一戸建て仙台市宮城野区 福室6丁目の詳細情報
完成予想図(外観)
イメージパースとなりますので実際とは異なる場合が御座います。
完成予想図(外観)
オール電化住宅２棟 完成！
完成予想図(外観)
イメージパースとなりますので実際とは異なる場合が御座います。
リビング
イメージパースとなりますので実際とは異なる場合が御座います。（写真内インテリア家具は付きません）
浴室
イメージパースとなりますので実際とは異なる場合が御座います。（写真内インテリア家具は付きません）
キッチン
イメージパースとなりますので実際とは異なる場合が御座います。（写真内インテリア家具は付きません）
リビング以外の居室
イメージパースとなりますので実際とは異なる場合が御座います。（写真内インテリア家具は付きません）
完成予想図(内観)
イメージパースとなりますので実際とは異なる場合が御座います。（写真内インテリア家具は付きません）
リビング以外の居室
イメージパースとなりますので実際とは異なる場合が御座います。（写真内インテリア家具は付きません）
完成予想図(内観)
イメージパースとなりますので実際とは異なる場合が御座います。（写真内インテリア家具は付きません）
サッシ
断熱性の高いペアガラスサッシを採用し、お部屋も快適に。
IHクッキングヒーター
IHクッキングヒーターは、鍋をのせるゴトクがないのでお掃除がラクラクです。吹きこぼれもさっとひと拭きでキレイになります。また加熱面が平らなので、お料理をしていないときは、まな板やボウルなどが置けるので調理スペースもアップします！(品番は写真と異なる場合が御座います)
人工大理石シンク
キレイが長持ちする人工大理石シンク。静音性も高く、傷もつきにくくお手入れ簡単です。
浅型サイドフード
スタイリッシュでお洒落なレンジフードは、お手入れも簡単でお掃除ラクラク設計。
たっぷり収納
収納豊富設計だから、家族の料理で必要なものも簡単整理。大小異なる大きさの調理器具もなんなく収納できます。
浴室換気暖房乾燥機
雨の日の洗濯物干しや、寒い日のお風呂など、換気だけではなく乾燥機能のある嬉しい設備です。
コンクリート基礎工法
ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を地面へ分散。不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。また床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
外壁通気工法
透湿防水シートで壁体内と外壁材との間に外気が流れる層をつくり、壁内の湿気を外部に放出する外壁通気工法を採用。 壁体内の結露を少なくすることができ、建物の耐久性も飛躍的に向上します。
床下換気システム
自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥。建物の耐久性を高めます。さらに基礎と土台の間に硬質樹脂性のパッキンを入れるシステムを採用し、高い換気効率を保つことが出来ます。
剛性工法
1階と2階の床には、構造用面材を土台と梁に直接留めつける剛性工法を採用。床をひとつの面として家全体を一体化することにより、横からの力にも強い構造になっています。
ヘッダー工法
ヘッダーと呼ばれる給水・給湯を配分するユニットから、各水栓まで一元的に水・お湯を供給。サヤ管内部の空気層によって裸配管に比べて結露が起きにくく、保温効果が期待できます。
オリジナル工法 「I.D.S工法」
構造部分に独自に開発した「I.D.S工法」を採用。高強度の耐力パネルと高耐久の金物を組み合わせることで、耐震性に優れた住まいを実現。日本で初めて国土交通大臣認定を取得した耐力パネルを使用。国が定める最高強度「壁倍率5.0」の性能があると認められています。地震や台風から住まいをしっかりと守ります。
②号棟
①号棟
全体区画図
ベビー・子供用品バースデイ田子店
約1478m(徒歩19分)
アクロスプラザ田子西
約1565m(徒歩20分)
ファッションセンターしまむら高橋店
約1737m(徒歩22分)
COOP MIYAGI高砂店
約791m(徒歩10分)
ヤマザワ田子店
約1326m(徒歩17分)
ヤマザワ中野栄店
約1341m(徒歩17分)
セブンイレブン仙台福室6丁目店
約327m(徒歩5分)
ローソン仙台福室北店
約502m(徒歩7分)
セブンイレブン仙台福室3丁目店
約472m(徒歩6分)
その他
区画図：駐車並列２台確保
その他
間取り図：４ＬＤＫ＋サービスルーム＋パントリー
●小中学校が徒歩9分圏内のオール電化住宅● お子様の安全と安心が最優先♪
外観・室内・設備（22枚）
完成予想図(外観)
イメージパースとなりますので実際とは異なる場合が御座います。
