一戸建て古城三丁目東棟・西棟の詳細情報
現地外観写真
（西棟）NEWカラー採用！目を引く外観のコンパクトハウス
現地外観写真
（東棟）赤がポイント！かわいい外観のコンパクトハウス
リビング
（西棟）リビング。ダイニングの吹抜けは天井まで羽目板が広がり、木の温かみを感じることができます。テレビは壁掛けを計画。ダクト配線を施し、ケーブルを壁の中に隠すことによってテレビまわりをスッキリ魅せま
リビング
（東棟）リビング。杉をヘリンボーン柄に施工した目を引くアクセントウォール。TVを壁掛けし、デッキにつながるよう壁の内部を配管しています。また、壁を凹ませておりますのでデッキも置けます。
リビング
（東棟）LDK。省スペースに設置できて作業スペースが広いのが魅力のⅡ型キッチンを採用。キッチン天井に補強下地が入っているのでオシャレな吊戸棚を取付けることもできます
その他内観
（東棟）スキップフロア。階段を少し上ると、床が掘り込みとなったカウンタースペースが。吹抜け窓からの光もリビングに取り込むことができ、開放感を感じられます。
キッチン
（西棟）ピットインキッチン。キッチンの床を下げ、ダイニングに座るご家族との目線が合うよう工夫しました。会話がはずむ空間です
浴室
（西棟）浴室浴室暖房換気乾燥機がついてます
洗面台・洗面所
（西棟）2階洗面室・ユーティリティスペース。カウンター付きの収納がついています。干す・畳む・しまうも一か所で完結。アイロンがけも便利です。
リビング
（西棟）リビング。ガラスブロックは採光だけではなく、リビングの空間に明るさと可愛らしさをプラスしてくれます
キッチン
（西棟）パントリー。普段は扉を開放して作業しやすく、来客時には扉を閉めて生活感を出さずにスッキリと見せることが可能です。
キッチン
（東棟）省スペースに設置でき作業スペースが広いのが魅力のⅡ型キッチン
収納
（東棟）スキップフロアの下は床下収納となっております。猫や犬のお部屋としても使えます
その他内観
（西棟）2階洋室。ライフスタイルや家族構成に合わせてでき杉パーテンションで2部屋に間仕切りすることもできます。
古城西棟
古城東棟
リビング
（西棟）リビング
古城三丁目東棟
（東棟）配置図
古城三丁目東棟
（東棟）1階平面図
古城三丁目東棟
（東棟）2階平面図家族構成やライフスタイルに合せて間仕切りができます。間仕切り工事は別途費用は発生します。
古城三丁目西棟
（西棟）2階平面図家族構成やライフスタイルに合せて間仕切りができます。間仕切り工事は別途費用は発生します。
古城三丁目西棟
（西棟）配置図兼1階平面図
3830万円～3880万円
月々のローン返済額を試算
太陽光発電システム搭載無垢の家
外観・室内・設備（14枚）
現地外観写真
（西棟）NEWカラー採用！目を引く外観のコンパクトハウス
現地外観写真
（東棟）赤がポイント！かわいい外観のコンパクトハウス
リビング
（西棟）リビング。ダイニングの吹抜けは天井まで羽目板が広がり、木の温かみを感じることができます。テレビは壁掛けを計画。ダクト配線を施し、ケーブルを壁の中に隠すことによってテレビまわりをスッキリ魅せま
リビング
（東棟）リビング。杉をヘリンボーン柄に施工した目を引くアクセントウォール。TVを壁掛けし、デッキにつながるよう壁の内部を配管しています。また、壁を凹ませておりますのでデッキも置けます。
リビング
（東棟）LDK。省スペースに設置できて作業スペースが広いのが魅力のⅡ型キッチンを採用。キッチン天井に補強下地が入っているのでオシャレな吊戸棚を取付けることもできます
その他内観
（東棟）スキップフロア。階段を少し上ると、床が掘り込みとなったカウンタースペースが。吹抜け窓からの光もリビングに取り込むことができ、開放感を感じられます。
キッチン
（西棟）ピットインキッチン。キッチンの床を下げ、ダイニングに座るご家族との目線が合うよう工夫しました。会話がはずむ空間です
浴室
（西棟）浴室浴室暖房換気乾燥機がついてます
洗面台・洗面所
（西棟）2階洗面室・ユーティリティスペース。カウンター付きの収納がついています。干す・畳む・しまうも一か所で完結。アイロンがけも便利です。
リビング
（西棟）リビング。ガラスブロックは採光だけではなく、リビングの空間に明るさと可愛らしさをプラスしてくれます
キッチン
（西棟）パントリー。普段は扉を開放して作業しやすく、来客時には扉を閉めて生活感を出さずにスッキリと見せることが可能です。
キッチン
（東棟）省スペースに設置でき作業スペースが広いのが魅力のⅡ型キッチン
収納
（東棟）スキップフロアの下は床下収納となっております。猫や犬のお部屋としても使えます
その他内観
（西棟）2階洋室。ライフスタイルや家族構成に合わせてでき杉パーテンションで2部屋に間仕切りすることもできます。
間取り・区画図（2枚）
古城西棟
古城東棟
その他（6枚）
リビング
（西棟）リビング
古城三丁目東棟
