一戸建て新築戸建・鶴ケ谷5期の詳細情報
提供元：
現地外観写真
小学校まで徒歩6分！
リビング
（リビング）21帖超の広々リビング！折上天井でさらに開放的♪
キッチン
（キッチン） 使いやすい引き出し式のシステムキッチン♪浄水器一体型の水栓も嬉しい！
リビング以外の居室
（洋室） 衣類や小物、カバンに至るまで一挙に収納できるウォークインクローゼット付き♪
収納
（WIC）奥行きのあるウォークインクローゼットにたくさんの荷物も楽々収納出来ます♪
リビング以外の居室
（洋室） 全室フローリング仕様でお掃除ラクラク！
リビング以外の居室
（洋室）明るく風通りも良い2面採光の洋室♪
リビング以外の居室
（洋室） 衣類や小物をスッキリ収納できる広々クローゼット付き♪
キッチン
（浄水器付混合水栓）浄水器一体型の水栓でシンク周りスッキリ！
キッチン
（IHクッキングヒーター）お手入れ楽々・ＩＨクッキングヒーター♪
キッチン
（食器洗浄乾燥機）家事の負担を軽減する食洗機付き！忙しい時間に嬉しい時短アイテム♪
洗面台・洗面所
（洗面化粧台）収納豊富なシャワー付洗面台♪
浴室
（浴室） 一日の疲れは広々としたお風呂で癒しましょう♪
玄関
（靴箱）外出前に全身をチェックできるミラー付き靴箱です♪
収納
（SIC）靴箱に入りきらなかった靴や傘はシューズクロークに収納♪
食器洗浄乾燥機
用途に合わせて折りたたみ、下カゴの奥へも食器がセットできる、洗浄性の高いカゴに上部からシャワーを拡散、庫内のスミズミまで水流が届き、ムラなく洗い流します。
ペアガラス
複層ガラスに無色透明な高断Low-E膜をコーティングすることで、採光性を確保しつつも紫外線を69%カット。省エネ、光熱費カットにも貢献します。
浴室換気乾燥機
MAXの浴室暖房乾燥機。３つの乾燥モードで状況によってお洗濯の乾かし方も選べます。浴室にこもった湿気や水気を強力な換気機能で取り除き浴室のカビ発生を抑制！面倒なお掃除の手間も省け浴室の清潔を保てます。
エコキュート
深夜電力でタンクへの貯湯・沸きあげを行い、ガス給湯器より光熱費を抑えた省エネ生活♪災害時には非常用水として利用できます！
床下収納
１階点検口を兼ねた床下収納庫♪簡単に取り外しも可能で洗浄も出来ます。2リットルペットボトルや一升瓶も立てたまま収納できる深型タイプ♪
24時間換気システム
24時間機械制御で給気と排気を行うことで、室内の空気を常にきれいに保ちます。
地盤調査
基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた地盤補強等を実施しています。さらに第三者等で保全できる体制をとっております。
基礎パッキン
基礎と建物土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより、床下の換気を行います。従来の通気口に比べて、床下の換気効率が約3～4割アップします。
ベタ基礎
「ベタ基礎」と呼ばれる、建物の底板一面を鉄筋コンクリートで支える基礎（耐圧盤）を採用。家の荷重を底板全体で受け止め、建物を支えるため、 負荷が分散して安定性に優れます。
2号棟
1号棟
全体区画図
仙台市鶴ヶ谷第二保育所
約350m(徒歩5分)
鶴ケ谷幼稚園
約700m(徒歩9分)
仙台市立鶴谷小学校
約450m(徒歩6分)
仙台市立鶴谷中学校
約950m(徒歩12分)
仙台自由ケ丘郵便局
約500m(徒歩7分)
セブンイレブン仙台南光台南2丁目店
約850m(徒歩11分)
ファミリーマート安養寺二丁目店
約850m(徒歩11分)
みやぎ生協鶴ヶ谷店
約950m(徒歩12分)
調剤薬局ツルハドラッグ南光台店
約950m(徒歩12分)
現地ご案内できま す♪フリーダイヤル【0800-831-4592】までお気軽に♪
お車2台OK！
前面道路含む現地写真
徒歩圏内に生活施設が充実！
3498万円・3998万円
月々のローン返済額を試算
【鶴ケ谷一丁目】◆小学校まで徒歩6分！◆パントリー、シューズクローク付き◎リビング便利なユーティリティスペース◎徒歩圏内に生活施設が充実◎駐車2台OK！
外観・室内・設備（24枚）
現地外観写真
小学校まで徒歩6分！
リビング
（リビング）21帖超の広々リビング！折上天井でさらに開放的♪
キッチン
（キッチン） 使いやすい引き出し式のシステムキッチン♪浄水器一体型の水栓も嬉しい！
リビング以外の居室
（洋室） 衣類や小物、カバンに至るまで一挙に収納できるウォークインクローゼット付き♪
収納
（WIC）奥行きのあるウォークインクローゼットにたくさんの荷物も楽々収納出来ます♪
リビング以外の居室
