこともできます！
浄水器付水栓
「毎日のお食事には美味しいお水が必須です」のでキッチンには浄水器付水栓を完備しております。
床下収納
キッチンには、床下収納庫も完備！お酒のストックや、根菜類、お米の保存等にも有効です♪
家づくりに求められるのは「耐震性」
飯田産業は、万一の地震にも耐え得る頑丈な住まいを提供します。日本住宅性能表示基準の耐震等級の最高 レベルである3に該当し、極めて稀に（数百年に一度程度）発生する 地震による力の1.5倍の力に対して建物が倒壊・崩壊しない程度の強さ であることを示し防災の拠点となる警察署や消防署を建てる際の強度基準です。建築基準法で定められた最低限必要な耐震強度 1.0に対し1.5倍の耐震強度基準を満たした建物です。
住宅性能評価4分野６項目の最高等級取得
お客様が質の良い住宅を安心して取得できるよう作られた「住宅性能表示制度」を”いいだのいい家”では積極的に取入れ、お客様に安全・安心をご提供したいと考えています。「住宅性能表示制度」４分野６項目において最高等級を取得。耐震等級3の最高等級は飯田産業の耐震性能実験でも実証済み
いいだのいい家のこだわり【S・I 住宅】
自由な間取りを実現する「スケルトンインフィル住宅」。ライフスタイルの変化に合わせて間取りの変更が簡単にできます。
いいだのいい家のこだわり【I.D.S工法】
お客様が質の良い住宅を安心して取得できるよう作られた「住宅性能表示制度」を”いいだのいい家”では積極的に取入れ、お客様に安全・安心をご提供したいと考えています。「住宅性能表示制度」４分野６項目において最高等級を取得。耐震等級3の最高等級は飯田産業の耐震性能実験でも実証済み
AWパネル
構造体力上必要な軸組等について日本初の国土交通大臣認定を取得し、国が定める最高強度である「壁倍率５．０」の性能があると認められました。
TロックⅡ
一般的な柱固定金物で非常に高い性能を持つとされる、「ホールダウン金物」の約2倍の強度を持つTロックⅡ
1号棟
2号棟
全体区画図
COOP MIYAGI BRANCH仙台店
約1776m(徒歩23分)
セブンイレブン仙台加茂4丁目店
約700m(徒歩9分)
マツモトキヨシ加茂店
約801m(徒歩11分)
仙台市立加茂中学校
約637m(徒歩8分)
仙台市立加茂小学校
約893m(徒歩12分)
めるへんの森幼稚園
約908m(徒歩12分)
泉加茂郵便局
約614m(徒歩8分)
【今から見たい！お気軽にご連絡下さい】フリーダイヤル：0800-829-8890
南道路で日当たり良好♪今なら多彩な間取りからお好きなものをお選びいただけます。お客様の希望に応じたご提案をさせていただきます、是非お問い合わせください。
庭
お庭もあるので、家庭菜園やお子様プールもおけます。バーベキューも出来るスペースがあります♪
売り主直接販売のため仲介手数料無料！堂々2棟完成しました！いつでもご内覧可能です♪お気軽にお問い合わせください。
外観・室内・設備（21枚）
現地外観写真
全2棟堂々完成☆駐車スペースは広々並列2～3台駐車可能、全面道路は6ｍでゆとりあるスペースです。駐車がしやすく、お車の運転に自信がない方も安心です！
現地外観写真
閑静な住宅地に位置するため、車通りが少なく、安心な住環境です。小中学校も徒歩圏内でお子様の通学も安心です。
キッチン
1号棟ご家族の生活に寄り添う対面式システムキッチンを採用しております。調理スペースが広くお料理しやすい仕様で、家事導線も短縮されております♪収納もばっちりで、使いやすいデザインです！
リビング
2号棟陽当たり・通風良好のリビングです！ご家族で過ごす憩いの場にふさわしいゆとりです。実際にご覧になって、インテリアの想像を膨らませるのも楽しいですね！
キッチン
2号棟幅2550mmのワイドキッチンを採用！安全機能標準装備のセンサーコンロを採用♪3口あるのでお料理もはかどります！
玄関
1号棟玄関横に大きなシューズボックスがついているので、片付いた玄関がキープできます♪
収納
1号棟玄関収納付きですので、散らかりがちな玄関もスッキリできます！
浴室
2号棟お風呂は広々とした1坪タイプ！浴槽も広くリラックスすには最適！1日の疲れを取る、癒しの場所になると思います♪シンプルながら清潔感のあるデザインでございます！
洗面台・洗面所
1号棟収納力と機能性に優れたお手入れが簡単なシャワー付き三面鏡付きの洗面台です。もちろん三面鏡の裏にも収納が付いておりますよ！
浴室乾燥機
浴室乾燥機リモコン乾燥・暖房・涼風・換気ができます！雨の日でも洗濯物を楽々乾かせます♪
Siセンサー付きガスコンロ
SIセンサー（温度センサー）付き！油の過熱を防ぎ、吹きこぼれで自動消火します！万一の時でも安心です♪
モニター付きインターフォン
お子様のお留守番にも安心！来客者を確認できるTVモニター録画機能付きインターフォンです。