完成予想図(外観)
オール電化住宅２棟 完成！
完成予想図(外観)
イメージパースとなりますので実際とは異なる場合が御座います。
リビング
イメージパースとなりますので実際とは異なる場合が御座います。（写真内インテリア家具は付きません）
浴室
イメージパースとなりますので実際とは異なる場合が御座います。（写真内インテリア家具は付きません）
キッチン
イメージパースとなりますので実際とは異なる場合が御座います。（写真内インテリア家具は付きません）
リビング以外の居室
イメージパースとなりますので実際とは異なる場合が御座います。（写真内インテリア家具は付きません）
完成予想図(内観)
イメージパースとなりますので実際とは異なる場合が御座います。（写真内インテリア家具は付きません）
リビング以外の居室
イメージパースとなりますので実際とは異なる場合が御座います。（写真内インテリア家具は付きません）
完成予想図(内観)
イメージパースとなりますので実際とは異なる場合が御座います。（写真内インテリア家具は付きません）
サッシ
断熱性の高いペアガラスサッシを採用し、お部屋も快適に。
IHクッキングヒーター
IHクッキングヒーターは、鍋をのせるゴトクがないのでお掃除がラクラクです。吹きこぼれもさっとひと拭きでキレイになります。また加熱面が平らなので、お料理をしていないときは、まな板やボウルなどが置けるので調理スペースもアップします！(品番は写真と異なる場合が御座います)
人工大理石シンク
キレイが長持ちする人工大理石シンク。静音性も高く、傷もつきにくくお手入れ簡単です。
浅型サイドフード
スタイリッシュでお洒落なレンジフードは、お手入れも簡単でお掃除ラクラク設計。
たっぷり収納
収納豊富設計だから、家族の料理で必要なものも簡単整理。大小異なる大きさの調理器具もなんなく収納できます。
浴室換気暖房乾燥機
雨の日の洗濯物干しや、寒い日のお風呂など、換気だけではなく乾燥機能のある嬉しい設備です。
コンクリート基礎工法
ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を地面へ分散。不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。また床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
外壁通気工法
透湿防水シートで壁体内と外壁材との間に外気が流れる層をつくり、壁内の湿気を外部に放出する外壁通気工法を採用。 壁体内の結露を少なくすることができ、建物の耐久性も飛躍的に向上します。
床下換気システム
自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥。建物の耐久性を高めます。さらに基礎と土台の間に硬質樹脂性のパッキンを入れるシステムを採用し、高い換気効率を保つことが出来ます。
剛性工法
1階と2階の床には、構造用面材を土台と梁に直接留めつける剛性工法を採用。床をひとつの面として家全体を一体化することにより、横からの力にも強い構造になっています。
ヘッダー工法
ヘッダーと呼ばれる給水・給湯を配分するユニットから、各水栓まで一元的に水・お湯を供給。サヤ管内部の空気層によって裸配管に比べて結露が起きにくく、保温効果が期待できます。
オリジナル工法 「I.D.S工法」
構造部分に独自に開発した「I.D.S工法」を採用。高強度の耐力パネルと高耐久の金物を組み合わせることで、耐震性に優れた住まいを実現。日本で初めて国土交通大臣認定を取得した耐力パネルを使用。国が定める最高強度「壁倍率5.0」の性能があると認められています。地震や台風から住まいをしっかりと守ります。
間取り・区画図（3枚）
②号棟
①号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（9枚）
ベビー・子供用品バースデイ田子店
約1478m(徒歩19分)
アクロスプラザ田子西
約1565m(徒歩20分)
ファッションセンターしまむら高橋店
約1737m(徒歩22分)
COOP MIYAGI高砂店
約791m(徒歩10分)
ヤマザワ田子店
約1326m(徒歩17分)
ヤマザワ中野栄店
約1341m(徒歩17分)
セブンイレブン仙台福室6丁目店
約327m(徒歩5分)
ローソン仙台福室北店
約502m(徒歩7分)
セブンイレブン仙台福室3丁目店
約472m(徒歩6分)
その他（2枚）
その他
区画図：駐車並列２台確保
その他
間取り図：４ＬＤＫ＋サービスルーム＋パントリー
物件概要
| 物件名 | 仙台市宮城野区 福室6丁目 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区福室６-8-32 | ||||
