一戸建て＃全1邸宅/収納満載/オール電化 若林区今泉3期 グラファーレの詳細情報
現地外観写真
資料請求・現地のご見学はお気軽に♪アイ・クルール八本松店【フリーダイヤル：0120-007-235】まで！
現地外観写真
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同形状・同仕様写真(リビング）
≪参考画像≫キッチンからリビングのほとんどが見えるので、小さいお子様がいても見守りながら作業できます
同形状・同仕様写真(リビング）
≪参考画像≫暮らしの中心となるLDKは対面キッチンタイプ!ゆったりサイズ。寛ぐ方とお料理をされる方の一体感を重視した設計で、より一層、家族団らんのお時間が増えることでしょう。
同形状・同仕様写真(キッチン）
≪参考画像≫手元の収納から、足元の収納までが全てスライド式で、奥のスペースまで有効に活用できます。奥まで上から見渡せるので、たまにしか使わない調理器具もサッと取出せます。
同形状・同仕様写真(その他内観)
≪参考画像≫２面採光になっているので、日当たりや風通しが良いお部屋に♪
同形状・同仕様写真(その他内観)
≪参考画像≫穏やかな寛ぎを届ける上質仕様のゆとりあるお部屋。
同形状・同仕様写真(その他内観)
≪参考画像≫アクセントクロスのおかげでメリハリが効いた空間になっています
バルコニー
≪参考画像≫日当たりも良いのでお洗濯物もカラッと乾きます♪
収納
≪参考画像≫普段使用頻度の少ない物や衣類などの収納に活躍すること間違いなしです！
洗面台・洗面所
≪参考画像≫ご家族の1日が始まり、1日の終わりを締めくくる洗面空間。洗濯機を配置しても十分なスペースを確保した設計となっております。
同形状・同仕様写真(浴室）
≪参考画像≫浴室乾燥機つきなので、雨の日や洗濯物の量が多くなりがちな子育て世代にはうれしい設備ですね♪
トイレ
≪参考画像≫小窓もついております。いつも使うトイレだからこそ、こだわりたいです♪
玄関
≪参考画像≫大容量の玄関収納で、ちらかりがちな玄関もスッキリ収納できます！
1号棟
全体区画図
ファッションセンターしまむら中田店
約7555m(徒歩95分)
クロスモール仙台荒井
約3592m(徒歩45分)
プロマート今泉店
約812m(徒歩11分)
フレッシュフードモリヤ沖野店
約1949m(徒歩25分)
COOP MIYAGI沖野店
約2668m(徒歩34分)
ファミリーマート若林上飯田店
約625m(徒歩8分)
ファミリーマート仙台六郷店
約1044m(徒歩14分)
セブンイレブン仙台上飯田店
約1541m(徒歩20分)
ドラッグストアモリ六郷店
約932m(徒歩12分)
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
☆限定1邸宅/小中学校徒歩8分。＊＼収納満載4LDK×月々6万円台♪／
外観・室内・設備（14枚）
現地外観写真
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現地外観写真
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同形状・同仕様写真(リビング）
≪参考画像≫キッチンからリビングのほとんどが見えるので、小さいお子様がいても見守りながら作業できます
同形状・同仕様写真(リビング）
≪参考画像≫暮らしの中心となるLDKは対面キッチンタイプ!ゆったりサイズ。寛ぐ方とお料理をされる方の一体感を重視した設計で、より一層、家族団らんのお時間が増えることでしょう。
同形状・同仕様写真(キッチン）
≪参考画像≫手元の収納から、足元の収納までが全てスライド式で、奥のスペースまで有効に活用できます。奥まで上から見渡せるので、たまにしか使わない調理器具もサッと取出せます。
同形状・同仕様写真(その他内観)
≪参考画像≫２面採光になっているので、日当たりや風通しが良いお部屋に♪
同形状・同仕様写真(その他内観)
≪参考画像≫穏やかな寛ぎを届ける上質仕様のゆとりあるお部屋。
同形状・同仕様写真(その他内観)
≪参考画像≫アクセントクロスのおかげでメリハリが効いた空間になっています
バルコニー
≪参考画像≫日当たりも良いのでお洗濯物もカラッと乾きます♪
収納
≪参考画像≫普段使用頻度の少ない物や衣類などの収納に活躍すること間違いなしです！
洗面台・洗面所
≪参考画像≫ご家族の1日が始まり、1日の終わりを締めくくる洗面空間。洗濯機を配置しても十分なスペースを確保した設計となっております。
同形状・同仕様写真(浴室）
≪参考画像≫浴室乾燥機つきなので、雨の日や洗濯物の量が多くなりがちな子育て世代にはうれしい設備ですね♪
トイレ
≪参考画像≫小窓もついております。いつも使うトイレだからこそ、こだわりたいです♪
玄関
≪参考画像≫大容量の玄関収納で、ちらかりがちな玄関もスッキリ収納できます！
間取り・区画図（2枚）
1号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（9枚）
ファッションセンターしまむら中田店
約7555m(徒歩95分)
クロスモール仙台荒井
約3592m(徒歩45分)
プロマート今泉店
約812m(徒歩11分)
フレッシュフードモリヤ沖野店
約1949m(徒歩25分)
COOP MIYAGI沖野店
約2668m(徒歩34分)
ファミリーマート若林上飯田店
約625m(徒歩8分)
ファミリーマート仙台六郷店
約1044m(徒歩14分)
セブンイレブン仙台上飯田店
約1541m(徒歩20分)
ドラッグストアモリ六郷店
約932m(徒歩12分)
物件概要
| 物件名 | ＃全1邸宅/収納満載/オール電化 若林区今泉3期 グラファーレ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区今泉２ | ||||
| 交通 |
仙台市地下鉄南北線「河原町」バス18分今泉神社前歩5分 仙台市地下鉄東西線「荒井」歩59分 ＪＲ東北本線「太子堂」歩71分 | ||||
| 構造および階数 | 木造サイディング貼スレート葺2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：50％、容積率：80％ | ||
