一戸建て【新築戸建】仙台市若林区沖野４期の詳細情報
現地外観写真
沖野小学校徒歩4分！沖野中学校徒歩5分！安心な通学距離！現地（2025年2月）撮影
現地外観写真
主寝室には大容量のWICを完備！現地（2025年2月）撮影
リビング
（リビング）19帖の広々リビング！家具の配置が楽しみですね！
キッチン
（キッチン） お料理はかどる対面式！テレビを見ながら毎日楽しく！
収納
（ウォークイン）棚を設置し家族の衣類をまとめて収納！
玄関
（靴箱）広々な玄関！お友達がたくさん来ても安心♪
リビング以外の居室
（洋室）すぐに行けますバルコニー！お洗濯の強い味方！
キッチン
（食洗機）家事を軽減 食洗機！高温洗浄 殺菌効果！
リビング以外の居室
（洋室）お手入れ楽々フローリング！汚れやダニに強いです！
リビング以外の居室
（洋室）ゆとりある間取り！ぜひお子様部屋にも！
リビング以外の居室
（洋室）全室２面採光！風通しが良くて気持ちイイ！
収納
（廊下収納）あると嬉しいを叶える廊下収納付き！
洗面台・洗面所
（洗面化粧台）収納豊富な化粧台！３面鏡で横顔チェック！
浴室
（浴室） 足を伸ばしてゆっくり浸かれる！広々お風呂で快適バスタイム！
キッチン
（IHクッキングヒーター）お手入れ楽々Ｉ Ｈ！お料理汚れをサッとひと吹き！
キッチン
（同仕様・浄水器付混合水栓）傷やサビ、熱にも強いステンレス！広々シンクで楽しくお料理！
モニターフォン
インターフォンにはLEDライトがが装備してあり、夜間の訪問者でも顔の確認が出来ます。モニター親機には自動録画・保存機能があり留守中の訪問も確認できます！
換気
24時間機械制御で給気と排気を行うことで、室内の空気を常にきれいに保ちます。
サッシ
複層ガラスに無色透明な高断Low-E膜をコーティングすることで、採光性を確保しつつも紫外線を69%カット。省エネ、光熱費カットにも貢献します。
床下収納
1階点検口を兼ねた床下収納庫♪簡単に取り外しも可能で洗浄も出来ます。2リットルペットボトルや一升瓶も立てたまま収納できる深型タイプ♪
地盤調査
基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた地盤補強等を実施しています。さらに第三者等で保全できる体制をとっております。
基礎パッキン
基礎と建物土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより、床下の換気を行います。従来の通気口に比べて、床下の換気効率が約3～4割アップします。
ベタ基礎
「ベタ基礎」と呼ばれる、建物の底板一面を鉄筋コンクリートで支える基礎（耐圧盤）を採用。家の荷重を底板全体で受け止め、建物を支えるため、 負荷が分散して安定性に優れます。
1号棟
全体区画図
仙台市沖野保育所
約337m(徒歩5分)
仙台市立沖野小学校
約300m(徒歩4分)
仙台市立沖野中学校
約400m(徒歩5分)
COOP MIYAGI沖野店
約381m(徒歩5分)
仙台沖野郵便局
約389m(徒歩5分)
杜の都信用金庫六郷支店
約354m(徒歩5分)
セブンイレブン仙台沖野店
約309m(徒歩4分)
ツルハドラッグ仙台沖野店
約616m(徒歩8分)
前面道路含む現地写真
COOP沖野店徒歩5分！お買い物もラクラク♪現地（2025年2月）撮影
2999万円
月々のローン返済額を試算
■若林区沖野■見学予約の集合場所は現地・お迎え・店舗どこでもOK！
外観・室内・設備（23枚）
現地外観写真
沖野小学校徒歩4分！沖野中学校徒歩5分！安心な通学距離！現地（2025年2月）撮影
現地外観写真
主寝室には大容量のWICを完備！現地（2025年2月）撮影
リビング
（リビング）19帖の広々リビング！家具の配置が楽しみですね！
キッチン
（キッチン） お料理はかどる対面式！テレビを見ながら毎日楽しく！
収納
（ウォークイン）棚を設置し家族の衣類をまとめて収納！
玄関
（靴箱）広々な玄関！お友達がたくさん来ても安心♪
リビング以外の居室
（洋室）すぐに行けますバルコニー！お洗濯の強い味方！
キッチン
（食洗機）家事を軽減 食洗機！高温洗浄 殺菌効果！
リビング以外の居室
（洋室）お手入れ楽々フローリング！汚れやダニに強いです！
リビング以外の居室
（洋室）ゆとりある間取り！ぜひお子様部屋にも！
リビング以外の居室
（洋室）全室２面採光！風通しが良くて気持ちイイ！
収納
（廊下収納）あると嬉しいを叶える廊下収納付き！
洗面台・洗面所
（洗面化粧台）収納豊富な化粧台！３面鏡で横顔チェック！
浴室
（浴室） 足を伸ばしてゆっくり浸かれる！広々お風呂で快適バスタイム！
キッチン
（IHクッキングヒーター）お手入れ楽々Ｉ Ｈ！お料理汚れをサッとひと吹き！
キッチン
（同仕様・浄水器付混合水栓）傷やサビ、熱にも強いステンレス！広々シンクで楽しくお料理！
モニターフォン
インターフォンにはLEDライトがが装備してあり、夜間の訪問者でも顔の確認が出来ます。モニター親機には自動録画・保存機能があり留守中の訪問も確認できます！
換気
24時間機械制御で給気と排気を行うことで、室内の空気を常にきれいに保ちます。
サッシ
複層ガラスに無色透明な高断Low-E膜をコーティングすることで、採光性を確保しつつも紫外線を69%カット。省エネ、光熱費カットにも貢献します。
床下収納
1階点検口を兼ねた床下収納庫♪簡単に取り外しも可能で洗浄も出来ます。2リットルペットボトルや一升瓶も立てたまま収納できる深型タイプ♪
地盤調査
基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた地盤補強等を実施しています。さらに第三者等で保全できる体制をとっております。
基礎パッキン
基礎と建物土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより、床下の換気を行います。従来の通気口に比べて、床下の換気効率が約3～4割アップします。
ベタ基礎
「ベタ基礎」と呼ばれる、建物の底板一面を鉄筋コンクリートで支える基礎（耐圧盤）を採用。家の荷重を底板全体で受け止め、建物を支えるため、 負荷が分散して安定性に優れます。