| 交通 |
ＪＲ仙石線「陸前高砂」歩15分 ＪＲ仙石線「中野栄」歩22分 ＪＲ仙石線「福田町」歩27分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建（軸組工法） | 建ぺい率・容積率 | － | ||
| 完成予定日 | 2025年3月 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：20.1ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第HPA‐24-105990-1号 | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：阿部・遠藤、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第HPA‐24-105990-1号 | ||||
情報更新日：2025/05/01 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3790万円・3890万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK+2S（納戸） | ||||
| 建物面積 | 107.65㎡ | 土地面積 | 124.49㎡・136.22㎡（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～16:00現地販売担当のエルシードです。こちらの物件は【完成済】となります。■現地見学会開催中です！ （事前に必ず予約をお願いします） ・日程：平日および休日でもご案内可能です。 ・時間：１０：００～１６：００ ※上記以外でも可能です。 ※内覧が重複した際には事前にご連絡頂いた方が優先となります。 ・所要時間：おおよその時間や内容は、下記をご参考になさってください。 ◆現地 物件見学＆費用のご説明（60分～） ◆ご希望条件のご相談（30分～） ◆資金計画のご相談（30分～）■ご質問や心配事の相談、些細な事でもお気軽にご相談ください。 もちろん短時間でのご見学も承っております。■当社は２８周年の歴史があり、販売実績も豊富です。 大きな買い物ですので、お気軽にご相談ください。■他社でお断りをされた方、多重債務でお困りの方、アコムなどでの 借入をしている方、一度当社へご相談ください。■小さなお子様連れの方でも安心してお越しください。■ご準備頂くものは特にございませんが、下記をお持ちいただくとスムーズです。 ※下記は住宅ローン事前審査に使用します。 ・サラリーマンの方 【源泉徴収票】、【認印】、【運転免許証】、【健康保険証】、【他ローンあれば返済表】 ・自営業の方 【直近３年間の申告書】、【認印】、【運転免許証】、【健康保険証】、【他ローンあれば返済表】◆初めはメールでの連絡をしたい方へ◆公式ＬＩＮＥよりメールにて対応可能です。ＩＤ検索よりお友達登録お願いします。ＬＩＮＥ ＩＤ ： @584cyyuq | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年12月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(有)エルシード 0120-371005（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】76825217 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(有)エルシード[宮城県知事（6）第004503号] 宮城県仙台市泉区松森字陣ケ原31-42-101 【所属団体】 宮城県知事（6）第004503号(公社)全日本不動産協会宮城県本部会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-371005
- 受付
- 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：水曜
- 物件番号
- 76825217
陸前高砂駅の口コミ
お買い物・飲食
3.0
近くにスーパーもあるし、100均もあるので買い物には困りません。 ただ道がすごく混んでいるので車の人は大変かも。 駅前で人も多いのですれ違うのがしんどい時はあります。
お買い物・飲食
4.0
逆に外食となると駅前に数店しかお店がないので、一通り通った後は結局電車、車で他の駅前まで行く必要あり。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。