（洋室） 全室フローリング仕様でお掃除ラクラク！
リビング以外の居室
（洋室）明るく風通りも良い2面採光の洋室♪
リビング以外の居室
（洋室） 衣類や小物をスッキリ収納できる広々クローゼット付き♪
キッチン
（浄水器付混合水栓）浄水器一体型の水栓でシンク周りスッキリ！
キッチン
（IHクッキングヒーター）お手入れ楽々・ＩＨクッキングヒーター♪
キッチン
（食器洗浄乾燥機）家事の負担を軽減する食洗機付き！忙しい時間に嬉しい時短アイテム♪
洗面台・洗面所
（洗面化粧台）収納豊富なシャワー付洗面台♪
浴室
（浴室） 一日の疲れは広々としたお風呂で癒しましょう♪
玄関
（靴箱）外出前に全身をチェックできるミラー付き靴箱です♪
収納
（SIC）靴箱に入りきらなかった靴や傘はシューズクロークに収納♪
食器洗浄乾燥機
用途に合わせて折りたたみ、下カゴの奥へも食器がセットできる、洗浄性の高いカゴに上部からシャワーを拡散、庫内のスミズミまで水流が届き、ムラなく洗い流します。
ペアガラス
複層ガラスに無色透明な高断Low-E膜をコーティングすることで、採光性を確保しつつも紫外線を69%カット。省エネ、光熱費カットにも貢献します。
浴室換気乾燥機
MAXの浴室暖房乾燥機。３つの乾燥モードで状況によってお洗濯の乾かし方も選べます。浴室にこもった湿気や水気を強力な換気機能で取り除き浴室のカビ発生を抑制！面倒なお掃除の手間も省け浴室の清潔を保てます。
エコキュート
深夜電力でタンクへの貯湯・沸きあげを行い、ガス給湯器より光熱費を抑えた省エネ生活♪災害時には非常用水として利用できます！
床下収納
１階点検口を兼ねた床下収納庫♪簡単に取り外しも可能で洗浄も出来ます。2リットルペットボトルや一升瓶も立てたまま収納できる深型タイプ♪
24時間換気システム
24時間機械制御で給気と排気を行うことで、室内の空気を常にきれいに保ちます。
地盤調査
基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた地盤補強等を実施しています。さらに第三者等で保全できる体制をとっております。
基礎パッキン
基礎と建物土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより、床下の換気を行います。従来の通気口に比べて、床下の換気効率が約3～4割アップします。
ベタ基礎
「ベタ基礎」と呼ばれる、建物の底板一面を鉄筋コンクリートで支える基礎（耐圧盤）を採用。家の荷重を底板全体で受け止め、建物を支えるため、 負荷が分散して安定性に優れます。
間取り・区画図（3枚）
2号棟
1号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（9枚）
仙台市鶴ヶ谷第二保育所
約350m(徒歩5分)
鶴ケ谷幼稚園
約700m(徒歩9分)
仙台市立鶴谷小学校
約450m(徒歩6分)
仙台市立鶴谷中学校
約950m(徒歩12分)
仙台自由ケ丘郵便局
約500m(徒歩7分)
セブンイレブン仙台南光台南2丁目店
約850m(徒歩11分)
ファミリーマート安養寺二丁目店
約850m(徒歩11分)
みやぎ生協鶴ヶ谷店
約950m(徒歩12分)
調剤薬局ツルハドラッグ南光台店
約950m(徒歩12分)
その他（2枚）
現地ご案内できま す♪フリーダイヤル【0800-831-4592】までお気軽に♪
お車2台OK！
前面道路含む現地写真
徒歩圏内に生活施設が充実！
物件概要
| 物件名 | 新築戸建・鶴ケ谷5期 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷１ | ||||
| 交通 |
仙台市営「鶴ケ谷三丁目三高前」歩3分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：50％、容積率：80％ | ||
| 完成予定日 | 2024年4月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装、南東 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 仲介 | 用途地域 | １種低層 | ||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | － | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー | ||||
| 備考 | 担当者：小船 治人、設備：公営水道、本下水、オール電化 | ||||
