一戸建てLivele Garden 岩切入山第２ 全２棟 【土日祝、オープンハウス開催中♪】の詳細情報
現地外観写真
【外観】２０２４年４月７日撮影平日のご案内も可能です！お気軽にご連絡下さい！（２号棟）
現地外観写真
【外観】２０２４年４月８日撮影（２号棟）
キッチン
【キッチン】浄水器一体型ハンドシャワー水栓・三口コンロ（グリル付き）
リビング
【ＬＤＫ】キッチンからお部屋が見渡せます！
リビング以外の居室
【和室】ＬＤＫとつながる和室。明るい２面採光です♪
リビング以外の居室
【洋室】バルコニーに面した明るい洋室
リビング以外の居室
【洋室】窓は、遮音性・断熱性に優れたLOW-Eペアガラスを採用しています！
収納
【ＷＩＣ】季節の衣類もスッキリ収納出来ますね♪
洗面台・洗面所
【洗面化粧台】鏡の裏に小物をスッキリ収納出来る、三面鏡のシャワー付洗面化粧台
浴室
【浴室】換気暖房乾燥機付システムバス！広々一坪の浴室でのんびりバスタイム♪
バルコニー
【バルコニー】物干し金具・手すり付き
玄関
【玄関】玄関錠はディンプルキーを採用♪停電時にも施開錠可能で安心です！
TVモニター付インターフォン
【インターフォン】録画機能付で留守中の訪問者も確認出来ます！
お風呂リモコン
【お風呂リモコン】ＬＤＫにいながらワンタッチでお風呂が沸かせます
浴室乾燥機リモコン
【浴室乾燥機リモコン】暖房機能も付いていて、冬場のヒートショック対策にも有効です！
室内物干し
【室内物干し】雨の日のお洗濯にも便利な室内物干付き♪高さの調節も可能です！
外水栓
【外水栓】お散歩後のペットの脚を洗ったり、外で洗い物が出来て便利です！
最高等級の耐震性
全物件、最高等級である耐震等級3級を取得。建築基準法で定める地震力の1.5倍の力に対して耐えられる程度の耐震性があります。
地盤調査
新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しないよう対策をとっております。万が一不同沈下による損害があった場合でも地盤調査会社による保証があるため安心です。
ベタ基礎工法
「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
2号棟
全体区画図
COOP MIYAGI岩切店
約1790m(徒歩23分)
ヨークベニマル利府店
約1658m(徒歩21分)
＜ 案内図 ＞
住戸からの眺望写真
【現地からの眺望】眺望良好です♪
前面道路含む現地写真
【現地】２０２４年４月７日撮影前面道路
3190万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
*☆《土日祝》オープンハウス開催中♪ ☆*◆【最終１棟】東北本線「岩切」駅徒歩２０分♪◆岩切小・岩切中エリア◆【月々返済例：／７５，４９０円】詳しくは「支払例」へ
外観・室内・設備（20枚）
現地外観写真
【外観】２０２４年４月７日撮影平日のご案内も可能です！お気軽にご連絡下さい！（２号棟）
現地外観写真
【外観】２０２４年４月８日撮影（２号棟）
キッチン
【キッチン】浄水器一体型ハンドシャワー水栓・三口コンロ（グリル付き）
リビング
【ＬＤＫ】キッチンからお部屋が見渡せます！
リビング以外の居室
【和室】ＬＤＫとつながる和室。明るい２面採光です♪
リビング以外の居室
【洋室】バルコニーに面した明るい洋室
リビング以外の居室
【洋室】窓は、遮音性・断熱性に優れたLOW-Eペアガラスを採用しています！
収納
【ＷＩＣ】季節の衣類もスッキリ収納出来ますね♪
洗面台・洗面所
【洗面化粧台】鏡の裏に小物をスッキリ収納出来る、三面鏡のシャワー付洗面化粧台
浴室
【浴室】換気暖房乾燥機付システムバス！広々一坪の浴室でのんびりバスタイム♪
バルコニー
【バルコニー】物干し金具・手すり付き
玄関
【玄関】玄関錠はディンプルキーを採用♪停電時にも施開錠可能で安心です！
TVモニター付インターフォン
【インターフォン】録画機能付で留守中の訪問者も確認出来ます！
お風呂リモコン
【お風呂リモコン】ＬＤＫにいながらワンタッチでお風呂が沸かせます
浴室乾燥機リモコン
【浴室乾燥機リモコン】暖房機能も付いていて、冬場のヒートショック対策にも有効です！
室内物干し
【室内物干し】雨の日のお洗濯にも便利な室内物干付き♪高さの調節も可能です！
外水栓
【外水栓】お散歩後のペットの脚を洗ったり、外で洗い物が出来て便利です！
最高等級の耐震性
全物件、最高等級である耐震等級3級を取得。建築基準法で定める地震力の1.5倍の力に対して耐えられる程度の耐震性があります。
地盤調査
新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しないよう対策をとっております。万が一不同沈下による損害があった場合でも地盤調査会社による保証があるため安心です。
ベタ基礎工法
「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
間取り・区画図（2枚）
2号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（3枚）
COOP MIYAGI岩切店
約1790m(徒歩23分)
ヨークベニマル利府店
約1658m(徒歩21分)
＜ 案内図 ＞
その他（2枚）
住戸からの眺望写真
【現地からの眺望】眺望良好です♪
前面道路含む現地写真
【現地】２０２４年４月７日撮影前面道路
物件概要
| 物件名 | Livele Garden 岩切入山第２ 全２棟 【土日祝、オープンハウス開催中♪】 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区岩切字入山83-63 | ||||
| 交通 |
利府町民バス「神谷沢団地西」歩2分 ＪＲ東北本線「岩切」歩24分 ＪＲ東北本線「新利府」歩44分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：80％、容積率：50％ | ||
