一戸建て新築分譲住宅 ◆Livele Garden.S◆ 宮城野岩切分台３丁目Ⅰ・３号棟の詳細情報
現地外観写真
◇３号棟◇《４ＬＤＫ＋カースペース４台◎》広々とした間取り設計に、豊富な収納を備えたゆとりのある邸宅◎
バルコニー
《バルコニー》日当たりのいい広々バルコニーなので、洗濯物や布団をスッキリ干すことができますね♪
リビング
《ＬＤＫ約１６．２５帖》窓から光が降りそそぐ開放的なリビング。大きな窓からは、太陽の陽射しはもちろん、年中爽やかな風が吹き抜けます。
リビング
《ＬＤＫ約１６．２５帖》キッチンで作業しながら、お子さんの様子を確認したりテレビを見たり開放的な空間です！
キッチン
《カウンターキッチン》家族と会話を楽しみながらお料理が出来る対面式カウンターキッチン♪収納豊富なシステムキッチン♪
リビング以外の居室
《２階洋室約６．８８帖》大きなベッドを置いてもゆとりあるスペースを確保した約６帖の洋室♪ご夫婦の主寝室としてもおすすめです♪
リビング以外の居室
《２階洋室約５．２５帖》窓も大きく、風通しも良好です！家具の配置がしやすいよう、シンプルなつくりになっております。
洗面台・洗面所
いつもキレイを保つ◎生活感が出やすい洗面グッズは鏡の裏の収納に隠して仕舞う♪スッキリ魅せる工夫を凝らした設計◎
収納
タオルや日用品をスッキリ収納！便利な可動棚付きリネン庫♪
浴室
毎日の疲れをとっていただけるよう、広々としたスペースを確保！冬場の入浴に快適な浴室暖房付きとなっております。
玄関
《玄関》大人が並んでも出入りしやすい広さに♪大きなシューズボックスは家族みんなの靴を収納出来る大容量◎
収納
ディスプレイにも収納にも使える！便利なシェルフ♪
リビング以外の居室
《２階洋室約５．２５帖》光が取り込みやすい2面採光の居室。日当たり良好です。しっかりとした大きさのクローゼットを完備し、収納スペースも十分です
リビング以外の居室
≪ストレージルーム≫使い方自由！片づけに困るものを一気にしまえて、暮らしに余裕を作るストレージルーム♪
リビング以外の居室
≪１階洋室約５．４４帖≫小さなお子様がいるご家庭には嬉しい１階の洋室！おもちゃを広げて寝転んで遊んだり、お昼寝や就寝のスペース、客間としても使えますね！
トイレ
いつも清潔◎ウォシュレット機能を搭載したトイレ♪背面にある小窓から自然の光が注ぐので、日中は電気無しでも明るい◎
３口ガスコンロ
《３口コンロ》電気を使用していないので、停電したとしても、使用することができるガスコンロ。食材を入れた後も温度が下がりにくいので、炒め物も美味しく仕上がります。
TVモニター付インターホン
《ＴＶモニター付インターホン》防犯性能ばっちり♪来訪者の顔を確認できるモニター付インターホンです♪
浄水機能付水栓
《浄水機能付水栓》浄水と原水をワンタッチで切り替えられます♪ホースを引き出せるので、シンク周りも簡単にお手入れすることができ、毎日清潔に保てます♪
追い炊きリモコン
≪追い炊きリモコン≫お湯を張りすぎてしまう心配がないから、忙しい奥様にも安心な機能です！
外水栓
《外水栓》ホースをつなげば洗車や玄関先の掃除など、とても便利です！
浴室乾燥機能リモコン
《浴室乾燥機能》冬場の浴室のヒートショック防止にもなり、お洗濯物も気持ちよく乾かせます！
ベタ基礎工法
一建設では基礎に「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
剛製床束
建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。
剛床工法
1階と2階の床に「剛床工法」を採用。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。
木造軸組工法
常に呼吸し気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材は高温多湿な日本の気候風土に合っています。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。
耐震金物
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び構造体をしっかりと緊結し、揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
地盤調査
基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を実施。調査結果を元に、地盤補強等を実施し不同沈下しない様対策がされています。万が一不同沈下による損害があった場合においても、第三者等で保全を実施します。
3号棟
全体区画図
COOP MIYAGI岩切店
約466m(徒歩6分)
ヨークベニマル利府店
約1258m(徒歩16分)
イオンスタイル新利府
約2291m(徒歩29分)
ミニストップ仙台岩切店
約392m(徒歩5分)
セブンイレブン仙台岩切店
約331m(徒歩5分)
ファミリーマート岩切青津目店
約689m(徒歩9分)