| 完成予定日 | 2025年8月下旬予定 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南東側4.0m私道（法42条1項2号） | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第HPA-25-00953-1号 | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / オール電化 / 浄水器 | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：アイ・クルール、設備：公営水道、本下水、オール電化、東北電力、建築確認番号：第HPA-25-00953-1号 | ||||
情報更新日：2025/05/17 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3380万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 弊社【アイ・クルール】は『青葉区』『太白区』『塩釜』と3つの場所で店舗展開しております！◇最新の不動産情報がどこよりも速く手に入ります◇━━ 当日見学の対応可能です ━━（＊お好きな方法でご予約ください）■当日見学◎下の青色ボタン 【電話で問い合わせ】をタッチ【フリーダイヤル：0120-007-235】 に電話予約■資料請求◎下のオレンジ色ボタン 【資料請求（無料）】をタッチ■ご来店【 株式会社アイ・クルール八本松本店 】 仙台市太白区八本松1丁目13-10 2階 電話：022-393-9335■現地でのお待ち合わせも可能です♪お仕事終わりの遅い時間でもOK！◎お電話いただければ詳しい住所等、お伝えいたします。お気軽にお問い合わせください。■その他、資料の郵送など、何でもご相談ください。 ⇒アイ・クルール八本松店【フリーダイヤル：0120-007-235】まで！ | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／1戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK＃全1棟！オール電化 ☆収納満載⇒パントリー＆ミセスコーナー・WIC等 ▼駐車2台可 ▼南向き ▼小中学校徒歩8分で通学安心◎ ≪無料通話≫0120-007-235 | ||||
| 建物面積 | 103.71㎡（31.37坪）（登記） | 土地面積 | 151.19㎡（45.73坪）（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | その他諸費用：住宅ローンが心配の方・一から丁寧に専門スタッフがサポート致します。頭金無しでもOK！物件価格の他にかかる諸費用や、税金、ご契約まで流れも資料を用いて詳しくご説明いたします♪ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | （事前に必ずお問い合わせください）●ご見学予約の方法●￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣青色ボタン【電話で問い合わせ(通話料無料)】または赤色ボタン【見学予約(無料)】よりご予約ください♪事前にご予約頂けると、当日スムーズにご案内することができます。●ご案内の流れ●￣￣￣￣￣￣￣￣見学当日は、「アイ・クルール」の店舗へご来店、「見学したい物件」に直接ご来場など、ご相談ください。もちろん、お客様のご自宅や最寄駅までの送迎も致しますので遠慮なくお申し付け下さい。●お車で来られる予定のお客様へ●￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣アイ・クルール八本松本店≪仙台市太白区八本松1丁目13-10 2階≫『長町駅』から車で5分です！店舗専用駐車場がございます♪また物件に直接ご来場される場合、お車が停めにくい場合がございます。スタッフが誘導しますので事前にご連絡ください。●その他●￣￣￣￣￣物件に関して以外の情報でも、気になることがありましたらお問合せください♪資料をお持ちしてご案内させていただきます☆・近隣の学校について詳しく知りたい・周辺の保育園の入園条件を知りたい・他の物件も気になる・支払いのシミュレーションをしたい・いつ買うのがお得？●最後に●￣￣￣￣￣『今』買わなくても、いつかの『その日』に役立つこと・繋がることが沢山あります。不動産取引のプロ”宅地建物取引士”、住宅ローンに関するプロ”住宅ローンアドバイザー”のいる当店にぜひ、お任せください♪資料請求だけもＯＫ！オレンジ色ボタン【資料請求(無料)】よりお問合せ下さいませ♪ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2031年4月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)アイ・クルール八本松店 0120-007235（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】77527207 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)アイ・クルール八本松店[宮城県知事（3）第005881号] 宮城県仙台市太白区八本松1-13-10 S2 【所属団体】 宮城県知事（3）第005881号(公社)全日本不動産協会宮城県本部会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-007235
- 受付
- 営業時間：9:30～18:00 ／ 定休日：毎週水曜・他
- 物件番号
- 77527207
(株)サンレイホーム
三井のリハウス仙台駅前センター 三井不動産リアルティ東北(株)
河原町駅の口コミ
治安・安全
5.0
広瀬川の周辺は、夜真っ暗になります（広瀬川の土手には照明がありません）。それほど悪い人はいないと思いますが、女性は夜に川の周りを一人歩きしない方がいいかもしれません。道路の方は、照明がありますし、人も車も通るので夜でも全く問題ありません。
お買い物・飲食
4.0
近所にスーパーやコンビニが充実している。ただし基本は住宅街のため飲食店は少なめ。仙台駅で買い物して帰るのが吉。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。