| 完成予定日 | 2024年7月予定 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：4.1ｍ・6ｍ、アスファルト舗装 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 仲介 | 用途地域 | １種低層 | ||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第R05SHC109694号他 | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 納戸 / 浄水器 / 高機能トイレ | ||||
| 備考 | 担当者：高橋 仁、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第R05SHC109694号他 | ||||
情報更新日：2024/04/30 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3190万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK+S（納戸）【4/15価格改定】*☆《土日祝》オープンハウス開催中♪☆*ご来場の際は事前にご連絡下さい！（当日可）＊【サンレイホームにてご成約のお客様に、最大１０万円分のＪＣＢギフト券プレゼント♪】 | ||||
| 建物面積 | 105.99㎡（32.06坪）（登記） | 土地面積 | 235.27㎡（71.16坪）（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝時間／10:00～16:30╋┿╋┿╋┿╋┿╋┿╋┿╋┿╋┿╋┿╋┿╋┿╋┿【土日祝日、現地説明会開催中！！】ぜひ現地で実際の環境をお確かめ下さい♪また、住まいに関する次のようなご相談も随時受付ております。・まだ明確なことは決まってないけど資料だけ欲しい・住みたい学校エリアがあるけどなかなかこれという 物件が見つからない・物件探しを始めたけどどうしていいかわからない・自分たちの家族にぴったりな間取りは？・毎月の返済額が心配・・・・そもそもいくらぐらい借りられるの？・新築？それとも中古？マンション？・住み替え？建替え？リフォーム？・・・などなど当社の経験豊富な専門スタッフがお客様の疑問や不安、ご要望について一つ一つ丁寧にご対応、ご説明させていただきます。きっとご満足いただき、最高の笑顔になっていただけますよう誠心誠意お手伝いさせていただきます。お客様の夢のマイホーム探しはぜひサンレイホームにお任せください！詳しくは「資料請求」ボタンをクリックしていただく、または専用フリーダイヤル「0120-39-3046」までお気軽にお問い合わせください。╋┿╋┿╋┿╋┿╋┿╋┿╋┿╋┿╋┿╋┿╋┿╋┿ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年5月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)サンレイホーム 022-772-9770 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】72735533 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)サンレイホーム[宮城県知事（4）第005200号] 宮城県仙台市泉区八乙女4-9-8 【所属団体】 宮城県知事（4）第005200号(公社)宮城県宅地建物取引業協会会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 022-772-9770
- 受付
- 営業時間：10:00～18:00 ／ 定休日：火曜日、水曜日
- 物件番号
- 72735533
永大ハウス工業 仙台本店
(株)永大ハウス工業南光台店
(株)永大ハウス工業桜ヶ丘店
(株)永大ハウス工業仙台本店
(株)永大ハウス工業富谷店
(株)永大ハウス工業塩釜店
(株)永大ハウス工業若林店
(株)永大ハウス工業名取店
(株)永大ハウス工業高砂店
(株)永大ハウス工業愛子店
(株)永大ハウス工業富沢店
永大ハウス工業 泉バイパス店
永大ハウス工業 塩釜店
永大ハウス工業 富谷店
永大ハウス工業 泉中央店
永大ハウス工業 高砂店
永大ハウス工業 富沢店
永大ハウス工業 桜ヶ丘店
永大ハウス工業 若林店
永大ハウス工業 名取店
永大ハウス工業 南光台店
永大ハウス工業 愛子店
仙台市宮城野区の口コミ
子育て・病院
3.0
耳鼻科の待ち時間が長いです。混んでいるのと、診察によるようです。駅からは近いのでいい点ではありますが、ほかの耳鼻科となると遠いようです。
子育て・病院
4.0
アンパンマンミュージアムが近くにあり無料のショーを見せていた。榴岡公園まで足を伸ばせば子供を伸び伸び遊ばせることができる。
近隣のおすすめ物件
3480万円
宮城県仙台市泉区永和台
3LDK・3LDK+S（納戸）＊パントリー+ファミクロのある間取♪室内干し出来るマルチコーナー付きで天候に左右されずにお洗濯OK！ 97.81m²～101.43m²
3490万円
宮城県仙台市泉区南中山
4LDK・4LDK+S（納戸）*☆《土日祝》オープンハウス開催中♪☆*ご来場の際は事前にご連絡下さい！（当日可）＊【サンレイホームにてご成約のお客様に、最大１０万円分のJCBギフト券プレゼント♪】 95.85m²～98.53m²
3198万円
宮城県仙台市泉区松陵
4LDK【間取紹介】◆リビングにカウンター付きのスペースあり！家事やお勉強にも使える♪◆８．１帖の主寝室には憧れのウォークイン完備！◆キッチン横のパントリーは食品の備蓄にとっても便利！ 103.01m²
3180万円
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4LDK【間取紹介】◆生活に合わせて選べる残2棟の間取♪◆足音の響きにくい和室がリビングに隣接♪◆主寝室１０帖♪広々開放的なプライベート空間 101.02m²～106.4m²
2980万円〜3180万円
宮城県仙台市泉区南光台
4LDK【期間限定】今なら追加費用無しで外壁・床・設備のカラーパターンが選べるセミオーダー注文が可能です！ご興味もある方は022-200-653５までご相談下さい！ 97.92m²～99.36m²
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。