間取り・区画図（2枚）
1号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（8枚）
仙台市沖野保育所
約337m(徒歩5分)
仙台市立沖野小学校
約300m(徒歩4分)
仙台市立沖野中学校
約400m(徒歩5分)
COOP MIYAGI沖野店
約381m(徒歩5分)
仙台沖野郵便局
約389m(徒歩5分)
杜の都信用金庫六郷支店
約354m(徒歩5分)
セブンイレブン仙台沖野店
約309m(徒歩4分)
ツルハドラッグ仙台沖野店
約616m(徒歩8分)
その他（1枚）
前面道路含む現地写真
COOP沖野店徒歩5分！お買い物もラクラク♪現地（2025年2月）撮影
物件概要
| 物件名 | 【新築戸建】仙台市若林区沖野４期 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区沖野３ | ||||
| 交通 |
仙台市地下鉄南北線「河原町」バス14分沖野三丁目歩3分 | ||||
| 構造および階数 | － | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2024年12月下旬 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、西側4.0ｍ公道 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | － | ||||
| 設備 | 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：菊地 勇介、設備：公営水道、本下水、オール電化 | ||||
情報更新日：2025/07/21 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 2999万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／4戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK【間取り紹介】 ◎ファミリーに嬉しい4LDKの間取り◎19帖の広々リビング◎主寝室には大容量のウォークインクローゼット◎居室にはすべて収納付き！ | ||||
| 建物面積 | 101.99㎡（登記） | 土地面積 | 106.2㎡（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会日程／公開中時間／8:00～21:00■■住宅ローンお任せ下さい！■■お任せ下さい！・お車ローンが・お借入が・返済が滞った事が・以前審査してダメだったそれでもマイホームの夢を叶えた方が沢山！■■アフターサービスお任せ下さい！■■・住宅ローン控除・不動産取得税の減額・長期優良住宅すべてお任せ下さい！しっかりサポートいたします！■■お客様評価が高い！■■・スーモ接客評価点高評価を頂いております！「まずは相談」「気軽に相談」ならホームセレクトにお任せください！■■ご内覧前にお電話下さい！■■土日・祝日・水曜日…いつでもOK！お仕事帰りの夜でも大歓迎！■■現地案内会 みどころポイント■■◆完成物件心ゆくまでご覧下さいませ！家具の配置はどうしよう？カーテンは何色？などイメージしながらご覧いただくと、さらに楽しく！◆未完成物件周辺環境をご覧いただき、同メーカーの施行例をご案内させて頂きます！◆土地建築メーカー様にもご同行頂けるとさらに詳しいお打合せが出来ますネ！■■現地案内会 おおよその所要時間■■◆現地/物件見学（約３０分～）◆ご希望条件のご相談（約３０分～）◆資金計画のご相談（約３０分～） | ||||
| 取引条件有効期限 | 2028年5月1日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)ホームセレクト若林店 0120-349480（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】76806493 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)ホームセレクト若林店[宮城県知事（4）第005627号] 宮城県仙台市若林区上飯田1-15-37 【所属団体】 宮城県知事（4）第005627号(公社)全日本不動産協会宮城県本部会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-349480
- 受付
- 営業時間：9:30～18:00
- 物件番号
- 76806493
株式会社永大ハウス工業 塩釜店
東海住宅 仙台駅東支店
ＣＦＲＥ(株)
東海住宅(株)仙台駅東支店
株式会社永大ハウス工業 名取店
株式会社永大ハウス工業 高砂店
株式会社永大ハウス工業 泉中央店
株式会社永大ハウス工業 仙台本店
株式会社永大ハウス工業 富谷店
株式会社永大ハウス工業 富沢店
株式会社永大ハウス工業 桜ヶ丘店
株式会社永大ハウス工業 若林店
(株)永大ハウス工業高砂店
(株)セカンドカラー
(株)永大ハウス工業塩釜店
(株)永大ハウス工業若林店
(株)永大ハウス工業仙台本店
(株)フルハウス
東海住宅(株)仙台中央支店
(株)永大ハウス工業富沢店
(株)サンレイホーム
(株)永大ハウス工業名取店
(株)アイ・クルール八本松店
(株)アイ・クルール塩釜駅前店
(株)永大ハウス工業泉中央店
ハレ総合開発(株)
東海住宅 仙台中央支店
河原町駅の口コミ
治安・安全
5.0
広瀬川の周辺は、夜真っ暗になります（広瀬川の土手には照明がありません）。それほど悪い人はいないと思いますが、女性は夜に川の周りを一人歩きしない方がいいかもしれません。道路の方は、照明がありますし、人も車も通るので夜でも全く問題ありません。
お買い物・飲食
4.0
近所にスーパーやコンビニが充実している。ただし基本は住宅街のため飲食店は少なめ。仙台駅で買い物して帰るのが吉。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。