情報更新日：2024/05/19 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3498万円・3998万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK◆間取紹介◆21帖超えのゆとりあるLDK○主寝室にウォークイン完備！○お布団もラクラク干せる広々バルコニー | ||||
| 建物面積 | 108.73㎡・108.89㎡（32.89坪・32.93坪）（登記） | 土地面積 | 146.05㎡・154.14㎡（44.17坪・46.62坪）（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | ■■おかげさまで☆4.7の評価！■■カエルのTVCMでおなじみのホームセレクト♪■■相談も見学もお気軽にお問い合わせを！■■◎キッズルームやベビーベッドを完備♪お子様連れでも安心して落ち着いた店内でご希望条件のご相談をしていただけます！◎『住宅ローンについて知りたい』、『ローンが通るか不安』な方も住宅ローンアドバイザー在籍店につき、的確にアドバイスさせていただきます！◎物件見学だけでも大歓迎♪物件現地でお待ち合わせ可能です！また、ご自宅や最寄り駅などへの送迎も対応しております♪◎お問い合わせ物件のみならず、お客様にピッタリな物件をご提案させていただきます！◎完成前の物件は同施工例の物件を事例としてご内覧出来ます！※年中無休・早朝やお仕事帰りのご相談体制も整っています！■■住宅ローンの手続きが全て無料！■■ホームセレクトなら住宅ローンの手続きが全て無料！数ある銀行さんの中から一番良い金利や条件をご提案します！もちろん、審査に自信あり！カーローンがある方、消費者金融の借り入れがある方、以前審査してダメだった方、住宅ローンの専門ノウハウを持つ当社でマイホームを購入した方がたくさんいます！お気軽にご相談下さい。■■アフターサービスで高評価！■■住宅ローン控除や不動産取得税の手続きなど、マイホーム購入後の各種相談も無料です！アフターサービスがしっかりしているからこそSUUMOで高いクチコミ評価をいただいています！ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年5月1日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)ホームセレクト宮城野店 0120-382480（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】74852055 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)ホームセレクト宮城野店[宮城県知事（4）第005627号] 宮城県仙台市宮城野区中野字神明166-3 【所属団体】 宮城県知事（4）第005627号(公社)全日本不動産協会宮城県本部会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-382480
- 受付
- 営業時間：9:30～18:00 ／ 定休日：年中無休
- 物件番号
- 74852055
仙台市宮城野区の口コミ
お買い物・飲食
4.0
ヨークベニマル、生協、ケーヨーデイツー、ツタヤ、ダイソー、ツルハドラッグ、マツモトキヨがありますが飲食店はほとんどないです。
お買い物・飲食
2.0
ファミリー層は品揃えで不足感がでる。駅前スーパーも20時には閉店なので会社帰りの買い物がつらいです。
近隣のおすすめ物件
3799万円〜4299万円
宮城県仙台市太白区八本松
4LDK≪4/26⇒値下！≫＼国道4号線すぐ／ ＋◆長町駅徒歩14分！お洒落なデザイン住宅◆＋ ▼ゆとりある間取り≫LDK19畳越え！ ▼WIC＋ファミリークローゼットあり♪ 101.33m²
3590万円
宮城県仙台市太白区中田町
3LDK現地集合で見るだけ、住所だけ、資料だけ、もちろん相談だけでも大歓迎です♪しつこい営業はしませんので安心してお問い合わせください♪ 86.18m²
3290万円〜3490万円
宮城県仙台市太白区鈎取本町
3LDK〜4LDK今日見れます！頭金0円！【月6万円台のお支払☆*】敷地55坪*☆嬉しいカップボード・エアコン・食洗器完備！イオン鈎取徒歩9分≫286号線へのアクセス良好◎【無料通話：0120-331-393】 81.0m²～96.05m²
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。