散水栓
お外には散水栓を完備しております。お車の洗車はもちろん、お子様の上履きを洗ったり、土のついたお野菜を洗うこともできます！
浄水器付水栓
「毎日のお食事には美味しいお水が必須です」のでキッチンには浄水器付水栓を完備しております。
床下収納
キッチンには、床下収納庫も完備！お酒のストックや、根菜類、お米の保存等にも有効です♪
家づくりに求められるのは「耐震性」
飯田産業は、万一の地震にも耐え得る頑丈な住まいを提供します。日本住宅性能表示基準の耐震等級の最高 レベルである3に該当し、極めて稀に（数百年に一度程度）発生する 地震による力の1.5倍の力に対して建物が倒壊・崩壊しない程度の強さ であることを示し防災の拠点となる警察署や消防署を建てる際の強度基準です。建築基準法で定められた最低限必要な耐震強度 1.0に対し1.5倍の耐震強度基準を満たした建物です。
住宅性能評価4分野６項目の最高等級取得
お客様が質の良い住宅を安心して取得できるよう作られた「住宅性能表示制度」を”いいだのいい家”では積極的に取入れ、お客様に安全・安心をご提供したいと考えています。「住宅性能表示制度」４分野６項目において最高等級を取得。耐震等級3の最高等級は飯田産業の耐震性能実験でも実証済み
いいだのいい家のこだわり【S・I 住宅】
自由な間取りを実現する「スケルトンインフィル住宅」。ライフスタイルの変化に合わせて間取りの変更が簡単にできます。
いいだのいい家のこだわり【I.D.S工法】
お客様が質の良い住宅を安心して取得できるよう作られた「住宅性能表示制度」を”いいだのいい家”では積極的に取入れ、お客様に安全・安心をご提供したいと考えています。「住宅性能表示制度」４分野６項目において最高等級を取得。耐震等級3の最高等級は飯田産業の耐震性能実験でも実証済み
AWパネル
構造体力上必要な軸組等について日本初の国土交通大臣認定を取得し、国が定める最高強度である「壁倍率５．０」の性能があると認められました。
TロックⅡ
一般的な柱固定金物で非常に高い性能を持つとされる、「ホールダウン金物」の約2倍の強度を持つTロックⅡ
間取り・区画図（3枚）
1号棟
2号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（7枚）
COOP MIYAGI BRANCH仙台店
約1776m(徒歩23分)
セブンイレブン仙台加茂4丁目店
約700m(徒歩9分)
マツモトキヨシ加茂店
約801m(徒歩11分)
仙台市立加茂中学校
約637m(徒歩8分)
仙台市立加茂小学校
約893m(徒歩12分)
めるへんの森幼稚園
約908m(徒歩12分)
泉加茂郵便局
約614m(徒歩8分)
その他（2枚）
【今から見たい！お気軽にご連絡下さい】フリーダイヤル：0800-829-8890
南道路で日当たり良好♪今なら多彩な間取りからお好きなものをお選びいただけます。お客様の希望に応じたご提案をさせていただきます、是非お問い合わせください。
庭
お庭もあるので、家庭菜園やお子様プールもおけます。バーベキューも出来るスペースがあります♪
物件概要
| 物件名 | 【売主直接販売】♪いいだのいい家♪ハートフルタウン泉区加茂1期 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区加茂２-42-4 | ||||
| 交通 |
仙台市地下鉄南北線「八乙女」歩39分 仙台市地下鉄南北線「泉中央」歩39分 仙台市地下鉄南北線「黒松」歩56分 | ||||
| 構造および階数 | 木造サイディング張アスファルトシングル葺2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：40％、容積率：60％ | ||
| 完成予定日 | 2024年2月 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 機構融資 | フラット35Sベーシック | ||
| 取引態様 | 売主 | 用途地域 | １種低層 | ||
| 施工会社 | 株式会社飯田産業 仙台泉店 | ||||
| 建築確認番号 | 第HPA－23－12788－1号第HPA－23－12789－1号 | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 省エネ給湯器 / 南向き / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 全居室フローリング / 都市ガス / 全室２面採光 / 浄水器 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区 / 設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA－23－12788－1号第HPA－23－12789－1号 | ||||