（東棟）配置図
古城三丁目東棟
（東棟）1階平面図
古城三丁目東棟
（東棟）2階平面図家族構成やライフスタイルに合せて間仕切りができます。間仕切り工事は別途費用は発生します。
古城三丁目西棟
（西棟）2階平面図家族構成やライフスタイルに合せて間仕切りができます。間仕切り工事は別途費用は発生します。
古城三丁目西棟
（西棟）配置図兼1階平面図
物件概要
| 物件名 | 古城三丁目東棟・西棟 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区古城３-4-5 | ||||
| 交通 |
仙台市地下鉄東西線「薬師堂」歩24分 仙台市営「南小泉4丁目」歩4分 仙台市地下鉄南北線「河原町」歩25分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建（軸組工法） | 建ぺい率・容積率 | － | ||
| 完成予定日 | 2025年2月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | ２種住居 | ||||
| 施工会社 | 株式会社森のめぐみ工房 | ||||
| 建築確認番号 | 第R06確認建築宮城建住00695号 | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 庭 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有 / 設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R06確認建築宮城建住00695号 | ||||
情報更新日：2025/05/16 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3830万円～3880万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | 3800万円台東棟3830万円。西棟3880万円（2戸） | ||||
| 間取り | 3LDK | ||||
| 建物面積 | 79.49㎡（24.04坪）（実測） | 土地面積 | 97.03㎡～117.09㎡（29.35坪～35.41坪）（実測） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地販売会（事前に必ず予約してください）日程／公開中時間／10:00～16:00☆貴重な時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします！お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間でのご案内も可能です！事前にお申し付けください。おおよその所要時間や内容は、以下ご参考になさってください。①現地/物件見学（30分～）②ご希望条件のご相談（20分～）③資金計画のご相談（20分～）④土地・家の探し方のご相談（20分～）⑤会社の強み・特徴のご紹介（15分～） | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年5月23日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)森のめぐみ工房 022-238-1381 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】76890369 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)森のめぐみ工房[宮城県知事（4）第005243号] 宮城県仙台市宮城野区苦竹2-7-5 【所属団体】 宮城県知事（4）第005243号(公社)全日本不動産協会宮城県本部会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 022-238-1381
- 受付
- 営業時間：AM8:30～PM5:30 ／ 定休日：水
- 物件番号
- 76890369
薬師堂駅の口コミ
自然環境
5.0
薬師堂神社が徒歩圏にあるので、散歩でよく行っていました。時が止まったかのような静かな空間で、季節が感じられるおすすめスポットです。
治安・安全
5.0
近くにウルスラ学院もあり、また幼稚園なども多くある地域ですので、治安対策がしっかりしている印象でした。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
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ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。