フットワークの軽さが自慢♪当日対応可♪担当：吉田【090-1379-8699】まで♪
広々としたお庭には、物置を置いたり、ガーデニング、ウッドデッキや芝生に施工することも可能な広さ！ニコエにお気軽にご相談ください！
フットワークの軽さが自慢♪当日対応可♪担当：吉田【090-1379-8699】まで♪
《駐車４台◎》セカンドカーをお持ちの方や、来客時も安心の敷地内駐車スペース♪
フットワークの軽さが自慢♪当日対応可♪担当：吉田【090-1379-8699】まで♪
《前面道路約１３ｍ》車通りも少なく、女性の方も安心して駐車できる前面道路になっております！
＼土日はオープンハウス開催中！／庭付き＆駐車場４台で快適ライフ♪
外観・室内・設備（28枚）
現地外観写真
◇３号棟◇《４ＬＤＫ＋カースペース４台◎》広々とした間取り設計に、豊富な収納を備えたゆとりのある邸宅◎
バルコニー
《バルコニー》日当たりのいい広々バルコニーなので、洗濯物や布団をスッキリ干すことができますね♪
リビング
《ＬＤＫ約１６．２５帖》窓から光が降りそそぐ開放的なリビング。大きな窓からは、太陽の陽射しはもちろん、年中爽やかな風が吹き抜けます。
リビング
《ＬＤＫ約１６．２５帖》キッチンで作業しながら、お子さんの様子を確認したりテレビを見たり開放的な空間です！
キッチン
《カウンターキッチン》家族と会話を楽しみながらお料理が出来る対面式カウンターキッチン♪収納豊富なシステムキッチン♪
リビング以外の居室
《２階洋室約６．８８帖》大きなベッドを置いてもゆとりあるスペースを確保した約６帖の洋室♪ご夫婦の主寝室としてもおすすめです♪
リビング以外の居室
《２階洋室約５．２５帖》窓も大きく、風通しも良好です！家具の配置がしやすいよう、シンプルなつくりになっております。
洗面台・洗面所
いつもキレイを保つ◎生活感が出やすい洗面グッズは鏡の裏の収納に隠して仕舞う♪スッキリ魅せる工夫を凝らした設計◎
収納
タオルや日用品をスッキリ収納！便利な可動棚付きリネン庫♪
浴室
毎日の疲れをとっていただけるよう、広々としたスペースを確保！冬場の入浴に快適な浴室暖房付きとなっております。
玄関
《玄関》大人が並んでも出入りしやすい広さに♪大きなシューズボックスは家族みんなの靴を収納出来る大容量◎
収納
ディスプレイにも収納にも使える！便利なシェルフ♪
リビング以外の居室
《２階洋室約５．２５帖》光が取り込みやすい2面採光の居室。日当たり良好です。しっかりとした大きさのクローゼットを完備し、収納スペースも十分です
リビング以外の居室
≪ストレージルーム≫使い方自由！片づけに困るものを一気にしまえて、暮らしに余裕を作るストレージルーム♪
リビング以外の居室
≪１階洋室約５．４４帖≫小さなお子様がいるご家庭には嬉しい１階の洋室！おもちゃを広げて寝転んで遊んだり、お昼寝や就寝のスペース、客間としても使えますね！
トイレ
いつも清潔◎ウォシュレット機能を搭載したトイレ♪背面にある小窓から自然の光が注ぐので、日中は電気無しでも明るい◎
３口ガスコンロ
《３口コンロ》電気を使用していないので、停電したとしても、使用することができるガスコンロ。食材を入れた後も温度が下がりにくいので、炒め物も美味しく仕上がります。
TVモニター付インターホン
《ＴＶモニター付インターホン》防犯性能ばっちり♪来訪者の顔を確認できるモニター付インターホンです♪
浄水機能付水栓
《浄水機能付水栓》浄水と原水をワンタッチで切り替えられます♪ホースを引き出せるので、シンク周りも簡単にお手入れすることができ、毎日清潔に保てます♪
追い炊きリモコン
≪追い炊きリモコン≫お湯を張りすぎてしまう心配がないから、忙しい奥様にも安心な機能です！
外水栓
《外水栓》ホースをつなげば洗車や玄関先の掃除など、とても便利です！
浴室乾燥機能リモコン
《浴室乾燥機能》冬場の浴室のヒートショック防止にもなり、お洗濯物も気持ちよく乾かせます！
ベタ基礎工法
一建設では基礎に「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
剛製床束
建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。
剛床工法
1階と2階の床に「剛床工法」を採用。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。
木造軸組工法
常に呼吸し気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材は高温多湿な日本の気候風土に合っています。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。
耐震金物
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び構造体をしっかりと緊結し、揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
地盤調査