情報更新日：2024/04/25 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3390万円～3490万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 当日の現地見学も可能です！お気軽に【フリーダイヤル：0800-829-8890】までお問い合わせください♪こちらの物件以外にも多数物件をご準備しております♪その他の物件の情報もあります、下記の「取り扱い店舗情報」の関連リンクにございます「(株)飯田産業仙台泉店 物件一覧ページ」で是非ご確認ください♪ | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK～4LDK | ||||
| 建物面積 | 85.29㎡～87.17㎡（25.80坪～26.36坪） | 土地面積 | 143.05㎡～146.41㎡（43.27坪～44.28坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～17:00ご来店の際には、手のアルコール消毒の上、検温をさせて頂いております。何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。現地案内会のご案内♪ナイター内覧も受付中です！（事前に必ず予約してください）ご見学日までにお時間がある場合には、事前にパンフレットなどの資料をお送りします。 事前に資料に目を通しておいて頂くことで、当日のご見学はより一層充実したものになると思います。【ご見学の流れについて】（STEP １） お電話または、メールにてお問い合わせください。 （STEP ２）ご見学日時をご相談ください。 ＜ご指定の場所に車でお迎えに行く事も可能です。＞（STEP ３） ご見学頂いた際にお時間を頂ければ、その場で住宅ローンのご相談や、資金計画のシュミレーションをいたします。◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です♪おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。■現地／物件見学（３０分～）■ご希望条件のご相談（１５分～）■資金計画のご相談（３０分～）☆ こんな疑問はありませんか？ ☆○月々のお支払は・・・？○自己資金０円でも平気・・・？○住宅ローンはどこで借りるのがいいの・・・？○物件以外の諸経費っていくら・・・？○税金関係はどうなるの・・・？等々、どのような事でもお気軽にご相談ください。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年12月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)飯田産業仙台泉店 022-772-5388 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】73922187 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)飯田産業仙台泉店[国土交通大臣（10）第003306号] 宮城県仙台市泉区泉中央1-13-6 【所属団体】 国土交通大臣（10）第003306号(公社)宮城県宅地建物取引業協会会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 022-772-5388
- 物件番号
- 73922187
八乙女駅の口コミ
自然環境
3.0
杜の都と呼ばれるだけあり、周辺環境に緑が多く快適に生活できる。 川も近くにあり、花火大会なども行われる。
治安・安全
4.0
わりと新しい・発展中の住宅街なので不審者や迷惑な住人はかなり少ない。治安はとても良いと思います。外灯も十分あるので夜道も比較的明るく、地域の安全活動も積極的なので住みやすいと思いました。
近隣のおすすめ物件
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宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷
4LDK現地集合で見るだけ、住所だけ、資料だけ、もちろん相談だけでも大歓迎です♪しつこい営業はしませんので安心してお問い合わせください♪ 95.74m²
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。