基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を実施。調査結果を元に、地盤補強等を実施し不同沈下しない様対策がされています。万が一不同沈下による損害があった場合においても、第三者等で保全を実施します。
間取り・区画図（2枚）
3号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（6枚）
COOP MIYAGI岩切店
約466m(徒歩6分)
ヨークベニマル利府店
約1258m(徒歩16分)
イオンスタイル新利府
約2291m(徒歩29分)
ミニストップ仙台岩切店
約392m(徒歩5分)
セブンイレブン仙台岩切店
約331m(徒歩5分)
ファミリーマート岩切青津目店
約689m(徒歩9分)
その他（3枚）
フットワークの軽さが自慢♪当日対応可♪担当：吉田【090-1379-8699】まで♪
広々としたお庭には、物置を置いたり、ガーデニング、ウッドデッキや芝生に施工することも可能な広さ！ニコエにお気軽にご相談ください！
フットワークの軽さが自慢♪当日対応可♪担当：吉田【090-1379-8699】まで♪
《駐車４台◎》セカンドカーをお持ちの方や、来客時も安心の敷地内駐車スペース♪
フットワークの軽さが自慢♪当日対応可♪担当：吉田【090-1379-8699】まで♪
《前面道路約１３ｍ》車通りも少なく、女性の方も安心して駐車できる前面道路になっております！
物件概要
| 物件名 | 新築分譲住宅 ◆Livele Garden.S◆ 宮城野岩切分台３丁目Ⅰ・３号棟 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区岩切分台３-11-1 | ||||
| 交通 |
ＪＲ東北本線「岩切」歩12分 ＪＲ東北本線「新利府」歩34分 ＪＲ東北本線「陸前山王」歩31分 | ||||
| 構造および階数 | 木造在来軸組工法2階建（910モジュール） | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：50％、容積率：80％ | ||
| 完成予定日 | 2025年7月中旬 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | － | ||
| 機構融資 | フラット35Sベーシック | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||||
| 施工会社 | 飯田グループホールディングス 一建設株式会社 | ||||
| 建築確認番号 | － | ||||
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 納戸 / 浄水器 / スマートキー | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：関塚 都美、設備：東北電力・都市ガス・公営水道・本下水 | ||||
情報更新日：2025/11/24 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 4380万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／5戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK+S（納戸） | ||||
| 建物面積 | 101.02㎡ | 土地面積 | 168.86㎡ | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | － | ||||
| 取引条件有効期限 | 2032年9月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)ニコエ 022-794-9250 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】78451652 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)ニコエ[岩手県知事（1）第002670号] 岩手県一関市青葉1-6-4 シャトレー壱號館105 【所属団体】 岩手県知事（1）第002670号(一社)岩手県宅地建物取引業協会会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 022-794-9250
- 受付
- 営業時間：9:30～18:30 ／ 定休日：火曜日・水曜日、年末年始
- 物件番号
- 78451652
THE HOME(株)
(株)アーバンポート
岩切駅の口コミ
治安・安全
3.0
岩切駅前のロータリーが夜になると非常に混み合う。(現在工事中で改善されるかも。。。)中学生がたまに溜まっている。
お買い物・飲食
3.0
しまむら、コープ、100均等、大きなスーパーは無いが買い物はそれなりにできる。コンビニは多数あるので夜間の買い物は困らない。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。